Ce projet comprend cinq appartements touristiques rénovés au cœur de Málaga Centro. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et de placards intégrés, tandis que deux appartements offrent en plus une cuisine équipée et une terrasse privée. Un espace réception commun avec distributeurs automatiques est disponible. La propriété est située au quatrième étage d'un immeuble et n'est pas enregistrée comme des unités individuelles, mais comme un étage comprenant plusieurs appartements. L'emplacement dans le centre historique, à proximité de bars, restaurants et musées, ainsi que la proximité de la plage, rendent cette offre attrayante pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le centre historique de Málaga, sur la Calle Carretería, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités urbaines, dont de nombreux restaurants et boutiques, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité à tous les services nécessaires.
La division en cinq appartements touristiques distincts, dont deux avec leur propre cuisine et terrasse, s'adresse spécifiquement aux investisseurs axés sur la location à court terme. L'équipement avec salles de bains, placards intégrés et un espace commun répond aux besoins de base de logement et de services pour les vacanciers.
La description mentionne une 'rénovation complète' et 'récemment rénové'. Cela suggère que les appartements sont en excellent état et ont été modernisés pour répondre aux normes actuelles des hébergements touristiques. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a été améliorée.
Le projet n'est pas enregistré au registre foncier comme un bâtiment distinct ou des unités résidentielles individuelles, mais comme un étage avec plusieurs appartements. La licence de location touristique s'applique à tout l'étage. Il n'y a pas de parking privé, et bien qu'il y ait un ascenseur, son utilisation est partagée entre les résidents des cinq appartements et les clients.
Cette offre convient aux investisseurs recherchant une propriété à haut rendement dans une destination touristique prisée. Si l'objectif est de générer des revenus grâce à la location à court terme de logements de vacances, ce projet offre une bonne base. La licence touristique déjà existante et l'état rénové permettent un démarrage immédiat sans délais ou coûts supplémentaires pour l'approbation. C'est également une considération pour les acheteurs qui souhaitent une présence physique à Málaga pour superviser la gestion des appartements, car l'emplacement central facilite cela. Les acheteurs recherchant un investissement qui bénéficie de la popularité croissante de Málaga en tant que destination touristique, et qui valorisent un emplacement offrant à la fois des attractions culturelles et l'accessibilité à la plage, devraient envisager ce projet.
Les appartements ont été récemment rénovés et sont en excellent état. La description mentionne des unités 'entièrement rénovées' et 'récemment rénovées'. Cela implique un équipement moderne et des matériaux de haute qualité, axés sur le confort des vacanciers. Les cinq appartements disposent de leurs propres salles de bains et placards intégrés. Deux des unités sont en outre équipées d'une cuisine entièrement fonctionnelle et d'une terrasse privée. L'espace commun est équipé de distributeurs automatiques. L'orientation 'Sud-Ouest' des appartements suggère de bonnes conditions d'éclairage, notamment l'après-midi. La climatisation et le chauffage central assurent le confort toute l'année. Les revêtements de sol de haute qualité, les installations sanitaires modernes et l'aménagement intérieur général correspondent au standard d'une rénovation complète et récente.
Le projet est proposé comme une unité de cinq appartements touristiques, dont le prix de départ est de 950 000 €. Les appartements ont déjà été rénovés et disposent d'une licence de location touristique active, permettant une génération immédiate de revenus. La tarification reflète l'emplacement central au cœur de Málaga, la forte demande d'hébergements touristiques dans la ville et l'état rénové de la propriété. Le prix indiqué se réfère au package complet des cinq unités. Il convient de noter que les appartements ne sont pas enregistrés comme des unités individuelles au registre foncier, ce qui est important pour les acheteurs potentiels.
Ce projet représente une opportunité d'investissement dans un environnement urbain dynamique. Les cinq appartements touristiques sont conçus pour répondre aux besoins des vacanciers de courte durée. La localisation centrale à Málaga signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité de la culture, de la gastronomie et des infrastructures urbaines. Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. La position stratégique permet aux clients d'explorer les nombreuses facettes de Málaga, des sites historiques aux plages voisines. La division en unités séparées avec salles de bains privées, et parfois cuisines et terrasses, soutient une utilisation indépendante. L'espace commun avec distributeurs automatiques offre un confort supplémentaire aux clients. Le projet s'adresse principalement aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de la forte demande d'hébergements touristiques à Málaga, où la rénovation récente et la licence de location active permettent des revenus immédiats.
La vie à Málaga Centro est marquée par le dynamisme urbain et la diversité culturelle. L'emplacement sur la Calle Carretería, près du centre historique, signifie être entouré d'une multitude de restaurants, cafés, boutiques et sites culturels. Les besoins quotidiens sont couverts par des supermarchés et des pharmacies situés à quelques minutes à pied. La proximité de la plage, notamment Playa de la Malagueta (822 m), permet des visites régulières au bord de la mer. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers des destinations plus lointaines. L'environnement offre une forte densité d'attractions touristiques, y compris des musées et des sites historiques, ce qui est d'un intérêt égal pour les résidents et les clients. La température moyenne annuelle de 19,4°C et les 3 893 heures d'ensoleillement par an contribuent à un agréable sentiment de vie.
Cette carte montre l'emplacement central du complexe d'appartements au cœur de Málaga. Elle souligne la proximité immédiate des principales commodités urbaines, des attractions culturelles et des principales liaisons de transport. La proximité des plages de la Costa del Sol est également évidente.
Le projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connectivité à toute la région. Málaga sert de plaque tournante majeure pour le transport et le tourisme, avec un aéroport international et un réseau de transports publics bien développé. La ville elle-même est un centre culturel et économique avec une riche histoire, une scène artistique dynamique et une importance gastronomique croissante. Depuis Málaga, d'autres villes côtières de la Costa del Sol comme Torremolinos, Benalmádena ou Marbella sont facilement accessibles, permettant l'exploration de toute la côte.
L'accessibilité est un avantage clé de ce projet. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 5 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. La gare principale de Málaga est également bien accessible. De nombreux supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et centres médicaux sont accessibles à pied. Les plages de Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont accessibles en quelques kilomètres, avec Playa Sacaba Beach à seulement 600 m. Pour les golfeurs, les parcours de golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont bien desservis. La disponibilité de 50 lignes de transport public et d'arrêts à proximité immédiate garantit une bonne mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des pics en été. La région enregistre historiquement environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. Le projet lui-même est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orienté de manière plate vers la plage (pente de 0,0%). Ces facteurs contribuent à un environnement de vie agréable et sain, caractérisé par beaucoup de soleil et des températures douces tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis ce projet. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 0,6 km et est accessible en pente douce. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les activités sportives, de nombreux centres sportifs sont disponibles, tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La proximité de parcours de golf réputés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) attire particulièrement les amateurs de golf. Des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs en mer.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connectivité à toute la région. Málaga sert de plaque tournante majeure pour le transport et le tourisme, avec un aéroport international et un réseau de transports publics bien développé. La ville elle-même est un centre culturel et économique avec une riche histoire, une scène artistique dynamique et une importance gastronomique croissante. Depuis Málaga, d'autres villes côtières de la Costa del Sol comme Torremolinos, Benalmádena ou Marbella sont facilement accessibles, permettant l'exploration de toute la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL783961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés plus à l'ouest de la Costa del Sol et visent souvent des résidences neuves avec des installations communes, ce projet à Málaga Centro offre une opportunité unique dans un contexte urbain existant. Le prix de 950 000 € pour cinq appartements touristiques opérationnels dans le centre-ville de Málaga est nettement plus élevé, reflétant l'emplacement privilégié et le potentiel de revenus immédiats. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix et d'emplacement, mais ce projet se distingue par la structure spécifique de cinq appartements exploitables individuellement sur un étage au sein du centre historique, plutôt qu'un complexe plus grand. Alors que les projets d'Estepona pourraient être plus axés sur un style de vie résidentiel avec accès aux terrains de golf et aux plages, ce projet de Málaga se concentre sur l'expérience urbaine, la richesse culturelle et les opportunités de location touristique directe. L'ampleur de l'investissement et la nature des rendements diffèrent considérablement : il s'agit d'un investissement dans un portefeuille locatif opérationnel plutôt que d'un développement résidentiel ou immobilier neuf pur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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