Questo sostanzioso terreno di 13.165 m² a La Romana, Alicante, rappresenta un'opportunità distintiva per lo sviluppo agricolo o la costruzione di una casa su misura. Situato nell'entroterra in un ambiente in urbanizzazione, offre un collegamento con la campagna spagnola rimanendo accessibile ai servizi locali. Il terreno è destinato a edificabile, fornendo una base flessibile per realizzare specifiche visioni residenziali o agricole. Il suo stato di pronta consegna indica che non ci sono ulteriori ritardi di costruzione da parte del promotore, permettendo ai futuri proprietari di pianificare i prossimi passi con certezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa immediata, questo terreno offre una prospettiva rurale in un'area che fornisce comunque accesso ai servizi essenziali. La sua posizione suggerisce uno stile di vita più tranquillo rispetto alle vivaci città costiere, ma mantiene i collegamenti con la più ampia regione di Alicante. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla sua altitudine e dal terreno naturale, offrendo un ambiente distinto dalle tipiche proprietà fronte mare.
Questo terreno è adatto a chi cerca spazio per iniziative agricole o per l'ambizione di progettare e costruire una residenza su misura. La notevole superficie del terreno permette un'ampia coltivazione o la creazione di una tenuta privata. La sua designazione come edificabile è fondamentale per chi privilegia la libertà di sviluppare un immobile secondo le proprie esigenze specifiche e preferenze estetiche, lontano dai vincoli delle case predeterminate.
Il terreno è classificato come pronta consegna, il che significa che è stato completato intorno al 1970. Sebbene il terreno stesso sia pronto per lo sviluppo, eventuali strutture o infrastrutture sarebbero considerate nuova costruzione da parte dell'acquirente. I punti di allaccio elettrico risultano in stretta vicinanza, semplificando i futuri collegamenti. Lo stato attuale indica che il terreno è pronto per la pianificazione immediata e potenziali attività edili.
Questa proprietà è un terreno e non include strutture esistenti o utenze come l'elettricità. Sebbene designato come edificabile, i piani di sviluppo specifici richiederanno il rispetto delle normative urbanistiche locali e dei permessi di costruzione. La sua posizione nell'entroterra significa che l'accesso diretto alla spiaggia o la vicinanza immediata alle attrattive costiere non è una caratteristica di questo specifico terreno.
Questo terreno è adatto a individui o enti con una visione di sviluppo specifica, come imprenditori agricoli che vogliono coltivare o impiantare vigneti, beneficiando dei 13.165 m² di estensione e del contesto rurale. Appella anche ai futuri proprietari di case che desiderano progettare e costruire da zero una residenza su misura, esattamente in linea con il proprio stile di vita e le proprie preferenze estetiche. Gli acquirenti che privilegiano spazio, privacy e la flessibilità di creare un ambiente personalizzato troveranno questo terreno attraente. Chi cerca uno stile di vita spagnolo più tranquillo e tradizionale, lontano dal trambusto costiero immediato ma comunque a portata di servizi e di città più grandi come Elche o Alicante, potrebbe considerare questa posizione. La designazione della proprietà come terreno edificabile con utenze vicine la rende un'opzione valida per progetti a lungo termine.
Trattandosi di un terreno, non esistono strutture con specifiche qualità di finitura da descrivere. La proprietà è designata come "pronta consegna", a indicarne lo stato di terreno preparato. Qualsiasi costruzione intrapresa da un futuro proprietario ne determinerà gli standard di finitura. È segnalata la vicinanza ai punti di allaccio elettrico, il che suggerisce che portare l'energia al sito sia fattibile. Il valore principale risiede nel terreno stesso, le sue dimensioni, la posizione e il potenziale di sviluppo. Gli acquirenti dovrebbero consultare le normative urbanistiche locali per i requisiti relativi all'uso del suolo, alle infrastrutture e agli eventuali standard edilizi necessari per lo sviluppo del terreno.
Il terreno è offerto a un prezzo richiesto fisso di 35.995 €. Questo prezzo riflette il valore del terreno stesso, anziché di un'abitazione completata. Trattandosi di un unico terreno, non c'è variazione di prezzo in base a tipologie o dimensioni di unità diverse, come accadrebbe in un complesso di appartamenti o case a schiera. Questo prezzo fisso offre una chiara pianificazione finanziaria per i potenziali acquirenti interessati ad acquisire un'area significativa di terreno per sviluppo futuro o uso agricolo. La proprietà è pronta consegna in termini di stato del terreno, il che implica disponibilità immediata per la pianificazione e la potenziale costruzione.
La Romana, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita distinta, caratterizzata dalla sua posizione elevata (427 metri sul livello del mare) e da un'atmosfera rurale spagnola più tradizionale. L'area è un ambiente in urbanizzazione, il che significa che, pur avendo uno sfondo rurale, i servizi essenziali sono a portata di mano. La popolazione locale di circa 2.729 abitanti (proiezione per il 2025) suggerisce una comunità raccolta, potenzialmente con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle città più grandi. Questo contesto è favorevole ad attività come l'agricoltura, con l'ampia superficie disponibile per la coltivazione o per creare vasti terreni privati. Il clima, con temperature medie mensili comprese tra 9 e 26 °C e una temperatura media annua di 17,1 °C, sostiene la vita all'aperto per gran parte dell'anno, inclusa una stagione balneare di circa quattro mesi. La vicinanza di strutture sportive locali, come una piscina comunale a soli 0,2 km, aumenta le possibilità ricreative nelle immediate vicinanze. Per chi cerca un più ampio coinvolgimento urbano, città più grandi come Elche e Alicante sono raggiungibili in tempi di percorrenza in auto ragionevoli.
La Romana è caratterizzata dalla sua posizione nell'entroterra a un'altitudine di 427 metri, che offre un clima più fresco e un ambiente più tranquillo rispetto alle fasce costiere. L'area circostante è descritta come in urbanizzazione, suggerendo una combinazione di paesaggi rurali con infrastrutture in sviluppo e accessibilità ai servizi. Con una popolazione prevista di 2.729 residenti nel 2025, la comunità è relativamente piccola, favorendo un'atmosfera potenzialmente raccolta. Servizi essenziali come ristoranti e farmacie sono disponibili entro un raggio di 2 km, con un supermercato a 189 metri, facilitando i bisogni quotidiani. La vicinanza di una piscina comunale (0,2 km) e di centri sportivi (4,5 km) sostiene stili di vita attivi. La regione registra un numero significativo di festività locali (32 all'anno), indice di un ricco calendario culturale. Il reddito mediano nella provincia, 15.750 €, fornisce un contesto economico dell'area.
Questa posizione sulla mappa colloca il terreno a La Romana, un'area interna della provincia di Alicante. Evidenzia la posizione della proprietà rispetto ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la sua distanza da città più grandi, campi da golf e la costa mediterranea. La rappresentazione visiva sottolinea il carattere rurale delle immediate vicinanze mostrando al contempo la connettività con le infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Romana è posizionata nell'entroterra della provincia di Alicante, parte della più ampia regione della Costa Blanca. Questa posizione offre una prospettiva lontana dalla costa immediata, caratterizzata dalla sua altitudine e dal paesaggio rurale. Si trova a una distanza ragionevole da importanti centri urbani, con Elche a 21 km e la città di Alicante a 36 km (tutte distanze in linea d'aria). Questo posizionamento consente ai residenti di accedere ai servizi e alle offerte culturali delle città più grandi pur godendo di un ambiente potenzialmente più tranquillo. Rispetto alle località costiere densamente popolate, La Romana presenta un contesto spagnolo interno più tradizionale, attraente per chi cerca spazio e un legame con la campagna. La sua collocazione nella Comunità Valenciana la pone in una regione ben consolidata, nota per il suo appeal turistico e di stile di vita.
Questo terreno è situato nell'entroterra, a circa 33 km dalle spiagge più vicine come Platja del Pinet e Platja del Tamarit. Per quanto riguarda l'accessibilità, un supermercato si trova comodamente a soli 189 metri e una farmacia è raggiungibile entro 9,2 km. Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 16 km dalla proprietà. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, con il Font del Llop Golf Resort a 17 km e il Club de Golf Alenda e l'Escuela de golf Elche entrambi entro 19 km. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km. Il trasporto pubblico è supportato da 5 linee e 5 fermate nelle vicinanze, suggerendo un certo livello di collegamento senza dipendere esclusivamente da un veicolo privato, anche se per un'esplorazione più ampia si consiglia l'auto. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 31 km in linea d'aria, con buoni collegamenti nazionali e internazionali. L'aeroporto di Valencia (VLC) è più lontano, a circa 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Romana è mediterraneo, con temperature medie mensili che oscillano tra 9 °C e 26 °C e una media annua di 17,1 °C. Questo clima temperato sostiene le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita dalle temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C, dura circa quattro mesi. Situata a un'altitudine di 427 metri sul livello del mare, l'area presenta un microclima leggermente diverso rispetto alla costa, offrendo potenzialmente estati più fresche e inverni più miti. Il paesaggio è caratterizzato da colline ondulate e terreno naturale, come suggerito dall'analisi delle immagini che indica viste montane e paesaggi rurali, offrendo un contesto naturale favorevole alla fruizione all'aperto. La regione riceve ampio sole, caratteristico del clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Romana si trovi nell'entroterra, la proprietà fornisce accesso al più ampio litorale della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Platja del Pinet e Platja del Tamarit, sono a circa 33 km. La regione vanta numerose spiagge con Bandiera Blu lungo la costa, per un totale di 8 nelle vicinanze, a indicare elevati standard di qualità ambientale e strutture. Per svaghi, sono accessibili campi da golf, con il Font del Llop Golf Resort a soli 17 km e altri come il Club de Golf Alenda entro 19 km. Sono disponibili anche strutture sportive locali, tra cui una piscina comunale a 0,2 km e centri sportivi come Serra de Bastany a 4,5 km, che soddisfano vari interessi ricreativi nelle immediate vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Aprile | 14.9°C | 32 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.7°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.4°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In contrasto con i numerosi complessi di appartamenti e ville tipici delle zone costiere come Torrevieja, questa offerta a La Romana rappresenta un segmento fondamentalmente diverso del mercato immobiliare della Costa Blanca. Sviluppi come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, con prezzi a partire da 160.000 € e 169.000 € rispettivamente, si concentrano su unità residenziali pronte da abitare, spesso con vista mare e servizi comuni. Analogamente, OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, a partire da 227.000 €, offre abitazioni moderne in un contesto stile resort. Questo terreno a La Romana, prezzato a 35.995 €, appella a un profilo di acquirente distinto. Non è una soluzione chiavi in mano ma piuttosto un bene grezzo da sviluppare. La sua proposta di valore risiede nella notevole superficie del terreno e nel potenziale per costruzioni agricole o su misura, un netto contrasto con gli spazi abitativi compatti e i servizi consolidati degli sviluppi costieri. La posizione nell'entroterra offre inoltre uno stile di vita diverso, che privilegia spazio e tranquillità rurale rispetto all'accesso immediato alla spiaggia, principale attrattiva di molte proprietà costiere.
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