Apartamentul de 88 m² situat în Málaga oferă o locuință practică într-o zonă urbană bine conectată. Cu 3 dormitoare și 1 baie, această proprietate construită în 1979 se remarcă prin proximitatea față de principalele facilități urbane și plajele mediteraneene. Apartamentul a fost renovat parțial, în special la nivelul bucătăriei și băii, oferind un spațiu funcțional pentru locuire. Clădirea dispune de lift, crescând accesibilitatea pentru toți rezidenții. Prețul de pornire este de 297.000 de euro, cu costuri de comunitate modeste de 60 de euro lunar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în cartierul Virgen de Belén din Málaga, la doar 73 de metri de un supermarkt și 211 metri de o farmacie. Zona oferă acces facil la servicii esențiale, cu un spital la 642 de metri și multiple opțiuni de transport public. Proximitatea față de centrul orașului Málaga asigură beneficiile vieții urbane fără a fi nevoie de deplasări lungi pentru activități cotidiene.
Apartamentul răspunde nevoilor practice ale unei familii sau cuplului care caută un spațiu permanent în oraș. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate în organizarea spațiului, în timp ce bucătăria complet echipată asigură funcționalitate pentru prepararea meselor zilnice. Baia modernizată cu duș walk-in aduce un plus de confort. Locația urbană este ideală pentru cei care doresc acces imediat la servicii și facilități.
Construit în 1979, acest apartament reprezintă o proprietate de închiriere complet finalizată. Renovările recente au concentrat pe modernizarea bucătăriei și băii pentru a aduce proprietatea la standarde actuale. Clădirea a fost menținută în bună stare de-a lungul anilor, iar prezența liftului indică adaptarea la nevoile contemporane de accesibilitate. Nu este prevăzută nicio dezvoltare viitoare pentru această proprietate deja finalizată.
Apartamentul nu oferă parcare inclusă în preț, ceea ce poate reprezenta o limitare în această zonă urbană densă. Nu există facilități comune precum piscină sau spațiu de relaxare rezidențială. Proprietatea nu dispune de terasă sau balcoane extinse, iar orientarea nord-vestică poate limita lumina naturală în anumite ore ale zilei. Nu este o proprietate de lux, ci o locuință practică și funcțională în centrul orașului.
Ref: VL260181
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește solid pentru o familie mică sau un cuplu care dorește să locuiască permanent într-o zonă urbană vibrantă. Este o alegere excelentă pentru profesioniștii care lucrează în Málaga și doresc să evite deplasările lungi de acasă la birou. De asemenea, proprietatea poate atrage investitorii interesați de închirierea pe termen lung, dat fiind cererea constantă de locuințe în zonele centrale bine dotate cu facilități. Persoanele în vârstă pot aprecia accesibilitatea oferită de lift și proximitatea serviciilor medicale, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Apartamentul este, de asemenea, potrivit pentru studenți sau tineri profesioniști care caută o primă locuință spațioasă cu trei dormitoare, care oferă flexibilitate în organizarea spațiului pentru birou acasă sau cameră pentru oaspeți.
Apartamentul beneficiază de renovări recente concentrate în două zone critice: bucătăria și baia. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocas moderne, inclusiv plită cu inducție și frigider, oferind un spațiu funcțional pentru prepararea meselor. Baia a fost modernizată cu un duș walk-in, creând un sentiment de spațiu și practicabilitate în utilizare. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă de calitate, iar pardoseala este acoperită cu gresie ceramică durabilă, ușor de întreținut. Clădirea din 1979 a fost menținută în stare bună, cu structură solidă și instalații electrice și sanitare funcționale. Deși nu dispune de finisaje de lux, apartamentul oferă un echilibru bun între confort practic și costuri rezonabile. Certificatul de performanță energetică este în proces de elaborare, ceea ce indică încadrarea proprietății în standardele actuale de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 297.000 de euro, plasându-l în categoria medie a pieței imobiliare din Malaga central. Costurile lunare de comunitate sunt modeste, la 60 de euro, iar impozitul pe proprietate (IBI) este de aproximativ 230 de euro pe an. Prețul include deja comisionul agenției imobiliare, dar nu acoperă taxele notariale, de înregistrare sau de transfer proprietate (ITP). Raportat la suprafața utilă de 88 m², prețul per metru pătrat este de aproximativ 3.375 de euro, un nivel competitiv pentru zona centrală a Malaguei cu acces la facilități urbane complete.
Viața în acest apartament din Virgen de Belén este definită de rutina urbană convenabilă. Dimineața, rezidenții pot face cumpărăturile la supermarketul aflat la doar un minut de mers pe jos, apoi pot savura o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Proximitatea față de centrul istoric al Malaguei permite explorarea pe jos a monumentelor și a piețelor tradiționale. Seara, opțiunile de dining sunt numeroase, de la restaurante locale la terase cu atmosferă mediteraneană. Chiar dacă apartamentul nu are vedere directă la mare, plajele sunt accesibile în 15-20 de minute pe jos sau cu mijloacele de transport public eficiente. Transportul local este bine dezvoltat, cu o stație de tren la doar 200 de metri și multiple linii de autobuz conectând zona cu restul orașului. Pentru cei care lucrează sau studiază în Málaga, locația elimină necesitatea unui automobil personal pentru activitățile zilnice.
Viața de zi cu zi în acest cartier malaguez este caracterizată de accesul excepțional la infrastructura urbană. La mai puțin de un kilometru distanță, găsim 377 de restaurante, 124 de farmacii și 72 de bănci, ceea ce înseamnă că aproape orice nevoie zilnică poate fi satisfăcută pe jos. Sistemul educațional este bine reprezentat, cu 147 de școli primare și 101 școli secundare în oraș. Transportul public este o opțiune viabilă, cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații de transport public în zonă, plus trei gări la distanță de mers pe jos. Stațiile de tren Málaga Centro Alameda și Atarazanas, la doar 200 de metri, conectează eficient locația cu restul orașului și cu alte destinații din Andaluzia. Infrastructura medicală include 26 de centre de sănătate, asigurând acces la servicii medicale de bază la distanțe scurte.
Harta prezintă poziția centrală a apartamentului în Malaga, evidențiind proximitatea față de facilitățile urbane esențiale. Se poate observa distanța scurtă față de principalele plaje, stațiile de transport public și serviciile comerciale, subliniind caracterul practic al locației pentru viața de zi cu zi fără a fi nevoie de transport privat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Málaga, al șaselea oraș ca mărime din Spania și capitala provinciei omonime. Málaga funcționează ca un centru economic și cultural important în sudul Spaniei, fiind un punct de referință pentru întreaga Costa del Sol. Față de alte orașe importante din regiune, Málaga este relativ aproape de Marbella (48 km est), Granada (89 km nord-est) și Algeciras (113 km sud-vest). Această poziție centrală în zona metropolitană malagueză permite accesul relativ facil la alte destinații de pe coastă, beneficiind în același timp de infrastructura și serviciile unui oraș major. Populația de aproape 600.000 de locuitori asigură o diversitate culturală și o ofertă constantă de evenimente și activități.
Accesul la servicii și facilități esențiale este un punct forte al acestei locații. Plajele sunt accesibile pe jos sau cu mijloace de transport: Playa de la Malagueta la 1.3 km, Playa de San Andrés la 1.8 km, iar Playa de la Misericordia la 3.2 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 7.9 km, aproximativ 15 minute cu mașina sau 25 de minute cu transportul public. Cei interesați de golf au opțiuni la Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pentru deținătorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 434 metri distanță. Serviciile medicale sunt la îndemână, cu un spital la 642 metri și numeroase farmacii în imediata apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C în iarna și 27°C în vara. Apartamentul este situat la doar 4 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% spre coastă, ceea ce facilitează accesul la plaje. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Această combinație de climă temperată și proximitate a mării creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Umiditatea moderată și briza marină contribuie la un confort termic constant, chiar și în lunile de vară, când temperaturile urcă spre maxime anuale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Malaguei oferă șapte plaje certificate cu steag albastru, printre care Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia sunt cele mai accesibile de la acest apartament. Aceste plaje sunt renumite pentru calitatea apei, facilitățile complete și siguranța. Pentru entuziaștii de sporturi acvatice, zona oferă multiple oportunități, de la înot și snorkeling la sporturi nautice mai dinamice. Cei interesați de golf au la dispoziție trei cluburi de golf în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8.2 km. Málaga dispune de 586 de facilități sportive, inclusiv centre de wellness precum Centro Wellness la 600 de metri, oferind opțiuni variate pentru activități fizice și recreere. Marina IGY Málaga, la doar 1 km, adaugă un plus de eleganță zonei, cu posibilități de plimbare și dining pe malul mării.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este poziționat strategic în Málaga, al șaselea oraș ca mărime din Spania și capitala provinciei omonime. Málaga funcționează ca un centru economic și cultural important în sudul Spaniei, fiind un punct de referință pentru întreaga Costa del Sol. Față de alte orașe importante din regiune, Málaga este relativ aproape de Marbella (48 km est), Granada (89 km nord-est) și Algeciras (113 km sud-vest). Această poziție centrală în zona metropolitană malagueză permite accesul relativ facil la alte destinații de pe coastă, beneficiind în același timp de infrastructura și serviciile unui oraș major. Populația de aproape 600.000 de locuitori asigură o diversitate culturală și o ofertă constantă de evenimente și activități.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Acest apartament din Malaga centrală se poziționează favorabil în comparație cu alte opțiuni imobiliare din regiune. Față de proiectul similar Malaga Centrum, care are prețuri de la 325.000€, acest apartament oferă un preț mai accesibil pentru o suprafață comparabilă. În contrast cu proiectele de lux precum Bulevar 360 în Malaga (de la 366.795€) sau Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600€), această proprietate reprezintă o opțiune practică și accesibilă fără a compromite accesul la facilități urbane complete. Deși nu oferă facilități exclusive precum cele din complexele rezidențiale mai noi, avantajul său principal este integrarea autentică în țesutul urban al Malaguei, cu acces imediat la serviciile și viața culturală a orașului. Pentru cumpărătorii care prioritizează funcționalitatea și accesul urban în detrimentul luxului și facilităților complexe, acest apartament reprezintă o alegere echilibrată între investiție și calitate a vieții în contextul realității imobiliare malagueze actuale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID