Dieses einzigartige Objekt in La Zenia, Alicante, kombiniert Wohnen mit Geschäftsmöglichkeiten. Auf einem Eckgrundstück von 1.000 m² gelegen, bietet es eine Gesamtfläche von 335 m². Das Erdgeschoss ist für über 100 Gäste ausgelegt, komplett mit einer ausgestatteten Küche. Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer und zwei Sonnenterrassen. Der Garten bietet Platz für zusätzliche 200 Gäste und verfügt über Privatparkplätze. Die Lage ist für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Zenia, einer lebendigen Küstenregion. Strandnähe und eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen prägen die Lage. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Nutzbarkeit.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Kombination aus Wohnraum und Geschäftsmöglichkeit suchen. Die Aufteilung mit separatem Wohnbereich und Gewerbefläche ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es für ein Hotel, ein Restaurant oder eine andere Dienstleistung.
Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugs- und nutzungsbereit. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die für vielfältige Zwecke adaptiert werden kann.
Das Objekt bietet keine spezifischen Neubaugarantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubaus. Die Infrastruktur ist an die bestehende Bebauung angepasst. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 999 km ist eine grobe Schätzung und bedarf der Überprüfung.
Ref: VL380025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist geeignet für Unternehmer, die eine Immobilie mit integrierter Geschäftsmöglichkeit suchen. Es spricht Investoren an, die ein etabliertes Gasthaus oder Restaurant betreiben oder umwandeln möchten. Ebenso für Personen, die einen Wohnsitz mit eigenem Gewerbe aufbauen wollen, beispielsweise eine Boutique-Unterkunft oder ein bed & breakfast. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es auch für touristisch orientierte Geschäftsmodelle interessant. Die Lage im städtischen Umfeld erleichtert die Kundenakquise und die Versorgung.
Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz mit einer Gesamtfläche von 335 m². Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke mit Platz für über 100 Gäste ausgelegt und verfügt über eine ausgestattete Küche. Die erste Etage umfasst vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Die beiden Sonnenterrassen bieten zusätzlichen Außenbereich. Die Beschreibung enthält keine Details zu spezifischen Materialien oder Ausführungsstandards, jedoch deutet die bestehende Nutzung auf Funktionalität und Robustheit hin.
Das Objekt wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Einheit mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die potenzielle gewerbliche Nutzung. Es gibt keine Informationen über weitere Preisvarianten oder Verfügbarkeiten anderer Einheiten.
La Zenia, gelegen in der Provinz Alicante, ist bekannt für seine Küstenlage und die Nähe zu verschiedenen Stränden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen, was sie zu einem belebten Ort macht, besonders während der Sommermonate. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen auf Gehwegeniveau trägt zu einem urbanen Lebensgefühl bei. Der historische Durchschnitt von 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und ein sechsmonatiges Schwimmbad-Saison unterstreichen das mediterrane Klima. Mit einer Medianeinkommen von 15.750 € in der Provinz ist die wirtschaftliche Dynamik der Region spürbar. Die zahlreichen lokalen Feiertage tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Das Leben in La Zenia ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (66 innerhalb von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Diese Karte zeigt die Position von La Zenia an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die strategische Lage innerhalb der Provinz Alicante wird durch die Markierung wichtiger Infrastrukturpunkte wie Flughäfen und Städte verdeutlicht.
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste als auch zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte wie Torrevieja. Die gute Infrastruktur verbindet La Zenia nahtlos mit dem Rest der Costa Blanca und dem Hinterland.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand (Playa Cala Bosque, 700 m). Supermärkte (140 m) und Apotheken (69 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind etwa 3,1 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Torrevieja ist gegeben, während die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche etwa 42 km beträgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über sechs Monate. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (2,6%) zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Villamartín Golf (3,1 km) und Las Ramblas (4,1 km) ist ein weiteres attraktives Merkmal. Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was die Region zu einem Zentrum für Freizeitaktivitäten macht.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste als auch zu den kulturellen Angeboten der nahegelegenen Städte wie Torrevieja. Die gute Infrastruktur verbindet La Zenia nahtlos mit dem Rest der Costa Blanca und dem Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in La Zenia und Umgebung wie der 'VILLA LYSANDRA' (ab €890.000) positioniert sich dieses Objekt mit einem Einstiegspreis von 750.000 € als eine Option, die sowohl Wohnraum als auch eine kommerzielle Nutzung integriert. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) preislich darunter liegen, bieten sie primär Wohnzwecke. Dieses Objekt in La Zenia hebt sich durch die Kombination aus einem soliden Wohnbereich mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Gewerbefläche hervor, die für über 100 Gäste ausgelegt ist. Diese Konfiguration ist in der Region seltener anzutreffen und richtet sich an Käufer mit spezifischen geschäftlichen Ambitionen, die von der touristischen Attraktivität La Zenias profitieren möchten. Die Grundstücksgröße von 1.000 m² und die Randlage an zwei Straßen bieten zusätzliche Flexibilität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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