Este projeto compreende cinco apartamentos turísticos renovados no coração de Málaga Centro. Cada unidade possui casa de banho privativa e roupeiros embutidos, enquanto dois apartamentos oferecem adicionalmente uma cozinha equipada e um terraço privado. Uma área de receção comum com máquinas de venda automática está disponível. A propriedade está localizada no quarto andar de um edifício e não está registada como unidades individuais, mas como um andar com vários apartamentos. A localização no centro histórico, perto de bares, restaurantes e museus, bem como a proximidade da praia, tornam esta oferta atraente para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no centro histórico de Málaga, na Calle Carretería, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades urbanas, incluindo inúmeros restaurantes e lojas, garantindo uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade a todos os serviços necessários.
A divisão em cinco apartamentos turísticos independentes, dois dos quais com cozinha e terraço próprios, visa especificamente investidores focados em aluguer a curto prazo. O equipamento com casas de banho, roupeiros embutidos e uma área comum atende às necessidades básicas de alojamento e serviços para os hóspedes.
A descrição menciona uma 'renovação completa' e 'recentemente renovado'. Isso sugere que os apartamentos estão em excelente estado e foram modernizados para atender aos padrões atuais de alojamento turístico. Não se trata de uma nova construção, mas de uma propriedade existente que foi melhorada.
O projeto não está registado no registo predial como um edifício independente ou unidades residenciais individuais, mas como um andar com vários apartamentos. A licença de aluguer turístico aplica-se a todo o andar. Não há estacionamento privado e, embora haja elevador, o seu uso é partilhado entre os residentes dos cinco apartamentos e os hóspedes.
Esta oferta é adequada para investidores que procuram uma propriedade de alto rendimento num destino turístico popular. Se o objetivo é gerar rendimentos através do aluguer a curto prazo de alojamentos de férias, este projeto oferece uma boa base. A licença turística já existente e o estado renovado permitem um início imediato sem atrasos ou custos adicionais de aprovação. É também uma consideração para compradores que desejam uma presença física em Málaga para supervisionar a gestão dos apartamentos, pois a localização central facilita isso. Compradores que procuram um investimento que beneficie da crescente popularidade de Málaga como destino turístico, e que valorizam uma localização que ofereça atrações culturais e acessibilidade à praia, devem considerar este projeto.
Os apartamentos foram recentemente renovados e estão em excelente estado. A descrição menciona unidades 'completamente renovadas' e 'recentemente renovadas'. Isto implica um equipamento moderno e materiais de alta qualidade, focados no conforto dos turistas. Os cinco apartamentos possuem casas de banho privativas e roupeiros embutidos. Duas das unidades estão adicionalmente equipadas com uma cozinha totalmente funcional e um terraço privado. A área comum está equipada com máquinas de venda automática. A orientação 'Sudoeste' dos apartamentos sugere boas condições de luz, especialmente à tarde. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. Os pisos de alta qualidade, os sanitários modernos e a decoração interior geral correspondem ao padrão de uma renovação completa e recente.
O projeto é oferecido como uma unidade de cinco apartamentos turísticos, com preço a partir de 950.000 €. Os apartamentos já foram renovados e possuem licença de aluguer turístico ativa, permitindo uma geração imediata de rendimentos. A precificação reflete a localização central no coração de Málaga, a alta procura por alojamentos turísticos na cidade e o estado renovado da propriedade. O preço indicado refere-se ao pacote completo das cinco unidades. É importante notar que os apartamentos não estão registados como unidades individuais no registo predial, o que é relevante para potenciais compradores.
Este projeto representa uma oportunidade de investimento num ambiente urbano vibrante. Os cinco apartamentos turísticos são concebidos para satisfazer as necessidades dos turistas de curta duração. A localização central em Málaga significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade com a cultura, gastronomia e infraestruturas urbanas. Os comércios para as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A posição estratégica permite aos hóspedes explorar as muitas facetas de Málaga, desde locais históricos a praias próximas. A divisão em unidades separadas com casas de banho privativas, e por vezes cozinhas e terraços, apoia o uso independente. A área comum com máquinas de venda automática oferece conforto adicional aos hóspedes. O projeto destina-se principalmente a investidores que desejam beneficiar da forte procura por alojamentos turísticos em Málaga, onde a recente renovação e a licença de aluguer ativa permitem rendimentos imediatos.
A vida em Málaga Centro é marcada pelo dinamismo urbano e pela diversidade cultural. A localização na Calle Carretería, perto do centro histórico, significa estar rodeado por uma infinidade de restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais. As necessidades diárias são atendidas por supermercados e farmácias localizados a poucos minutos a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de la Malagueta (822 m), permite visitas regulares ao mar. A boa ligação aos transportes públicos facilita a deslocação dentro da cidade e para destinos mais distantes. O ambiente oferece uma alta densidade de atrações turísticas, incluindo museus e locais históricos, o que é de igual interesse para residentes e hóspedes. A temperatura média anual de 19,4°C e as 3.893 horas de sol por ano contribuem para uma agradável sensação de vida.
Este mapa mostra a localização central do complexo de apartamentos no coração de Málaga. Destaca a proximidade imediata das principais comodidades urbanas, atrações culturais e das principais ligações de transporte. A proximidade das praias da Costa del Sol também é evidente.
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente conectividade a toda a região. Málaga serve como um importante centro de transporte e turismo, com um aeroporto internacional e uma rede de transportes públicos bem desenvolvida. A própria cidade é um centro cultural e económico com uma rica história, uma cena artística vibrante e uma crescente importância gastronómica. A partir de Málaga, outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena ou Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo a exploração de toda a linha costeira.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste projeto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 5 km (em linha reta), o que simplifica viagens internacionais. A estação principal de comboios de Málaga também é de fácil acesso. Numerosos supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros médicos são acessíveis a pé. As praias de Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen são acessíveis em poucos quilómetros, com Playa Sacaba Beach a apenas 600 m. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) são bem servidos. A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e paragens nas imediações garante boa mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, com picos no verão. A região regista historicamente cerca de 3.893 horas de sol por ano, o que a torna um dos locais mais soalheiros da Europa. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando a temperatura da água está constantemente acima dos 20°C. O próprio projeto está localizado a apenas 2 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação plana para a praia (0,0%). Estes fatores contribuem para um ambiente de vida agradável e saudável, caracterizado por muito sol e temperaturas amenas ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste projeto. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km e tem acesso plano. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também são facilmente acessíveis. Para atividades desportivas, existem numerosos centros desportivos disponíveis, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km). A proximidade de campos de golfe de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) atrai particularmente os amantes do golfe. Marinhas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no mar.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente conectividade a toda a região. Málaga serve como um importante centro de transporte e turismo, com um aeroporto internacional e uma rede de transportes públicos bem desenvolvida. A própria cidade é um centro cultural e económico com uma rica história, uma cena artística vibrante e uma crescente importância gastronómica. A partir de Málaga, outras cidades costeiras da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena ou Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo a exploração de toda a linha costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL783961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que estão localizados mais a oeste da Costa del Sol e muitas vezes focados em residências novas com instalações comuns, este projeto em Málaga Centro oferece uma oportunidade única num contexto urbano existente. O preço de 950.000 € por cinco apartamentos turísticos operacionais no centro de Málaga é significativamente mais alto, refletindo a localização privilegiada e o potencial de rendimento imediato. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço e localização, mas este projeto distingue-se pela estrutura específica de cinco apartamentos exploráveis individualmente num andar dentro do centro histórico, em vez de um complexo maior. Enquanto os projetos de Estepona podem ser mais voltados para um estilo de vida residencial com acesso a campos de golfe e praias, este projeto de Málaga foca-se na experiência urbana, riqueza cultural e oportunidades de aluguer turístico direto. A dimensão do investimento e a natureza dos retornos diferem consideravelmente: é um investimento num portfólio de aluguer operacional em vez de um desenvolvimento residencial ou de nova construção puro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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