Esta propriedade rústica está situada em Las Bayas, na província de Alicante. Trata-se de uma exploração independente com uma área habitacional de 120 m² e um terreno de 2.000 m². A construção inclui um edifício principal residencial, uma cabana de madeira e estruturas dedicadas aos animais, num total de 22 boxes. A propriedade está totalmente vedada e dotada de um sistema energeticamente autónomo. O preço de partida é de 254.000 €. A localização oferece um contexto rural, mas com serviços urbanos a pé, a curta distância das principais zonas costeiras como Elche.
Em comparação com outras propriedades rurais na região, como as da Vega Baja ou zonas interiores de Múrcia, esta quinta em Las Bayas oferece uma vantagem logística devido à sua extrema proximidade com o aeroporto internacional (cerca de 10 km). Enquanto muitas 'fincas' tradicionais se encontram em terrenos muito mais isolados e com acesso difícil, aqui estamos integrados no tecido urbano de Elche. Ao contrário das villas de luxo em Benissa ou Altea (preços bem superiores a 4 milhões de euros), que oferecem vistas mar e piscina, esta propriedade é funcional e operacional. O preço de 254.000 € reflete o valor de uma estrutura de trabalho ('cortijo') em vez de uma residência de férias de puro prazer. É uma opção concreta para quem procura funcionalidade e autossuficiência perto de um hub estratégico como Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na área de Las Bayas, uma zona urbanizada que permite o acesso a pé aos serviços essenciais. Apesar do caráter rural, a habitação está integrada num contexto habitado. A proximidade do supermercado (112 metros) facilita a gestão diária. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 5,5 quilómetros, posicionando a costa a curta distância de carro.
O imóvel está estruturado para responder a necessidades funcionais específicas, com particular atenção aos espaços de trabalho e ao bem-estar animal. A distribuição inclui uma zona nocturna separada e instalações sanitárias completas. A presença de uma cabana externa oferece espaço adicional para escritório ou alojamento de hóspedes. A organização dos boxes e das áreas de lavagem é desenhada para facilitar a gestão diária de uma exploração pecuária ou um santuário.
Trata-se de uma propriedade existente, e não de uma construção para acabar. O imóvel é vendido em perfeitas condições de manutenção, pronto para uso imediato. As infraestruturas já estão funcionais, incluindo as instalações elétricas autónomas e o abastecimento de água. Não há prazos de espera para a entrega nem obras abertas na propriedade.
O projeto não inclui uma piscina tradicional para uso humano, mas sim estruturas hídricas para os animais. A dimensão do terreno (2.000 m²) é considerável, mas inferior às grandes quintas agrícolas extensivas. Sendo uma propriedade off-grid, a gestão da energia requer uma atenção mínima aos consumos durante os períodos de baixa insolação. A proximidade da via principal e da rede de água urbana é garantida, mas não o ligamento direto à rede elétrica nacional.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma operacionalidade imediata num contexto rural. É adequada para profissionais do setor pecuário ou para quem gere abrigos para animais, precisando de espaços vedados e equipados. A configuração com um único quarto principal sugere um uso para solteiros, casais ou como sede operacional secundária. A situação é ideal para quem não deseja enfrentar os tempos e custos de reabilitação ou instalação de sistemas off-grid, pois tudo já está a funcionar. Quem aprecia a tranquilidade do campo, mas não quer estar isolado, encontrará na proximidade de Elche e dos serviços um bom equilíbrio. É também uma escolha concreta para quem deseja experimentar a autossuficiência energética sem abrir mão do conforto moderno como o ar condicionado.
A propriedade distingue-se por uma abordagem pragmática à reabilitação e ao equipamento. O edifício principal está dotado de ar condicionado para gerir as temperaturas estivais, que na zona de Alicante podem ser elevadas. Os materiais utilizados para as vedações e as estruturas animais são funcionais e resistentes, desenhados para uso intensivo. A instalação hidráulica prevê ligações de água de rega em cada box, um detalhe técnico que simplifica drasticamente a limpeza. O aspeto exterior mantém o caráter rústico original, enriquecido por palmeiras e gravilha que facilitam a manutenção do verde. A qualidade aqui mede-se na capacidade do sistema permanecer autónomo: os painéis solares, os inversores e o gerador a gasóleo constituem um sistema de emergência garantido. Não há acabamentos de luxo, mas sim soluções técnicas fiáveis para um ambiente de trabalho.
O preço de partida é fixado em 254.000 € para toda a propriedade. Este valor inclui não apenas o edifício principal de 120 m², mas também as estruturas anexas (cabana de madeira e boxes para animais) e as infraestruturas energéticas. Considerando a área total de 2.000 m² e o equipamento para a independência energética, o custo por metro quadrado é competitivo em relação a propriedades rurais não equipadas. Não há variantes de layout ou personalizações a escolher, sendo uma propriedade única já concluída. O valor está ligado à funcionalidade específica e à capacidade de estar operativa desde logo.
Viver aqui significa abraçar um ritmo de vida condicionado pelas necessidades da gestão de um terreno e do cuidado dos animais. O dia é organizado em torno dos espaços exteriores: os 22 boxes exigem uma presença constante e uma manutenção regular. A localização, a 27 metros acima do nível do mar, desfruta de uma ventilação natural e de uma luz constante durante todo o ano. A manhã pode começar com o cuidado dos animais nas estruturas equipadas, aproveitando a água do poço para rega e limpeza. Apesar do caráter agrícola, a proximidade de um supermercado a apenas 112 metros significa que as necessidades diárias não requerem deslocações longas. Ao fim da tarde, a total independência energética oferece um silêncio absoluto, longe do ruído da rede elétrica pública. É um lugar onde o contacto com a terra e a gestão autónoma dos recursos (água e energia) definem o estilo de vida, mantendo, contudo, a comodidade de estar perto de um centro urbano como Elche.
A localização em Las Bayas oferece uma mistura entre autonomia agrícola e proximidade dos serviços urbanos. O supermercado a 112 metros é um fator determinante para a praticidade diária, eliminando a necessidade do carro para a compra básica. O acesso às principais vias de comunicação permite chegar a Elche em poucos minutos de condução. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (cerca de 10 km em linha reta) é um elemento estratégico para quem viaja frequentemente, tornando os deslocamentos internacionais rápidos e geríveis. As estações ferroviárias encontram-se a cerca de 7 quilómetros, oferecendo uma alternativa para deslocações regionais para Valência ou Alicante cidade. O ambiente envolvente é povoado, não isolado, o que oferece uma sensação de segurança e comunidade.
O mapa destaca a localização de Las Bayas na área metropolitana de Elche. Nota-se a proximidade imediata às infraestruturas urbanas (supermercados e transportes) e a distância curta mas definida em relação à linha de costa e ao aeroporto de Alicante.
Las Bayas funciona como uma ponte entre o campo de Elche e a costa. Ao contrário das zonas costeiras mais urbanizadas como Santa Pola, aqui conserva-se um tecido residencial disperso mas com serviços. A posição é intermédia relativamente à Costa Blanca sul: não exatamente no mar, mas perto o suficiente para gozar dos benefícios climáticos, e suficientemente no interior para ter terrenos mais amplos a um custo inferior. Esta colocação é estratégica para quem quer operar na província de Alicante sem pagar os prémios das localidades balneares.
A propriedade está estrategicamente posicionada em relação às infraestruturas-chave. A praia mais próxima, Platja de la Gola, dista 5,5 km em linha reta, tornando o mar acessível em menos de 15 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 10 km, um fator que reduz drasticamente os tempos de trajeto para os voos de regresso. Para os entusiastas de golfe, o campo de prática Escuela de golf Elche está a 7,7 km, enquanto resorts mais completos como Font del Lopp estão a cerca de 13 km. O hospital mais próximo fica a 5,8 km, uma distância razoável para eventuais emergências. Um ponto de atenção é a distância para o carregamento de veículos elétricos (9,3 km), que requer uma planificação para quem possui um EV, dado que a casa funciona a energia solar.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6,7 km |
| Estació Elx-Parc | 7,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 27 metros acima do nível do mar e a exposição da Costa Blanca definem o microclima desta propriedade. Com uma temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a gestão da energia solar é altamente eficiente. O verão é quente, ideal para o sistema de ar condicionado alimentado pelos painéis, enquanto os invernos são suaves. O cenário climático apoia o uso da água do poço para rega durante grande parte do ano. O estilo de vida ao ar livre é favorecido por uma "season" de natação de cerca de 5 meses, aproveitável nas praias vizinhas de Elche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja interior, a distância de 5,5-6 km da costa abre as portas às praias da zona de Elche, como Platja de la Gola e Platja del Tamarit. Estas areais oferecem uma alternativa à rotina de trabalho. A nível desportivo, a proximidade de três clubes de golfe, incluindo o Font del Llop Golf Resort, fornece opções para o lazer a curto raio. A própria propriedade, com os seus 2.000 m², oferece um espaço de recreio privado, permitindo atividades ao ar livre em total privacidade sem a necessidade de recorrer a espaços públicos.
Fonte: OpenStreetMap
Las Bayas funciona como uma ponte entre o campo de Elche e a costa. Ao contrário das zonas costeiras mais urbanizadas como Santa Pola, aqui conserva-se um tecido residencial disperso mas com serviços. A posição é intermédia relativamente à Costa Blanca sul: não exatamente no mar, mas perto o suficiente para gozar dos benefícios climáticos, e suficientemente no interior para ter terrenos mais amplos a um custo inferior. Esta colocação é estratégica para quem quer operar na província de Alicante sem pagar os prémios das localidades balneares.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 22 mm |
| Março | 13.9°C | 28 mm |
| Abril | 16.1°C | 30 mm |
| Maio | 18.9°C | 31 mm |
| Junho | 23.1°C | 14 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 6 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, da Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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