Táto jedinečná komerčná nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v La Zenia, Alicante, s celkovou zastavanou plochou 335 m² a pozemkom 1000 m², ponúka kombináciu komerčných priestorov a obytného priestoru. Kedysi známy hostinec, nehnuteľnosť teraz poskytuje komplexné riešenie vrátane samostatného komerčného priestoru a štvorizbového bytu. Jej strategická poloha v mestskom prostredí s vybavením v pešej dostupnosti z nej robí atraktívnu možnosť pre podnikanie aj bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste v La Zenia, v mestskom prostredí s ľahkým prístupom na pláže. Je na krátku pešiu vzdialenosť od pláže a je obklopená reštauráciami, obchodmi a základnými službami. Oblasť je známa svojím pohodlím a dostupnosťou, vďaka čomu je ideálna pre firmy vyžadujúce vysokú viditeľnosť a ľahký prístup.
Táto nehnuteľnosť ponúka potenciál pre zmiešané využitie, so samostatným komerčným priestorom a pohodlným bytom so štyrmi spálňami. Komerčný priestor, s plne vybavenou kuchyňou, môže pojať viac ako 100 hostí, čo ho robí ideálnym pre stravovací priemysel. Ubytovanie na prvom poschodí poskytuje súkromný obytný priestor so spálňami, kúpeľňami a slnečnými terasami, čím zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu alebo majiteľa firmy.
Stav 'Dokončené' znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a prevádzku. Nie je potrebné čakať na dokončenie výstavby, kupujúci môžu okamžite začať používať komerčný priestor alebo sa nasťahovať do obytnej časti. Táto okamžitá dostupnosť predstavuje významnú výhodu pre tých, ktorí hľadajú rýchly štart alebo presun.
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza blízko pláže, nie je to nehnuteľnosť na pobreží. Nachádza sa v mestskom prostredí, ktoré môže byť spojené s mestským hlukom. Okrem toho, a hoci je blízko golfových ihrísk, nie je umiestnená priamo vedľa nich. Pre dlhšie cesty môže byť vhodné zvážiť ďalšie dopravné prostriedky, keďže letiská sú pomerne ďaleko.
Ref: VL380025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú skombinovať svoje obchodné operácie s vlastným bývaním. Napríklad kuchár alebo majiteľ reštaurácie by mohol využiť komerčné priestory na prízemí na prevádzkovanie vlastnej reštaurácie a pohodlne bývať na poschodí. Investori, ktorí chcú rozšíriť svoje podnikanie v južnom Španielsku, tiež nájdu túto príležitosť atraktívnu. Poloha je tiež ideálna pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a chcú byť blízko pláží, golfových ihrísk a rôznych možností zábavy. Okrem toho, medzinárodní klienti alebo rodiny, ktoré často navštevujú, ocenia pohodlie blízkosti služieb a dopravných uzlov.
Nehnuteľnosť je postavená s 335 m² zastavanej plochy, s funkčným dizajnom, ktorý maximalizuje priestor. Prízemie zahŕňa komerčný priestor, ktorý môže pojať viac ako 100 hostí, a plne vybavenú kuchyňu, čo naznačuje odolné materiály a efektívne usporiadanie vhodné pre stravovací priemysel. Prvé poschodie má 4 spálne a 2 kúpeľne, spolu s veľkou kuchyňou a priestrannou obývacou izbou, ktoré všetky využívajú dostatok prirodzeného svetla. Dve slnečné terasy ponúkajú vonkajšie relaxačné priestory. Vlastnosti ako súkromná terasa a solárium pridávajú ďalší komfort do obytnej oblasti. Garážové parkovanie ďalej zvyšuje jeho praktickosť.
Počiatočná cena za túto komerčnú nehnuteľnosť je 750 000 EUR. Nehnuteľnosť s 335 m² zastavanej plochy a pozemkom 1000 m² ponúka značnú hodnotu, najmä preto, že kombinuje komerčné a obytné priestory. Jej stav 'Dokončené' znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a použitie bez čakania. Trh v tejto oblasti je zvyčajne živý, priťahuje medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú vhodné miesto pre podnikanie alebo domov.
Toto miesto v La Zenia predstavuje spojenie mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu. S množstvom slnečných hodín (3 844 hodín ročne) a sezónou kúpania trvajúcou až 6 mesiacov je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, s priemernými teplotami v rozsahu od 10 °C do 27 °C, čo poskytuje príjemnú klímu pre celoročné aktivity. Obyvatelia sa môžu dostať na najbližšiu pláž do 700 metrov, aby si užili morský vánok, a zároveň si vychutnávajú mnohé vybavenia, ako je 66 reštaurácií, 5 lekární a 8 bánk v okolí. 32 miestnych sviatkov ročne dodáva komunite vitalitu. Oblasť má malý výškový rozdiel (22 metrov nad morom, 2,6% sklon k pláži), čo ju robí ľahko dostupnou.
La Zenia je živá oblasť s množstvom vybavenia. Pláže ako Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) a Playa Cala Estaca (818 m) sú ľahko dostupné. Supermarket (140 m) a lekáreň (69 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 10 km. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť tri prestížne golfové ihriská: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). So svojimi 66 reštauráciami, 19 kaviarňami a 8 bankami, oblasť ponúka široký výber možností stravovania a nakupovania.
Mapa zobrazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v La Zenia, zdôrazňujúc jej blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam a golfovým ihriskám. Zdôrazňuje pohodlie a dostupnosť v mestskom prostredí, poskytuje informácie o vzdialenostiach k hlavným letiskám a okolitým mestám.
La Zenia, ktorá sa nachádza v provincii Alicante, je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Blanca. Oblasť je známa svojimi malebnými plážami, živým nočným životom a koncentráciou golfových ihrísk. Strategicky umiestnená medzi Alicante a Valenciou, ponúka obyvateľom príležitosť preskúmať širšiu pobrežnú oblasť, zatiaľ čo sa tešia vybaveniu miestnych komunít.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s ľahkým prístupom k rôznym vybaveniam. Najbližšia pláž, Playa Cala Bosque, je vzdialená len 601 metrov. Supermarket (140 m) a lekáreň (69 m) sú v blízkosti. Hlavné letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú približne 42 km a 175 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je ľahko dostupná, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Golfové ihriská a športové centrá sú tiež v blízkosti, čo obyvateľom ponúka množstvo rekreačných možností.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia sa teší stredomorskému klíme, charakterizovanej hojnými slnečnými hodinami, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a teplotami v rozsahu od 10 °C do 27 °C. S 3 844 slnečnými hodinami ročne poskytuje príjemnú klímu pre celoročné aktivity. Sezóna kúpania trvá až 6 mesiacov, s teplotami vody zvyčajne nad 20 °C, čo je ideálne pre plážové aktivity. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 22 metrov nad morom, s miernym sklonom 2,6% smerom k pláži, čo ju robí vhodnou pre prechádzky a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa môže pochváliť mnohými malebnými plážami, vrátane Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) a Playa Cala Estaca (818 m), ktoré sú ideálne na opaľovanie, plávanie a rôzne vodné športy. Pre golfových nadšencov sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti troch prestížnych golfových ihrísk: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Okrem toho sú k dispozícii športové centrá a bazény, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre obyvateľov hľadajúcich aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia, ktorá sa nachádza v provincii Alicante, je súčasťou pobrežnej oblasti Costa Blanca. Oblasť je známa svojimi malebnými plážami, živým nočným životom a koncentráciou golfových ihrísk. Strategicky umiestnená medzi Alicante a Valenciou, ponúka obyvateľom príležitosť preskúmať širšiu pobrežnú oblasť, zatiaľ čo sa tešia vybaveniu miestnych komunít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, táto komerčná nehnuteľnosť v La Zenia ponúka jedinečnú príležitosť zmiešaného využitia. VILLA LYSANDRA (od 890 000 EUR), ktorá sa nachádza v rovnakej oblasti, sa zdá byť čisto obytnou nehnuteľnosťou bez komerčných prvkov. OCEANIC APARTMENTS (od 475 000 EUR) a NUEVA DAYA VILLA (od 380 000 EUR) majú nižšie ceny, ale sú to apartmány a vily a nenachádzajú sa v rušnej oblasti La Zenia; ich výhody polohy a komerčný potenciál sa líšia od jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. S počiatočnou cenou 750 000 EUR ponúka táto nehnuteľnosť značnú hodnotu pre tých, ktorí chcú založiť podnikanie v regióne Costa Blanca, pričom majú aj domov ďaleko od domova. Jej dokončený stav a pripravené komerčné vybavenie ju odlišujú na trhu, najmä pre stravovacie alebo pohostinské podniky.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
