アリカンテ州ラ・ゼニアに位置するこのユニークな商業用不動産は、総建築面積335㎡、土地面積1000㎡で、商業スペースと居住スペースを組み合わせています。かつて有名な宿屋だったこの物件は現在、1階に100名以上のゲストを収容できる商業スペースと、独立した4ベッドルームの住居を含む包括的なソリューションを提供しています。活気ある都市環境にあり、徒歩圏内にアメニティが充実している戦略的な立地は、ビジネスと生活の両方にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチへのアクセスが容易な都市環境にあるラ・ゼニアの戦略的な場所に位置しています。ビーチまで徒歩圏内であり、レストラン、ショップ、基本的なサービスに囲まれています。このエリアは、その利便性とアクセスしやすさで知られており、高い視認性と簡単なアクセスを必要とするビジネスに最適です。
この物件は、独立した商業スペースと快適な4ベッドルームの住居を備えた、複合用途の可能性を提供しています。商業エリアは、設備の整ったキッチンを備え、100名以上のゲストを収容でき、食品業界に最適です。1階の住居は、寝室、バスルーム、日当たりの良いテラスを備えたプライベートな生活空間を提供し、家族や事業主の快適な生活を保証します。
「完成済み」という建築状態は、物件が即時に入居および運用可能であることを意味します。建設完了を待つ必要はなく、購入者はすぐに商業スペースの使用を開始したり、住居に引っ越したりできます。この即時の利用可能性は、迅速な開始または移転を求める人々にとって大きな利点となります。
物件はビーチの近くにありますが、ビーチフロントの物件ではありません。都市環境に位置しており、都市の騒音を伴う可能性があります。さらに、ゴルフコースに近いにもかかわらず、それらのすぐ隣には位置していません。長距離の移動には、空港が比較的遠いため、追加の交通手段を検討することをお勧めします。
Ref: VL380025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、特にビジネスオペレーションをプライベートな住居と組み合わせたい起業家に最適です。たとえば、シェフやレストランのオーナーは、下の階の商業スペースを利用して自分のレストランを経営し、上の階で快適に暮らすことができます。スペイン南部での事業を拡大したい投資家も、この機会を魅力的だと感じるでしょう。この立地は、利便性とビーチ、ゴルフコース、そして様々なエンターテイメントオプションへの近さを高く評価する人々にとっても理想的です。さらに、頻繁に訪れる国際的な顧客や家族は、サービスや交通ハブへの近さの利便性を高く評価するでしょう。
物件は335㎡の建築面積で、スペースを最大限に活用する機能的なデザインで建てられています。1階には100名以上のゲストを収容できる商業スペースと設備の整ったキッチンがあり、食品業界に適した耐久性のある素材と効率的なレイアウトを示唆しています。2階には、自然光が豊富に差し込む4つの寝室、2つのバスルーム、大きなキッチン、広々としたリビングルームがあります。2つのサンテラスは、屋外のリラクゼーションスペースを提供しています。プライベートテラスやソラリウムなどの特徴が、リビングエリアにさらなる快適さを加えています。ガレージ駐車場は、その実用性をさらに高めています。
この商業用不動産の開始価格は750,000ユーロです。335㎡の建築面積と1000㎡の土地面積を持つこの物件は、特に商業スペースと居住スペースを組み合わせているため、かなりの価値を提供します。完成済みの建築状態は、待つことなく即時に購入および使用できることを意味します。この地域の市場は一般的に活気があり、便利なビジネスロケーションまたは家を求める国際的な買い手を惹きつけています。
ラ・ゼニアにあるこの場所は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を表しています。豊富な日照時間（年間3,844時間）と最大6ヶ月の海水浴シーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。平均年間気温は18.9°Cで、平均気温は10°Cから27°Cの範囲で、一年中アクティビティに適した快適な気候を提供しています。住民は、近くの66のレストラン、5つの薬局、8つの銀行など、多くの便利な施設を楽しみながら、700メートル以内の最寄りのビーチにアクセスできます。年間32の地方の祝日は、コミュニティに活気をもたらしています。この地域は標高差が小さく（海抜22メートル、ビーチへの傾斜2.6%）、アクセスが容易です。
ラ・ゼニアは、豊富なアメニティを備えた活気あるエリアです。プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）などのビーチは簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（140m）と薬局（69m）は徒歩圏内にあり、病院は10km先にあります。ゴルフ愛好家は、3つの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます：ビジャマルティンゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.1km）、リアル・ゴルフクラブ・カンポアモール（4.4km）。66軒のレストラン、19軒のカフェ、8軒の銀行があり、このエリアは食事や買い物のための幅広い選択肢を提供しています。
地図は、ラ・ゼニアの物件の戦略的な場所を示し、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さを強調しています。都市環境における利便性とアクセスしやすさを強調し、主要な空港や周辺の町への距離に関する情報を提供しています。
アリカンテ県に位置するラ・ゼニアは、コスタ・ブランカの海岸沿いの地域の一部です。この地域は、絵のように美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そしてゴルフコースの集中で知られています。アリカンテとバレンシアの間に戦略的に位置し、住民は地元のコミュニティの利便性を楽しみながら、より広大な海岸沿いの地域を探索する機会を提供します。
物件は戦略的な場所にあり、様々なアメニティへのアクセスが容易です。最も近いビーチ、プラヤ・カラ・ボスケはわずか601メートルです。スーパーマーケット（140m）と薬局（69m）は近くにあります。アリカンテ・エルチェ（ALC）とバレンシア（VLC）の主要空港は、それぞれ直線距離で約42kmと175kmです。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停があり、簡単に利用できます。ゴルフコースやスポーツセンターも近くにあり、住民に多くのレクリエーションの機会を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアは地中海性気候で、日照時間が長く、年平均気温は18.9°C、気温は10°Cから27°Cの範囲です。年間3,844時間の日照があり、一年中アクティビティに適した快適な気候を提供します。海水浴シーズンは最大6ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチアクティビティに最適です。物件は海抜22メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか2.6%で、散歩やアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・カラ・ボスケ（601m）、プラヤ・カラ・セラダ（663m）、プラヤ・カラ・エスタカ（818m）など、数多くの絵のように美しいビーチがあり、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、物件は3つの有名なゴルフコースの近くにあります：ビジャマルティンゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.1km）、リアル・ゴルフクラブ・カンポアモール（4.4km）。さらに、スポーツセンターやプールもあり、アクティブなライフスタイルを求める住民にさらなる選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県に位置するラ・ゼニアは、コスタ・ブランカの海岸沿いの地域の一部です。この地域は、絵のように美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そしてゴルフコースの集中で知られています。アリカンテとバレンシアの間に戦略的に位置し、住民は地元のコミュニティの利便性を楽しみながら、より広大な海岸沿いの地域を探索する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
この地域にある他の物件と比較して、ラ・ゼニアのこの商業用物件は、ユニークな複合用途の機会を提供しています。同じ地域にあるヴィラ・リサンドラ（890,000ユーロから）は、商業要素のない純粋な居住用物件のように見えます。オーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）とヌエバ・デヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）は価格が低いですが、それらはアパートメントとヴィラであり、ラ・ゼニアの活気あるエリアにはありません。それらの立地上の利点と商業的潜在能力は、この物件の独自性とは異なります。750,000ユーロの開始価格で、この物件は、コスタ・ブランカ地域でビジネスを確立し、同時に家から離れた家を持つことを望む人々にとって大きな価値を提供します。完成済みの状態とすぐに利用できる商業施設は、特に飲食業やホスピタリティビジネスにとって、市場で際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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