V La Zenia, na strateško lokacijo v bližini plaže, se nahaja poslovni objekt s pripadajočim stanovanjskim delom. Ta nepremičnina, ki je bila nekoč znana gostilna, ponuja obsežen potencial za različne poslovne dejavnosti ali preureditev v rezidenčno enoto. Zgrajena na velikem zemljišču z dvema vhodoma iz različnih ulic, združuje funkcionalnost poslovnega prostora z udobjem bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v gosto urbanizirano območje, kjer so številne dnevne potrebe dosegljive peš. Bližina plaže dopolnjuje lokacijsko prednost za tiste, ki iščejo dostop do morskih aktivnosti in obalnega življenjskega sloga.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo integrirati poslovanje z bivališčem, ali za investitorje, ki iščejo objekt z velikim potencialom za preureditev v večstanovanjsko ali turistično namestitev.
Objekt je dokončan in pripravljen za uporabo ali predelavo. Njegova obstoječa zgradba omogoča takojšnje prevzemanje in prilagajanje specifičnim potrebam novega lastnika, brez čakalnih dob povezanih z novogradnjo.
Ta nepremičnina ni novo zgrajen objekt in ne ponuja sodobnih novogradenj. Ni namenjena kupcem, ki iščejo izključno rezidenčno enoto brez poslovnega elementa, ali tistim, ki želijo neposredno bližino večjih mestnih centrov z vso infrastrukturo.
Ref: VL380025
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki si želi združiti delovni prostor z domom na atraktivni lokaciji, ali za investitorja, ki išče potencial za preureditev v gostinske ali nastanitvene objekte. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, udobje mestnih storitev v bližini in možnost prilagajanja prostora svojim potrebam. Če iščete objekt, ki omogoča takojšnje poslovanje ali preureditev, ter želite izkoristiti prednosti živahnega obalnega okolja z dostopom do rekreativnih aktivnosti, je ta nepremičnina lahko ustrezna izbira.
Obstojeci objekt ima povrsino 335 m2, ki je razdeljena na dve glavni nadstropji. Pritlicje je zasnovano za gostinske dejavnosti in vkljucuje prostor za vec kot 100 gostov, opremljeno kuhinjo in sanitarije. Prvo nadstropje obsega stirisobno stanovanje z dvema kopalnicama, ločeno kuhinjo, prostorno dnevno sobo in dvema terasama. Zunanji del obsega vrt z dodatnim prostorom za goste in zasebno parkirišče. Dokoncna obdelava notranjosti in zunanjosti odraza prejsnjo uporabo objekta kot gostilne, kar pomeni, da so materiali in oprema prilagojeni tej funkciji.
Projekt je na voljo po ceni od 750.000 €. Ta cena vključuje objekt z obstoječo poslovno funkcijo in stanovanjskim delom, kar ponuja fleksibilnost pri nadaljnji uporabi. Zaradi dokončane gradnje je objekt takoj dobavljiv. Cena odraža lokacijo v popularnem območju La Zenia ter obsežen potencial objekta za poslovno ali stanovanjsko izkoriščanje.
La Zenia je živahno obalno območje, ki ponuja kombinacijo urbanega življenjskega sloga in bližine plaže. Nepremičnina se nahaja v območju, kjer so storitve, kot so trgovine, restavracije in lekarna, na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Številne možnosti za prosti čas, vključno z vodnimi športi in golfom v bližini, so na voljo. Območje je znano po svojih plažah in prijetnem podnebju, kar privablja tako domačine kot turiste skozi vse leto.
Bivanje v La Zenia pomeni dostop do številnih storitev in objektov. V radiju 2 km se nahaja 66 restavracij, 5 lekarn, 8 bank in 19 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže, kot je Playa Cala Bosque (701 m), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Lokacija je dobro povezana z okoliškimi območji, kar olajšuje mobilnost in dostop do širše ponudbe regije, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem v primerjavi z večjimi mestnimi središči.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v La Zenia, s poudarkom na bližini plaž, golf igrišč in mestnih storitev. Omogoča vizualni pregled dostopnosti do ključnih točk v regiji Costa Blanca.
La Zenia se nahaja na obali Orihuela Costa, južno od Torrevieje. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnih turističnih destinacij in hkrati mirnejše okolje. Bližina glavnih prometnih poti omogoča hitro povezavo z večjimi mesti in letališči v regiji, kar je ugodno za mednarodne lastnike in obiskovalce.
Objekt je oddaljen 701 m od plaže Playa Cala Bosque, kar omogoča dostopnost do morja. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (641 m) in lekarna (69 m). Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 42 km oziroma 175 km. Golf igrišča so dosegljiva v radiju 3-4 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Z 50 javnimi prometnimi postajališči v bližini je zagotovljena dobra povezljivost z okoliškimi kraji.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 18.9°C. Sončnih ur je v povprečju 3.844 na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode segajo nad 20°C. Nadmorska višina 22 metrov in blaga naklonina (2.6%) do plaže prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže kot so Playa Cala Bosque (0.7 km), Playa Cala Cerrada (0.8 km) in Playa Cala Estaca (0.9 km), ki so primerne za različne vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini trije ugledni golf klubi: Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km) in Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). Na voljo so tudi športni centri in javna kopališča, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia se nahaja na obali Orihuela Costa, južno od Torrevieje. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do živahnih turističnih destinacij in hkrati mirnejše okolje. Bližina glavnih prometnih poti omogoča hitro povezavo z večjimi mesti in letališči v regiji, kar je ugodno za mednarodne lastnike in obiskovalce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot je VILLA LYSANDRA v La Zenia (od 890.000 €), ta objekt ponuja drugačen tip nepremičnine z integrirano poslovno funkcijo, medtem ko VILLA LYSANDRA verjetno predstavlja bolj tradicionalno luksuzno vilo. OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475.000 €) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380.000 €) se nahajata nekoliko bolj v notranjosti in imata nižje cene, kar odraža njihovo lokacijo in tipologijo (apartmaji oziroma samostojne vile). Ta nepremičnina v La Zenia izstopa zaradi svoje dvofunkcionalnosti – kombinacije poslovnega prostora in bivališča na izjemno privlačni lokaciji blizu plaže, kar lahko upraviči njeno višjo ceno v primerjavi z izključno stanovanjskimi projekti v manj obremenjenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
