Las Bayas bölgesinde, Alicante yakınlarında arazi içinde konumlanan bu rustik mülk, 2.000 m²lik bir arsa üzerinde 120 m² kullanım alanı sunmaktadır. Tek yatak odalı yapı, enerji bağımsızlığı sağlayan bir güneş paneli sistemi ve su kaynaklarına erişim ile donatılmıştır. Mülk, şu anda hayvan barınakları ve yetiştirme alanları olarak kullanılan 22 adet bölüm ile öne çıkmaktadır. Alicante şehir merkezine ve sahil şeridine olan mesafesi, kırsal yaşam ile kentsel erişilebilirlik arasında bir denge kurmaktadır.
Benzer fonksiyonelliğe sahip sahil şeridine yakın projeler genellikle daha küçük arazilere sahiptir. Benzer fiyat aralığındaki diğer mülkler (örneğin FALCO 8 veya VILLA ROMA) daha çok lüks konut odaklıdır ve hayvan yetiştiriciliği için gerekli altyapıdan (bölümler, kuyu, çitler) yoksundur. Bu proje, standart villalardan ziyade çalışan bir çiftlik veya sığınak olarak tasarlanmıştır. Alicante'ye olan yakınlığı, tamamen kırsal bölgelerdeki fincalara göre tedarik ve lojistik avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Las Bayas yerleşim bölgesinde konumlanmış olup, çevresinde diğer konutlar ve tarımsal alanlar bulunmaktadır. Arazi içerisindedir, ancak çevresinde yerleşik dokunun devam ettiği ve temel ihtiyaçların karşılanabileceği tesislerin bulunduğu belirtilmektedir. Bölgenin topoğrafyası düz arazi yapısına sahiptir.
Bu yapı, standart konut ihtiyaçlarından ziyade, fonksiyonel bir yaşam alanı veya işletme olarak kurgulanmıştır. Hayvan bakımı ile uğraşanlar veya at yetiştiriciliği yapmak isteyenler için uygun lojistik sunmaktadır. Tek yatak odası nedeniyle, büyük aileler yerine bireysel kullanım veya iş odaklı taleplere yöneliktir.
Söz konusu proje bir yeni inşaat olmayıp, mevcut durumda satışa sunulan bir yapıdır. Ana bina ek yapılarla tamamlanmıştır. Mevcut durumu, kullanıma hazır olduğunu ve bakım gerektiren major tadilatlar ihtiyacını ortadan kaldırdığını göstermektedir.
Mülk, denize kıyı mesafesi olan bir konumda bulunduğundan, deniz manzarası veya plaj yürüyüş mesafesi beklentisine uygun değildir. Tek yatak odalı olması, geleneksel aile konutu arayanlar için kısıtlılık oluşturabilir. Bölgede toplu taşıma erişimi sınırlıdır, araç kullanımı gerekmektedir.
Bu mülk, bağımsız yaşamı seven, kendi kaynaklarını yönetebilen ve özellikle hayvan yetiştiriciliği veya barınak işletmeciliği gibi spesifik bir faaliyet yürütmek isteyen bireyler için uygundur. Şehir merkezlerinin karmaşasından uzaklaşmak ancak tamamen ıssız bir bölgeye de gitmek istemeyen, İspanya'nın iç kesimlerinde yaşama konusunda deneyimli olanlar için idealdir. Ayrıca, ekolojik ayak izini düşürmek isteyen ve "off-grid" yaşam sistemlerini test etmek isteyenler için de bir fırsat sunabilir. Evcil hayvanları olan veya atlarla ilgilenenlerin yaşam tarzına uygundur.
Yapının genel durumu "mükemmel" olarak tanımlanmaktadır. Ana bina, tam donanımlı bir mutfak ve tam banyo ile birlikte gelmektedir. Ahşap kulübe ve hayvan yıkama tesisi gibi ek yapılar, işlevsellik için inşa edilmiştir. En önemli teknik özellik, enerji sertifikası A sınıfı olan, 9 güneş paneli, invertörler ve batarya sisteminden oluşan enerji altyapısıdır. Bu sistem, bulutlu günler için benzin jeneratörü ile desteklenmektedir. Sulama suyu bağlantısı ve 12.000 m³ kapasiteli kuyu, arazi ve hayvan bakımı için kritik bir altyapı kalitesini gösterir.
Bu mülk için belirlenen başlangıç fiyatı €254.000'dir. Bu fiyatlandırma, arsa büyüklüğü, üzerindeki yapıların durumu ve enerji altyapısının dahili olması dikkate alınarak oluşturulmuştur. Alicante genelindeki benzer arazi niteliğine sahip mülklerle karşılaştırıldığında, sunduğu tesisler ve işletme potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. Fiyata, arsa, ana bina, ahşap kulübe ve hayvan bakım alanları dahildir.
Günlük yaşam bu mülkte, standart apartman yaşamından ziyade, arazi ile entegre bir rutit gerektirmektedir. Sabahları, arazinin bakımı ve hayvanların kontrolü ile gün başlayabilir. Mülkün enerji bağımsızlığı (off-grid) olması, şebeke elektrik kesintilerinden etkilenmemeyi ve kendi enerji üretimini yönetmeyi beraberinde getirir. Su ihtiyacının kısmen kuyu ve sulama suyundan karşılanması, kaynak yönetimi konusunda farkındalık gerektirir. Akşamları, açık alanlarda ve 30 m²lik ahşap kulübede dinlenebilir. Mülkün tamamen çevrili olması (fenced), güvenlik ve mahremiyet sağlar. Komşuluk ilişkileri, bölgenin kırsal ve yerel karakterine göre şekillenir; kentsel yoğunluğun düşük olması nedeniyle gürültü seviyesi genellikle düşüktür.
Las Bayas çevresi, temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir yapıya sahiptir. Mülke en yakın süpermarket sadece 112 metre mesafede bulunmaktadır, bu da günlük alışverişin yürüyüşle yapılabileceğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından, 5.8 km mesafede bir hastafe bulunmaktadır. Ulaşım açısından, en yakın tren istasyonları (Elx Mercaderíes, Elx-Parc) yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Bölgede 3 farklı toplu taşıma hattı ve 23 durak bulunmaktadır, ancak mülkün konumu nedeniyle özel araç kullanımı pratik yolculuklar için daha elverişli olacaktır.
Harita üzerinde mülk, Las Bayas yerleşim bölgesinde, Alicante şehir merkezine kıyasla içeride kalan bir noktada yer alır. Yakın çevresinde süpermarket gibi temel tesislerin konumu dikkat çekerken, sahil şeridine ve havalimanına olan mesafeleri bölgesel bağlamını gösterir.
Las Bayas, Alicante şehri sınırları içerisinde, iç kesimlerde yer almaktadır. Costa Blanca'nın popüler sahil şeridine yaklaşık 6 km uzaklıkta olması, sahil turizminden ve şehir yaşamından izole ancak erişilebilir bir konumda olduğunu gösterir. Bölgesel olarak, Elche ve Alicante'nin kentsel dokusunun hafiflediği, daha arazi odaklı bir geçiş bölgesindedir.
Mülk, sahil şeridine belirli bir mesafede bulunmaktadır; en yakın plaj olan Platja de la Gola'ya mesafe 5.5 km'dir. Golf tutkunları için Escuela de golf Elche 7.7 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), havalimanı transferleri için yaklaşık 10 km mesafede kritik bir lojistik noktadır. Şehir içi ve bölgesel seyahatler için bu havalimanı öneme sahiptir. Araçla ulaşım, çevredeki tesislere erişim için en pratik yöntemdir.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.876 saat güneşlenme süresi ile yüksek bir güneş potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C olup, yaz aylarında ortalama 27°C civarındadır. Deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte bulunması, iklimin ılıman ve deniz etkisinde olmasını sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 ay boyunca sürer. Kırsal alanlardaki arazi yapısı, Akdeniz iklimine uygun bitki örtüsü ile birleşmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize kıyı olmasa da, yakın çevrede rekreasyon olanakları mevcuttur. 5.5 km mesafede Platja de la Gola plajı bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için 7.7 km mesafede Escuela de golf Elche golf sahası yer almaktadır. Mülkün kendisi, 2000 m²lik arazisi üzerinde hayvan bakımı ve tarımsal faaliyetler için özel rekreasyon alanları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Las Bayas, Alicante şehri sınırları içerisinde, iç kesimlerde yer almaktadır. Costa Blanca'nın popüler sahil şeridine yaklaşık 6 km uzaklıkta olması, sahil turizminden ve şehir yaşamından izole ancak erişilebilir bir konumda olduğunu gösterir. Bölgesel olarak, Elche ve Alicante'nin kentsel dokusunun hafiflediği, daha arazi odaklı bir geçiş bölgesindedir.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 29 mm |
| Şubat | 11.2°C | 22 mm |
| Mart | 13.9°C | 28 mm |
| Nisan | 16.1°C | 30 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 31 mm |
| Haziran | 23.1°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 6 mm |
| Eylül | 23.5°C | 28 mm |
| Ekim | 19.2°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 33 mm |
| Aralık | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
