アリカンテ州のラス・バヤス地区に位置するこの広大なファイナカ（田舎家）は、約120㎡の居住スペースと2,000㎡の敷地を有する独立型プロパティです。この物件はオフグリッドのエネルギーシステムを備え、太陽光パネルとバッテリーシステムによって電力を自給自足しています。24区画の動物用小屋を含む独自の設備を備えており、動物の飼育や保護施設としての機能を有しています。街の中心部やスーパーマーケットへのアクセスは比較的近いものの、周辺は静かな農村地帯が広がっています。
ベニッサの「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（425万ユーロ〜）やアルテアの「VILLA IN ALTEA」（649万ユーロ〜）といった比較対象物件は、いずれも海岸沿いの高級ヴィラであり、価格帯が全く異なります。それらが「海景と贅沢さ」を売りにしているのに対し、このラス・バヤスの物件は「自給自足の機能性と動物飼育の可能性」に特化しています。フィネストラトの「VILLA ROMA 15」（445万ユーロ〜）も同様に高価格帯です。この物件は、日本の田舎で牧場や保護施設を運営するような、実用的かつ特定の目的を持つライフスタイルを指向するバイヤーにとって、より現実的でコストパフォーマンスの高い選択肢となります。景観投資的な側面よりも、生活実用や活動拠点としての側面が強いと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラス・バヤス地区に位置し、スーパーマーケットまで約112メートルと、基本的な生活必需品の調達には便利です。しかし、海岸線は直線距離で約5.5キロメートル離れており、周辺環境は都市部よりも田園的な性格が強いです。プライベートな敷地内にありながらも、完全に隔絶された僻地ではなく、生活インフラへのアクセスが維持されたバランスの良いロケーションにあります。
物件は動物の飼育や管理を目的とした機能的なレイアウトを持っています。居住スペースは1寝室と2バスルームで構成され、さらに約30㎡の木造小屋と約40㎡の作業棟が併設されています。動物用の小屋22室（うち12室は40㎡、10室は15㎡）はすべて水道と排水設備に接続されており、大規模な飼育や保護活動を想定した構造となっています。
この物件は既存の建物であり、新しい建設プロジェクトではありませんが、エネルギー効率の面で現代的な改修が施されています。9枚の太陽光パネルとインバーターシステム、そしてバッテリーによって「エネルギー効率ラベルA」の基準を満たしており、独立した電力供給システムが構築されています。自家発電機も備えられており、安定したエネルギー供給が確保されています。
この物件は典型的なリゾートホテルや沿海部の高級住宅とは異なり、洗練された都市部の便利さを提供するものではありません。敷地内には動物施設が含まれているため、庭園としてのメンテナンスは管理用地としての性格が強いです。また、オフグリッド生活のための設備が必要であり、一般的な公共インフラへの依存度が低い生活スタイルに適応する必要があります。
この物件は、動物の保護活動、ブリーディング、または乗馬クラブの運営を検討している方に適しています。また、完全に独立したエネルギー資源を持つ自給自足の生活に関心がある方や、都市部の喧騒から離れた農村生活を実践したい方にも適しています。多くの動物を収容する設備を持っているため、単なる住宅としての使用ではなく、ビジネスや活動拠点としての利用を計画している場合に、その価値を最大限に発揮します。近隣にはスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送りたい方とも相性が良いです。
居住棟はエアコンが完備されており、暖房・冷房に対応しています。キッチンとバスルームは装備されていますが、ラグジュアリーな仕上がりというよりも、機能的で実用的な内装となっています。注目すべきはインフラの質であり、自家消費型の太陽光発電システム（9枚のパネル）と灌漑用水への接続、12,000立方メートルの容量を持つ独自の井戸が整っています。動物用の小屋はすべて給排水設備を備え、清潔で管理しやすい状態に保たれています。
この物件の価格は254,000ユーロからとなっています。この価格には、120㎡の居住空間、2,000㎡の土地、および既設の動物用施設とエネルギーインフラが含まれます。類似するアリカンテ州の田舎家と比較しても、大規模な飼育設備とエネルギー自給システムが含まれている点が評価できます。なお、比較用として提示されたベニッサやアルテアの物件（400万ユーロ以上）は、海岸部の高級ヴィラであり、この物件とはターゲット層や価格帯が異なります。
ラス・バヤスでの生活は、都市の利便性と田園の静寂が融合したものになります。朝は近くのスポーツセンターで体を動け、午後は敷地内の動物の世話や管理業務に時間を使うといった、活動的な一日が想定されます。年間の平均気温は18.6度で、3,876時間の日照時間に恵まれています。夏場は暑くなりますが、標高27メートルの位置にあるため、多少の海風が期待できます。カラバッサ（日本の夏祭りのような行事）などの32の地元の祝日があるため、年間を通じて地域コミュニティとの交流の機会があります。しかし、最寄りの海岸（Platja de la Gola）までは車で約15分かかるため、毎日の海水浴を目的とするよりも、陸生活を中心としたライフスタイルに適しています。
ラス・バヤスは静かな住宅地でありながら、基本的な生活インフラが手近な場所にあります。スーパーマーケットは100メートル強と徒歩圏内であり、薬局も4.3キロメートルの場所にあります。医療機関（病院）は5.8キロメートル、スポーツセンターは0.3キロメートルと近く、健康的な生活を支える環境が整っています。公共交通機関も利用可能で、23のバス停と3つの路線があり、自動車に依存しない移動も一部可能です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約10キロメートルとアクセスしやすい立地です。
この地図は、アリカンテとエルチェの間にあるラス・バヤスの位置を示しています。海岸線からは少し内陸に入っており、空港と都市の双方にアクセスできる戦略的な位置にあることがわかります。
ラス・バヤスはアリカンテとエルチェという2つの主要都市に挟まれた位置にあり、コスタ・ブランカ地方の内陸部に位置しています。アリカンテの都市部へは車で短時間でアクセスでき、エルチェへの接続も良好です。沿海部の高級リゾート地（ベニッサやアルテアなど）とは異なり、この物件はより実用的で、地元の生活に根ざしたニッチな市場に位置づけられます。
物件へのアクセスには自動車が推奨されますが、スーパーマーケットまで徒歩で行ける距離にあります。最寄りの海岸（Platja de la Gola）は直線距離で5.5キロメートル、エルチェのゴルフスクールは7.7キロメートル離れています。アリカンテ・エルチェ空港へのアクセスは良好で、約10キロメートル（直線距離）です。さらに、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf El Plantíoなどの主要なゴルフ場も10〜13キロメートルの圏内に位置しており、レジャーの選択肢は広がっています。日本からのフライトを利用する場合、アリカンテ空港の便数は多く、比較的容易に訪れることができます。
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,876時間の日照時間を誇り、平均気温は18.6度です。5月から10月にかけての水温は20度を超え、約5ヶ月間にわたり海水浴が可能です。標高は27メートルと低く、地中海性気候の影響を強く受けます。夏場は日差しが強いため、エアコンの稼働は必須となります。年間32の祝日は、スペインの祝祭文化を象徴しており、地域の伝統的な行事に参加する機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Platja de la Gola」で、直線距離で5.5キロメートルの距離にあります。その他、「Platja del Tamarit」や「Platja Llisa」も6キロメートル圏内にあり、車での日帰り旅行に適しています。また、Escuela de golf Elche（7.7km）やFont del Llop Golf Resort（13km）など、複数のゴルフ場が近隣にあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。ポルト・デ・サンタ・ポラ（マリーナ）へのアクセスも7.9キロメートルと比較的近いです。
出典: OpenStreetMap
ラス・バヤスはアリカンテとエルチェという2つの主要都市に挟まれた位置にあり、コスタ・ブランカ地方の内陸部に位置しています。アリカンテの都市部へは車で短時間でアクセスでき、エルチェへの接続も良好です。沿海部の高級リゾート地（ベニッサやアルテアなど）とは異なり、この物件はより実用的で、地元の生活に根ざしたニッチな市場に位置づけられます。
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 29 mm |
| 2月 | 11.2°C | 22 mm |
| 3月 | 13.9°C | 28 mm |
| 4月 | 16.1°C | 30 mm |
| 5月 | 18.9°C | 31 mm |
| 6月 | 23.1°C | 14 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 6 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 19.2°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 33 mm |
| 12月 | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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