Διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγας, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Το κτίριο του 1979 προσφέρει 88 τ.μ. χώρου με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η τοποθεσία παρέχει αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, εστιατορίων και ιατρικής φροντίδας εντός πεζοπορικής απόστασης. Με ελαφριά κλίση προς την παραλία (0,2%) και υψόμετρο μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια πρακτική αστική κατοικία στη Μάλαγα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κεντρική τοποθεσία στη Μάλαγα. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με την κοντινότερη παραλία σε απόσταση μόλις 1,7 χιλιομέτρων. Η επίπεδη τοποθεσία και η εγγύτητα σε κόμβους δημόσιας συγκοινωνίας καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο.
Με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, το διαμέρισμα προσφέρει κατάλληλη στέγη για μια οικογένεια ή ως επενδυτικό ακίνητο. Τα φωτεινά δωμάτια και η ανακαινισμένη κουζίνα παρέχουν λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία προσφέρει καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, που είναι πρακτικό για διαβίωση χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1979. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν πρόσφατα, προσφέροντας μοντέρνες ανέσεις σε ένα υπάρχον κτίριο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, που βελτιώνει την προσβασιμότητα. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το διαμέρισμα προσφέρει μόνο ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Ως κτίριο του 1979, δεν πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης για νέες κατασκευές. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα και πιθανό θόρυβο σε σύγκριση με κατοικημένες περιοχές. Δεν υπάρχει ιδιωτικό χώρος στάθμευσης.
Ref: VL260181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει καλά με αγοραστές που αναζητούν μια αστική κατοικία με χαμηλή συντήρηση στη Μάλαγα χωρίς τις περιπλοκές των έργων νέας κατασκευής. Για μια οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει να εξερευνήσει την πόλη, η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια στην περιοχή) το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με σχολόπαιδα. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση και τα χαμηλά μηνιαία έξοδα προσφέρουν άμεση δυνατότητα ενοικίασης σε μια δημοφιλή πόλη. Η τοποθεσία κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα, παραλίες και υπηρεσίες το καθιστά ελκυστικό τόσο για μακροπρόθεσμη ενοικίαση σε τοπικούς κατοίκους όσο και για τουριστική ενοικίαση. Επίσης, κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή, όπου μπορούν να απολαύσουν τόσο την αστική ζωή όσο και την παραλία χωρίς να βρίσκονται σε απομονωμένη τοποθεσία.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1979, δείχνει την ποιότητα κατασκευής αυτής της περιόδου με στέρεα θεμέλια και λειτουργική διάταξη. Πρόσφατα, η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν, προσφέροντας ένα μοντέρνο επίπεδο άνεσης μέσα στην υπάρχουσα δομή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και εξοπλισμένη με συσκευές, όπως φαίνεται στις εικόνες με εστίες επαγωγής, φούρνο και ψυγείο. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα τύπου walk-in, που είναι πρακτικό για καθημερινή χρήση και συντήρηση. Η γενική κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως
Το διαμέρισμα προσφέρεται από €297.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €3.375 ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε €60, ενώ ο ετήσιος φόρος ακινήτων (IBI) είναι περίπου €230. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στο κέντρο της Μάλαγας, όπως το Malaga Centrum (από €325.000) και το Bulevar 360 (από €366.795), το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου για μια κεντρική τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση αφού το κτίριο έχει ήδη ολοκληρωθεί το 1979 και το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση χωρίς περαιτέρω χρόνους παράδοσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μάλαγας, όπου η καθημερινή ζωή εξελίσσεται μεταξύ υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το κοντινότερο σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα, ενώ καφετέριες και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 200 μέτρων. Γιατρός ή φαρμακείο είναι προσβάσιμο εντός 500 μέτρων, πρακτικό για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως το Málaga Centro Alameda στα 200 μέτρα καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο για άτομα που χρησιμοποιούν συχνά τη δημόσια συγκοινία. Για εργαζόμενους ή φοιτητές, οι υπηρεσίες της πόλης είναι άμεσα προσβάσιμες χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Τα βράδια, η εγγύτητα με την παραλία (1,7 χλμ.) προσφέρει δυνατότητα για περιπάτους κατά μήκος της ακτής, ενώ οι αστικές εγκαταστάσεις όπως θέατρα, εστιατόρια και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος προσφέρει αστική ζωή με υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 72 τράπεζες και 159 καφετέριες, που υποδεικνύει μια ζωντανή αστική περιοχή με ποικίλες υπηρεσίες. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 211 μέτρα. Υπηρεσίες υγείας είναι εύκολα προσβάσιμες με 26 κέντρα υγείας στην περιοχή και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 642 μέτρων. Εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι άφθονα με 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια στην περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες. Οι δυνατότητες δημόσιας συγκοινωνίας είναι εξαιρετικές με 49 γραμμές και 78 στάσεις στην άμεση γειτονιά. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί, Málaga Centro Alameda και Atarazanas, βρίσκονται μόλις 200 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης σημαίνει επίσης ποικιλία πολιτιστικών και αναψυχτικών δραστηριοτήτων, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών εγκαταστάσεων, αξιοθέατων και δυνατοτήτων ψυχαγωγίας εντός εύκολης πρόσβασης.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο κέντρο της Μάλαγας, κοντά σε ιστορικά αξιοθέατα όπως η Αλκαζάμπα και το Γιbralφάρο. Η θέση προσφέρει ισορροπημένη πρόσβαση σε αστικές εγκαταστάσεις και παράκτιες περιοχές, με παραλίες σε κοντινή απόσταση και διάφορες υπηρεσίες στην άμεση περιοχή. Η θέση αντανακλά την αστική πυκνότητα με καλές συνδέσεις με το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της πόλης της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και την έκτη μεγαλύτερη της Ισπανίας. Η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο στην επαρχία, με εξαιρετικές συνδέσεις με άλλες πόλεις της περιοχής. Το Μαρμπέγια, μια γνωστή παραθαλάσσια πόλη, βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων, ενώ η Γρανάδα, διάσημη για την Αλάμπρα, βρίσκεται σε απόσταση 89 χιλιομέτρων. Η μεγαλύτερη λιμενική πόλη Αλχεθίρας βρίσκεται σε απόσταση 113 χιλιομέτρων. Ως πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα, η πόλη προσφέρει εκτεταμένες διοικητικές, εκπαιδευτικές και ιατρικές υπηρεσίες για ολόκληρη την περιοχή. Η κεντρική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ καθιστά το διαμέρισμα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των αστικών εγκαταστάσεων όσο και των παράκτιων περιοχών στη νότια Ισπανία.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de San Andrés και Playa de la Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση 1,7 χλμ. και 1,3 χλμ. αντίστοιχα, που είναι προσβάσιμες σε 15-20 λεπτά με τα πόδια ή λίγα λεπτά με ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ., περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης με αυτοκίνητο ή ταξί. Πεδία γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) είναι προσβάσιμα σε 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, ενώ ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη μέσω ενός νοσοκομείου σε απόσταση 642 μέτρων και ενός φαρμακείου στα 211 μέτρα. Μια πρίζη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 434 μέτρων, που είναι πρακτικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C, που εξασφαλίζει ήπιο καιρό για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανική για επισκέψεις στην παραλία. Με υψόμετρο μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ελαφριά κλίση 0,2% προς την παραλία, η τοποθεσία είναι επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη. Η παράκτια θέση εξασφαλίζει ένα εύκρατο κλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Το διαμέρισμα έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό, που εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ πρωινών και απογευματινών ηλίων. Η πόλη έχει 34 τοπικές γιορτές ετησίως, που υποδεικνύει ενεργό κοινωνική ζωή με πολλές ευκαιρίες συμμετοχής σε πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ο συνδυασμός ήπιων θερμοκρασιών, πολλών ωρών ηλιοφωτός και θαλασσινών αύρας δημιουργεί ένα άνετο κλίμα διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση περιοχή. Η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) είναι μία από τις πιο γνωστές παραλίες της Μάλαγας, ενώ η Playa de San Andrés (1,7 χλμ.) και η Playa de la Misericordia (3,1 χλμ.) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Συνολικά, η Μάλαγα έχει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo και El Palo, που υποδεικνύουν εξαιρετική ποιότητα νερού και εγκαταστάσεις παραλίας. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ στην περιοχή, με το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.) ως την πλησιέστερη επιλογή. Άλλα γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.) είναι προσβάσιμα σε 20 λεπτά. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή με 586 εγκαταστάσεις. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,4 χλμ.) και το Centro Wellness (0,6 χλμ.), ενώ μαρίνας όπως η IGY Málaga Marina (1,0 χλμ.) και η Marina Real Club Mediterráneo (1,5 χλμ.) προσφέρουν δυνατότητες θαλάσσιων αθλημάτων.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της πόλης της Μάλαγας, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και την έκτη μεγαλύτερη της Ισπανίας. Η Μάλαγα λειτουργεί ως σημαντικό αστικό κέντρο στην επαρχία, με εξαιρετικές συνδέσεις με άλλες πόλεις της περιοχής. Το Μαρμπέγια, μια γνωστή παραθαλάσσια πόλη, βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων, ενώ η Γρανάδα, διάσημη για την Αλάμπρα, βρίσκεται σε απόσταση 89 χιλιομέτρων. Η μεγαλύτερη λιμενική πόλη Αλχεθίρας βρίσκεται σε απόσταση 113 χιλιομέτρων. Ως πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα, η πόλη προσφέρει εκτεταμένες διοικητικές, εκπαιδευτικές και ιατρικές υπηρεσίες για ολόκληρη την περιοχή. Η κεντρική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ καθιστά το διαμέρισμα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των αστικών εγκαταστάσεων όσο και των παράκτιων περιοχών στη νότια Ισπανία.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει ανταγωνιστική τιμολόγηση. Το Malaga Centrum, ένα παρόμοιο έργο στην ίδια πόλη, ξεκινά από €325.000, που είναι σημαντικά υψηλότερο από την τιμή ζήτησης των €297.000 για αυτό το διαμέρισμα. Το Bulevar 360, επίσης στη Μάλαγα, έχει τιμές εκκίνησης από €366.795, που τονίζει την αξία αυτού του διαμερίσματος στην αγορά. Εκτός Μάλαγας, οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, μια πόλη πιο δυτικά στην Κόστα ντελ Σολ, έχει τιμές εκκίνησης από €524.600, που είναι σχεδόν το διπλάσιο της τιμής ζήτησης για αυτό το διαμέρισμα. Αυτές οι σημαντικές διαφορές τιμών αντανακλούν τόσο την τοποθεσία όσο και την ηλικία των κτιρίων - η Εστεπόνα είναι γνωστή για πολυτελέστερες παραθαλάσσιες περιοχές με νεότερες αναπτύξεις, ενώ αυτό το διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει μια πιο παραδοσιακή αστική κατοικία. Αυτό που διαφοροποιεί αυτό το διαμέρισμα είναι ο συνδυασμός μιας κεντρικής τοποθεσίας σε μια μεγάλη πόλη με εγγύτητα σε παραλίες, κάτι που δεν βρίσκεται πάντα σε φθηνότερες προάστιες περιοχές. Η ολοκληρωμένη κατάσταση σε αντίθεση με έργα νέας κατασκευής σημαίνει κανέναν κίνδυνο καθυστερήσεων στην παράδοση, κάτι που μπορεί να είναι σημείο ανησυχίας σε νεότερες αναπτύξεις όπως το Bulevar 360. Επιπλέον, τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι χαμηλά (€60) σε σύγκριση με νεότερα συγκροτήματα όπου αυτά είναι συχνά υψηλότερα λόγω εκτενέστερων κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID