يقع هذا العقار التجاري الفريد في لا زينيا، أليكانتي، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 335 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. كان العقار سابقًا نزلًا معروفًا، وهو يوفر الآن حلاً شاملاً يجمع بين مساحة تجارية منفصلة ومسكن بأربع غرف نوم. موقعه المتميز يجعله خيارًا جذابًا لمختلف الأنشطة التجارية والإقامة الخاصة، ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا زينيا، ضمن بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويحيط به المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية. تشتهر المنطقة براحتها وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها مثالية للأعمال التجارية التي تتطلب رؤية عالية وسهولة في الوصول.
يوفر هذا العقار إمكانات استخدام مختلط، مع مساحة تجارية منفصلة ومسكن مريح بأربع غرف نوم. يمكن للمنطقة التجارية استيعاب أكثر من 100 ضيف، مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله مثاليًا لصناعة الأغذية والمشروبات. توفر أماكن الإقامة في الطابق العلوي مساحة معيشة خاصة مع غرف نوم وحمامات وشرفات مشمسة، مما يلبي احتياجات الراحة العائلية أو صاحب العمل.
حالة البناء 'جاهزة' تعني أن العقار جاهز للإشغال والتشغيل. لا حاجة للانتظار حتى انتهاء البناء، ويمكن للمشترين البدء في استخدام المساحة التجارية أو الانتقال إلى المسكن على الفور. توفر هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن بدء سريع أو انتقال.
على الرغم من قرب العقار من الشاطئ والمراكز التجارية، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. إنه يقع في بيئة حضرية قد تكون مصحوبة بضوضاء المدينة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه لا يقع مباشرة بجوارها. بالنسبة للرحلات الطويلة، قد يكون من المستحسن النظر في وسائل نقل أخرى، نظرًا لكون المطارات بعيدة نسبيًا.
Ref: VL380025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يسعون إلى دمج عملياتهم التجارية مع الإقامة الخاصة. على سبيل المثال، يمكن للطاهي أو صاحب المطعم الاستفادة من المساحة التجارية في الطابق السفلي لتشغيل مطعمه الخاص، والعيش بشكل مريح في الطابق العلوي. سيجد المستثمرون الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق أعمالهم في جنوب إسبانيا هذه الفرصة جذابة أيضًا. الموقع مثالي أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول ويرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. علاوة على ذلك، قد يقدر العملاء أو العائلات الدولية التي تزور بشكل متكرر سهولة الوصول إلى الخدمات ووسائل النقل.
تم بناء العقار بمساحة بناء تبلغ 335 مترًا مربعًا، مع تصميم عملي يزيد من المساحة. يشتمل الطابق الأرضي على مساحة تجارية يمكن أن تستوعب أكثر من 100 ضيف ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى مواد متينة وتخطيط فعال مناسب لصناعة الأغذية. الطابق العلوي يضم 4 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ كبير وغرفة معيشة واسعة، وكلها تستفيد من ضوء طبيعي وفير. توفر شرفتان مشمستان مساحات خارجية للاسترخاء. تزيد الميزات مثل الشرفة الخاصة والسولاريوم من الراحة في منطقة المعيشة. يضيف موقف المرآب مزيدًا من الراحة.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 750,000 يورو. يقدم العقار، الذي تبلغ مساحته 335 مترًا مربعًا من مساحة البناء وقطعة أرض تبلغ 1000 متر مربع، قيمة كبيرة، لا سيما وأنه يجمع بين المساحات التجارية والسكنية. تعني حالة البناء 'الجاهزة' أنه يمكن شراؤه واستخدامه على الفور، دون الحاجة إلى انتظار. عادة ما يكون السوق في هذه المنطقة نابضًا بالحياة، ويجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن موقع مناسب للأعمال التجارية أو منزل بعيدًا عن المنزل.
يمثل هذا الموقع في لا زينيا مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مع ساعات سطوع شمس وفيرة (3844 ساعة سنويًا) وموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح من 10 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة على مدار العام. يمكن للمقيمين الوصول إلى أقرب شاطئ على بعد 700 متر للاستمتاع بالنسيم البحري، بينما يستمتعون أيضًا بالعديد من وسائل الراحة مثل 66 مطعمًا و 5 صيدليات و 8 بنوك في مكان قريب. يضيف 32 يوم عطلة محلية سنويًا إلى حيوية المجتمع. تتميز المنطقة بانخفاض التضاريس (22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومنحدر 2.6٪ إلى الشاطئ)، مما يجعلها سهلة الوصول.
تعد لا زينيا منطقة نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا كالا بوسك (601 مترًا)، وبلايا كالا سيرادا (663 مترًا)، وبلايا كالا إستاكا (818 مترًا) على مسافة يسهل الوصول إليها. يقع سوبر ماركت (140 مترًا) وصيدلية (69 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يقع مستشفى على بعد 10 كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ثلاثة ملاعب مرموقة: نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.1 كم)، ونادي رويال جولف كامبوامور (4.4 كم). مع 66 مطعمًا و 19 مقهى و 8 بنوك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في لا زينيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. إنها تبرز الراحة وسهولة الوصول في البيئة الحضرية للمنطقة، وتوفر معلومات حول المسافات إلى المطارات الرئيسية والبلدات المحيطة.
تقع لا زينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتركيز ملاعب الجولف. تقع استراتيجيًا بين أليكانتي وفالنسيا، وتوفر للمقيمين فرصة استكشاف المنطقة الساحلية الأوسع مع الاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها المجتمعات المحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. أقرب شاطئ، بلايا كالا بوسك، يبعد 601 مترًا فقط. يقع سوبر ماركت (140 مترًا) وصيدلية (69 مترًا) في مكان قريب. تقع المطارات الرئيسية في أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 42 كم و 175 كم على التوالي عبر خط مستقيم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط للحافلات و 50 محطة حافلات. تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية أيضًا على مقربة، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا زينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بساعات سطوع شمس وفيرة، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر مناخًا ممتعًا للأنشطة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف إلى الشاطئ بنسبة 2.6٪، مما يجعله مناسبًا للتنزه والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا كالا بوسك (601 مترًا)، وبلايا كالا سيرادا (663 مترًا)، وبلايا كالا إستاكا (818 مترًا)، وهي مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع العقار بالقرب من ثلاثة ملاعب شهيرة: نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.1 كم)، ونادي رويال جولف كامبوامور (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر المزيد من الخيارات للمقيمين الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وتركيز ملاعب الجولف. تقع استراتيجيًا بين أليكانتي وفالنسيا، وتوفر للمقيمين فرصة استكشاف المنطقة الساحلية الأوسع مع الاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها المجتمعات المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار التجاري في لا زينيا فرصة فريدة للاستخدام المختلط. يبدو أن VILLA LYSANDRA (بدءًا من 890,000 يورو)، الموجودة في نفس المنطقة، هي عقار سكني بحت بدون عناصر تجارية. تمتلك OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) أسعارًا أقل، لكنها شقق وفيلات وليست في المنطقة الحيوية للا زينيا، حيث تختلف ميزاتها المتعلقة بالموقع وإمكانات الأعمال عن تفرد هذا العقار. بسعر يبدأ من 750,000 يورو، يوفر هذا العقار قيمة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري في منطقة كوستا بلانكا مع وجود منزل بعيدًا عن المنزل. حالته الجاهزة ومرافقه التجارية الجاهزة تجعله مميزًا في السوق، خاصة لأعمال الطعام أو الضيافة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
