Appartement de 88 m² situé dans le centre de Málaga, à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages. Construit en 1979, ce bien comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un espace de vie fonctionnel dans un bâtiment équipé d'un ascenseur. Sa position stratégique permet un accès facile aux services essentiels, aux transports publics et à la vie urbaine animée de la sixième plus grande ville d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine densément peuplée, à quelques pas du cœur historique de Málaga. Les plages méditerranéennes sont accessibles à pied, tandis que la gare et les arrêts de transports en commun se trouvent à moins de 400 mètres. Cette position centrale offre une connexion directe avec l'infrastructure urbaine sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens.
La disposition de l'appartement convient aux personnes recherchant un espace fonctionnel dans un environnement urbain. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les couples travaillant à domicile ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain rénovée répondent aux exigences de la vie quotidienne moderne sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le bâtiment a été achevé en 1979, ce qui correspond à une construction de l'époque avec des caractéristiques typiques de cette période. Les parties communes incluent un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. La propriété a subi des rénovations partielles, notamment dans la cuisine et la salle de bain, pour répondre aux standards contemporains sans altérer la structure originale du bâtiment.
Cet appartement urbain ne propose pas d'extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse, limitant les espaces de vie en plein air. La configuration avec une seule salle de bain pour trois chambres peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses. Le bâtiment ne dispose pas de piscine communautaire ou d'espaces verts privés, éléments souvent recherchés dans le climat méditerranéen. L'orientation nord-ouest réduit l'exposition au soleil direct.
Ref: VL260181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un pied-à-terre en Espagne sans s'éloigner du dynamisme urbain. Il répond aux besoins des professionnels travaillant à Málaga qui souhaitent habiter près de leur lieu de travail sans les contraintes des déplacements en banlieue. Les retraités actifs apprécient la proximité des services de santé, avec plusieurs hôpitaux et pharmacies accessibles à pied, ainsi que la possibilité de rejoindre facilement la plage pour une promenade quotidienne. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité dans un secteur à forte demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes professionnels attirés par la vie urbaine. Les familles avec enfants plus âgés trouvent ici un point de départ adapté pour explorer la ville, avec de nombreuses écoles, activités culturelles et installations sportives à proximité. La configuration à trois chambres offre également une flexibilité pour ceux qui travaillent à domicile et nécessitent un espace bureau.
L'appartement présente des finitions fonctionnelles orientées vers la praticité plutôt que vers le luxe. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d'appareils électroménagers modernes incluant une plaque à induction et un réfrigérateur intégrés. Les armoires offrant un espace de rangement suffisant pour la vaisselle et les provisions, sans prétention esthétique particulière mais répondant aux besoins quotidiens. La salle de bain a été modernisée avec une douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité et l'entretien. Les revêtements de sol dans les pièces principales sont en carrelage, un matériau pratique dans le climat méditerranéen, facile à entretenir et contribuant à garder la fraîcheur en été. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement adéquat. Les fenêtres, orientées au nord-ouest, permettent une bonne aération naturelle et une lumière indirecte évitant la surchauffe estivale. L'ensemble des finitions témoigne d'une rénovation récente ciblée sur les éléments essentiels sans extravagance superflue.
Le prix de cet appartement est fixé à 297 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie moyenne du marché malagueño pour un bien de trois chambres en centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros mensuels, un montant raisonnable pour un bâtiment avec ascenseur en zone urbaine. La taxe foncière annuelle est d'environ 230 euros, reflétant la valeur cadastrale du bien. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement ou les taxes de transfert qui s'ajoutent au coût total d'acquisition.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain typique de Málaga. Les matinées peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la boulangerie du quartier ou un café tout proche. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de 100 mètres. La plage de la Malagueta est accessible en environ quinze minutes à pied, offrant la possibilité d'une baignade matinale avant le travail. Les après-midi peuvent être consacrées à l'exploration du centre historique, avec l'Alcazaba et le marché central d'Atarazanas à proximité. Les transports en commun, avec près de cinquante lignes desservant le quartier, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville sans dépendre d'une voiture. Le retour le soir s'accompagne d'une offre variée de restaurants et de bars pour le dîner, transformant le quartier en un lieu vivant jusqu'à tard dans la soirée.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'une richesse de services et d'infrastructures accessibles à pied. Le centre-ville historique de Málaga, avec ses ruelles commerçantes et ses places animées, se trouve à quelques minutes de marche. Le marché central d'Atarazanas, où l'on trouve produits frais et spécialités locales, est facilement accessible pour les courses hebdomadaires. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec plusieurs arrêts à moins de 400 mètres et la gare de Málaga Centro Alameda à seulement 200 mètres. La connexion ferroviaire permet de rejoindre d'autres villes de la région sans difficulté. Pour les déplacements professionnels ou les escapades week-end, l'autoroute est accessible rapidement, et l'aéroport international n'est qu'à environ 8 kilomètres, soit quinze minutes en voiture ou en transport en commun selon le trafic. Cette accessibilité facilite tant la vie quotidienne que les voyages occasionnels.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga, à proximité immédiate du centre historique et des principales artères commerciales. On distingue facilement la proximité avec la mer Méditerranée et les plages urbaines, accessibles à pied. La position stratégique par rapport aux axes de transport et aux services essentiels est clairement visible, illustrant l'avantage de cette localisation pour la vie quotidienne sans dépendance à la voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale dans la région andalouse, servant de porte d'entrée à la Costa del Sol. En tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province, elle fonctionne comme un centre économique et culturel majeur. Sa situation géographique stratégique permet des connexions efficaces avec d'importantes villes de la région : Marbella, station balnéaire réputée, se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique et l'Alhambra, est située à 89 kilomètres au nord-est. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter autant de la vie urbaine dynamique que des escapades dans d'autres environnements de la région, des stations balnéaires aux sites montagneux, le tout dans des temps de trajet raisonnables. L'accès aux infrastructures de transport, notamment à l'aéroport international, renforce encore cette position de carrefour régional.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales installations de la région. Les plages urbaines de Málaga, dont la célèbre Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied en quinze minutes environ, offrant des possibilités de baignade et de détente sans nécessiter de déplacement en voiture. Le centre-ville avec ses commerces, restaurants et services se trouve à proximité immédiate. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,9 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 8 à 11 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 642 mètres, une distance accessible à pied en cas d'urgence, tandis que les pharmacies sont encore plus proches avec une à seulement 211 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an, favorisant les activités en plein air. Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes. La faible déclivité vers la plage (0,2%) rend les déplacements côtiers aisés à pied ou à vélo. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 12°C, ce qui permet de profiter de l'extérieur même pendant les mois les plus frais. Cette stabilité climatique contribue significativement à la qualité de vie et représente un atout majeur pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga propose plusieurs plages urbaines de qualité, dont sept ont obtenu le label Pavillon Bleu, garantissant des eaux de baignade de qualité et des services adaptés. La Playa de la Malagueta, la plus proche à 1,3 km, offre une large étendue de sable fin avec tous les services nécessaires, restaurants et équipements nautiques. La Playa de San Andrés, à 1,8 km, présente une atmosphère plus locale et traditionnelle. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux se situent dans un rayon de 8 à 11 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador, réputé pour ses installations et son historique. La ville dispose également de 586 installations sportives variées, des centres municipaux aux salles privées, permettant la pratique de nombreuses disciplines. Le port de plaisance d'IGY Málaga Marina, à 1 km, offre des possibilités de navigation et des restaurants avec vues sur l'eau, ajoutant une dimension maritime aux options récréatives disponibles.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale dans la région andalouse, servant de porte d'entrée à la Costa del Sol. En tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province, elle fonctionne comme un centre économique et culturel majeur. Sa situation géographique stratégique permet des connexions efficaces avec d'importantes villes de la région : Marbella, station balnéaire réputée, se trouve à 48 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique et l'Alhambra, est située à 89 kilomètres au nord-est. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de profiter autant de la vie urbaine dynamique que des escapades dans d'autres environnements de la région, des stations balnéaires aux sites montagneux, le tout dans des temps de trajet raisonnables. L'accès aux infrastructures de transport, notamment à l'aéroport international, renforce encore cette position de carrefour régional.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Málaga se positionne dans une catégorie de prix plus abordable que les développements plus récents ou ceux situés dans des zones exclusives. Par exemple, les projets Malaga Centrum et Bulevar 360 dans la même ville proposent des biens similaires à partir de 325 000 et 366 795 euros respectivement, ce qui représente une différence significative. Contrairement aux développements situés dans des zones plus touristiques comme Estepona, où le projet Acqua Gardens propose des appartements à partir de 524 600 euros, cet appartement offre un accès direct à la vie urbaine authentique de Málaga plutôt qu'à un environnement de résidence touristique. La proximité immédiate des services, des transports et des institutions éducatives en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une intégration complète dans la vie quotidienne espagnole plutôt qu'une expérience de vacancier. La différence principale avec les projets plus récents réside dans l'âge de la construction et l'absence de certains équipements modernes comme les piscines communautaires ou les espaces verts privés, compensée par une localisation plus centrale et une meilleure accessibilité aux services urbains essentiels.
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