Апартаменти площею 88 м² з трьома спальнями розташовані в районі Вірген де Белень у Малазі, неподалік від узбережжя та з інфраструктурою. Збудовані у 1979 році, вони пропонують функціональне планування з оновленою кухнею та ванною кімнатою. Розташування в місті Малага поєднує міські зручності з близькістю до пляжів, що робить його практичним вибором для постійного проживання або як друге житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в міському районі лише за 1,3 км від пляжу Ла-Малагета. Розташування поєднує прямий доступ до міських зручностей з близькістю до узбережжя. За наявності трьох залізничних станцій в радіусі 400 метрів та 49 маршрутів громадського транспорту поруч, район добре сполучений з рештою міста.
З трьома спальнями, однією ванною кімнатою та житловою площею 88 м², апартаменти пропонують достатньо місця для невеликої сім'ї або пари. Функціональне планування з оновленою кухнею та вбудованою технікою відповідає сучасним житловим потребам. Наявність ліфта в будинку підвищує комфорт проживання, особливо для літніх людей або людей з обмеженою мобільністю.
Апартаменти збудовані у 1979 році та вважаються готовими до заселення, що означає відсутність будівельних ризиків. Оскільки це існуюча будівля, спільні зручності та будівельні характеристики безпосередньо видимі та оцінені. Ремонт кухні та ванної кімнати свідчить про модернізацію при збереженні оригінального характеру.
Апартаменти пропонують лише одну ванну кімнату, що може бути обмеженням для сімей з кількома членами. Як будівля 1979 року, вона не має сучасних енергоефективних характеристик, як новобудови. Північно-західна орієнтація означає, що апартаменти отримують менше прямих сонячних променів, ніж будинки з південною орієнтацією, що може впливати на природне освітлення та тепло взимку.
Ref: VL260181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ці апартаменти підходять для покупців, які шукають готове до проживання житло в добре сполученому міському середовищі. Поєднання трьох спалень та центрального розташування робить їх придатними для сімей з дітьми, яким потрібен доступ до міських зручностей та шкіл. Для професіоналів, які працюють у Малазі, район пропонує практичне місце проживання поблизу міського центру з добрим сполученням до ділового району. Також для покупців, які шукають друге житло в Іспанії, це цікавий варіант, оскільки апартаменти доступні негайно і не вимагають значного обслуговування. Розташування неподалік від аеропорту робить їх придатними для людей, які регулярно подорожують між Іспанією та своєю країною. Для інвесторів апартаменти можуть слугувати об'єктом для оренди, враховуючи попит на орендне житло в Малазі та наявність туристичних пам'яток неподалік.
Апартаменти мають повністю оновлену кухню, обладнану сучасною вбудованою технікою, включаючи індукційну плиту, духовку та холодильник. Ця кухня готова до використання та відповідає сучасним стандартам функціональності та дизайну. Ванна кімната також відремонтована та оснащена душовою кабіною, що не лише сучасно, але й практично для обслуговування та використання. На фото показана світла вітальня з балконом, що забезпечує природну вентиляцію. Житловий простір функціонально обладнаний достатньою кількістю місць для зберігання у вигляді книжкових шаф та вбудованих шаф у спальнях. Як будівля 1979 року, розміри кімнат та вікон можуть не повністю відповідати сучасним нормам енергоефективності, але недавні ремонти частково компенсують це. Підлоги та стіни на фото виглядають у хорошому стані без явних дефектів. Наявність ліфта в будинку є практичною характеристикою, що підвищує зручність використання, особливо при переміщенні важких предметів або для мешканців з обмеженою мобільністю.
Ціна продажу апартаментів становить €297,000, що дорівнює приблизно €3,376 за квадратний метр. Щомісячні комунальні платежі становлять €60, а річний податок на нерухомість (IBI), €229,96. Порівняно з подібними апартаментами в центрі Малаги, які починаються від €325,000, ці апартаменти пропонують конкурентну ціну. Те, що важливі ремонти, такі як кухня та ванна кімната, вже виконані, додає вартості об'єкту та зменшує витрати на ремонти для нового власника. Ціна включає комісію агента, але не включає податок на передачу власності та нотаріальні витрати.
Ці апартаменти підходять для людей, які поєднують життя в міському середовищі з близькістю до узбережжя. У Вірген де Белень ви знаходитесь в пішій доступності від щоденних зручностей, таких як супермаркети, аптеки та центри охорони здоров'я. Ритм життя тут визначається міською динамікою Малаги, з можливістю пішки ходити до кав'ярень, ресторанів та магазинів. Близькість до залізничних станцій та зупинок автобусів полегшує пересування до інших частин міста чи області. Влітку коротка відстань до пляжу дозволяє відпочивати біля моря після роботи або на вихідних. Розташування поєднує міські зручності з середземноморським стилем життя, де мешканці можуть насолоджуватися як міськими культурними заходами, так і відпочинком на узбережжі. Самі апартаменти слугують затишною базою в жвавому оточенні.
Апартаменти розташовані в динамічному міському середовищі з різноманітними зручностями в пішій доступності. В радіусі 2 км знаходяться 377 ресторанів, 124 аптеки та 159 кафе, що забезпечує багате міське життя. Близькість до історичного центру Малаги надає доступ до культурних пам'яток, таких як палац Алькасаба та музей Пікассо. Три залізничні станції на відстані менше 400 метрів безпосередньо з'єднують район з рештою міста та регіону. За наявності 78 зупинок громадського транспорту поруч, розташування добре сполучене без необхідності використання автомобіля. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 73 метри, тоді як аптека, за 211 метрів, а центр охорони здоров'я, за 642 метри. Ця інфраструктура дозволяє вести повноцінне міське життя без залежності від власного транспорту. Наявність спортивних центрів неподалік, таких як муніципальний шаховий центр за 400 метрів та оздоровчий центр за 600 метрів, пропонує можливості для відпочинку в районі.
Карта показує розташування апартаментів у Вірген де Белень, район у східній частині центру Малаги. Позиція біля гирла річки Гуадальмедіна та яхтової марини робить його районом як з історичним значенням, так і сучасним розвитком. Карта ілюструє короткі відстані до важливих зручностей, таких як залізничні станції, пляжі та історичний центр, підкреслюючи центральне розташування апартаментів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Апартаменти знаходяться в Малазі, столиці однойменної провінції та шостому за величиною місті Іспанії. Як найважливіший міський центр Коста-дель-Соль, Малага слугує економічним та культурним серцем регіону. Місто розташоване за 48 км від Марбельї, відомого курорту на узбережжі, та за 89 км від Гранади з її історичною Альгамброю. Інші важливі міста провінції, такі як Антекера та Ронда, добре досяжні мережею доріг. Стратегічне розташування між Середземним морем та горами Ашаркія робить Малагу ідеальною базою для дослідження як узбережжя, так і внутрішніх районів. Саме місто поєднує сучасне портове місто з історичним центром, що сягає фінікійських часів.
Апартаменти забезпечують відмінний доступ до різноманітних зручностей. Найближчі пляжі, Ла-Малагета за 1,3 км та Сан-Андрес за 1,8 км, обидва досяжні пішки за 15-20 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7,9 км, що зазвичай становить 15-20 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу поблизу є три поля: Клуб де Гольф Малага Парадор за 8,2 км, Клуб де Гольф Гуадальхорсе за 9,4 км та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес за 11 км. Дві яхтові марини, IGY Малага Маріна за 1,0 км та Маріна Реал Клуб Mediterraneo за 1,5 км, легко доступні для любителів водних видів спорту. За наявності трьох залізничних станцій в межах 400 метрів та розгалужених автобусних маршрутів (49 ліній), розташування добре сполучене з рештою міста без необхідності використання автомобіля.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C та коливаннями температури від 12°C взимку до 27°C влітку. З чотирма місяцями купального сезону, коли температура води перевищує 20°C, пляжі привабливі з травня по вересень. Розташування на висоті лише 4 метри над рівнем моря та дуже малий ухил 0,2% у напрямку до узбережжя забезпечують практично пласку місцевість без перепадів висот. Апартаменти мають північно-західну орієнтацію, що означає, що вранці в кімнати потрапляє розсіяне сонячне світло, а вдень, пряме сонячне світло на балкон або вікна. У Малазі приблизно 320 сонячних днів на рік, з найвищою інтенсивністю в літні місяці. Місто отримує приблизно 500 мм опадів на рік, переважно зосереджених у зимові місяці з листопада по лютий.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 4 км від апартаментів знаходяться п'ять пляжів з Блакитним прапором: Каелета, Ель Дедо, Ель Пало, Малагета та Місерікордія. Ці пляжі відрізняються високою якістю води, належними заходами безпеки та чистотою. Пляж Ла-Малагета, всього за 1,3 км, є найвідомішим міським пляжем Малаги з довжиною 1200 метрів та шириною 45 метрів. Для любителів гольфу є три поля в межах 11 км, найближче з них, Клуб де Гольф Малага Парадор за 8,2 км, що пропонує 18-лункове поле з видом на море. У місті доступні 586 спортивних об'єктів, включаючи спортзали, басейни та тенісні корти. Дві яхтові марини поблизу, IGY Малага Маріна та Маріна Реал Клуб Mediterraneo, пропонують можливості для вітрильного спорту та інших водних видів спорту. Набережна вздовж пляжів популярна для бігу, їзди на велосипеді та прогулянок, особливо у вечірній час.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаменти знаходяться в Малазі, столиці однойменної провінції та шостому за величиною місті Іспанії. Як найважливіший міський центр Коста-дель-Соль, Малага слугує економічним та культурним серцем регіону. Місто розташоване за 48 км від Марбельї, відомого курорту на узбережжі, та за 89 км від Гранади з її історичною Альгамброю. Інші важливі міста провінції, такі як Антекера та Ронда, добре досяжні мережею доріг. Стратегічне розташування між Середземним морем та горами Ашаркія робить Малагу ідеальною базою для дослідження як узбережжя, так і внутрішніх районів. Саме місто поєднує сучасне портове місто з історичним центром, що сягає фінікійських часів.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ці апартаменти в Малазі пропонують співвідношення ціни та якості. У тому ж місті подібні апартаменти в центрі, такі як Малага Центрум, починаються від €325,000, що приблизно на €28,000 більше за ціну продажу цих апартаментів. Проекти, такі як Булевар 360 в Малазі, починаються навіть від €366,795. У східному напрямку, в Естепоні, ціни ще вищі, з апартаментами в Аква Гарденс від €524,600, що майже вдвічі більше за ціну продажу цих апартаментів. Порівняно з проектами в менших приморських містах, розташування в Малазі пропонує більше зручностей в пішій доступності. Хоча багато приморських розробок залежать від автомобільного транспорту для щоденних покупок та зручностей, ці апартаменти мають супермаркет за 73 метри та різноманітні інші об'єкти в пішій доступності. Крім того, місто пропонує ширший спектр культурних, освітніх та медичних послуг, ніж менші приморські громади. На відміну від новобудов, ці апартаменти мають перевагу в тому, що вони негайно доступні та не мають будівельних ризиків. Багато новобудов на Коста-дель-Соль мають довші терміни введення в експлуатацію або невизначеності щодо кінцевої обробки. Недавні ремонти кухні та ванної кімнати зменшують необхідність прямих інвестицій після покупки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID