Този уникален търговски имот, разположен в Ла Зения, Аликанте, с обща застроена площ от 335 m² и парцел от 1000 m², предлага комбинация от търговски помещения и жилищни площи. По-рано известен като хан, имотът сега предоставя цялостно решение, включващо отделно търговско помещение и апартамент с четири спални. Неговото стратегическо местоположение в градска среда с удобства на пешеходно разстояние го прави привлекателен вариант както за бизнес, така и за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Ла Зения, в градска среда с лесен достъп до плажовете. Той е на кратко пешеходно разстояние от плажа и е заобиколен от ресторанти, магазини и основни услуги. Районът е известен със своето удобство и достъпност, което го прави идеален за бизнеси, изискващи висока видимост и лесен достъп.
Този имот предлага потенциал за смесено ползване, с отделно търговско помещение и комфортен апартамент с четири спални. Търговската зона, с напълно оборудвана кухня, може да поеме над 100 гости, което я прави идеална за хранително-вкусовата промишленост. Настаняването на първия етаж осигурява частно жилищно пространство със спални, бани и слънчеви тераси, осигурявайки комфортен живот за семейство или собственик на бизнес.
Състоянието на строителство 'Готово' означава, че имотът е готов за незабавно обитаване и експлоатация. Няма нужда да се чака завършването на строителството, купувачите могат незабавно да започнат да използват търговското помещение или да се преместят в жилищната част. Тази незабавна наличност е значително предимство за тези, които търсят бърз старт или преместване.
Въпреки че имотът е близо до плажа, той не е крайбрежен имот. Намира се в градска среда, която може да бъде свързана с градски шум. Освен това, въпреки че е близо до голф игрища, той не е разположен директно до тях. За по-дълги пътувания може да е препоръчително да се обмислят допълнителни транспортни средства, тъй като летищата са сравнително далеч.
Ref: VL380025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за предприемачи, които искат да комбинират своята търговска дейност с частно настаняване. Например, готвач или собственик на ресторант би могъл да използва търговското пространство на приземния етаж, за да управлява собствения си ресторант, и да живее удобно на горния етаж. Инвеститори, които искат да разширят дейността си в Южна Испания, също ще намерят тази възможност атрактивна. Местоположението също е идеално за тези, които ценят достъпността и искат да бъдат близо до плажове, голф игрища и разнообразни развлекателни опции. Освен това, често посещаващи международни клиенти или семейства ще оценят удобството на близостта до услуги и транспортни центрове.
Имотът е построен с 335 m² застроена площ, с функционален дизайн, който максимизира пространството. Приземният етаж включва търговско помещение, което може да поеме над 100 гости, и напълно оборудвана кухня, което предполага издръжливи материали и ефективно разпределение, подходящо за хранително-вкусовата промишленост. Първият етаж разполага с 4 спални и 2 бани, заедно с голяма кухня и просторна всекидневна, всички с изобилие от естествена светлина. Две слънчеви тераси предлагат външни зони за релакс. Характеристики като частна тераса и солариум добавят допълнителен комфорт към жилищната зона. Паркирането в гараж допълнително увеличава неговата практичност.
Началната цена за този търговски имот е 750 000 EUR. Имотът, с 335 m² застроена площ и 1000 m² парцел, предлага значителна стойност, особено защото съчетава търговски и жилищни пространства. Неговото готово строително състояние означава незабавна наличност за покупка и употреба без чакане. Пазарът в този район обикновено е оживен, привличайки международни купувачи, търсещи удобно място за бизнес или дом.
Това място в Ла Зения представлява сливане на градски удобства и крайбрежен начин на живот. С изобилие от слънчеви часове (3844 часа годишно) и сезон за плуване, продължаващ до 6 месеца, районът е идеален за наслаждаване на дейности на открито. Средната годишна температура е 18,9°C, с средни температури, вариращи от 10°C до 27°C, осигурявайки приятен климат за целогодишни дейности. Жителите могат да достигнат най-близкия плаж на разстояние 700 метра, за да се насладят на морския бриз, като същевременно се радват на множество удобства като 66 ресторанта, 5 аптеки и 8 банки наблизо. 32 местни празника годишно добавят жизненост на общността. Районът има малка разлика във височината (22 метра над морското равнище, 2,6% наклон към плажа), което го прави лесно достъпен.
Ла Зения е оживен район с изобилие от удобства. Плажове като Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) и Playa Cala Estaca (818 m) са лесно достъпни. Супермаркет (140 m) и аптека (69 m) са на пешеходно разстояние, докато болница е на 10 км. Голф ентусиастите могат лесно да достигнат до три престижни голф игрища: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) и Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Със своите 66 ресторанта, 19 кафенета и 8 банки, районът предлага широк набор от възможности за хранене и пазаруване.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Ла Зения, подчертавайки близостта му до плажове, супермаркети, аптеки и голф игрища. Тя подчертава удобството и достъпността в градската среда, като предоставя информация за разстоянията до основните летища и околните градове.
Ла Зения, разположена в провинция Аликанте, е част от крайбрежния регион Коста Бланка. Районът е известен със своите живописни плажове, оживен нощен живот и концентрация на голф игрища. Стратегически разположен между Аликанте и Валенсия, той предлага на жителите възможност да изследват по-широкия крайбрежен район, докато се наслаждават на удобствата на местните общности.
Имотът е стратегически разположен с лесен достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Playa Cala Bosque, е само на 601 метра. Супермаркет (140 m) и аптека (69 m) са наблизо. Основните летища Alicante-Elche (ALC) и Valencia (VLC) са съответно на около 42 км и 175 км по права линия. Общественият транспорт е лесно достъпен, с 8 автобусни линии и 50 автобусни спирки. Голф игрища и спортни центрове също са наблизо, предлагайки на жителите много възможности за отдих.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Зения се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с обилни слънчеви часове, със средна годишна температура от 18,9°C и температури, вариращи от 10°C до 27°C. С 3 844 слънчеви часа годишно, той осигурява приятен климат за целогодишни дейности. Сезонът за плуване продължава до 6 месеца, като температурите на водата обикновено са над 20°C, което го прави идеален за плажни дейности. Имотът се намира на надморска височина от 22 метра, с лек 2,6% наклон към плажа, което го прави подходящ за разходки и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът може да се похвали с множество живописни плажове, включително Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) и Playa Cala Estaca (818 m), които са идеални за слънчеви бани, плуване и различни водни спортове. За голф ентусиастите, имотът е близо до три престижни голф игрища: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) и Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). В допълнение, има спортни центрове и басейни, предлагащи повече възможности за жителите, търсещи активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения, разположена в провинция Аликанте, е част от крайбрежния регион Коста Бланка. Районът е известен със своите живописни плажове, оживен нощен живот и концентрация на голф игрища. Стратегически разположен между Аликанте и Валенсия, той предлага на жителите възможност да изследват по-широкия крайбрежен район, докато се наслаждават на удобствата на местните общности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, този търговски имот в Ла Зения предлага уникална възможност за смесено ползване. VILLA LYSANDRA (от 890 000 EUR), разположена в същия район, изглежда е чисто жилищен имот без търговски елементи. OCEANIC APARTMENTS (от 475 000 EUR) и NUEVA DAYA VILLA (от 380 000 EUR) имат по-ниски цени, но те са апартаменти и вили и не се намират в оживения район на Ла Зения; техните предимства за местоположение и търговски потенциал се различават от уникалността на този имот. С начална цена от 750 000 EUR, този имот предлага значителна стойност за тези, които искат да установят бизнес в района на Коста Бланка, като същевременно имат дом далеч от дома. Неговото готово състояние и готови търговски съоръжения го отличават на пазара, особено за бизнеси в областта на храните и напитките или хотелиерството.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
