与马贝拉或埃斯特波纳等更为人熟知的太阳海岸地区相比，阿尔赫西拉斯及其周边地区（如索托格兰德）的价格更为实惠。例如，索托格兰德的房产项目如Adel San Roque（起价€536,000）、Serenity Golf Homes（起价€549,000）和Sphere（起价€1,619,000）均显著高于本项目。阿尔赫西拉斯的项目提供了更大的居住空间和地块面积，同时价格更具竞争力，尤其适合预算有限但仍希望在安达卢西亚南部拥有宽敞住宅的买家。该地区虽然不如太阳海岸那样以旅游业闻名，但其作为重要港口城市的地位，提供了独特的城市生活体验和更贴近当地生活的环境。此外，其靠近直布罗陀海峡的地理位置，也使其在交通和物流方面具有战略优势，区别于内陆或更东部的沿海地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处阿尔赫西拉斯，一个位于直布罗陀湾西岸的重要港口城市。周边环境融合了城市便利性与近海的地理优势，方便居民前往海滩和享受当地的都市生活节奏。同时，其地理位置也便于前往周边地区。
此项目特别适合寻求宽敞居住空间、充足自然光照以及便利都市生活的家庭或个人。四间卧室的设计提供了多功能性，可满足家庭成员、客人住宿或作为家庭办公室的需求。私人花园和露台则为户外休闲提供了空间。
该项目为现房（别墅），已完工并可入住。项目状态为“优秀”，意味着建筑和设施均处于良好维护状态，可立即使用，无需等待新的开发周期，这为购房者提供了即时的居住可能。
此项目主要为现房，因此不涉及期房的建设周期和潜在延误。项目未提供额外的浴室，且建筑面积相对较大，这可能意味着更高的维护成本。此外，尽管靠近高尔夫球场，但距离较远，不适合追求“近距离”高尔夫体验的买家。
此项目适合寻求在西班牙南部安家、享受充足阳光和便利城市生活的买家。如果您看重居住空间的宽敞性，需要四个卧室以适应家庭成员或多功能用途，并且希望生活在周边配套设施齐全的区域，那么这里可能符合您的需求。对于喜欢户外活动但不一定追求紧邻海滩的买家来说，这个位置也提供了合理的选择。距离机场约10公里，也方便国际旅行。同时，如果希望立即入住，避免等待期房开发，那么现房形式的别墅会是一个不错的选择。这里也适合那些寻求在西班牙建立长期居所，而非仅仅是短期度假屋的买家。
该别墅被描述为“优秀”状况，并配有齐全的家具和设备。室内设计和装修的细节，如设备齐全的厨房（Fully Fitted Kitchen）和嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），表明了对居住舒适度的关注。私人露台（Private Terrace）和烧烤设施（Barbeque）则为户外生活和娱乐提供了便利。壁炉（Fireplace）的配置，为冬季提供了额外的取暖方式。鉴于其“优秀”的状况和齐全的配置，可以推断其在材料选择和施工质量上达到了较高的标准，旨在提供舒适且实用的居住体验。
该独立别墅的起售价为371,175欧元，提供四间卧室和一间浴室。建筑面积为660平方米，地块面积450平方米。价格反映了该区域的市场价值以及别墅的规模。由于是现房，购房者可以立即了解房屋的实际情况。考虑到其地理位置和设施，此价格对于在西班牙南部寻找较大居住空间的买家而言，具有一定的吸引力。
阿尔赫西拉斯作为一个拥有超过12万人口的城市，提供了丰富的日常生活所需。步行范围内即可到达超市、药店、银行和餐馆，为居民提供了极大的便利。1.8公里外即有医院，确保了医疗服务的可及性。城市化的环境意味着便捷的交通网络和丰富的社会活动。然而，与更宁静的沿海度假区相比，这里更具城市活力，适合偏爱便利生活和城市配套设施的购房者。23米的海拔高度，使其处于一个相对平坦的区域，便于日常出行。
阿尔赫西拉斯周边生活便利，拥有43家餐厅、25家咖啡馆、22家药店和16家银行，满足了日常生活的各项需求。4所学校的存在也使其成为有家庭的购房者的考虑选项。1.8公里内的医院进一步增强了社区的安全性。尽管距离海滩有一定距离（最近的Getares海滩约4.9公里），但便利的公共交通（24条线路，50个站点）和城市基础设施，使得居民能够相对便捷地获取所需服务和享受城市生活。
此地图展示了项目在阿尔赫西拉斯市的位置，突显了其在城市化环境中的便利性。地图上的标注清晰地显示了项目到周边关键设施如海滩、超市、医院和高尔夫球场的距离，为潜在买家直观地展示了该区域的生活半径和交通联系。
阿尔赫西拉斯是坎波·德·直布罗陀地区人口最多的城市，位于加的斯省。它战略性地坐落在直布罗陀海峡附近，是重要的交通枢纽。该城市与邻近的洛斯巴里奥斯（Los Barrios）和圣罗克（San Roque）等地构成了该区域的核心。其地理位置使其成为连接安达卢西亚地区与北非以及欧洲大陆的重要门户，这种战略位置也影响了当地的经济和文化。
该别墅距离海滩的直线距离在3.6至4.9公里之间，如Playa de El Chinarral、Playa de Palmones和Playa de Getares。距离阿尔赫西拉斯火车站约1.7公里，方便前往周边城镇。最近的吉隆坡机场（Gibraltar Airport）直线距离约为10公里，而马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）则约104公里。城市内生活设施丰富，393米即可到达超市，196米有药店。高尔夫爱好者可以选择17公里外的La Hacienda Links Golf Resort等球场。电动汽车充电桩距离约786米，也体现了现代化的基础设施。
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔赫西拉斯地区享有地中海气候，年平均气温约为18.0°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间高达3,736小时，阳光充足。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔约为23米，属于低海拔区域，气候温和。虽然地处城市化区域，但周边也可能存在自然景观，例如提到靠近森林的设定。年均13-25°C的温度范围，为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有获得“蓝旗”认证的Getares海滩，距离项目约4.9公里。这表明了海滩的水质和设施管理水平。虽然项目本身不直接临海，但约4公里的距离使得海滩成为周末休闲或日常散步的便利选择。此外，该地区拥有126个体育设施，可以满足各种运动需求。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，距离约17公里，提供了运动的选择。
126 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
阿尔赫西拉斯是坎波·德·直布罗陀地区人口最多的城市，位于加的斯省。它战略性地坐落在直布罗陀海峡附近，是重要的交通枢纽。该城市与邻近的洛斯巴里奥斯（Los Barrios）和圣罗克（San Roque）等地构成了该区域的核心。其地理位置使其成为连接安达卢西亚地区与北非以及欧洲大陆的重要门户，这种战略位置也影响了当地的经济和文化。
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.1°C | 99 mm |
| 二月 | 13.3°C | 109 mm |
| 三月 | 14.9°C | 93 mm |
| 四月 | 16.3°C | 58 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.5°C | 10 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.7°C | 15 mm |
| 十月 | 19.7°C | 74 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 134 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL518622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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