Questo progetto comprende cinque appartamenti turistici ristrutturati nel cuore di Málaga Centro. Ogni unità dispone di bagno privato e armadi a muro, mentre due appartamenti offrono anche una cucina attrezzata e una terrazza privata. È disponibile un'area reception comune con distributori automatici. La proprietà si trova al quarto piano di un edificio e non è registrata come unità individuali, ma come un piano con più appartamenti. La posizione nel centro storico, vicino a bar, ristoranti e musei, così come la vicinanza alla spiaggia, rendono questa offerta attraente per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel centro storico di Málaga, in Calle Carretería, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre una ricchezza di servizi urbani, tra cui numerosi ristoranti e negozi, garantendo un'alta qualità della vita e una buona accessibilità a tutti i servizi necessari.
La divisione in cinque appartamenti turistici indipendenti, di cui due con cucina e terrazza proprie, si rivolge specificamente agli investitori focalizzati sull'affitto a breve termine. L'arredamento con bagni, armadi a muro e un'area comune soddisfa le esigenze abitative e di servizio di base per i vacanzieri.
La descrizione menziona una 'ristrutturazione completa' e 'recentemente ristrutturato'. Ciò suggerisce che gli appartamenti sono in eccellenti condizioni e sono stati modernizzati per soddisfare gli standard attuali degli alloggi turistici. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata migliorata.
Il progetto non è registrato nel catasto come edificio separato o unità residenziali individuali, ma come un piano con più appartamenti. La licenza di affitto turistico si applica all'intero piano. Non ci sono parcheggi privati e, sebbene ci sia un ascensore, il suo utilizzo è condiviso tra i residenti dei cinque appartamenti e gli ospiti.
Questa offerta è adatta agli investitori che cercano una proprietà ad alto rendimento in una destinazione turistica ambita. Se l'obiettivo è generare reddito attraverso l'affitto a breve termine di case vacanza, questo progetto offre una buona base. La licenza turistica già esistente e lo stato ristrutturato consentono un avvio immediato senza ritardi o costi aggiuntivi di approvazione. È anche una considerazione per gli acquirenti che desiderano una presenza fisica a Málaga per supervisionare la gestione degli appartamenti, poiché la posizione centrale lo facilita. Gli acquirenti che cercano un investimento che benefici della crescente popolarità di Málaga come destinazione turistica, e che valorizzano una posizione che offra sia attrazioni culturali che accessibilità alla spiaggia, dovrebbero prendere in considerazione questo progetto.
Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati e sono in eccellenti condizioni. La descrizione menziona unità 'completamente ristrutturate' e 'recentemente ristrutturate'. Ciò implica un arredamento moderno e materiali di alta qualità, orientati al comfort dei vacanzieri. I cinque appartamenti dispongono di bagni privati e armadi a muro. Due delle unità sono inoltre dotate di una cucina completamente funzionale e di una terrazza privata. L'area comune è attrezzata con distributori automatici. L'orientamento 'Sud-Ovest' degli appartamenti suggerisce buone condizioni di luce, soprattutto nel pomeriggio. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort durante tutto l'anno. I pavimenti di alta qualità, i sanitari moderni e la finitura interna generale corrispondono allo standard di una ristrutturazione completa e recente.
Il progetto è offerto come un'unità di cinque appartamenti turistici, con un prezzo a partire da 950.000 €. Gli appartamenti sono già stati ristrutturati e dispongono di una licenza di affitto turistico attiva, che consente una generazione immediata di reddito. La determinazione del prezzo riflette la posizione centrale nel cuore di Málaga, l'elevata domanda di alloggi turistici in città e lo stato ristrutturato della proprietà. Il prezzo indicato si riferisce al pacchetto completo delle cinque unità. È importante notare che gli appartamenti non sono registrati come unità individuali nel catasto, il che è rilevante per i potenziali acquirenti.
Questo progetto rappresenta un'opportunità di investimento in un ambiente urbano vivace. I cinque appartamenti turistici sono progettati per soddisfare le esigenze dei vacanzieri di breve soggiorno. La posizione centrale a Málaga implica che la vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a cultura, gastronomia e infrastrutture urbane. I negozi per le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La posizione strategica consente ai clienti di esplorare le numerose sfaccettature di Málaga, dai siti storici alle spiagge vicine. La divisione in unità separate con bagni privati, e talvolta cucine e terrazze, supporta un uso indipendente. L'area comune con distributori automatici offre ulteriore comfort agli ospiti. Il progetto si rivolge principalmente agli investitori che desiderano beneficiare della forte domanda di alloggi turistici a Málaga, dove la recente ristrutturazione e la licenza di affitto attiva consentono entrate immediate.
La vita a Málaga Centro è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalla diversità culturale. La posizione in Calle Carretería, vicino al centro storico, significa essere circondati da una moltitudine di ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da supermercati e farmacie situati a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de la Malagueta (822 m), consente visite regolari al mare. La buona connessione con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e verso destinazioni più lontane. L'ambiente circostante offre un'alta densità di attrazioni turistiche, inclusi musei e siti storici, di interesse sia per i residenti che per gli ospiti. La temperatura media annua di 19,4°C e le 3.893 ore di sole all'anno contribuiscono a una piacevole sensazione di vita.
Questa mappa mostra la posizione centrale del complesso di appartamenti nel cuore di Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata ai principali servizi urbani, alle attrazioni culturali e ai principali collegamenti di trasporto. È evidente anche la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol.
Il progetto è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connettività a tutta la regione. Málaga funge da importante snodo per i trasporti e il turismo, con un aeroporto internazionale e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. La città stessa è un centro culturale ed economico con una ricca storia, una vivace scena artistica e una crescente importanza gastronomica. Da Málaga, altre città costiere della Costa del Sol come Torremolinos, Benalmádena o Marbella sono facilmente raggiungibili, consentendo l'esplorazione dell'intera linea costiera.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo progetto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 5 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Anche la stazione ferroviaria principale di Málaga è facilmente raggiungibile. Numerosi supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri medici sono raggiungibili a piedi. Le spiagge di Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili in pochi chilometri, con Playa Sacaba Beach a soli 600 m. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono ben collegati. La disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle immediate vicinanze garantisce una buona mobilità senza la necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C, con picchi in estate. La regione registra storicamente circa 3.893 ore di sole all'anno, rendendola uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore ai 20°C. Il progetto stesso si trova a soli 2 metri sul livello del mare ed è orientato in modo pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0%). Questi fattori contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e sano, caratterizzato da molto sole e temperature miti durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questo progetto. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km ed è facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per le attività sportive, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) attira particolarmente gli amanti del golf. Le marine come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connettività a tutta la regione. Málaga funge da importante snodo per i trasporti e il turismo, con un aeroporto internazionale e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. La città stessa è un centro culturale ed economico con una ricca storia, una vivace scena artistica e una crescente importanza gastronomica. Da Málaga, altre città costiere della Costa del Sol come Torremolinos, Benalmádena o Marbella sono facilmente raggiungibili, consentendo l'esplorazione dell'intera linea costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), situati più a ovest della Costa del Sol e spesso incentrati su nuove residenze con strutture comuni, questo progetto a Málaga Centro offre un'opportunità unica in un contesto urbano esistente. Il prezzo di 950.000 € per cinque appartamenti turistici operativi nel centro di Málaga è significativamente più alto, riflettendo la posizione privilegiata e il potenziale di reddito immediato. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo e posizione, ma questo progetto si distingue per la struttura specifica di cinque appartamenti sfruttabili individualmente su un unico piano all'interno del centro storico, anziché un complesso più grande. Mentre i progetti di Estepona potrebbero essere più orientati a uno stile di vita residenziale con accesso a campi da golf e spiagge, questo progetto di Málaga si concentra sull'esperienza urbana, la ricchezza culturale e le opportunità di affitto turistico diretto. L'entità dell'investimento e la natura dei rendimenti differiscono notevolmente: si tratta di un investimento in un portafoglio di affitti operativi piuttosto che in un puro sviluppo residenziale o di nuova costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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