88 négyzetméteres, három hálós lakás eladó Málaga városában, mindössze 1,3 kilométerre a Malagueta strandtól. Az 1979-ben épült ingatlan teljes felújításon esett át, beleértve a konyha és a fürdőszoba modernizálását is. A lakás egy liftes épületben található, kilátással az utcára, északnyugati tájolással. A környék összes szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve szupermarketeket, iskolákat, egészségügyi központokat és számos étteremtől kávézóig. A közlekedés kiváló, a városközpont és a tengerpart is könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga városközpontjában helyezkedik el, mindössze 1,3 km-re a Malagueta strandtól. A környék teljesen urbanizált, minden napi szükséglet kielégítésére szolgáló szolgáltatással. A városközponti elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a közlekedési lehetőségekhez, bevásárlóhelyekhez és kulturális intézményekhez, miközben a közelben található strandok lehetővé teszik a tengerparti életstílus élvezetét.
Ez a három hálós lakás megfelelő megoldást kínál mind az állandó lakhatást, mind pedig második otthonként történő használatra keresők számára. Az elrendezés praktikus és funkcionális, a felújított konyha és fürdőszoba pedig korszerű életkörülményeket biztosít. A központi elhelyezkedés és a strand közelsége kombinálva a városi szolgáltatásokkal, megfelel mind az aktív városlakóknak, mind a pihenést keresőknek.
Az ingatlan 1979-ben épült és jelenleg teljesen használatra kész állapotban van. A lakás közelmúltban átesett egy teljes körű felújításon, amely során a konyha és a fürdőszoba modern berendezéseket kapott. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. Az épület állapota jó karban lévőnek mondható, megfelel a mai elvárásoknak.
Ez a lakás nem kínál privát medencét vagy kertet, mivel egy többemeletes városi épületben található. A fürdőszobák száma egy, ami kevesebb lehet a nagyobb családok számára. Parkolási lehetőség nincs megadva az ingatlanleírásban, ezért a parkolást a környéken kell megoldani. Az ingatlan nem újjáépítésű projekt, hanem egy meglévő épületben található felújított lakás.
Ref: VL260181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a malagai lakás különösen azoknak megfelelő, akik városi környezetben keresnek állandó otthont, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. Megfelelő választás lehet háromfős családok számára, vagy olyan pároknak, akik egy szobát irodaként vagy vendégszobaként használnának. Azoknak a külföldieknek is megfelel, akik második otthont keresnek Spanyolországban, mivel a központi elhelyezkedés és a jó közlekedési lehetőségek miatt könnyen megközelíthető és kihasználható. Azok számára is alkalmas, akik befektetési céllal vásárolnának, hiszen a rövid távú bérleti piac a városban és a tengerparti övezetben keresett. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehet, akik aktív városi életet szeretnének élni, de nem akarnak autóval közlekedni a mindennapi szolgáltatások elérése érdekében. A lakás praktikus elrendezése és a felújított állapota miatt minimális átalakítást igényel a beköltözéshez.
A lakás nemrégiben teljes felújításon esett át, különös figyelmet fordítva a konyha és a fürdőszoba korszerűsítésére. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, beleértve az indukciós főzőlapot, sütőt és hűtőszekrényt is. Az anyagok választása praktikus és tartós, a munkalap minőségi laminált anyagból készült, a szekrények pedig modern dizájnnal rendelkeznek. A fürdőszobában beépített zuhanykabin található, amelyet modern szaniterekkel és világos, funkcionális csempével láttak el. A lakás többi részében a padlóburkolat tartós, könnyen karbantartható anyagból készült. Az ablakok jó hőszigetelést biztosítanak, ami fontos a nyári melegben. A lakás általános állapota jó karban lévőnek mondható, a felújítások minőségi munkával készültek, figyelembe véve a mindennapi használat igényeit.
Az ingatlan ára 297.000 eurótól kezdődik, ami a malagai lakáspiacon versenyképesnek mondható egy ilyen méretű, központi elhelyezkedésű, három hálós lakás esetében. A hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok a városban általában 300.000 és 350.000 euró között mozognak. A lakás már tartalmazza a felújított konyhabútorokat és a berendezéseket, ami további költségeket takarít meg a vevő számára. A közösségi költségek havi 60 euró, az ingatlanadó (IBI) évi körülbelül 230 euró, amelyek a városban átlagosnak számítanak.
A Malagában található lakás mindennapi életét a városi kényelem és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente könnyedén elindulhat a közeli kávézóban reggelizni, majd bevásárolhat a mindössze 73 méterre lévő szupermarketben. Délután a város felfedezésére vagy a strandon való pihenésre nyílik lehetőség. A lakás közelében számos étterem és bár található, ahol estig tartó kikapcsolódást biztosítanak. Hétvégén a közeli strandok, mint a Playa de la Malagueta vagy a Playa de San Andrés megfelelő helyszínt kínálnak a napozáshoz és a tengerparti sétákhoz. A város gazdag kulturális élete és a közeli történelmi látványosságok, mint az Alcazaba vagy a Gibralfaro erőd, egész évében programlehetőséget biztosítanak. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden a közelben van, nincs szükség autóra a mindennapi életvitelhez.
A malagai lakás környezete teljesen urbanizált, mindössze néhány perc sétára a városközponttól és a tengerparttól. A napi bevásárlás könnyedén megoldható a közeli szupermarketekben, a legközelebbi mindössze 73 méterre található. Az egészségügyi ellátás biztosított, a közeli kórház 642 méterre, a gyógyszertár pedig 211 méterre helyezkedik el. A város kiváló tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, a legközelebbi vasútállomás mindössze 200 méterre, a 49 buszvonal pedig biztosítja a könnyű közlekedést a város minden pontjára. A környék sétálható, így a legtöbb szolgáltatás és szórakozási lehetőség gyalog is elérhető. Az éttermek, bárok és kávézók sűrűn helyezkednek el a környéken, változatos lehetőségeket kínálva a gasztronómiai élmények kedvelőinek.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Málaga történelmi központjában és a tengerpart közötti övezetben. A stratégiai pozíció egyaránt biztosítja a városi szolgáltatások és a strandok közelségét. A környék teljesen beépült, sűrű városi szerkezettel, gyalogosan is jól bejárható utcákkal. A térkép jól láthatóan mutatja a közelben található strandok, parkok és fontos közlekedési útvonalak elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga városában található, amely Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol térség központja. A város stratégiai elhelyezkedése miatt ideális kiindulópont a tartomány felfedezéséhez. Nyugatra fekszik Torremolinos (15 km), Fuengirola (27 km) és Marbella (48 km), keletre pedig Rincón de la Victoria (12 km) és Nerja (50 km). Északra Granada (89 km) és Antequera (45 km) városai találhatók, míg délre a Földközi-tenger nyúlik. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol teljes tengerparti szakaszát.
A lakás kiváló helyen fekszik a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A közeli strandok közül a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km, a Playa de San Andrés 1,8 km, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 km-re van, ami kb. 15-20 perces autóval. A golf szerelmesei számára a közeli Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re helyezkedik el. A városközpont és a történelmi negyedek gyalogosan is könnyen elérhetők, mint például az Alcazaba erőd, amely kb. 1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 25-30°C, míg a téli hónapokban 10-15°C között alakul. A városban évi átlagosan 300 napos napsütésre lehet számítani. A strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig eléri a 20°C-t, így kb. 6 hónapig lehet fürödni. A lakás mindössze 4 méterrel van a tengerszint felett, a strand felé enyhe, 0,2%-os lejtővel. A tengerszint közeli elhelyezkedés miatt a klíma enyhe, a téli hónapokban ritkán fordul elő fagy.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga híres a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandjairól, amelyek közül a legközelebbiek a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és a Misericordia. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és a fürdőzéshez. A városban több sportcentrum is található, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (sakkcentrum) mindössze 400 méterre, a Centro Wellness 600 méterre, valamint a Forus Trinidad fitneszközpont 800 méterre. A golf szerelmesei számára több közeli golfklub is rendelkezésre áll, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Málaga városában található, amely Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol térség központja. A város stratégiai elhelyezkedése miatt ideális kiindulópont a tartomány felfedezéséhez. Nyugatra fekszik Torremolinos (15 km), Fuengirola (27 km) és Marbella (48 km), keletre pedig Rincón de la Victoria (12 km) és Nerja (50 km). Északra Granada (89 km) és Antequera (45 km) városai találhatók, míg délre a Földközi-tenger nyúlik. A város kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik az A-7 autópályán keresztül, amely összeköti a Costa del Sol teljes tengerparti szakaszát.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A malagai lakás versenyképes áron kínálkozik a városi piacokon, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedését és a strand közelségét. Hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások Málaga történelmi központjában általában 320.000-380.000 euró között mozognak, ami 8-28%-kal magasabb ennél az ingatlannál. Az Acqua Gardens projektben Esteponában, a hasonló méretű lakások árai 524.600 eurótól kezdődnek, ami jelentősen magasabb, bár ott gyakran közös medencével és más prémium szolgáltatásokkal is rendelkeznek. A közeli Marbellában, a Bulevar 360 projektben hasonló lakások 366.795 eurótól kezdődnek, ami szintén magasabb, de ott az ingatlanok gyakran újak, és a prémium üdülőövezeti elhelyezkedés is növeli az árakat. Ez a malagai lakás az általános piaci trendektől eltérően nem egy új építésű üdülőkomplexum része, hanem egy felújított városi lakás, amely valódi városi életet kínál a mediterrán nyüzsgés közepette.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID