Dieses Projekt umfasst fünf renovierte Tourist-Apartments im Herzen von Málaga Centro. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Duschbad und Einbauschränke, wobei zwei Apartments zusätzlich eine ausgestattete Küche und eine private Terrasse bieten. Ein gemeinsamer Empfangsbereich mit Verkaufsautomaten steht zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes und ist nicht als separate Einheiten registriert, sondern als eine Etage mit mehreren Apartments. Die Lage im historischen Zentrum, nahe an Bars, Restaurants und Museen, sowie die Nähe zum Strand, machen dieses Angebot für Investoren attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, an der Calle Carretería, und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants und Geschäfte, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen gewährleistet.
Die Aufteilung in fünf separate Tourist-Apartments, von denen zwei über eine eigene Küche und Terrasse verfügen, spricht gezielt Investoren an, die auf kurzfristige Vermietung setzen. Die Ausstattung mit Bädern, Einbauschränken und einem Gemeinschaftsbereich erfüllt grundlegende Wohn- und Servicebedürfnisse für Feriengäste.
Die Beschreibung erwähnt eine 'vollständige Renovierung' und 'kürzlich renoviert'. Dies deutet darauf hin, dass die Apartments sich in einem exzellenten Zustand befinden und modernisiert wurden, um den aktuellen Standards für touristische Unterkünfte zu entsprechen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die aufgewertet wurde.
Das Projekt ist nicht als separates Gebäude oder als einzelne Wohneinheiten im Grundbuch eingetragen, sondern als eine Etage mit mehreren Apartments. Die touristische Vermietlizenz gilt für die gesamte Etage. Es gibt keine eigenen Parkplätze, und obwohl es einen Aufzug gibt, ist die Nutzung für die Bewohner der fünf Apartments mit den Gästen zu teilen.
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten touristischen Destination suchen. Wenn das Ziel darin besteht, durch kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen Einnahmen zu erzielen, bietet dieses Projekt eine gute Grundlage. Die bereits vorhandene touristische Lizenz und der renovierte Zustand ermöglichen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Wartezeiten oder Kosten für die Genehmigung. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine physische Präsenz in Málaga wünschen, um die Verwaltung der Apartments zu überwachen, da die Lage im Stadtzentrum dies erleichtert. Käufer, die nach einer Investition suchen, die von Málagas wachsender Beliebtheit als Touristenziel profitiert, und die Wert auf eine Lage legen, die sowohl kulturelle Attraktionen als auch Stranderreichbarkeit bietet, sollten dieses Projekt in Betracht ziehen.
Die Apartments wurden kürzlich renoviert und befinden sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt 'vollständig renovierte' und 'kürzlich renovierte' Einheiten. Dies impliziert eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, die auf den Komfort von Feriengästen ausgerichtet sind. Alle fünf Apartments verfügen über eigene Bäder und Einbauschränke. Zwei der Einheiten sind zusätzlich mit einer voll ausgestatteten Küche und einer privaten Terrasse versehen. Der Gemeinschaftsbereich ist mit Verkaufsautomaten ausgestattet. Die 'South West'-Ausrichtung der Apartments deutet auf gute Lichtverhältnisse hin, insbesondere am Nachmittag. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und die allgemeine Innenausstattung entsprechen dem Standard einer kürzlich erfolgten, umfassenden Renovierung.
Das Projekt wird als eine Einheit von fünf Tourist-Apartments angeboten, deren Preis ab €950.000 beginnt. Die Apartments sind bereits renoviert und verfügen über eine aktive touristische Vermietlizenz, was eine sofortige Generierung von Einnahmen ermöglicht. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage im Herzen von Málaga, die hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften in der Stadt und den renovierten Zustand der Immobilie. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Gesamtpaket der fünf Einheiten. Es ist zu beachten, dass die Apartments nicht als einzelne Einheiten im Grundbuch registriert sind, was für potenzielle Käufer wichtig ist.
Dieses Projekt repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen städtischen Umfeld. Die fünf Tourist-Apartments sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Kurzzeiturlaubern gerecht werden. Die zentrale Lage in Málaga bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu Kultur, Gastronomie und städtischer Infrastruktur geprägt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht es Gästen, die vielen Facetten Málagas zu erkunden, von historischen Stätten bis hin zu den nahegelegenen Stränden. Die Aufteilung in separate Einheiten mit eigenen Bädern und teilweise Küchen sowie Terrassen unterstützt eine unabhängige Nutzung. Der Gemeinschaftsbereich mit Verkaufsautomaten bietet zusätzlichen Komfort für Gäste. Das Projekt richtet sich primär an Investoren, die von der starken Nachfrage nach touristischen Unterkünften in Málaga profitieren möchten, wobei die kürzlich erfolgte Renovierung und die aktive Vermietlizenz sofortige Einnahmen ermöglichen.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von urbaner Dynamik und kultureller Vielfalt. Die Lage an der Calle Carretería, nahe dem historischen Zentrum, bedeutet, dass man von einer Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben ist. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Nähe zum Strand, insbesondere zur Playa de la Malagueta (822 m), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu weiter entfernten Zielen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, darunter Museen und historische Stätten, was für Bewohner und Gäste gleichermaßen von Interesse ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartmentkomplexes im Herzen von Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ebenfalls ersichtlich.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für Verkehr und Tourismus, mit einem internationalen Flughafen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Stadt selbst ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, einer lebendigen Kunstszene und einer wachsenden gastronomischen Bedeutung. Von Málaga aus sind andere Küstenstädte der Costa del Sol wie Torremolinos, Benalmádena oder Marbella leicht erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenlinie ermöglicht. Die Positionierung in der Stadt garantiert eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 5 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Der Hauptbahnhof von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und medizinische Zentren sind fußläufig erreichbar. Die Strände Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, mit Playa Sacaba Beach nur 600 m entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Das Projekt selbst liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin ausgerichtet (0,0% Neigung). Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen und gesunden Lebensumfeld bei, das durch viel Sonnenschein und milde Temperaturen das ganze Jahr über gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Projekt aus gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und flach zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) spricht insbesondere Golfliebhaber an. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für Verkehr und Tourismus, mit einem internationalen Flughafen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Stadt selbst ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, einer lebendigen Kunstszene und einer wachsenden gastronomischen Bedeutung. Von Málaga aus sind andere Küstenstädte der Costa del Sol wie Torremolinos, Benalmádena oder Marbella leicht erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küstenlinie ermöglicht. Die Positionierung in der Stadt garantiert eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL783961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich meer op de westelijke Costa del Sol bevinden en vaak gericht zijn op nieuwbouwresidenties met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit project in Málaga Centro een unieke kans in een bestaande stedelijke context. De prijs van €950.000 voor vijf operationele toeristische appartementen in de stadskern van Málaga is significant hoger, wat de premium locatie en de directe inkomstenpotentie weerspiegelt. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) zit qua prijs en locatie dichterbij, maar dit project onderscheidt zich door de specifieke structuur van vijf individueel te exploiteren appartementen op één verdieping binnen het historische centrum, in plaats van een groter complex. Terwijl de Estepona-projecten mogelijk meer gericht zijn op een residentiële levensstijl met toegang tot golfbanen en stranden, focust dit Málaga-project op stedelijke beleving, culturele rijkdom en directe toeristische verhuurmogelijkheden. De omvang van de investering en de aard van de opbrengsten verschillen aanzienlijk: dit is een investering in een operationele verhuurportefeuille in plaats van een pure woon- of nieuwbouwontwikkeling.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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