شقة تقع في منطقة فيرجين دي بيلين في مالاجا، بإجمالي مساحة 88 متر مربع. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وقد تم بناؤها في عام 1979. تقع الشقة في مبنى به مصعد، وتتمتع بمطبخ مجدد بالكامل. تقع في موقع حضري بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المحلات التجارية والمدارس والصيدليات. توفر إطلالات على الشارع وتتميز بتصميم عملي وعصري يناسب العيش الدائم أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مالاجا الحضرية، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يحدها المدينة التاريخية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية. المنطقة تجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر المتوسط.
تتوافق الشقة مع احتياجات السكن الأساسية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الضيوف. توفر ثلاث غرف نوم مريحة وحمام واحد مع دش، مع مطبخ مجدد بالكامل ومجهز بالكامل. التصميم العملي للمساحة يضمن الاستخدام الأمثل لكل متر مربع.
بُني المبنى في عام 1979، وهو ليس مشروعاً جديداً بل عقاراً مكتمل الإنشاء تم تجديده جزئياً. تم تحديث المطبخ والحمام لتحسين وظائفها ومظهرها، مما يوفر راحة عصرية مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي الصلب. حالة البناء جيدة مع صيانة منتظمة للمبنى.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، ولا توجد شرفة أو مساحة خارجية خاصة. لا يوجد حمام إضافي أو غرفة تخزين منفصلة. الطوابق العليا قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة، على الرغم من وجود مصعد في المبنى. لا توجد مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة.
Ref: VL260181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في قلب مالاجا. إنها خيار جيد للمحترفين الذين يعملون في المدينة ويريدون تجنب ازدحام المواصلات اليومية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في موقع مرغوب، حيث يسهل تأجيرها بسبب قربها من جميع المرافق. تقع الشقة في منطقة مزدحمة بالسكان المحليين، مما يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يفضلون تجربة الحياة الأندلسية الحقيقية بدلاً من المناطق السياحية فقط. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، فقد يكون هذا الخيار مناسباً لك.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، حيث تم بناء المبناء الأصلي في عام 1979 باستخدام مواد صلبة ومناسبة للمناخ المحلي. تم تجديد المطبخ حديثاً ويضم أجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. الحمام مجدد أيضاً ويحتوي على دش حديث. الأرضيات مستقرة ومتينة، والنوافذ توفر عزلاً جيداً للصوت والحرارة. على الرغم من أن المبنى ليس جديداً، إلا أن الحالة العامة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. التشطيبات الداخلية عملية وعملية، مع التركيز على الوظيفة بدلاً من اللمسات الفاخرة، مما يعكس أسلوب الحياة العملية في المدينة.
يبلغ سعر الشقة 297,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لمساحة 88 متر مربع في موقع حضري مركزي في مالاجا. رسوم المجتمع السنوية تبلغ حوالي 60 يورو شهرياً، بينما تبلغ ضريبة العقار السنوية حوالي 230 يورو. يرجى ملاحظة أن الرسوم الأخرى مثل رسوم التوثيق وضريبة نقل الملكية والرسوم الأخرى المرتبطة بشراء العقار غير مشمولة في سعر البيع المذكور. وكالة العقارات تشمل رسومها في سعر البيع المعروض.
هذه الشقة مثالية للعيش الحضري النشط حيث يمكنك الاستفادة من كل ما تقدمه مالاجا. صباحاً، يمكنك الذهاب سيراً على الأقدام إلى أحد المقاهي القريبة للاستمتاع بالإفطار قبل التوجه إلى العمل أو استكشاف المدينة. خلال النهار، تكون جميع الخدمات الأساسية في متناول يدك - من المحلات التجارية إلى المراكز الطبية. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاسترخاء أو ممارسة الرياضات المائية. المساء، يمكنك الاستمتاع بالمطاعم العديدة في المنطقة أو العودة إلى الشقة الهادئة للاسترخاء. الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف ثقافة مالاجا الغنية ومعالمها التاريخية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تقع الشقة في قلب مالاجا، حيث يمكنك العيش وسط كل ما تحتاجه في حياتك اليومية. تقع محلات السوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، والصيدليات على بعد 211 متراً، والمستشفى على بعد 642 متراً. يوجد في المنطقة 377 مطعماً و124 صيدلية و72 مصرفاً و159 مقهى، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه. تتوفر مراكز اللياقة البدنية على بعد مسافة قصيرة، مع 586 منشأة رياضية في المدينة. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 49 خطاً للحافلات و78 محطة توقف في المنطقة. يمكن الوصول إلى الشواطئ المشهورة مثل لا مالاغيتا وسان أندريس والميزيريكورديا في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة فيرجين دي بيلين في قلب مالاجا الحضرية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمحلات التجارية والمرافق العامة. يمكن رؤية القرب من وسط المدينة التاريخي والموانئ البحرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا والمدينة الثانية الأكبر في الأندلس. تحتل مكانة استراتيجية في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 48 كم من ماربيلا و89 كم من غرناطة و113 كم من ألكييراس. يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجذابة في جنوب إسبانيا عبر شبكة الطرق السريعة المتطورة. مالاجا ليست فقط وجهة سياحية بل هي مركز حضري نشط يوفر جميع وسائل الراحة والخدمات التي قد يحتاجها السكان.
تقع الشقة على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يسهل الوصول السريع إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (7.9 كم). تقع أقرب مضمار للجولف، نادي مالاجا بارادور للجولف، على بعد 8.2 كم. يمكن الوصول إلى وسائل المدينة الرئيسية سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل العام، مع محطات القطار على بعد 200-400 متر فقط. يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم) عبر الطرق السريعة المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بفصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الشقة تقع على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. تتمتع مالاجا بمعدل 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الأحداث الثقافية والمهرجانات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة سبعة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كاليتا والدي وإلبالو ولا مالاغيتا والميزيريكورديا. يقع أقرب شاطئ، سان أندريس، على بعد 1.7 كم فقط. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة: نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تتوفر 586 منشأة رياضية في مالاجا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمنشآت الرياضية المائية والفرص لممارسة الرياضات البحرية. يوجد أيضًا مارينا يجي مالاجا على بعد 1 كم فقط، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا والمدينة الثانية الأكبر في الأندلس. تحتل مكانة استراتيجية في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 48 كم من ماربيلا و89 كم من غرناطة و113 كم من ألكييراس. يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجذابة في جنوب إسبانيا عبر شبكة الطرق السريعة المتطورة. مالاجا ليست فقط وجهة سياحية بل هي مركز حضري نشط يوفر جميع وسائل الراحة والخدمات التي قد يحتاجها السكان.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في منطقة مالاجا، يظهر تميزه من حيث القيمة مقابل الموقع. بينما تبدأ أسعار الشقق في مركز مالاجا من 325,000 يورو، يوفر هذا العقار مساحة مماثلة في موقع مشابه بسعر أقل. على سبيل المثال، مشروع بوليفار 360 في مالاجا يبدأ من 366,795 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 524,600 يورو. ومع ذلك، يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار أن هذه الشقة تقع في مبنى أقدم (1979) مقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد توفر مرافق مجتمعية أفضل وكفاءة طاقية أعلى. من ناحية أخرى، تتميز هذه الشقة بموقعها الحضري المركزي الذي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات دون الحاجة إلى سيارة، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الأحدث الواقعة في ضواحي مالاجا أو المدن الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID