Apartamento de 88 m² com 3 quartos e 1 casa de banho, localizado em Málaga, a curta distância a pé da praia e do centro urbano. Construído em 1979, esta propriedade representa uma oportunidade residencial numa zona bem servida de comércio e serviços. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a praias, supermercados, farmácias e centros de saúde, tornando-o adequado para quem procura conveniência urbana combinada com proximidade à costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano consolidado, a aproximadamente 1,3 km da Playa de la Malagueta. A proximidade a pontos de interesse como o centro histórico, estações de comboio e diversas infraestruturas comerciais caracteriza esta localização como central e bem conectada dentro da malha urbana de Málaga.
Esta propriedade satisfaz necessidades residenciais práticas através da sua distribuição funcional com três quartos adequados para famílias pequenas ou casais que recebem visitas. A cozinha equipada e a casa de banho renovada oferecem condições de uso imediato, enquanto o espaço total de 88 m² proporciona área suficiente para habitação permanente sem exigir manutenção excessiva.
O edifício foi concluído em 1979, representando construção consolidada que já demonstrou durabilidade ao longo do tempo. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida cuja estrutura principal já foi testada ao longo de décadas de uso, com atualizações pontuais em áreas como a cozinha e casa de banho.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas para o mar ou elementos naturais. Não dispõe de áreas exteriores privativas como jardim ou piscina. A ausência de estacionamento privativo pode representar uma limitação em áreas urbanas densamente povoadas. O edifício não conta com serviços de recepção ou segurança 24 horas típicos de empreendimentos mais recentes.
Ref: VL260181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que buscam uma residência permanente em ambiente urbano consolidado, sem os custos associados a propriedades novas. É adequada para profissionais que trabalham em Málaga ou proximidades e valorizam a acessibilidade a pé aos serviços. Também representa uma opção para investidores interessados no mercado de arrendamento, dada a procura constante por habitações em zonas centrais. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas (existem 147 escolas básicas na cidade), enquanto aposentados poderão apreciar a acessibilidade a serviços de saúde e a ausência de barreiras arquitetónicas significativas. A presença de elevador no edifício torna-o também adequado para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes a uma propriedade funcional e prática, com áreas recentemente atualizadas como a cozinha e casa de banho. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos e inclui placa de indução, forno e refrigerador, representando uma modernização em relação às instalações originais de 1979. A casa de banho foi renovada com box de chuveiro contemporâneo. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício refletem padrões da época da sua construção, com estrutura sólida que tem demonstrado durabilidade. A distribuição interna foi concebida para maximizar os 88 m² de área útil, criando espaços adequados para habitação permanente sem desperdício de metros quadrados. A presença de armários embutidos nos quartos contribui para a otimização do espaço de armazenamento.
O preço deste apartamento está fixado em €297.000, posicionando-o abaixo da média de propriedades semelhantes na área central de Málaga. Comparativamente, projetos recentes na mesma zona apresentam valores iniciais superiores, como evidenciado por empreendimentos semelhantes na cidade a partir de €325.000. Esta diferença pode estar relacionada com o ano de construção (1979) e características específicas do edifício. Os custos adicionais incluem taxas de comunidade de aproximadamente €60 mensais e imposto predial (IBI) de cerca de €229,96 anuais.
O dia a dia neste apartamento desenvolve-se num ritmo marcadamente urbano, onde a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé. Os moradores podem realizar compras diárias no supermercado a apenas 73 metros, acessar serviços farmacêuticos a 211 metros e utilizar os centros de saúde próximos. A localização permite deslocamentos eficientes a pé para áreas comerciais, restaurantes e cafés, tornando dispensável o uso constante de automóvel para tarefas rotineiras. O ambiente exterior é dinâmico, com movimento constante típico de zonas centrais, mas permitindo também o acesso tranquilo a áreas de lazer como a Playa de San Andrés a 1,7 km. A vida noturna e cultural de Málaga está facilmente acessível, proporcionando equilíbrio entre rotinas domésticas e entretenimento urbano.
A vida neste apartamento beneficia de uma localização que permite o acesso a pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. A apenas 0,2 km encontram-se as estações de comboio Málaga Centro Alameda e Atarazanas, facilitando deslocamentos para outras cidades. A rede de transportes públicos é extensa, com 49 linhas de autocarro e 78 paradas na área circundante. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km de distância. A proximidade a centros de saúde (26 na cidade) e hospitais (a 642 metros) garante assistência médica acessível. O ambiente urbano oferece ainda diversidade de estabelecimentos comerciais, com 377 restaurantes e 159 cafés num raio de 2 km, proporcionando múltiplas opções de lazer e serviços.
O apartamento está localizado na zona central de Málaga, a curta distância do centro histórico e das principais praias urbanas. A sua posição permite fácil acesso a pé a pontos de interesse como a Alcazaba, o Teatro Romano e o porto, enquanto as estações de comboio próximas facilitam o deslocamento para outras cidades da Costa del Sol e do resto de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, funcionando como centro urbano principal da Costa del Sol. Este apartamento beneficia da sua localização no coração desta cidade, oferecendo acesso não apenas aos serviços locais mas também a destinos regionais importantes. Marbella situa-se a 48 km para oeste, enquanto Granada fica a 89 km para nordeste, ambas acessíveis através de ligações rodoviárias eficientes. Esta centralidade permite aproveitar não apenas os atrativos urbanos de Málaga mas também explorar facilmente outras localidades da Costa del Sol e do interior da província, tornando a propriedade uma base conveniente para descoberta da região.
O apartamento apresenta excelente localização relativamente a praias, com a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km, ambas acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a apenas 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce fica a 9,4 km, ambos acessíveis em menos de 20 minutos. O centro histórico de Málaga com as suas atrações culturais e comerciais está a uma curta distância a pé, tornando desnecessário o uso de transporte para atividades diárias.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização do apartamento a apenas 4 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia contribui para microclima urbano temperado. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Estas condições climáticas favoráveis permitem o uso exterior durante grande parte do ano e influenciam positivamente a qualidade de vida urbana, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, a 1,3 km, e a Playa de San Andrés, a 1,8 km, oferecem infraestruturas completas com serviços, segurança e qualidade ambiental reconhecida. No total, existem 7 praias com Bandeira Azul na área de Málaga, incluindo as praias El Palo e Misericordia. Para desportos aquáticos e atividades náuticas, as marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) oferecem instalações completas. A cidade conta com 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e o Centro Wellness a 0,6 km. Para prática de golfe, existem vários campos acessíveis, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, funcionando como centro urbano principal da Costa del Sol. Este apartamento beneficia da sua localização no coração desta cidade, oferecendo acesso não apenas aos serviços locais mas também a destinos regionais importantes. Marbella situa-se a 48 km para oeste, enquanto Granada fica a 89 km para nordeste, ambas acessíveis através de ligações rodoviárias eficientes. Esta centralidade permite aproveitar não apenas os atrativos urbanos de Málaga mas também explorar facilmente outras localidades da Costa del Sol e do interior da província, tornando a propriedade uma base conveniente para descoberta da região.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outras opções no mercado de Málaga, este apartamento apresenta um valor competitivo de €297.000, significativamente inferior a projetos recentes na mesma área como o Malaga Centrum (a partir de €325.000) e o Bulevar 360 (a partir de €366.795). Enquanto estes empreendimentos mais recentes podem oferecer especificações contemporâneas e às vezes amenidades partilhadas, este apartamento compensa com localização central estabelecida e estruturas já testadas pelo tempo. Em comparação com áreas mais exclusivas como Estepona, onde o Acqua Gardens apresenta valores a partir de €524.600, esta propriedade em Málaga oferece excelente relação qualidade-preço para quem prioriza acessibilidade a serviços e vida urbana dinâmica. A diferença de preço reflete não apenas o ano de construção mas também o valor intrínseco da localização central em Málaga, com todas as vantagens de uma cidade grande.
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