Tento byt s tromi spálňami sa nachádza v Málage, v blízkosti Playa de la Malagueta. S 88 m² obytného priestoru ponúka praktické bývanie v mestskom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt sa nachádza v budove postavenej v roku 1979 s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám, vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestská časti Malaga, v blízkosti historického centra a pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je 1,3 km, k supermarketu len 73 metrov. Leží v nadmorskej výške 4 metrov, s miernym sklonom 0,2% k pobrežiu, čo zaisťuje jednoduchý prístup k morskej hladine.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám menšej rodiny alebo páru. Obývacia izba s balkónom poskytuje priestor na relaxáciu, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa umožňuje praktické prípravy jedál. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby pre denné potreby obyvateľov.
Budova bola dokončená v roku 1979, čo znamená, že ide o konštrukciu s osvedčenou životnosťou. Byt prešiel rekonštrukciou kuchyne a kúpeľne, čím boli modernizované kľúčové časti obytného priestoru. Stavba je udržiavaná v dobrom stave, ako dokladuje súčasný technický stav.
Tento byt nenabída parkovacie miesto priamo v budove, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzeným parkovaním. S jednou kúpeľňou pre tri spálne môže byť priestorové využitie náročné pre väčšie rodiny. Budova z roku 1979 môže mať nižšiu energetickú účinnosť v porovnaní s novšími konštrukciami.
Ref: VL260181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dynamickom mestskom prostredí s dobrým prístupom k mestským službám. Vhodný je pre mladé páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Investorom môže ponúknuť možnosť krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na atraktívnu lokalitu blízko centra a pláže. Pre dôchodcov môže byť atraktívnym vzhľadom na nízke mesačné náklady a bezbariérový prístup s výťahom. Pre tých, ktorí pracujú v centre Malagy, ponúka krátku vzdialenosť do práce s možnosťou pešej prechádzky alebo využitia verejnej dopravy.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zameranou predovšetkým na kuchynský priestor a kúpeľňu. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a rúry. Kúpeľňa bola rekonštruovaná s vaňou so sprchovacím kútom. Podlahy v byte sú vyhotovené z praktických materiálov vhodných pre mestské bývanie. Okná poskytujú dostatočnú svetelnosť a izolačné vlastnosti pre mestské prostredie. Hoci budova z roku 1979 nemá najmodernejšie štandardy energetickej účinnosti, súčasné rekonštrukčné práce zaisťujú komfortné bývanie podľa súčasných štandardov.
Cena bytu je stanovená na 297 000 €, čo predstavuje východiskovú sumu pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Malagy. Mesačné poplatky za spoločné priestory sú vo výške 60 €, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje približne 230 € ročne. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že ceny za porovnateľné byty v Malaga Centrum začínajú na 325 000 €, čo poukazuje na konkurencieschopnú cenovú ponuku tohto bytu.
Denný život v tomto byte je charakterizovaný mestskou dynamikou s jednoduchým prístupom k všetkým službám. Ranné nákupy možno vykonať v susednom supermarkete vzdialenom len 73 metrov, zatiaľ čo kaviarne a reštaurácie v okolí ponúkajú možnosti na stravovanie. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na blízkej pláži Playa de la Malagueta, ktorá je vzdialená asi 15 minút pešo. Večer môžu obyvatelia využiť mestské kultúrne ponuky alebo relaxovať na balkóne s výhľadom na mesto. Verejná doprava je ľahko dostupná s viac ako 49 linkami v okolí, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez potreby osobného auta.
Okolie bytu ponúka kompletnú mestskú vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 377 reštaurácií, 124 lekární, 72 bánk a 159 kaviarní. Zdravotnícke služby sú zabezpečené 26 zdravotníckymi centrami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 642 metrov. Vzdelávacie potreby sú pokryté 147 základnými a 101 strednými školami v oblasti. Pre športové aktivity slúži 586 športových zariadení v okolí, vrátane mestských športových centier vzdialených 400-800 metrov. Verejná doprava je dostupná s 78 zastávkami a 49 linkami, čo zaisťuje vynikajúju dopravnú dostupnosť v celom meste.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centrálnej časti Malagy, v blízkosti historického jadra a pobrežnej oblasti. Vyznačená je vzdialenosť k kľúčovým bodom: plážam (1,3-3,2 km), letisku (7,9 km) a mestským službám v pešej dostupnosti. Farebné označenie ukazuje hustotu občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga, ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii, predstavuje významné regionálne centrum. V porovnaní s okolitými mestami je Marbella vzdialená 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km. Poloha v samotnom srdci Malagy zaisťuje prístup k všetkým metropolitným službám a dopravným spojeniam. Ako provinčné hlavné mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kultúrnych, vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. Táto centrálna pozícia v regióne Costa del Sol robí z Malagy logistický a kultúrny uzol pre celú oblasť.
Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de San Andrés je 1,7 km, ktorú je možné dosiahnuť približne 20-minútovou pešou prechádzkou. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo predstavuje približne 15 minút autom alebo 30 minút verejnou dopravou. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sú dostupné autom za približne 15-20 minút. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 73 metrov a lekárňou vzdialenou 211 metrov od bytu. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 434 metrov, čo zaisťuje možnosť nabíjania elektrických vozidiel v blízkosti bydliska.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je typicky stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty dosahujú priemerne 27°C, zimné klesajú na 12°C, čo umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Pláže s certifikáciou Blue Flag (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia) zaisťujú kvalitnú rekreačnú vodu počas 4-mesačného kúpacieho sezónu, kedy teplota vody presahuje 20°C. Poloha v nadmorskej výške 4 metrov a minimálny sklon 0,2% k pobrežiu prispievajú k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo vytvára príjemné podmienky pre pobyt na terase alebo balkóne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza 7 pláží ocenených certifikátom Blue Flag, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu vody a služieb pre rekreáciu. Športové možnosti zahŕňajú prístup k viac ako 586 športovým zariadeniam v oblasti. Golfový nadšenci môžu navštevovať blízke golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mestské športové centrá, ako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), ponúkajú možnosti pre športové aktivity v mestskom prostredí.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga, ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii, predstavuje významné regionálne centrum. V porovnaní s okolitými mestami je Marbella vzdialená 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km. Poloha v samotnom srdci Malagy zaisťuje prístup k všetkým metropolitným službám a dopravným spojeniam. Ako provinčné hlavné mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kultúrnych, vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. Táto centrálna pozícia v regióne Costa del Sol robí z Malagy logistický a kultúrny uzol pre celú oblasť.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti, tento byt v Malage predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v srdci mesta. Podobné byty v projekte Malaga Centrum začínajú na 325 000 €, zatiaľ čo Bulevar 360 v rovnakom meste má ceny od 366 795 €. Oproti projektom v luxusnejších lokalitách ako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €) ponúka tento byt výrazne priaznivejší pomer cena/lokalita. Hoci neponúka výhody novostavieb, jeho poloha v centre Malagy a blízkosť všetkých služieb z neho robia praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl a chcú byť v blízkosti historického centra, pláže a kultúrnych ponúk. V porovnaní s novšími projektami na okraji mesta, tento byt poskytuje lepšiu dostupnosť k mestskému životu bez potreby automobilu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID