נכס מסחרי ייחודי זה, הממוקם בלה זניה, אליקנטה, בשטח בנוי כולל של 335 מ"ר ועל שטח של 1000 מ"ר, מציע שילוב של שטחים מסחריים ומגורים. בעבר ידוע כפונדק, הנכס כעת מספק פתרון מקיף הכולל חלל מסחרי נפרד ודירת ארבעה חדרים. מיקומו האסטרטגי בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית הן לעסקים והן למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית בלה זניה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לחופים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומוקף במסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. האזור ידוע בנוחותו ובנגישותו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים הדורשים נראות גבוהה וגישה קלה.
נכס זה מציע פוטנציאל שימוש מעורב, עם חלל מסחרי נפרד ודירה נוחה עם ארבעה חדרי שינה. החלל המסחרי, עם מטבח מאובזר במלואו, יכול להכיל למעלה מ-100 אורחים, מה שהופך אותו לאידיאלי לתעשיית המזון. מקום הלינה בקומה הראשונה מספק חלל מגורים פרטי עם חדרי שינה, חדרי רחצה ומרפסות שטופות שמש, המבטיח מגורים נוחים למשפחה או לבעל עסק.
מצב הבנייה 'מוכן' פירושו שהנכס מוכן לאכלוס ותפעול מיידיים. אין צורך להמתין לסיום הבנייה, קונים יכולים להתחיל להשתמש בחלל המסחרי או לעבור לאזור המגורים באופן מיידי. זמינות מיידית זו מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים התחלה מהירה או מעבר.
למרות שהנכס קרוב לחוף, הוא אינו נכס על קו החוף. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, שעשויה להיות קשורה לרעש עירוני. בנוסף, למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, הוא אינו ממוקם ישירות לידם. לנסיעות ארוכות יותר, ייתכן שיהיה כדאי לשקול אמצעי תחבורה נוספים, מכיוון ששדות התעופה נמצאים במרחק ניכר.
Ref: VL380025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד ליזמים המבקשים לשלב את פעילותם העסקית עם מגורים פרטיים. לדוגמה, שף או בעל מסעדה יכולים לנצל את החלל המסחרי בקומת הקרקע להפעלת המסעדה שלהם, ולגור בנוחות בקומה העליונה. משקיעים המעוניינים להרחיב את פעילותם בדרום ספרד ימצאו גם הזדמנות זו אטרקטיבית. המיקום אידיאלי גם עבור אלה שמעריכים נגישות ורוצים להיות קרובים לחופים, מסלולי גולף ואפשרויות בילוי מגוונות. בנוסף, לקוחות בינלאומיים או משפחות המבקרים לעיתים קרובות יעריכו את הנוחות של קרבה לשירותים ומרכזי תחבורה.
הנכס בנוי בשטח של 335 מ"ר, עם עיצוב פונקציונלי הממקסם את החלל. קומת הקרקע כוללת חלל מסחרי שיכול להכיל מעל 100 אורחים ומטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על חומרים עמידים ופריסה יעילה המתאימה לתעשיית המזון. הקומה הראשונה כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מטבח גדול וסלון מרווח, כולם נהנים מאור טבעי רב. שתי מרפסות שטופות שמש מציעות שטחי מנוחה חיצוניים. תכונות כמו מרפסת פרטית וסולריום מוסיפים נוחות נוספת לאזור המגורים. חניה במוסך מגבירה עוד יותר את השימושיות שלו.
מחיר הפתיחה של נכס מסחרי זה הוא 750,000 אירו. הנכס, עם 335 מ"ר של שטח בנוי ו-1000 מ"ר של שטח, מציע ערך משמעותי, במיוחד מכיוון שהוא משלב שטחים מסחריים ומגורים. מצב הבנייה 'מוכן' פירושו שהוא זמין באופן מיידי לרכישה ושימוש ללא המתנה. השוק באזור זה בדרך כלל תוסס, ומושך קונים בינלאומיים המחפשים מיקום נוח לעסק או בית.
מיקום זה בלה זניה מייצג שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. עם שעות שמש שופעות (3,844 שעות בשנה) ועונת שחייה הנמשכת עד 6 חודשים, האזור אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, מה שמספק אקלים נעים לפעילויות לאורך כל השנה. תושבים יכולים להגיע לחוף הקרוב ביותר תוך 700 מטר כדי ליהנות מרוח הים, תוך שהם נהנים גם משפע השירותים כמו 66 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-8 בנקים בקרבת מקום. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לקהילה. האזור בעל שיפוע קטן (22 מטר מעל פני הים, שיפוע של 2.6% לחוף), מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
לה זניה הוא אזור תוסס עם שפע של שירותים. חופים כמו פלייה קאלה בוסקה (601 מ'), פלייה קאלה סראדה (663 מ') ופלייה קאלה אסטקה (818 מ') נגישים בקלות. סופרמרקט (140 מ') ובית מרקחת (69 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.1 ק"מ) ורויאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). עם 66 מסעדות, 19 בתי קפה ו-8 בנקים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה זניה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסלולי גולף. הוא מדגיש את הנוחות והנגישות בסביבה העירונית, ומספק מידע על המרחקים לנמלי תעופה ראשיים ולערים סמוכות.
לה זניה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא חלק מאזור החוף של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, חיי הלילה התוססים וריכוז מגרשי הגולף שלו. ממוקם באופן אסטרטגי בין אליקנטה לוולנסיה, הוא מציע לתושבים הזדמנות לחקור את האזור החופי הרחב יותר, תוך שהם נהנים מהמתקנים של הקהילות המקומיות.
הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה בוסקה, נמצא במרחק של 601 מטרים בלבד. סופרמרקט (140 מ') ובית מרקחת (69 מ') קרובים. שדות התעופה הראשיים אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ ו-175 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. מסלולי גולף ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה זניה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בשעות שמש שופעות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות הנעות בין 10°C ל-27°C. עם 3,844 שעות שמש בשנה, הוא מספק אקלים נעים לפעילויות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכות ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים ציוריים, כולל פלייה קאלה בוסקה (601 מ'), פלייה קאלה סראדה (663 מ') ופלייה קאלה אסטקה (818 מ'), אשר אידיאליים לשיזוף, שחייה ומגוון ענפי ספורט מים. עבור חובבי גולף, הנכס קרוב לשלושה מסלולי גולף יוקרתיים: קלאב דה גולף וילמארטין (3.1 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.1 ק"מ) ורויאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות, המציעים אפשרויות נוספות לתושבים המחפשים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא חלק מאזור החוף של קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, חיי הלילה התוססים וריכוז מגרשי הגולף שלו. ממוקם באופן אסטרטגי בין אליקנטה לוולנסיה, הוא מציע לתושבים הזדמנות לחקור את האזור החופי הרחב יותר, תוך שהם נהנים מהמתקנים של הקהילות המקומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, נכס מסחרי זה בלה זניה מציע הזדמנות ייחודית לשימוש מעורב. וילה ליסנדרה (החל מ-890,000 אירו), הממוקמת באותו אזור, נראית כנכס מגורים בלבד ללא אלמנטים מסחריים. דירות אוקיאניק (החל מ-475,000 אירו) ווילה נואבה דאיה (החל מ-380,000 אירו) הן במחיר נמוך יותר, אך הן דירות ווילות ואינן ממוקמות באזור התוסס של לה זניה; יתרונות המיקום והפוטנציאל המסחרי שלהן שונים מהייחודיות של נכס זה. במחיר התחלתי של 750,000 אירו, נכס זה מציע ערך משמעותי עבור אלה המעוניינים להקים עסק באזור קוסטה בלנקה, תוך שיש להם גם בית הרחק מהבית. מצבו המוכן ומתקניו המסחריים המוכנים מבדילים אותו בשוק, במיוחד עבור עסקי מזון או אירוח.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
