Málaga'da bulunan bu 88 m² daire, 3 yatak odası ve 1 banyolu şehir konutudur. 1979 yılında inşa edilen bu daire, sahil kıyısına ve temel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Asansörlü binada yer alan daire, alışveriş, restoranlar, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma gibi kentsel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Endülüs'ün en dinamik şehirlerinden birinde pratik bir konut seçeneği sunan bu mülk, kent yaşamı ile sahil keyfini birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga'nın kentsel merkezinde stratejik bir konumda, Playa de la Malagueta'ya sadece 1,3 km mesafededir. Bu konum, hem kent olanaklarına hem de sahil bölgelerine yakınlık sağlayan dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Mülk, 400 metre içinde birkaç tren istasyonu ve 49 otobüs hattının hizmet verdiği bölgede bulunan sağlam toplu taşıma bağlantılarından faydalanmaktadır.
Bu daire, erişilebilir olanaklara ihtiyaç duyan sakinler için tasarlanmıştır. Üç yatak odalı düzen, aileler veya ev ofisi alanına ihtiyaç duyanlar için yeterli alan sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve güncellenmiş banyo, günlük pratik ihtiyaçları karşılamaktadır. Asansör erişimi ve iyi doğal ışık alan daire, bu Akdeniz kentsel ortamında konforu artırmaktadır.
Orijinal olarak 1979 yılında inşa edilen bu bina, yeni gelişmelerden ziyade Málaga'nın mevcut konut stoğunu temsil etmektedir. Daire, özellikle mutfak ve banyo alanlarında renovasyon geçirerek işlevselliğini güncellemiş, orijinal karakterini korumuştur. Mülk, hemen kullanıma hazır olup, bölgedeki devam eden inşaat projelerinden farklı olarak acil inşaat çalışması gerektirmemektedir.
Mülkün tek bir banyosu olması, daha büyük haneler için işlevselliği sınırlayabilir. Kuzeybatı yönlü olması, gün içinde doğal ışığın dengesiz dağılmasına neden olabilir. Kentsel bir alanda konumlanması, banliyö özellikli mülklere kıyasla açık alanın sınırlı olmasına yol açmaktadır. Binanın yaşı, çağdaş konstrüksiyonların tipik olarak sahip olduğu en son enerji verimlilik standartlarını içermeyebilir.
Ref: VL260181
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, çeşitli yaşam durumları ve ihtiyaçlar için uygundur. Aileler, çocuklar için veya ev ofisi alanı olarak kullanılabilecek üç yatak odasını takdir edecektir. Okullara, hastanelere ve toplu taşımaya yakınlık, farklı yaş gruplarındaki çocuklar için pratiklik sağlamaktadır. Málaga'da çalışan profesyoneller için, merkezi konum, iş bölgelerine makul mesafede uygun fiyatlı bir konut seçeneği sunar. Asansörün varlığı ve yenilenmiş mutfak, bakım veya renovasyon için az zamanı olan yoğun yaşam tarzları için kolaylık sağlar. Ayrıca, Málaga'daki kiralık konut talebi göz önüne alındığında, bu mülk yatırımcılar için de cazip olabilir. Turistik cazibe merkezlerine, sahile ve kentsel olanaklara yakınlığı, hem yerel sakinlere uzun vadeli kiralama hem de turistlere kısa vadeli kiralama için uygun hale getirir. Emekliler için, daire tek katlı düzeni ve asansör erişimi sunarken, olanaklara ve tıbbi bakıma yakınlık yaşlıların pratik ihtiyaçlarını destekler. Kent yaşamı ile rekreasyonel olanaklara erişimin kombinasyonu, emeklilik sonrası aktif bir yaşam tarzına uymaktadır.
Bu daire, hemen kullanıma hazır, tam donanımlı ve mutfak aletleriyle birlikte dikkatlice yenilenmiş bir mutfak özelliklidir. Mutfak düzeni işlevseldir ve günlük pişirme ihtiyaçları için yeterli çalışma ve depolama alanı sunar. Yenilenmiş banyo, hem pratik hem de modern olan bir duş cabinası içermektedir. 1979 yapımı binadaki daireler, o dönemin tipik özelliklerini göstermektedir, ancak mutfak ve banyodaki son yenilemelerle çağdaş bir görünüm yaratılmıştır. Dairedeki büyük pencereler, doğal ışık ve manzaraya sahip olup keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Binadaki asansör varlığı, özellikle yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için önemli bir işlevsellik özelliğidir. Dairenin genel durumu "iyi" olarak tanımlanmış, bu da mevcut sahibi tarafından iyi bakıldığını göstermektedir. Daire yeni inşa edilmemiştir, bu da bazı unsurların hala orijinal özelliklere sahip olabileceği anlamına gelir. Enerji verimliliği muhtemelen en son yeni inşaat projelerinin seviyesinde değildir, bu da potansiyel alıcıların karar verirken göz önünde bulundurmaları gereken bir faktördür.
297.000 €'dan başlayan fiyatla, bu 88 m² daire, Málaga'nın kentsel emlak piyasasında rekabetçi bir seçenek sunmaktadır. Yaklaşık 3.375 €/m² ile, mülk bölgedeki bazı karşılaştırılabilir gelişmelerin altında konumlanmaktadır; Malaga Centrum (325.000 €'dan başlayan) ve Bulevar 360 (366.795 €'dan başlayan). Aylık 60 € topluluk aidatları, binanın ortak alanlarının bakımına katkıda bulunur. Ek olarak, yıllık emlak vergisi (IBI) 229,96 € tutarındadır. Bu fiyatlandırma yapısı, merkezi konumu ve hem kentsel olanaklara hem de sahil cazibelerine yakınlığı göz önüne alındığında, daireyi Málaga'nın emlak piyasasına nispeten erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırmaktadır.
Günlük yaşam bu Málaga dairesinde, kentsel kolaylıklar ile sahil yakınlığını birleştirmektedir. Şehrin kalbindeki konum, sakinlerin çoğu olanağa yürüyerek veya toplu taşıma ile ulaşabileceği anlamına gelmektedir. Mağazalar, süpermarketler, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesinde bulunarak, günlük alışveriş ve sosyal aktiviteleri kolaylaştırmaktadır. Sabah, kahvaltı için kahve alabileceğiniz yakındaki kafelerden birinde yürüyüşle başlayabilir, ardından taze ürünler için yerel pazara ziyaret edebilirsiniz. Çocuklu aileler için bölgede çok sayıda okul bulunurken, profesyonel sakinler şehrin iş bölgesine olan iyi bağlantılardan faydalanırlar. Öğleden sonra, sahil yakınlığı dinlenme veya su sporlarına katılma imkanı sunar. Akşamlar bölgedeki birçok restoranın birinde, yerel mutfakların tadını çıkararak geçirilebilir. Daire, hem pratik işlevsellik hem de rekreasyonel olanaklara erişim sunan kentsel bir üs olarak işlev görmektedir.
Bu dairedeki günlük yaşam, Málaga'nın kentsel çevresi ve tüm ilgili olanakların el altında olması ile karakterizedir. Şehir merkezine yakınlık, sakinlerin mağazalara, restoranlara, kafelere ve kültür kurumlarına yürüyerek veya toplu taşıma ile ulaşabileceği anlamına gelir. 2 kilometre yarıçapında 377 restoran ve 159 kafe bulunması, yemek ve dışarı çıkma olanakları açısından zengin bir seçenek sunar. Günlük alışverişler için, 73 metre mesafede süpermarketler bulunurken, eczaneler 211 metre mesafededir. Tıbbi bakım, 642 metre mesafede bir hastane ve şehirde 26 sağlık merkezi ile iyi bir şekilde düzenlenmiştir. Çocuklu aileler için bölgede 147 ilkokul ve 101 ortaokul bulunmaktadır. Sahile 1,3 kilometre mesafede olması, kentsel kalabalıktan rekreasyonel bir kaçış sunar. Bölgede 78 durak ve 49 otobüs hattı ile toplu taşıma mükemmel bir şekilde düzenlenmiştir. Kent olanakları ile rekreasyonel olanaklara erişimin bu kombinasyonu, çeşitli ihtiyaçlara uyum sağlayabilecek dengeli bir yaşam çevresi yaratır.
Harita, Málaga'nın kalbinde bulunan dairenin stratejik konumunu, hem tarihi şehir merkezine hem de kıyı şeridine olan yakınlığıyla göstermektedir. Konum, şehri Costa del Sol'un geri kalanına bağlayan önemli altyapıya (tren istasyonları, otobüs durakları ve yollar) erişim sunmaktadır. En yakın plajlar ve kentsel olanaklar haritada açıkça görülmekte ve dairenin merkezi konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Endülüs'teki aynı adlı ilin başkenti olan Málaga şehrinde yer almaktadır. İspanya'nın altıncı büyük şiri olarak Málaga, bölgede önemli bir ekonomik ve kültürel merkez işlevi görmektedir. Şehirdeki konum, 48 km mesafedeki Marbella ve 89 km mesafedeki Granada gibi şehirlerle birlikte Costa del Sol'u keşfetmek için iyi bir üs görevi görür. Málaga'nın Akdeniz'deki stratejik konumu ve uluslararası havaalanına yakınlığı, hem yerli hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir bir destinasyon haline getirir. Şehir, bölgede bir merkez noktası olarak işlev görür ve Endülüs'ün diğer bölgeleriyle ve İspanya'nın geri kalanıyla mükemmel bağlantılara sahiptir. Kentsel olanakların ve sahil konumunun kombinasyonu, Málaga'yı güney İspanya bağlamında cazip bir yaşam ortamı olarak konumlandırmaktadır.
Bu dairenin konumu, çeşitli olanaklara mükemmel erişim sunar. En yakın plajlar olan Playa de la Malagueta ve Playa de San Andrés, sırasıyla 1,3 km ve 1,8 km mesafededir, yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol uluslararası havaalanı 7,9 km mesafededir, bu da yaklaşık 15-20 dakika sürüş mesafesidir. Günlük alışverişler için bir süpermarket sadece 73 metre mesafededir, bir eczane ise 211 metre mesafededir. Tıbbi bakım, 642 metre mesafede bir hastane ile iyi bir şekilde düzenlenmiştir. Golf tutkunları, bölgedeki çeşitli kulüplerden yararlanabilir: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir; Málaga Centro Alameda tren istasyonu 200 metre mesafededir. Bölgede 49 toplu taşıma hattı ve 78 durak bulunması, bölgenin şehrin geri kalanıyla iyi bağlantılı olmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup, en soğuk aylarda 12°C'den en sıcak dönemlerde 27°C'ye kadar değişmektedir. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikteki konumu, aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmayan yumuşak bir iklim sağlar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı yaklaşık dört ay sürer, genellikle hazirandan eylüle kadar. Akdeniz'e yakınlığın sıcaklığın üzerinde düzenleyici bir etkisi vardır, bu da yaz aylarındaki sıcak dalgaların iç kesimlerde olduğu kadar yoğun hissedilmemesini sağlar. Bölge yılda ortalama 300 güneşli günle, yaşam için keyifli bir iklim sunar. Sahile doğru %0,2'lik hafif eğim, bölgeyi erişilebilir kılar ve sahil boyunca yürüyüşler için idealdir. Güneş, deniz ve ılıman sıcaklıkların kombinasyonu, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu dairenin konumu, Málaga'nın en iyi plajlarına mükemmel erişim sunmaktadır. 1,3 km mesafedeki Playa de la Malagueta, su kalitesi ve olanakları garanti eden Blue Flag sertifikasına sahip şehrin en popüler plajlarından biridir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de San Andrés (1,8 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) bulunmaktadır, bunlar da Blue Flag statüsüne sahiptir. Golf tutkunları için bölgede çeşitli olanaklar mevcuttur. En yakın golf sahası 8,2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador'dur, ardından Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gelmektedir. Bu sahalar, Akdeniz manzaralı zorlu oyun koşulları sunmaktadır. Şehirde 586 spor tesisi bulunmaktadır, fitness merkezlerinden su sporları olanaklarına kadar çeşitlilik gösterir. IGY Málaga Marina (1,0 km) gibi marinalara olan yakınlık, tekne turları ve diğer denizcilik aktivitelerine erişim sağlar. Plajların, spor tesislerinin ve rekreasyonel olanakların kombinasyonu, bu konumu aktif bir yaşam tarzı için ideal kılmaktadır.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Endülüs'teki aynı adlı ilin başkenti olan Málaga şehrinde yer almaktadır. İspanya'nın altıncı büyük şiri olarak Málaga, bölgede önemli bir ekonomik ve kültürel merkez işlevi görmektedir. Şehirdeki konum, 48 km mesafedeki Marbella ve 89 km mesafedeki Granada gibi şehirlerle birlikte Costa del Sol'u keşfetmek için iyi bir üs görevi görür. Málaga'nın Akdeniz'deki stratejik konumu ve uluslararası havaalanına yakınlığı, hem yerli hem de uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir bir destinasyon haline getirir. Şehir, bölgede bir merkez noktası olarak işlev görür ve Endülüs'ün diğer bölgeleriyle ve İspanya'nın geri kalanıyla mükemmel bağlantılara sahiptir. Kentsel olanakların ve sahil konumunun kombinasyonu, Málaga'yı güney İspanya bağlamında cazip bir yaşam ortamı olarak konumlandırmaktadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Málaga ve çevresindeki diğer daire projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje rekabetçi fiyat-kalite oranı sunmaktadır. 88 m² için 297.000 €'dan başlayan fiyatla (yaklaşık 3.375 €/m²), Malaga Centrum (325.000 €'dan başlayan) ve Bulevar 360 (366.795 €'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir projelerin altında konumlanmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan başlayan) gibi birçok yeni inşa projesinin aksine, bu daire, Costa del Sol emlak piyasasına daha uygun fiyatlı bir giriş sunmaktadır. Yeni inşa edilmiş bir konut olmasa rağmen, Málaga'nın kalbindeki konumu, genellikle banliyölerde veya şehir merkezinden daha uzakta bulunan birçok daha yeni geliştirmeye karşı bir avantaj sağlamaktadır. Bu daireyi aynı fiyat kategorisindeki diğer seçeneklerden ayıran şey, merkezi konum, olanaklara yakınlık ve hem kentsel hem de kıyı rekreasyonuna erişim kombinasyonudur. Daha ucuz seçeneklerin çoğu genellikle daha merkezi olmayan bölgelerde bulunurken, bu konum farklı türden sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayabilecek dengeli bir yaşam çevresi sunmaktadır - ailelerden profesyonellere ve emeklilere kadar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID