Projekat u La Zeniji, Alicante, predstavlja poslovni objekat sa stambenim prostorom, smešten na 1.000 m² placa na uglu dve ulice. Ukupne površine 335 m², objekat je sagrađen sa namenom ugostiteljskog objekta, što ukazuje na raniju namenu kao prepoznatljivog prenoćišta. Sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila na prvom spratu, i prostranim poslovnim prostorom na prizemlju, nudi fleksibilnost za različite komercijalne ili stambene primene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na lokaciji u La Zeniji, sa direktnim pristupom pešačkim i biciklističkim rutama do obližnjih plaža i gradskih sadržaja. Ova pozicija omogućava lako kretanje i pristup lokalnoj infrastrukturi, kao i blizinu ugostiteljskih objekata i prodavnica.
Ovaj objekat odgovara potrebama za kombinacijom poslovnog prostora i stambenog smeštaja. Fleksibilnost rasporeda, sa prostranim prizemljem namenjenim za goste i odvojenim stambenim delom sa spavaćim sobama i kupatilima na spratu, pruža mogućnost za multi-funkcionalno korišćenje.
Objekat je u fazi 'GOTOVO', što znači da je izgradnja završena. Trenutno stanje ne uključuje planirane faze novogradnje, već se fokus stavlja na potencijalne adaptacije ili korišćenje postojećeg prostora prema novim potrebama kupca.
Ovaj objekat nije primarno projektovan kao luksuzna vila ili tipična stambena jedinica. Njegova prošlost kao ugostiteljski objekat znači da konfiguracija prostora, iako funkcionalna, možda ne nudi nivo privatnosti ili stilske elemente očekivane od klasičnih rezidencijalnih nekretnina.
Ref: VL380025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji žele da iskoriste postojeću infrastrukturu za ugostiteljski ili uslužni biznis, poput hotela, hostela, restorana ili organizacije događaja. Takođe, odgovara preduzetnicima koji traže spoj stambenog prostora i poslovnog sedišta. Parovi ili porodice sa željom za aktivnim životom blizu mora, koji takođe žele da pokrenu sopstveni biznis, pronaći će ovde idealnu kombinaciju. Osobe koje traže prostor sa velikim potencijalom za izdavanje, bilo komercijalno ili stambeno, prepoznaće vrednost ovog objekta. S obzirom na blizinu golf terena i plaža, može biti atraktivan i za organizaciju specijalizovanih turističkih aranžmana.
Objekat je građen sa namerom ugostiteljskog objekta, što podrazumeva specifičan nivo završnih radova i materijala prilagođenih toj svrsi. Prizemlje, namenjeno za goste, poseduje opremljenu komercijalnu kuhinju, što ukazuje na funkcionalnost i izdržljivost materijala. Prvi sprat, sa 4 spavaće sobe i 2 kupatila, nudi prostor koji se može dalje adaptirati. Detalji poput terasa i bašte sa prostorom za prijem gostiju, kao i privatni parking, ukazuju na pažnju posvećenu praktičnosti i kapacitetu. Iako specifični materijali nisu detaljno opisani, opšta orijentacija ka komercijalnoj upotrebi sugeriše izdržljive podove i zidne obloge, kao i profesionalnu opremu u kuhinji.
Projekat je ponuđen po ceni od 750.000 €. Ova cena odražava lokaciju u La Zeniji, površinu objekta od 335 m² na placu od 1.000 m², kao i njegovu prethodnu namenu kao ugostiteljski objekat sa značajnim kapacitetom. Trenutno je objekat 'GOTOV', što znači da nema dugog perioda čekanja na izgradnju. Cena je fiksna, ali potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove za eventualne adaptacije ili renoviranje u skladu sa novom namenom.
La Zenija je dinamično područje na obali Alicante, poznato po svojim plažama i urbanom okruženju. Ovaj objekat, sa svojom prošlošću kao ugostiteljski objekat, nudi jedinstvenu priliku za preduzetnike ili one koji traže kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Prizemlje sa kapacitetom za preko 100 gostiju i opremljenom kuhinjom, uz dodatni prostor u vrtu za do 200 gostiju, idealno je za ugostiteljske delatnosti, događaje ili komercijalne prostore. Prvi sprat nudi 4 spavaće sobe i 2 kupatila, pružajući mogućnost za stambeni deo, apartmane za iznajmljivanje ili kancelarije. Blizina plaža, poput Playa Cala Bosque udaljene 601 metar, i svih neophodnih sadržaja kao što su prodavnice (140 metara) i apoteke (69 metara), doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.
Život u La Zeniji nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine mediteranske obale. Sa supermarketom na samo 140 metara, apotekom na 69 metara i brojnim restoranima i kafićima u krugu od 2 kilometra, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaža, kao što je Playa Cala Bosque udaljena 700 metara, pruža mogućnosti za rekreaciju i odmor. Postoji i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila, iako je privatni parking na raspolaganju. Medicinski centar je udaljen 10 km, dok su golf tereni poput Villamartín na oko 3 km udaljenosti. Evropljani mogu uživati u klimi sa prosečno 3.844 sunčanih sati godišnje i zonskom periodu od 6 meseci.
Ovaj projekat se nalazi u La Zeniji, popularnom primorskom području južne Costa Blance. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obalu, obližnje plaže, golf terene i urbane centre, naglašavajući dostupnost sadržaja i rekreacionih aktivnosti.
La Zenija se nalazi u južnom delu provincije Alicante, na obali poznatoj kao Orihuela Costa. Pozicionirana je između većih gradova poput Torrevieje (približno 5 km zapadno) i Guardamar del Segure (približno 15 km severno). Ova lokacija nudi dobru povezanost sa regionalnim centrima, dok istovremeno zadržava karakter primorskog turističkog mesta sa svim potrebnim sadržajima.
Dostupnost aerodroma Alicante-Elche (ALC) je oko 42 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz dolazak. Aerodrom Valensija (VLC) je udaljeniji, oko 175 km. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa Cala Bosque udaljenom 601 metar. Najbliži supermarket je na 140 metara, a apoteka na 69 metara. Golf tereni su takođe blizu, sa Club de Golf Villamartín na 3,1 km. Postoji 50 stanica javnog prevoza u radijusu od 2 km, te 8 linija javnog prevoza koje povezuju ovu oblast.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Zenije karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C i minimalnom od 10°C tokom zimskih meseci. Sa prosečno 3.844 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom većeg dela godine, sa zonskim periodom koji traje oko 6 meseci kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 22 metra iznad nivoa mora i blaga kosina od 2.6% ka plaži doprinose prijatnom okruženju. Ovakva klima je idealna za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže sa Plavom zastavom, uključujući Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) i Playa Cala Estaca (818 m), koje nude mogućnosti za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) i Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). U blizini se nalaze i sportski centri poput Villamartin Golf, kao i bazeni poput Costa Marina (1.8 km). Za ljubitelje vodenih sportova, marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km) i Real Club Náutico (6.9 km) su dostupne.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenija se nalazi u južnom delu provincije Alicante, na obali poznatoj kao Orihuela Costa. Pozicionirana je između većih gradova poput Torrevieje (približno 5 km zapadno) i Guardamar del Segure (približno 15 km severno). Ova lokacija nudi dobru povezanost sa regionalnim centrima, dok istovremeno zadržava karakter primorskog turističkog mesta sa svim potrebnim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
U poređenju sa obližnjim projektima poput VILLA LYSANDRA u La Zeniji, koja se nudi po ceni od 890.000 €, ovaj objekat se ističe po svojoj ceni od 750.000 € i primarnoj nameni kao poslovni prostor sa stambenim dodacima. Dok VILLA LYSANDRA verovatno cilja na rezidencijalno tržište, ovaj objekat nudi drugačiji potencijal, fokusiran na komercijalnu upotrebu. OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu, sa cenom od 475.000 €, predstavlja drugačiji segment tržišta, fokusiran na apartmane, što ga čini povoljnijom opcijom, ali sa drugačijom strukturom i lokacijom. NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi, po ceni od 380.000 €, takođe nudi drugačiji tip nekretnine, verovatno samostalnu vilu, ali na lokaciji koja je udaljenija od primorskih atrakcija La Zenije. Ovaj objekat u La Zeniji zauzima specifičnu nišu, nudeći veliku površinu i infrastrukturu za ugostiteljstvo, što ga čini jedinstvenim u poređenju sa tipičnim vilama ili apartmanima u regiji.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
