Dieses Apartment in Málaga bietet 88 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer in einer urbanen Lage, die nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegt. Das 1979 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine renovierte Küche. Die zentrale Lage in Virgen de Belén ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Investitionsmöglichkeit interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im städtischen Zentrum von Málaga, nur 1,3 Kilometer vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung ermöglicht ein Wohnen mit allen Vorteilen der Innenstadtlage bei gleichzeitigem Zugang zu Erholungsbereichen.
Mit drei Schlafzimmern und 88 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die vollständig eingerichtete Küche und das gute Badezimmer erfüllen die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht das Auto nicht unbedingt erforderlich und unterstützt einen autofreien Lebensstil.
Das Apartment befindet sich in einem 1979 fertiggestellten Gebäude, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Küche wurde bereits modernisiert und steht zur sofortigen Nutzung bereit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen erleichtert. Als abgeschlossenes Projekt bietet die Immobilie keine bauzeitlichen Risiken oder Verzögerungen, sondern eine sofortige Verfügbarkeit.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien zu Engpässen führen kann. Die Ausrichtung nach Nordwest bietet begrenzte Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Als Stadtwohnung sind keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder große Terrassen vorhanden. Das Baujahr 1979 bedeutet, dass keine modernen energetischen Standards wie bei Neubauten erfüllt werden.
Ref: VL260181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für verschiedene Lebenssituationen, insbesondere für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Wer beruflich in Málaga tätig ist und kurze Wege zum Arbeitsplatz sucht, findet hier ideale Bedingungen. Auch als Hauptwohnsitz für Menschen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, ist die Immobilie gut geeignet. Investoren, die eine Mietimmobilie in einer beliebten Lage suchen, könnten von der hohen Nachfrage nach stadtnahen Wohnungen profitieren. Ebenso interessant ist das Apartment für Personen, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten und eine Immobilie suchen, die ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Die bereits renovierte Küche und der gute Zustand der Immobilie ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne weitere Investitionen.
Die Wohnung wurde mit einer funktionalen und praktischen Ausstattung versehen, die den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Die Küche wurde vollständig erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, was eine hohe Gebrauchstauglichkeit gewährleistet. Die Badezimmereinrichtung entspricht dem Standard des Baujahrs, wurde jedoch instand gehalten und weist einen guten Zustand auf. Die Bodenbeläge und die allgemein Ausführung folgen den konventionellen Standards der Bauzeit und zeichnen sich durch Robustheit und Langlebigkeit aus. Die Fenster bieten eine normale Wärmedämmung, entsprechen jedoch nicht den heutigen energetischen Mindeststandards. Die allgemeine Bauqualität des aus den siebziger Jahren stammenden Gebäudes ist solide, wenn auch nicht mit heutigen Neubaustandards vergleichbar. Die Installation eines Aufzugs im Gebäude trägt zur Komfortabilität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 297.000 € angeboten, was für die zentrale Lage in Málaga und die drei Schlafzimmer als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von 60 € und die jährliche Grundsteuer von etwa 230 € sind im Vergleich zu anderen stadtnahen Immobilien moderat. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Málaga Centrum (ab 325.000 €) und Bulevar 360 (ab 366.795 €) stellt dieses Apartment eine preisgünstigere Alternative dar. Der Preis stellt einen Ausgangspunkt für Verhandlungen dar, wobei die bereits durchgeführten Küchenrenovierung die Attraktivität der Immobilie erhöht.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Morgens kann man zu Fuß in wenigen Minuten zum nächsten Supermarkt gehen und frische Brötchen für das Frühstück holen. Der Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt gestaltet sich dank der guten Verkehrsanbindung einfach, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Nachmittags bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und im Meer zu schwimmen. Abends lässt die zentrale Lage zahlreiche Restaurants und Cafés zum Ausgehen erreichen. Die vielen Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Das Leben in diesem Apartment verbindet den Komfort einer Großstadtwohnung mit der Leichtigkeit des mediterranen Lebensstils, an dem fast alles zu Fuß erreichbar ist.
Das Leben in der Umgebung dieses Apartments ist durch urbane Vielfalt und mediterrane Leichtigkeit geprägt. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 73 Meter, was den täglichen Einkauf zu einem einfachen Spaziergang macht. Auch Apotheken, Ärzte und andere wichtige Dienstleistungen sind in weniger als 250 Metern Entfernung zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ermöglicht ein abwechslungsreiches Stadtleben. Gleichzeitig sind die Strände der Costa del Sol mit nur etwa 1,3 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 49 Buslinien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe macht das Auto überflüssig und unterstützt ein umweltfreundliches Leben.
Die Lage des Apartments in Málaga zeigt eine ideale Positionierung zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichen Erholungsgebieten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum historischen Stadtzentrum und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Die vorteilhafte Positionierung ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Attraktivität der Küstenregion optimal zu nutzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als sechstgrößte Stadt Spaniens nimmt Málaga eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region und verbindet traditionell die Küstenorte mit dem Hinterland. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine städtischere Atmosphäre mit kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage in der Stadtmitte ermöglicht gute Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Gemeinden.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Apartment aus ist hervorragend. Der nächste Supermarkt ist nur 73 Gehmeter entfernt, was den täglichen Einkauf extrem bequem macht. Auch Apotheken (211 m) und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus (642 m) sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) können in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 7,9 Kilometer entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in rund 15-20 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist der Club de Golf Málaga Parador in einer Entfernung von 8,2 Kilometern.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 12°C fallen und im Sommer Höchstwerte von bis zu 27°C erreicht werden. Die Lage auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was das Apartment zu einem lichtdurchfluteten Zuhause macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Meerbaden angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blaue Flagge-Stränden wie Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia macht dieses Apartment zu einem attraktiven Wohnort für Strandliebhaber. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und hervorragende Serviceeinrichtungen an den Stränden. Die gut ausgestatteten Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Neben den Stränden stehen auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Insgesamt 586 Sporteinrichtungen in Málaga bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als sechstgrößte Stadt Spaniens nimmt Málaga eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region und verbindet traditionell die Küstenorte mit dem Hinterland. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine städtischere Atmosphäre mit kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Lage in der Stadtmitte ermöglicht gute Verbindungen zu nahegelegenen Städten und Gemeinden.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet dieses Apartment in Málaga eine interessante Kombination aus zentraler Lage und erschwinglichem Preis. Während ähnliche Objekte im Stadtzentrum wie 'Malaga Centrum' bereits ab 325.000 € angeboten werden und moderne Neubauprojekte wie 'Bulevar 360' sogar bei 366.795 € starten, liegt dieses Apartment mit 297.000 € deutlich darunter. Selbst im Vergleich zu Projekten in anderen Städten der Costa del Sol wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) wirkt der Preis attraktiv. Der Hauptunterschied zu diesen teureren Projekten liegt im Baujahr und der damit verbundenen Ausstattung. Während Neu- und Luxusprojekte über modernste Energiestandards, hochwertige Materialien und oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Fitnesscenter verfügen, bietet dieses Apartment eine solide, wenn auch einfachere Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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