Byt o rozloze 88 m² se třemi ložnicemi a jednou koupelnou, situovaný v Málaze, šestém největším městě Španělska. Budova byla postavena v roce 1979 s plně vybavenou kuchyní a výtahem. Objekt se nachází v městské části s vynikající dostupností základních služeb na krátkou vzdálenost. V docházkové vzdálenosti se nachází pláže, supermarkety, školy a další služby. Cena nemovitosti začíná na 297 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centru Málagy, ve městské čtvrti s výbornou dopravní dostupností. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláží Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). V okolí se nachází široká síť obchodů, restaurací a veřejných služeb. Oblast je dobře propojena městskou hromadnou dopravou.
Tři ložnice nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo prodloužené návštěvy. Uspořádání bytu s jednou koupelnou a plně vybavenou kuchyní poskytuje praktické řešení pro každodenní život. Výtah v budově usnadňuje přístup do horních pater. Vzhledem k poloze v městské oblasti je nemovitost vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl.
Budova byla dokončena v roce 1979, což ji řadí mezi zavedené městské nemovitosti. Byt prošel modernizací kuchyně a koupelny, čímž si zachovává původní architektonický charakter s moderním vybavením. Stavba je plně dokončena a okamžitě obyvatelná. Projekt je tedy vhodný pro zájemce, kteří nechtějí čekat na dokončení novostavby.
Nemovitost nabízí pouze jednu koupelnu pro tři ložnice, což může být omezením pro větší rodiny. Byt nemá vlastní parkovací stání, což v městské oblasti může představovat výzvu. Orientace na severozápad znamená omezené sluneční světlo během dne. Byt se nenachází přímo u moře, ale vyžaduje krátkou cestu k pláži.
Ref: VL260181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající základní bydlení v centru města. Díky třem ložnicím poskytuje dostatečný prostor i pro malou rodinu s dětmi. Vynikající poloha v docházkové vzdálenosti od pláží, škol a obchodů činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří preferují městský životní styl s přístupem k moři. Dostupnost služeb a veřejné dopravy jej činí vhodným i pro starší osoby. Nemovitost může sloužit jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační objekt pro výlety do Španělska. Díky velikosti a vybavení představuje také potenciální investiční příležitost pro pronájem turistům.
Byt se nachází v budově postavené v roce 1979, která prošla potřebnou údržbou. Koupelna byla kompletně renovována a vybavena sprchovým koutem bez vaničky. Kuchyňská linka je plně vybavená moderními spotřebiči včetně indukčního vařiče a trouby. Podlaha a další povrchy jsou v dobrém stavu odpovídajícím věku budovy. V bytě je instalován výtah, což zvyšuje komfort bydlení, zejména pro starší osoby nebo při stěhování nábytku. Okna a dveře jsou v dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy odpovídá jejímu stáří a nyní probíhá proces získání energetického certifikátu.
Cena bytu začíná na 297 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k lokalitě a velikosti nemovitosti. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny v centru Málagy začínají obvykle od 325 000 € výše. Tento byt tak nabízí cenově výhodnější alternativu s podobnou lokalitou a vybavením. Celkové měsíční náklady zahrnují poplatky za společné části ve výši 60 € a daň z nemovitosti přibližně 230 € ročně.
Denní život v tomto bytě je ovlivněn jeho městským charakterem. Ráno lze navštívit nedaleké kavárny a pekárny pro čerstvou snídani. Nákupní možnosti včetně supermarketů a specializovaných obchodů jsou v docházkové vzdálenosti. Po poledni lze využít blízkost pláží pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Večer nabízí okolí širokou škálu restaurací a barů pro kulturní a společenský život. Díky blízkosti veřejné dopravy je snadné prozkoumávat další části města. Praktické aspekty života jsou řešeny díky dostupnosti lékáren, zdravotnických zařízení a základních služeb v bezprostřední blízkosti.
Životní prostředí v okolí bytu je charakterizováno jeho centrální polohou v Málaze. V těsné blízkosti se nachází základní služby včetně supermarketů (73 m), lékáren (211 m) a zdravotnických zařízení (642 m). Oblast nabízí bohatý kulturní a společenský život s mnoha kavárnami a restauracemi. Historické centrum města s památkami jako Alcazaba a Gibralfaro je v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je zastoupena 49 linkami a 78 zastávkami v okolí. Celková infrastruktura umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní potřeby. Okolní ulice nabízejí kombinaci obytných a komerčních prostor s typickým andaluským charakterem.
Tento byt se nachází v centrální části Málagy, v městské čtvrti Virgen de Belén. Lokalita nabízí výbornou dostupnost ke všem částem města. Na mapě je vidět blízkost historického centra, pláží a hlavních dopravních tepen. Poloha umožňuje snadný přístup k veřejné dopravě včetně několika vlakových stanic. Oblast představuje vhodný místo pro prozkoumávání autentické andaluské kultury a zároveň moderního městského života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 48 km od Marbelly, 89 km od Granady a 113 km od Algeciras. Jako druhé největší město v Andalusii představuje důležitý dopravní uzel a kulturní centrum regionu. Poloha města na pobřeží Středozemního moře zajišťuje dobré klimatické podmínky po celý rok. Město je zároveň bránou k výletům do jiných částí Andalusie včetně historických měst jako Ronda nebo Antequera. Dostupnost dálnic a železniční sítě umožňuje snadné spojení s ostatními částmi Španělska včetně Madridu a Sevilly.
Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés jsou v docházkové vzdálenosti 1,3-1,8 km, což představuje přibližně 15-20 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km daleko, cesta autem trvá přibližně 15-20 minut v běžném provozu. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) jsou snadno dostupná autem nebo veřejnou dopravou. Veřejná dopravní síť s 49 linkami zajišťuje spojení s celým městem. Vzdálenost k námořním přístavům jako IGY Málaga Marina (1,0 km) činí z této lokality ideální místo pro milovníky vodních sportů a jachtingu.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotami v rozmezí 12-27°C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů v roce. Výška nad mořem je pouze 4 metry, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných teplotních výkyvů. Zimní měsíce jsou mírné, letní měsíce horké, ale utlumené mořským vlivem. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nízký sklon k moři (0,2%) znamená, že terén je rovinatý, což usnadňuje pěší dopravu do okolí včetně přístupu k plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází 7 pláží s Blue Flag statusem, včetně Playa de la Malagueta, Playa de El Dedo a Playa de Misericordia. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti 1,3-3,2 km od bytu. Pro milovníky golfu je v dosahu několik kvalitních hřišť, nejbližší Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportovní vybavenost oblasti zahrnuje 586 sportovních zařízení různého typu, od městských sportovních center po plážové aktivity. Ve městě se nachází také mnoho rekreačních možností včetně městských parků, sportovních center a možností pro vodní sporty. V okolí je možnost využít služeb několika marin pro jachtaře a milovníky vodních sportů.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 48 km od Marbelly, 89 km od Granady a 113 km od Algeciras. Jako druhé největší město v Andalusii představuje důležitý dopravní uzel a kulturní centrum regionu. Poloha města na pobřeží Středozemního moře zajišťuje dobré klimatické podmínky po celý rok. Město je zároveň bránou k výletům do jiných částí Andalusie včetně historických měst jako Ronda nebo Antequera. Dostupnost dálnic a železniční sítě umožňuje snadné spojení s ostatními částmi Španělska včetně Madridu a Sevilly.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Porovnání tohoto bytu s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje jeho konkurenceschopnou pozici. V centru Málagy nabízejí srovnatelné projekty jako Malaga Centrum ceny od 325 000 € a Bulevar 360 od 366 795 €. Tento byt s cenou od 297 000 € tak představuje cenově výhodnější alternativu. Na rozdíl od projektů ve východní části Costa del Sol jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) nabízí tato nemovitost výhodnější poměr ceny a vybavení. Lokalita v centru Málagy poskytuje výhody v podobě vynikající dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a kulturního života, které nejsou v takové míře dostupné v méně zastavěných oblastech Costa del Sol. Nemovitost tak představuje vyváženou volbu mezi cenovou dostupností a kvalitou života v srdci jednoho z nejdynamičtějších měst jižního Španělska.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID