Este projeto em Algeciras, província de Cádiz, apresenta uma moradia individual com 4 quartos e 1 casa de banho, oferecendo uma área construída de 660 m² num lote de 450 m². Localizado numa zona urbana com proximidade a comércio e serviços, o imóvel proporciona um acesso conveniente a diversas comodidades. A habitação dispõe de piscina privada e vistas panorâmicas, situando-se numa região com um clima ameno e boa infraestrutura de transporte.
Ao comparar este projeto em Algeciras com outros na região da Costa de la Luz, como os de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), observa-se uma diferença significativa em termos de posicionamento de mercado e preço. As propriedades em Sotogrande tendem a apresentar valores a partir de €536.000, com preços que podem ascender a mais de €1.6 milhões, focando-se num segmento de mercado mais exclusivo, frequentemente associado a resorts de golfe de luxo e marina. Em contraste, a moradia em Algeciras, com um preço a partir de €371.175, oferece uma opção mais acessível dentro da mesma província de Cádiz. Algeciras, enquanto cidade portuária com uma população consideravelmente maior (mais de 123.000 habitantes em 2020) comparada com núcleos mais turísticos e residenciais como Sotogrande, apresenta um perfil urbano e logístico distinto. A infraestrutura de Algeciras inclui um acesso mais consolidado a serviços urbanos e transportes públicos, enquanto Sotogrande se destaca pela sua infraestrutura de lazer de alta gama, como campos de golfe de renome e instalações náuticas. A disponibilidade de praias com Bandeira Azul, como a Playa de Getares, é um ponto comum de atratividade em ambas as áreas, embora a oferta de campos de golfe de proximidade seja mais pronunciada em Sotogrande. Este projeto em Algeciras aparenta oferecer uma proposta de valor centrada na combinação de um imóvel espaçoso com características desejáveis como piscina privada, dentro de um contexto urbano com acesso a uma gama diversificada de serviços, a um ponto de preço mais competitivo face a empreendimentos em localizações de luxo mais estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Algeciras, o projeto beneficia de proximidade a serviços essenciais como farmácias e hospitais, encontrando-se a curta distância de supermercados e escolas. A localização oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a espaços naturais e a costa, com vários pontos de interesse a poucos quilómetros.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um jardim privado e piscina. A configuração de 4 quartos permite flexibilidade para famílias ou para a criação de áreas de escritório ou lazer. A proximidade a serviços e a uma infraestrutura de transportes completa satisfaz necessidades de conveniência diária.
A descrição indica um imóvel em excelente estado, com características que sugerem uma construção ou renovação recente. Detalhes como cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos apontam para um imóvel moderno e pronto a habitar. A piscina privada e o terraço complementam o pacote de características de uma residência contemporânea.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, e a proximidade a uma área urbana pode implicar níveis de ruído mais elevados do que em zonas puramente rurais. Embora haja transporte público, a posse de um veículo é recomendada para otimizar a exploração da região circundante.
Esta propriedade pode ser uma opção para compradores que procuram uma residência principal espaçosa numa área urbana com acesso a conveniências, ou para aqueles que desejam uma segunda casa com potencial para desfrutar do clima e das atividades recreativas da região. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaço exterior privado, como um jardim e piscina, encontrarão aqui um imóvel adequado. A proximidade a infraestruturas de transporte, incluindo a 10 km da estação aérea de Gibraltar, e a presença de inúmeros serviços a curta distância, tornam-na uma escolha prática para quem valoriza a acessibilidade e a conveniência no dia-a-dia. O ambiente com vistas para o mar e montanha, combinado com um jardim privado, apela a quem procura um estilo de vida com contacto com a natureza, mas sem abdicar das facilidades urbanas.
A moradia apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelo seu estado. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. A presença de roupeiros embutidos nas divisões contribui para a organização e otimização do espaço. O sistema de climatização inclui lareira, proporcionando conforto térmico, especialmente durante os meses mais frescos. Os terraços privados e a área de churrasqueira são elementos que realçam o potencial de lazer exterior. A mobília totalmente incluída sugere que a propriedade está preparada para habitação imediata, com um mobiliário selecionado para complementar o design interior.
A moradia em Algeciras está disponível com um preço inicial de €371.175. Esta oferta corresponde a uma habitação individual com uma área construída considerável de 660 m² num lote de 450 m². A propriedade inclui 4 quartos e 1 casa de banho, juntamente com uma piscina privada e características como terraço e churrasqueira. A disponibilidade específica de unidades e variações de preço para diferentes características ou configurações não é detalhada, mas o valor apresentado reflete uma entrada para propriedades desta tipologia na área.
Algeciras, localizada na província de Cádiz, na Andaluzia, oferece um ambiente urbano dinâmico, conhecido pelo seu porto e proximidade ao Estreito de Gibraltar. A vida aqui é marcada pela influência mediterrânica e pela atividade portuária, combinada com o acesso a praias e paisagens naturais. O imóvel situa-se numa zona onde as comodidades urbanas como lojas, escolas e hospitais estão a uma distância acessível, facilitando o dia-a-dia. O clima ameno, com temperaturas médias entre 13°C e 25°C, incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Com 3.736 horas de sol anuais historicamente registadas, a região é propícia a desfrutar do jardim privado, da piscina e das vistas panorâmicas, que incluem elementos do mar e da montanha.
A localização em Algeciras coloca os residentes perto de um núcleo urbano vibrante com acesso a 43 restaurantes, 25 cafés, 16 bancos e 4 escolas num raio de 2 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a 22 farmácias e um hospital a apenas 1.8 km de distância. Para as necessidades diárias, um supermercado está a menos de 400 metros, e uma estação de carregamento para veículos elétricos a cerca de 786 metros. O transporte público é bem servido, com 24 linhas e 50 paragens de autocarro acessíveis, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente. A proximidade a 1.7 km da estação de comboios de Algeciras facilita viagens regionais.
A localização de Algeciras situa-se na costa sul da Andaluzia, estrategicamente posicionada junto ao Estreito de Gibraltar. Esta área geográfica é marcada pela confluência de influências atlânticas e mediterrânicas, com uma paisagem que combina zonas portuárias, urbanas e proximidade a áreas naturais e praias.
Situado em Algeciras, na província de Cádiz, este projeto encontra-se na região do Campo de Gibraltar. A cidade é um importante centro portuário e de transportes na ponta sul da Andaluzia, com vista para a Baía de Gibraltar e o Rochedo Britânico. Esta localização estratégica oferece proximidade a importantes rotas marítimas e terrestres, conectando o sul da Península Ibérica com o norte de África e o resto da Europa. A sua posição geográfica confere-lhe um caráter cosmopolita e um papel logístico relevante.
A moradia está estrategicamente situada a 10 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), uma proximidade que facilita viagens internacionais. Outros aeroportos como Málaga-Costa del Sol (AGP) estão a cerca de 104 km. Para os entusiastas do golfe, existem três campos a aproximadamente 17 km de distância, incluindo La Hacienda Links Golf Resort. As praias, como Playa de Getares, estão a menos de 5 km, oferecendo acesso rápido ao litoral. A rede de transportes é robusta, com 24 linhas de autocarro e 50 paragens, e a estação de comboios de Algeciras a 1.7 km permite ligações ferroviárias regionais.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.0°C, variando entre 13°C no inverno e 25°C no verão. A região recebe um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.736 horas anuais, o que prolonga o período de desfrute das atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 4 meses do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno. Embora o projeto se situe numa área urbana, está próximo de zonas costeiras e potenciais áreas naturais, oferecendo uma combinação de vida urbana e acesso ao ambiente natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da região, com a Playa de Getares, galardoada com Bandeira Azul, a menos de 5 km de distância. Outras praias como Playa de El Chinarral e Playa de Palmones situam-se também a uma distância acessível. Para os golfistas, três campos de renome, incluindo La Hacienda Links Golf Resort, encontram-se a cerca de 17 km. A área dispõe de um total de 126 instalações desportivas, abrangendo diversas modalidades, o que assegura um vasto leque de opções de lazer e atividade física para os residentes.
126 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Algeciras, na província de Cádiz, este projeto encontra-se na região do Campo de Gibraltar. A cidade é um importante centro portuário e de transportes na ponta sul da Andaluzia, com vista para a Baía de Gibraltar e o Rochedo Britânico. Esta localização estratégica oferece proximidade a importantes rotas marítimas e terrestres, conectando o sul da Península Ibérica com o norte de África e o resto da Europa. A sua posição geográfica confere-lhe um caráter cosmopolita e um papel logístico relevante.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.1°C | 99 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 109 mm |
| Março | 14.9°C | 93 mm |
| Abril | 16.3°C | 58 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.5°C | 10 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.7°C | 15 mm |
| Outubro | 19.7°C | 74 mm |
| Novembro | 16.2°C | 134 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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