Tämä projekti käsittää viisi kunnostettua turistiasuntoa Málagan keskustan sydämessä. Jokaisessa yksikössä on oma kylpyhuone ja sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kaksi asuntoa tarjoaa lisäksi varustellun keittiön ja oman terassin. Yhteinen vastaanottoalue myyntiautomaatteineen on käytettävissä. Kiinteistö sijaitsee rakennuksen neljännessä kerroksessa eikä sitä ole rekisteröity erillisiksi yksiköiksi, vaan yhtenä useamman asunnon kerroksena. Sijainti historiallisessa keskustassa, lähellä baareja, ravintoloita ja museoita, sekä läheisyys rantaan tekevät tästä tarjouksesta houkuttelevan sijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Málagan historiallisessa keskustassa, Calle Carreteríalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Välitön ympäristö tarjoaa runsaasti kaupunkimaisia mukavuuksia, mukaan lukien lukuisia ravintoloita ja kauppoja, mikä takaa korkean elämänlaadun ja hyvän saavutettavuuden kaikkiin tarvittaviin palveluihin.
Viiteen erilliseen turistiasuntoon jaettu ratkaisu, joista kahdessa on oma keittiö ja terassi, vetoaa erityisesti lyhytaikaiseen vuokraukseen keskittyviin sijoittajiin. Kylpyhuoneiden, sisäänrakennettujen vaatekaappien ja yhteistilan varustelu vastaa lomailijoiden perusmajoitus- ja palvelutarpeita.
Kuvaus mainitsee 'täydellisen kunnostuksen' ja 'hiljattain kunnostettu'. Tämä viittaa siihen, että asunnot ovat erinomaisessa kunnossa ja ne on modernisoitu vastaamaan nykyisiä turistiasumisen standardeja. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan olemassa oleva kiinteistö, jota on parannettu.
Projekti ei ole rekisteröity kiinteistörekisteriin erillisenä rakennuksena tai yksittäisinä asuinyksiköinä, vaan useamman asunnon kattavana kerroksena. Turistivuokrauslupa koskee koko kerrosta. Kiinteistössä ei ole omaa pysäköintitilaa, ja vaikka hissi on olemassa, sen käyttö jaetaan viiden asunnon asukkaiden ja vieraiden kesken.
Tämä tarjous sopii sijoittajille, jotka etsivät korkean tuoton kiinteistöä kysytyllä matkailualueella. Jos tavoitteena on tuottaa tuloja vuokraamalla lomahuoneistoja lyhytaikaisesti, tämä projekti tarjoaa hyvän pohjan. Jo olemassa oleva turistilupa ja kunnostettu tila mahdollistavat välittömän aloituksen ilman lisäviivytyksiä tai hyväksyntäkustannuksia. Se on myös harkinnan arvoinen ostajille, jotka haluavat fyysistä läsnäoloa Málagassa valvoakseen asuntojen hallinnointia, sillä keskeinen sijainti helpottaa tätä. Ostajat, jotka etsivät sijoitusta, joka hyötyy Málagan kasvavasta suosiosta matkailukohteena ja arvostavat sijaintia, joka tarjoaa sekä kulttuurikohteita että ranta-pääsyn, tulisi harkita tätä projektia.
Asunnot on hiljattain kunnostettu ja ne ovat erinomaisessa kunnossa. Kuvaus mainitsee 'täysin kunnostetut' ja 'hiljattain kunnostetut' yksiköt. Tämä viittaa moderniin varusteluun ja laadukkaisiin materiaaleihin, jotka on suunnattu lomailijoiden mukavuutta ajatellen. Kaikissa viidessä asunnossa on omat kylpyhuoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Kaksi yksiköistä on lisäksi varustettu täysin toimivalla keittiöllä ja omalla terassilla. Yhteistila on varustettu myyntiautomaateilla. Asuntojen 'lounais'-suuntaus viittaa hyviin valaistusolosuhteisiin, erityisesti iltapäivisin. Ilmastointi ja keskuslämmitys varmistavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Laadukkaat lattiapäällysteet, modernit saniteettitilat ja yleinen sisustus vastaavat hiljattain toteutetun, kattavan kunnostuksen standardia.
Projekti tarjotaan viiden turistiasunnon kokonaisuutena, jonka lähtöhinta on 950 000 €. Asunnot on jo kunnostettu ja niillä on aktiivinen turistivuokrauslupa, mikä mahdollistaa välittömän tulojen tuottamisen. Hinnoittelu heijastaa Málagan sydämen keskeistä sijaintia, turistiasumisen korkeaa kysyntää kaupungissa ja kiinteistön kunnostettua tilaa. Ilmoitettu hinta koskee kaikkien viiden yksikön kokonaispakettia. On syytä huomata, että asuntoja ei ole rekisteröity yksittäisinä yksiköinä kiinteistörekisteriin, mikä on tärkeää potentiaalisille ostajille.
Tämä projekti edustaa sijoitusmahdollisuutta eloisassa kaupunkiympäristössä. Viisi turistiasuntoa on suunniteltu vastaamaan lyhytaikaisten lomailijoiden tarpeita. Málagan keskeinen sijainti tarkoittaa, että päivittäistä elämää leimaa läheisyys kulttuuriin, gastronomiaan ja kaupungin infrastruktuuriin. Päivittäisiin tarpeisiin tarkoitetut kaupat, kuten supermarketit ja apteekit, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Strateginen sijainti mahdollistaa vieraiden tutustua Málagan moniin puoliin, historiallisista kohteista läheisiin rantoihin. Erillisiin yksiköihin jaettuna, joissa on omat kylpyhuoneet, ja joskus keittiöt ja terassit, tämä tukee itsenäistä käyttöä. Myyntiautomaateilla varustettu yhteistila tarjoaa lisämukavuutta vieraille. Projekti on suunnattu ensisijaisesti sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Málagan vahvasta turistiasumisen kysynnästä, jossa äskettäinen kunnostus ja aktiivinen vuokrauslupa mahdollistavat välittömät tulot.
Málagan keskustan elämä on leimattua urbaania dynamiikkaa ja kulttuurista monimuotoisuutta. Sijainti Calle Carreteríalla, lähellä historiallista keskustaa, tarkoittaa, että olet ympäröity lukuisista ravintoloista, kahviloista, kaupoista ja kulttuurikohteista. Päivittäiset tarpeet kattavat supermarketit ja apteekit, jotka sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Rannan läheisyys, erityisesti Playa de la Malagueta (822 m), mahdollistaa säännölliset vierailut meren rannalla. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet helpottavat liikkumista kaupungin sisällä ja kauemmas. Alue tarjoaa suuren tiheyden matkailukohteita, mukaan lukien museoita ja historiallisia kohteita, jotka ovat yhtä kiinnostavia asukkaille ja vieraille. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,4 °C ja 3 893 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät miellyttävää elämänlaatua.
Tämä kartta näyttää asunto-osakkeen keskeisen sijainnin Málagan sydämessä. Se korostaa välitöntä läheisyyttä tärkeisiin kaupunkimukavuuksiin, kulttuurikohteisiin ja tärkeimpiin liikenneyhteyksiin. Läheisyys Costa del Solin rantoihin on myös ilmeinen.
Projekti sijaitsee Málagan sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja yhtenä Costa del Solin tärkeimmistä kaupungeista. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko alueelle. Málaga toimii tärkeänä liikenteen ja matkailun solmukohtana, jolla on kansainvälinen lentokenttä ja hyvin kehittynyt julkisen liikenteen verkosto. Kaupunki itsessään on kulttuurinen ja taloudellinen keskus, jolla on rikas historia, elinvoimainen taidekenttä ja kasvava gastronominen merkitys. Málagasta muut Málagan rannikkokaupungit, kuten Torremolinos, Benalmádena tai Marbella, ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa koko rannikon tutkimisen.
Saavutettavuus on tämän projektin keskeinen etu. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 5 km päässä (lintulennossa), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Málagan päärautatieasema on myös helposti saavutettavissa. Lukuisat supermarketit (293 m), apteekit (171 m) ja lääkärikeskukset ovat kävelyetäisyydellä. Rannat Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ja Playa de los Baños del Carmen ovat saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä, Playa Sacaba Beach vain 600 metrin päässä. Golfaajille golfkentät Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) ovat hyvin yhteydessä. 50 julkisen liikenteen linjan ja lähistöllä olevien pysäkkien saatavuus takaa hyvän liikkumisen ilman omaa ajoneuvoa.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,4 °C, ja kesällä huippuarvot. Alueella on historiallisesti noin 3 893 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden Euroopan aurinkoisimmista paikoista. Uimakautta kestää noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Itse projekti sijaitsee vain 2 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on tasainen rantaan päin (0,0 % kaltevuus). Nämä tekijät edistävät miellyttävää ja terveellistä elinympäristöä, jolle on ominaista paljon aurinkoa ja leudot lämpötilat ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa useita rantoja, jotka ovat helposti saavutettavissa tästä projektista. Lähin ranta, Playa Sacaba Beach, sijaitsee vain 0,6 km päässä ja on tasaisesti saavutettavissa. Muut rannat, kuten Playa de la Malagueta (822 m) ja Playa de San Andrés (2,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Urheilullisiin aktiviteetteihin on tarjolla lukuisia urheilukeskuksia, kuten Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) ja Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km), houkuttelee erityisesti golfin ystäviä. Marinat, kuten Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja merellisiin virkistysaktiviteetteihin.
Lähde: OpenStreetMap
Projekti sijaitsee Málagan sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja yhtenä Costa del Solin tärkeimmistä kaupungeista. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet koko alueelle. Málaga toimii tärkeänä liikenteen ja matkailun solmukohtana, jolla on kansainvälinen lentokenttä ja hyvin kehittynyt julkisen liikenteen verkosto. Kaupunki itsessään on kulttuurinen ja taloudellinen keskus, jolla on rikas historia, elinvoimainen taidekenttä ja kasvava gastronominen merkitys. Málagasta muut Málagan rannikkokaupungit, kuten Torremolinos, Benalmádena tai Marbella, ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa koko rannikon tutkimisen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL783961
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka sijaitsevat Costa del Solin länsiosassa ja keskittyvät usein uudisrakennuksiin yhteisillä tiloilla, tämä projekti Málagan keskustassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden olemassa olevassa kaupunkiympäristössä. Hinta 950 000 € viidestä toimivasta turistiasunnosta Málagan kaupungin keskustassa on huomattavasti korkeampi, mikä heijastaa ensiluokkaista sijaintia ja välitöntä tulopotentiaalia. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on lähempänä hintaluokaltaan ja sijainniltaan, mutta tämä projekti erottuu erityisrakenteellaan viidestä yksittäisesti hyödynnettävästä asunnosta yhdellä kerroksella historiallisessa keskustassa, eikä suurempana kompleksina. Vaikka Esteponan projektit saattavat olla enemmän suunnattu asuinelämäntyyliin golfkenttien ja rantojen läheisyydellä, tämä Málagan projekti keskittyy kaupunkikokemukseen, kulttuuriseen rikkauteen ja suoriin turistivuokrausmahdollisuuksiin. Sijoituksen laajuus ja tuottojen luonne eroavat merkittävästi: tämä on sijoitus toimivaan vuokrasalkkuun eikä pelkkä asuin- tai uudisrakennushanke.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoille. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
