Dit landgoed in Las Bayas, Alicante, presenteert zich als een volledig omheinde, functionele buitenplaats met een specifieke inrichting voor dierhouderij. Met een totaaloppervlak van 2000 m² en een bebouwing van 120 m², omvat het terrein meerdere verblijven en faciliteiten die gericht zijn op de verzorging van dieren. De woning en de aanvullende bouwsels zijn uitgerust voor permanent verblijf, ondersteund door een eigen watervoorziening en een energievoorziening die functioneert onafhankelijk van het openbare net. De ligging biedt landelijke rust met basisvoorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn en grotere steden op bereisbare afstand liggen.
In vergelijking met projecten in de directe kustzone zoals Benissa of Altea, biedt dit landgoed in Las Bayas een significant andere waardepropositie. Waar de kustprojecten zich richten op luxe villa's met uitzicht op zee en prijzen variërend van €4,5 miljoen tot €6,5 miljoen, focust dit object op functionaliteit en autonomie tegen een fractie van die prijs. De ligging is landelijker en de recreatieve voorzieningen liggen verder weg dan in de kustplaatsen, maar de nabijheid van de stad Elche en de luchthaven compenseert dit voor de praktische gebruiker. In tegenstelling tot de nieuwbouwvilla's in toeristische gebieden, is dit project 'klaar voor gebruik' en vereist geen verdere bouw of ontwikkeling. De vergelijking met andere fincas in de regio La Vega Baja toont aan dat de aanwezigheid van uitgebreide dierfaciliteiten en de volledige off-grid infrastructuur een zeldzaamheid is die dit object onderscheidt van standaard boerderijen die vaak renovering nodig hebben. Voor een investeerder of gebruiker in de agro-logistiek of dierensector is dit object door de specifieke infrastructuur uniek in de regio Alicante.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel bevindt zich in de wijk Las Bayas, onderdeel van de gemeente Elche, in een gebied dat overgaat van stedelijke naar landelijke bebouwing. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare percelen en biedt binnen enkele minuten lopen toegang tot lokale supermarkten. De afstand tot de snelwegen en de luchthaven Alicante-Elche maakt dit een logistiek bereikbare locatie die niet afgelegen is, ondanks de landelijke setting.
Dit project is structureel ingericht voor bewoners met een professionele of intensieve hobby-achtige interesse in dieren. De indeling verschilt aanzienlijk van een standaard residentiële woning door de aanwezigheid van 22 dierverblijven, een wasruimte voor dieren en diverse opslagemgevingen. De leefruimte voor de mens is compact maar compleet, met een hoofdgebouw en een aparte houten constructie die als extra kamer kan fungeren.
Het betreft hier bestaande bouw die volgens de beschrijving in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. De infrastructuur, inclusief de afrastering en de technische installaties voor water en energie, is operationeel en direct bruikbaar. Er is geen sprake van een bouwfase of ontwikkelingsproces; de faciliteiten kunnen worden overgenomen en direct in gebruik worden genomen voor de beoogde doeleinden.
Het pand is geen traditionele gezinswoning en biedt geen luxe afwerking of hoogwaardig design. De ligging is landelijk, wat betekent dat men afhankelijk is van eigen vervoer voor het bereiken van stranden, luchthavens en grotere steden. De energievoorziening is off-grid, wat vraagt om bewust gebruik van apparatuur en beheer van de batterijcapaciteit en generator. De waterwinstvoorziening is afhankelijk van irrigatiewater en een eigen put, niet op een directe aansluiting op stadswatervoorziening.
Dit landgoed past bij situaties waarin wonen en werken onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Denk aan een opvang voor dieren die meer ruimte nodig heeft dan een standaard achtertuin biedt, of een kleinschalige fokkerij die professionele hygiënische eisen stelt aan de faciliteiten. Ook voor een gezin dat zelfvoorzienendheid hoog in het vaandel heeft staan en de technische uitdaging van een off-grid systeem niet schuwt, is dit een relevante optie. De locatie in Las Bayas, nabij Elche maar net buiten de drukte van de kust, biedt een rustige werkomgeving die toch verbonden is aan de beschaving. Voor mensen die actief zijn in de paardensport of agro-logistiek, biedt de directe nabijheid van voorzieningen en de goede ontsluiting naar de A-7 en de luchthaven een strategisch voordeel.
De technische staat van de gebouwen omschrijft als 'uitstekend' en 'schoon', wat duidt op onderhoud en functionaliteit boven esthetische luxe. De aanwezigheid van airconditioning in zowel het hoofdgebouw als de houten cabin zorgt voor comfort tijdens de hete zomermaanden. De dierverblijven zijn functioneel ontworpen met aansluitingen voor water en afvoer, wat essentieel is voor het behoud van hygiëne. De constructie van de buitenmuur en afrastering is robuust, nodig voor de veiligheid van de dieren. Qua energievoorziening is het systeem modern en autonoom, met zonnepanelen en batterijopslag die een continue stroomvoorziening garanderen, aangevuld met een generator voor mindere dagen. Dit technisch complex vereist kennis van gebruik en onderhoud, maar biedt wel een zeer hoge mate van onafhankelijkheid.
De vraagprijs van €254.000 vertegenwoordigt een waarde die gebaseerd is op de specifieke infrastructuur voor dieren en de autonomie van het perceel, eerder dan op de woonoppervlakte alleen. In vergelijking met standaard vrijstaande woningen in de regio Alicante biedt dit een grote hoeveelheid functionele vierkante meters. De kostenposten voor onderhoud van de zonnepanelen, batterijen en de generator dienen meegenomen te worden in de totale berekening. Gezien de afmeting van het perceel en de bestaande bebouwing, is de prijsstelling gericht op een koper die specifiek zoekt naar deze combinatie van wonen en werken in een landelijke setting.
Het dagelijks leven op dit perceel wordt gedomineerd door de logistiek van dierenverzorging. De ochtend begint met de controle van de 22 verblijven, waarbij het slimme ontwerp van de terreinindeling met drainage en irrigatieaansluitingen het werk vergemakkelijkt. De hoofdslaapkamer in het hoofdgebouw biedt directe toegang tot de keuken en sanitaire ruimte, wat het leven functioneel maakt. De houten cabin van 30 m² biedt privacy voor gasten of kan dienen als kantoorruimte, weg van de activiteiten in de stallen. De ligging op slechts 112 meter van een supermarkt maakt het mogelijk om boodschappen te doen zonder de auto te pakken, een praktisch voordeel voor een landelijke locatie. De zonligging in Alicante zorgt ervoor dat de terrassen en buitenruimtes het grootste deel van de dag gebruikt kunnen worden, wat essentieel is voor het beheer van een landbouw- of fokbedrijf. De combinatie van off-grid energie en waterautonomie betekent dat men hier ongestoord kan werken zonder directe afhankelijkheid van nutsbedrijven.
De woonomgeving van Las Bayas is een mix van stedelijke faciliteiten en landelijke ruimte. Binnen een straal van 150 meter zijn basisvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen aanwezig. Voor uitgebreide medische zorg en culturele activiteiten is de stad Elche de centrale hub, bereikbaar binnen enkele rijminuten. Het recreatieaanbod in de directe omgeving is beperkt tot landelijke activiteiten; voor strandbezoek of watersport moet men afstanden overbruggen van ongeveer zes kilometer. De nabijheid van golfbanen zoals Font del Llop en El Plantío betekent dat er voor sportliefhebbers opties zijn op korte afstand. Het landschap is vlak en typisch mediterraan, met weidse uitzichten over de velden rondom Elche.
De kaart toont de positie van Las Bayas ten zuidwesten van het stadscentrum van Elche en de luchthaven. Men ziet hier de groene buffer van agrarisch gebied dat de wijk scheidt van de kustlijn bij Santa Pola. De duidelijke ontsluitingswegen naar de A-7 zijn zichtbaar, evenals de ligging van de stranden ten oosten van het project.
Las Bayas functioneert als een satellietwijk van Elche, historisch geworteld in de landelijke sector maar inmiddels ingekapseld door de stedelijke uitbreiding van de stad. De positie is strategisch tussen de drukte van de kusttoeristencentra zoals Santa Pola en de grootschalige infrastructuur van Alicante. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en privacy. In vergelijking met de directe kuststrook is de grondprijs hier doorgaans lager, en biedt men meer ruimte voor hetzelfde budget, wat dit gebied aantrekkelijk maakt voor projecten die meer vierkante meters vereisen.
De ligging ten opzichte van de belangrijkste infrastructuur is praktisch voor een landelijke locatie. De luchthaven Alicante-Elche, een van de drukste van Spanje, is hemelsbreed op slechts 10 kilometer afstand gelegen, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. De toegang tot het snelwegennet (A-7) is via lokale wegen snel te bereiken, wat de verbinding met Valencia en Murcia mogelijk maakt. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Santa Pola en La Marina op ongeveer zes kilometer afstand, een rit van tien tot vijftien minuten met de auto. De dichtstbijzijnde golfbaan, Escuela de golf Elche, ligt op 7,7 kilometer, wat een korte reis betekent voor een ronde golf. Openbaar vervoer is beschbaar in de regio, maar de frequentie is beperkt, wat een auto tot een noodzakelijk hulpmiddel maakt.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Las Bayas wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,6°C. Met 3876 zonuren per jaar geniet het perceel van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de werking van de zonnepanelen ten goede komt. De zwemtemperatuur van de zee is gedurende vijf maanden van het jaar aangenaam (boven 20°C), wat het buitenseizoen verlengt. De hoogte van 27 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme temperatuurschommelingen. De grondsoort in dit deel van de Vega Baja del Segura is vruchtbaar, wat de aanwezigheid van de eigen put en irrigatiewateraansluiting logisch maakt in de historische context van landbouw in dit gebied.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Hoewel het landgoed landelijk is gelegen, zijn de stranden van de Costa Blanca dichtbij genoeg voor regelmatig bezoek. Platja de la Gola en Platja del Tamarit liggen op respectievelijk 5,5 en 5,9 kilometer afstand. Dit zijn stranden met een mix van zand en kiezel, bekroond met de Blauwe Vlag voor hun waterkwaliteit en faciliteiten. Voor recreatie op het land zelf biedt de directe omgeving weinig tot geen georganiseerde sportvoorzieningen, maar is het terrein zelf groot genoeg voor eigen initiatieven. De nabijheid van meerdere golfbanen in de omgeving van Elche biedt een alternatieve vorm van ontspanning op korte afstand van het perceel.
Източник: OpenStreetMap
Las Bayas functioneert als een satellietwijk van Elche, historisch geworteld in de landelijke sector maar inmiddels ingekapseld door de stedelijke uitbreiding van de stad. De positie is strategisch tussen de drukte van de kusttoeristencentra zoals Santa Pola en de grootschalige infrastructuur van Alicante. Dit zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en privacy. In vergelijking met de directe kuststrook is de grondprijs hier doorgaans lager, en biedt men meer ruimte voor hetzelfde budget, wat dit gebied aantrekkelijk maakt voor projecten die meer vierkante meters vereisen.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 29 mm |
| Февруари | 11.2°C | 22 mm |
| Март | 13.9°C | 28 mm |
| Април | 16.1°C | 30 mm |
| Май | 18.9°C | 31 mm |
| Юни | 23.1°C | 14 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 6 mm |
| Септември | 23.5°C | 28 mm |
| Октомври | 19.2°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 33 mm |
| Декември | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и жилищна пригодност, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
