关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心区域，距离Playa de la Malagueta海滩约1.3公里，距离市中心的主要设施和景点均在步行范围内。城市交通便利，多条公交线路连接各区，为居民提供了高效的城市出行条件。地理位置优越，既靠近城市服务设施，又能便捷到达海滨地区。
三室一卫的布局适合小家庭或作为度假屋使用。88平方米的空间提供了足够的居住面积，厨房已全面翻新，配备了必要的电器，可立即入住。公寓的功能性设计满足了日常生活的基本需求，为城市居住提供了实用且舒适的解决方案。
该公寓建于1979年，属于已完工的现房项目。建筑配备电梯，公寓内部经过翻新，特别是厨房和浴室部分已经现代化，无需等待建设完成即可入住。虽然不是新建项目，但其已完成状态意味着买家可以立即使用该物业，没有建设风险或延迟。
该公寓只有一个浴室，对于多人口家庭可能不够便利。作为1979年建成的建筑，其能源效率可能不如新建建筑高。公寓位于城市环境中，没有私人花园或泳池设施。这是城市中心的典型公寓，不适合寻求大型户外空间或豪华度假村设施的买家。
Ref: VL260181
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在马拉加市中心建立基地的人群。对于正在寻找第二套住房的外国买家来说，这是一个理想的选择，因为周边设施完善，无需开车就能满足日常需求。对于有小家庭的专业人士，这套三居室公寓提供了足够的空间，同时靠近学校和工作地点。作为投资，该公寓具有吸引力，因为马拉加作为旅游城市的地位意味着有持续的租赁需求，特别是在旅游旺季。对于那些希望体验正宗安达卢西亚城市生活的人来说，这个位置提供了深入当地文化的机会，而不是典型的旅游度假区体验。
公寓的厨房已经全面翻新，配备了现代电器，包括电磁炉、烤箱和冰箱，符合当代生活标准。浴室也进行了翻新，配备了步入式淋浴间，提供了现代化的便利。建筑本身虽建于1979年，但维护良好，电梯系统正常运行，保障了居住的便利性。公寓的朝向为西北方向，这意味着在一天的不同时段会有自然光进入。地板和墙面保持良好的状态，反映了建筑的质量和适当的维护。整体来看，虽然没有使用高端豪华材料，但公寓的实用性、功能性和维护状况都达到了良好标准，适合舒适的城市生活。
该公寓的售价为297,000欧元起，相对于马拉加市中心的三居室公寓来说处于合理价位。考虑到公寓的面积、位置和已翻新的状况，这个价格反映了当前马拉加市中心房地产市场的实际情况。每月社区费用约为60欧元，年度房产税约为229.96欧元，这些费用都需要计入总拥有成本中。与周边新开发项目相比，该公寓提供了更为经济实惠的市中心居住选择。
这是一个典型的城市公寓，适合那些喜欢城市生活便利性的人。早晨，居民可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后步行或乘坐公共交通前往工作地点。下午，可以轻松到达附近的商店购买日常用品，或步行到海滩享受地中海的阳光。晚上，周边众多餐厅提供各种美食选择，满足不同口味的需求。由于位于市中心，文化活动、博物馆和历史景点近在咫尺，为居民提供丰富的休闲选择。周末，可以探索城市公园或参加当地节日活动，体验安达卢西亚的文化氛围。
该公寓位于马拉加市中心，生活设施极为便利。步行73米即可到达超市，211米处有药房，642米处有医院，满足了基本的健康和生活需求。周边有377家餐厅、124家药房和159家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和休闲选择。交通方面，距离最近的火车站Malaga Centro Alameda仅0.2公里，有49条公交线路和78个公交站点覆盖城市各处。对于有车族，主要道路也容易到达，但在这个位置，大多数日常需求都可以通过步行或公共交通满足，使城市生活变得简单高效。
地图显示该公寓位于马拉加市中心区域，靠近历史中心和海滨地区。蓝色标记表示公寓位置，绿色区域表示附近的公园和休闲区，黄色线条标示主要交通路线和公共交通连接，展示了公寓在城市中的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是该地区的重要中心。距离马尔贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里。这种中心位置意味着居民既可以享受大城市的便利设施和服务，又可以轻松到达其他重要的安达卢西亚城市进行一日游或周末旅行。马拉加作为地区中心，拥有完善的基础设施和服务网络，使其成为居住的理想基地。
该公寓距离马拉加-帕拉索机场约7.9公里，驾车或乘坐公共交通约15-20分钟即可到达，非常便于国际旅行。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里远，步行约15分钟即可享受地中海的阳光和海水。对于高尔夫爱好者，距离最近的Malaga Parador高尔夫俱乐部约8.2公里，而Guadalhorce高尔夫俱乐部约9.4公里，驾车约15-20分钟可到达。这些设施的近距离为居民提供了多样化的休闲选择，从海滩活动到体育运动，应有尽有。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加位于海拔仅4米的高度，地势平坦，坡度向海方向仅为0.2%，这使得步行和骑行非常容易。该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5℃，冬季平均温度在12℃左右，夏季则在27℃左右。游泳季节可持续约4个月，海水温度达到或超过20℃。每年约有300天的日照时间，使得户外活动成为可能。这种温和的气候使居民能够全年享受户外生活，从冬季的温和散步到夏季的海滩活动，马拉加的气候是其作为理想居住地的重要因素之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有7个蓝旗海滩，包括最近的Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia，这些海滩因水质优良和设施完善而获得认证。距离公寓1.7公里的Playa de San Andrés是另一个受欢迎的海滩选择。对于高尔夫爱好者，周边有几个知名的高尔夫球场，如8.2公里处的Malaga Parador高尔夫俱乐部和9.4公里处的Guadalhorce高尔夫俱乐部。城市内还提供586个体育设施，包括距离公寓仅0.4公里的市国际象棋中心和0.6公里的健康中心，满足了各种健身和娱乐需求。从水上运动到陆上活动，马拉加为居民提供了丰富的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心，作为安达卢西亚自治区第二大城市和西班牙第六大城市，马拉加是该地区的重要中心。距离马尔贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里。这种中心位置意味着居民既可以享受大城市的便利设施和服务，又可以轻松到达其他重要的安达卢西亚城市进行一日游或周末旅行。马拉加作为地区中心，拥有完善的基础设施和服务网络，使其成为居住的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加市中心的其他项目相比，该公寓以297,000欧元的价格提供了具有竞争力的价值。例如，Malaga Centrum项目起价为325,000欧元，而Bulevar 360项目的起价则高达366,795欧元。与这些新开发项目相比，该公寓虽然建成时间较早，但经过内部翻新，提供了更为经济实惠的市中心居住选择。与东部海滨地区如埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元）相比，该公寓的价格明显更为亲民，同时提供更便利的城市生活体验。马拉加市中心区域的独特之处在于其结合了历史魅力、现代设施和海滨便利，为居民提供了不同于纯度假区的生活方式。这里不仅有旅游吸引力，还有全年的城市活力，使房产价值更为稳定，也更适合长期居住或作为全年使用的第二居所。
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