아리칸테주의 라스 바야스(Las Bayas) 지구에 위치한 이 넓은 필카(Finca)는 약 120㎡의 거주 공간과 2,000㎡의 대지를 보유한 독립형 부동산입니다. 이 건물은 오프그리드 에너지 시스템을 갖추고 있어 태양광 패널과 배터리 시스템으로 전력을 자급자족합니다. 24개의 동물용 구역을 포함한 독특한 시설을 갖추고 있어 동물 사육이나 보호 시설로서의 기능을 가지고 있습니다. 도시 중심지나 슈퍼마켓까지는 비교적 가깝지만 주변은 조용한 농촌 지대가 펼쳐져 있습니다.
베니사의 'FALCO 8 LUXURY HOUSE'(425만 유로~)나 알테아의 'VILLA IN ALTEA'(649만 유로~)와 같은 비교 대상 부동산은 모두 해안을 따라 있는 고급 빌라로 가격대가 완전히 다릅니다. 그것들이 '해경과 사치'를 판매로 내세우는 것에 비해 이 라스 바야스 부동산은 '자급자족의 기능성과 동물 사육의 가능성'에 특화되어 있습니다. 피네스트라트의 'VILLA ROMA 15'(445만 유로~)도 마찬가지로 고가대입니다. 이 부동산은 한국의 시골에서 목장이나 보호 시설을 운영하는 것과 같은 실용적이고 특정한 목적을 가진 라이프스타일을 지향하는 바이어에게 보다 현실적이고 가성비가 높은 선택지가 될 것입니다. 경관 투자적인 측면보다는 생활 실용이나 활동 거점으로서의 측면이 강하다고 할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라스 바야스 지구에 위치하며 슈퍼마켓까지 약 112미터로 기생활 필수품 조달에 편리합니다. 그러나 해안선은 직선거리로 약 5.5킬로미터 떨어져 있어 주변 환경은 도심보다는 전원적인 성격이 강합니다. 프라이빗한 대지 내에 있으면서도 완전히 고립된 외딴곳은 아니며, 생활 인프라에 대한 접근성이 유지되는 균형 잡힌 로케이션에 있습니다.
부동산은 동물 사육 및 관리를 목적으로 한 기능적인 레이아웃을 가지고 있습니다. 거주 공간은 1개의 침실과 2개의 욕실로 구성되며, 약 30㎡ 규모의 목조 오두막과 약 40㎡ 규모의 작업 건물이 증축되어 있습니다. 동물용 구역 22실(그중 12실은 40㎡, 10실은 15㎡)은 모두 상수도와 배수 설비에 연결되어 있어 대규모 사육이나 보호 활동을 상정한 구조입니다.
이 부동산은 기존 건물로서 새로운 건설 프로젝트는 아니지만 에너지 효율 측면에서 현대적인 개조가 이루어졌습니다. 9개의 태양광 패널과 인버터 시스템, 그리고 배터리를 통해 '에너지 효율 등급 A' 기준을 충족하고 있어 독립적인 전력 공급 시스템이 구축되어 있습니다. 발전기도 갖추고 있어 안정적인 에너지 공급이 보장됩니다.
이 부동산은 전형적인 리조트 호텔이나 연안의 고급 주택과는 달리 세련된 도심의 편리함을 제공하는 것은 아닙니다. 대지 내에 동물 시설이 포함되어 있어 정원으로서의 유지 관리는 관리용지로서의 성격이 강합니다. 또한 오프그리드 생활을 위한 설비가 필요하며 일반적인 공공 인프라에 대한 의존도가 낮은 라이프스타일에 적응할 필요가 있습니다.
이 부동산은 동물 보호 활동, 브리딩 또는 승마 클럽 운영을 검토하는 분에게 적합합니다. 또한 완전히 독립된 에너지 자원을 가진 자급자족 생활에 관심이 있거나 도심의 소음에서 떨어진 농촌 생활을 실천하고자 하는 분에게도 적합합니다. 많은 동물을 수용할 시설을 가지고 있으므로 단순한 주거로서의 사용보다는 비즈니스나 활동 거점으로서의 이용을 계획할 때 그 가치를 최대한 발휘합니다.
거주 건물은 에어컨이 완비되어 있어 냉난방에 대응합니다. 주방과 욕실은 설비되어 있지만 럭셔리한 마감보다는 기능적이고 실용적인 인테리어입니다. 주목할 점은 인프라의 품질이며 태양광 발전 시스템(9장의 패널)과 관개 용수로의 접속, 12,000입방미터의 용량을 가진 자신의 우물이 정비되어 있습니다. 동물용 구역은 모두 급수 배수 설비를 갖추고 있어 청결하고 관리하기 쉬운 상태로 유지됩니다.
이 부동산의 가격은 254,000유로부터입니다. 이 가격에는 120㎡의 거주 공간, 2,000㎡의 토지 및 기설된 동물용 시설과 에너지 인프라가 포함됩니다. 유사한 아리칸테주의 시골 집과 비교해도 대규모 사육 시설과 에너지 자급 시스템이 포함되어 있는 점이 평가됩니다. 참고용으로 제시된 베니사나 알테아의 부동산(400만 유로 이상)은 연안의 고급 빌라로 이 부동산과는 타겟층이나 가격대가 다릅니다.
라스 바야스의 삶은 도시의 편리함과 전원의 정적이 융합된 것입니다. 아침은 근처 스포츠 센터에서 운동을 하고 오후에는 대지 내 동물 돌보기나 관리 업무에 시간을 쓰는 등 활동적인 하루가 상상됩니다. 연평균 기온은 18.6도이며 3,876시간의 일조 시간을 자랑합니다. 여름철은 덥겠지만 해발 27미터 위치에 있어 어느 정도의 해풍을 기대할 수 있습니다. 연간 32개의 현지 축제가 있어 1년 내내 지역 사회와 교류할 수 있는 기회가 있습니다. 하지만 가장 가까운 해변(Platja de la Gola)까지는 차로 약 15분이 소요되므로 매일 해수욕을 목적으로 하기보다는 육지 생활을 중심으로 한 라이프스타일에 적합합니다.
라스 바야스는 조용한 주거 지역이면서 기본적인 생활 인프라가 가까운 곳에 있습니다. 슈퍼마켓은 100미터 강으로 도보 거리에 있고 약국도 4.3킬로미터 거리에 있습니다. 의료 기관(병원)은 5.8킬로미터 스포츠 센터는 0.3킬로미터로 가까워 건강한 생활을 지원하는 환경이 갖추어져 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며 23개의 버스 정류장과 3개의 노선이 있어 자동차에 의존하지 않는 이동도 부분적으로 가능합니다. 아리칸테 엘체 공항까지는 직선 거리로 약 10킬로미터로 접근성이 좋습니다.
이 지도는 아리칸테와 엘체 사이에 있는 라스 바야스의 위치를 나타냅니다. 해안선에서는 약간 내륙으로 들어간 곳에 위치하며 공항과 도시 양쪽 모두에 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있는 것을 알 수 있습니다.
라스 바야스는 아리칸테와 엘체라는 2개의 주요 도시 사이에 위치하며 코스타 블랑카 지방의 내륙부에 위치합니다. 아리칸테 도심부로는 차로 단시간에 접근할 수 있고 엘체로의 연결도 양호합니다. 연안의 고급 리조트 지(베니사나 알테아 등)와는 달리 이 부동산은 보다 실용적이며 현지 생활에 뿌리를 둔 틈새 시장에 위치하고 있습니다.
부동산 접근에는 자동차가 권장되지만 슈퍼마켓까지는 도보로 갈 수 있는 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변(Platja de la Gola)은 직선 거리로 5.5킬로미터 엘체의 골프 스쿨은 7.7킬로미터 떨어져 있습니다. 아리칸테 엘체 공항으로의 접근은 양호하여 약 10킬로미터(직선 거리)입니다. 또한 Font del Llop Golf Resort나 Club de Golf El Plantío 등 주요 골프장도 10~13킬로미터 권내에 위치하여 레저의 선택지가 넓어집니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 3,876시간의 일조 시간을 자랑하며 평균 기온은 18.6도입니다. 5월부터 10월까지의 수온은 20도를 넘어 약 5개월 동안 해수욕이 가능합니다. 해발은 27미터로 낮아 지중해성 기후의 영향을 강하게 받습니다. 여름철에는 햇빛이 강하므로 에어컨의 가동은 필수입니다. 연간 32개의 축제일은 스페인의 축제 문화를 상징하며 지역의 전통적인 행사에 참여할 수 있는 기회가 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 'Platja de la Gola'로 직선 거리로 5.5킬로미터 거리에 있습니다. 그 외 'Platja del Tamarit'와 'Platja Llisa'도 6킬로미터 권내에 있으며 차로 당일치기 여행에 적합합니다. 또한 Escuela de golf Elche(7.7km)나 Font del Llop Golf Resort(13km) 등 복수의 골프장이 근처에 있어 골프 애호가에게도 매력적인 환경입니다. 포르트 데 산타 폴라(마리나)로의 접근도 7.9킬로미터로 비교적 가깝습니다.
출처: OpenStreetMap
라스 바야스는 아리칸테와 엘체라는 2개의 주요 도시 사이에 위치하며 코스타 블랑카 지방의 내륙부에 위치합니다. 아리칸테 도심부로는 차로 단시간에 접근할 수 있고 엘체로의 연결도 양호합니다. 연안의 고급 리조트 지(베니사나 알테아 등)와는 달리 이 부동산은 보다 실용적이며 현지 생활에 뿌리를 둔 틈새 시장에 위치하고 있습니다.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 29 mm |
| 2월 | 11.2°C | 22 mm |
| 3월 | 13.9°C | 28 mm |
| 4월 | 16.1°C | 30 mm |
| 5월 | 18.9°C | 31 mm |
| 6월 | 23.1°C | 14 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 6 mm |
| 9월 | 23.5°C | 28 mm |
| 10월 | 19.2°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 33 mm |
| 12월 | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 입지 시장 가치 건축 품질 거주 가능성에 기반하여 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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