立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市内の住宅地と商業エリアが融合した地域に位置しています。徒歩圏内に学校、店、レストランが集まり、都市生活の利便性と静かさのバランスが取れています。公共交通機関のアクセスも良好で、市内中心部まで容易に移動できます。
3つの寝室を備えたこのアパートメントは、ファミリー向けの居住空間を提供します。完全に備え付けられたキッチンと改装された浴室により、実用的な日常生活をサポートします。エレベーターのある建物は、高齢者や移動に制限のある住民にも適しています。
この物件は1979年に完成した既存の建物です。長年の実績を持つ構造であり、エレベーター設備が設置されています。建物は良好な状態に保たれており、基本的なインフラは確立されていますが、最新の建築基準には適合していない可能性があります。
このアパートメントは1つの浴室しか備えておらず、大人数の家族には不便さを感じる場合があります。建物は1979年建設のため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市部の中心的な立地のため、静かな郊外環境を求める居住者には適していない可能性があります。
Ref: VL260181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ市内の活気ある都市環境で生活したいと考えている人々に適しています。3つの寝室があるため、子供連れの家族や、ゲストルームとして追加のスペースを必要とするカップルに特に適しています。また、マラガの文化や歴史に触れながら、地中海のビーチライフスタイルを楽しみたい人々にも理想的です。週末だけ使用するセカンドハウスとして、または長期滞在の主要な住居としても機能します。医療施設、教育機関、商業施設へのアクセスが良好なため、定住を考えている人々にも適しています。都市部の利便性と地中海へのアクセスのバランスを重視するライフスタイルを持つ人々にとって、この物件は実用的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントの内装は、実用性と機能性を重視した仕上げが特徴です。キッチンは完全に備え付けられ、最新の家電が設置されており、すぐに調理を始めることができます。浴室は改装され、シャワーブースが設置されています。全体的に、良好な状態に保たれており、日々の使用に耐えられる頑丈な材料が使用されています。北西向きの配置は、特に午後に適度な自然光をもたらします。部屋の配置は効率的で、スペースを最大限に活用できるように設計されています。1979年建設の建物ながら、重要な設備は更新されており、現代の生活基準に対応しています。ただし、最新の高級仕上げや最先端のスマートホーム技術は採用されていないため、豪華さや最先端技術を求める購入者には物足りない可能性があります。
このアパートメントの価格は297,000ユーロからで、マラガ市内中心部の類似物件と比較して競争力のある価格設定となっています。月額のコミュニティ料金は60ユーロ、固定資産税（IBI）は年間229.96ユーロです。建物は1979年に完成した既存の物件であり、即時入居可能です。エネルギー性能証明書は現在作成中です。
このアパートメントでの日常生活は、マラガの都会的な活気と地中海のリラックスした雰囲気の組み合わせを体験できます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、昼はアルハカバ展望台やヒブラルファロの丘への散策を楽しむことができます。夕方には、マラゲータ海岸への短い散歩で夕日を眺め、地元のレストランで伝統的なアンダルシア料理を味わうことも可能です。週末には、マラガ市内の博物館や美術館を訪れたり、近くの公園でリラックスしたりできます。公共交通機関の利便性が高く、車を持たなくても生活に必要なほとんどの活動にアクセス可能です。
このアパートメントはマラガ市内の便利な立地にあり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、基本的なサービスに即座にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅（マラガ・センター・アラメダ駅、アタラサナス駅）までわずか200メートルです。市内には49路線の公共交通機関と78のバス停があり、都市全体への移動が容易です。周囲には377軒のレストラン、124軒の薬局、72の銀行、159軒のカフェ、28軒の歯科医院が2キロメートル圏内に集まっており、都市生活の利便性を十分に享受できます。教育施設も近くにあり、147の小学校と101の中学校が市内にあります。
このマップはマラガ市中心部におけるアパートメントの位置を示しています。物件は市内の主要な施設やサービスに近く、徒歩または短い移動でアクセス可能です。海岸線や主要道路、公共交通機関のルートも表示されており、物件の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市にあります。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、約60万人の人口を擁します。マラガからは、マルベージャ（48キロ）やグラナダ（89キロ）といった主要な観光地へ容易にアクセスできます。地中海沿岸に位置するマラガは、地域の交通ハブとして機能し、空港（7.9キロ）や主要道路網へのアクセスに優れています。この立地は、都市生活と地中海リゾートの両方の利点を享受したい居住者にとって理想的です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートルで、車または公共交通機関で容易にアクセスできます。海岸までは、マラゲータ海岸（1.3キロ）、サン・アンドレス海岸（1.8キロ）、ミセリコルディア海岸（3.2キロ）と、複数のビーチが近くにあります。ゴルフ好きな方には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.4キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11キロ）が利用可能です。電気自動車用の充電スタンドも434メートルの距離にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。これらの施設すべてが10キロメートル圏内にあり、利便性の高い生活を実現します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5度、夏場は平均27度、冬場は平均12度です。このアパートメントは海抜4メートルに位置し、海岸への勾配はわずか0.2%とほぼ平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては安定した晴天に恵まれます。海水温が20度以上になる4ヶ月間（主に6月から9月）は海水浴に適しており、ビーチライフを十分に楽しめます。地域全体が平らな地形であるため、サイクリングや散策にも適しています。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、文化的生活も豊かです。気候の穏やかさと地理的条件が相まって、通年を通じて快適な户外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントはマラガの美しいビーチに近接しています。最寄りのサン・アンドレス海岸までは1.7キロ、マラゲータ海岸までは1.3キロです。これらの海岸は「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質と環境基準が高いレベルで維持されています。カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど、合計7つのブルーフラッグビーチが地域に存在します。ウォータースポーツや日光浴を楽しむのに理想的な環境です。ゴルフ爱好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.1キロ）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11キロ）などの質の高いゴルフコースが利用可能です。地域には586のスポーツ施設があり、チェスセンター（0.4キロ）、ウェルネスセンター（0.6キロ）、フォルス・トリニダッド（0.8キロ）など、多様なレクリエーションオプションが提供されています。これらの施設は、健康的で活動的なライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市にあります。マラガはアンダルシア地方第2の都市で、約60万人の人口を擁します。マラガからは、マルベージャ（48キロ）やグラナダ（89キロ）といった主要な観光地へ容易にアクセスできます。地中海沿岸に位置するマラガは、地域の交通ハブとして機能し、空港（7.9キロ）や主要道路網へのアクセスに優れています。この立地は、都市生活と地中海リゾートの両方の利点を享受したい居住者にとって理想的です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市中心部に位置するこのアパートメントは、地域の他の物件と比較して、その価格と利便性のバランスが特徴です。297,000ユーロの価格帯は、マラガ・セントルムの類似物件（325,000ユーロから）やブレバル360（366,795ユーロから）よりも手頃であり、エステポナのアクア・ガーデンズ（524,600ユーロから）のような高級リゾート物件に比べると大幅に経済的です。マラガ市中心部という立地は、エステポナなどの沿岸リゾートエリアとは異なり、年間を通じて活気のある都市生活を提供します。マラガはコスタ・デル・ソル地域の文化・経済的中心地であり、商業施設、教育機関、医療サービスへのアクセスが沿岸部のリゾートタウンよりも優れています。また、マラガ空港まで7.9キロという距離は、頻繁に旅行する居住者にとって大きな利点です。この物件は、地中海のライフスタイルと都市の利便性を組み合わせたいと考える購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
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