يقع هذا الشقق السكنية في حي نيوفا مالاجا بمدينة مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المستشفى الجامعي الإقليمي. يتكون هذا العقار من ثلاث غرف نوم وحمام واحد ومطبخ وصالة طعام وشرفة مغطاة. يقع في الطابق الثالث من مبنى مزود بمصعد. يتمتع الشقق بحالة جيدة جداً ومجهز بتكييف هواء، ويباع شبه مفروش. يقع في منطقة تجمع كل وسائل الراحة القريبة: محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية والنقل العام والوصول السهل إلى الطريق الدائري لمالاجا.
عند مقارنة هذا الشقق مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية في سوق مالاجا العقاري. فمشروع مالاجا سنتروم، الذي يبدأ من 325,000 يورو، يقدم مساحات مماثلة لكن في موقع ربما يكون أكثر ازدحاماً. أما مشروع بوليفار 360، الذي يبدأ من 366,795 يورو، فيقع في نفس المدينة لكن بأسعار أعلى بنحو 11.5%. عند التطلع إلى مشاريع خارج مالاجا، مثل أكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو، نجد أن الفارق في السعر يزداد بنحو 27%، مما يجعل هذا الشقة في مالاجا خياراً أكثر اقتصادية للمهتمين بالعيش في بيئة حضرية كاملة المرافق. ومع ذلك، تقدم المشاريع في إستيبونا عادة إطلالات بحرية مباشرة ومنتجعات سكنية أكثر حداثة، وهو ما قد يبرر الفرق في السعر لبعض المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة مالاجا ضمن حي نيوفا مالاجا الحضري. يبعد مسافة قصيرة عن شاطئ مالاجويتا والمستشفى الجامعي. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية الأساسية، مما يتيح للمقيمين الوصول السهل إلى الخدمات اليومية والبنية التحتية للنقل العام.
هذا الشقق يتكون من ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو المكتب. الحمام الواحد والمطبخ المجهز بالكامل مع الشرفة الخاصة يخلق مساحة معيشية عملية تلبي الاحتياجات اليومية للسكن المريح.
اكتمل بناء المبنى عام 1977، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. تم الحفاظ على حالة المبنى جيدة جداً على مر السنين، مع وجود مصعد في المبنى لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. هذا يؤكد جودة البناء الأصلي والصيانة المستمرة.
المشروع لا يوفر مواقف للسيارات ضمن المبنى، مما يعتمد السكان على مواقف الشارع. كما يقتصر على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا توجد مساحات ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس الخارجية المشتركة في المبنى.
هذا الشقة مناسب للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة حضرية نشطة. مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم. يصلح أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجيره طويل الأمد، نظراً لقربه من المستشفى الجامعي والمرافق التعليمية والتجارية. كما يعتبر خياراً جيداً للأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو لممارسة الهوايات في المنزل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات في المدينة.
تم الحفاظ على الشقة في حالة جيدة جداً منذ بنائها عام 1977، مما يشير إلى جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي. مجهزة بنظام تكييف هواء يوفر التدفئة والتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ مالاجا الحار صيفاً. تحتوي الشقة على نوافذ توفر إطلالات حضرية وشرفة مغطاة تمنح مساحة إضافية للمعيشة. المطبخ مجهز بالكامل والأرضيات تحافظ على حالتها الجيدة. يوفر وجود الألياف البصرية والواي فاي بنية تحتية حديثة للتواصل والعمل من المنزل، مما يعكس التحديثات التي تم إجراؤها للحفاظ على ملاءمة العقار للمعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 329,000 يورو لمساحة 85 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة الحضرية لمالاجا. مع الأخذ في الاعتبار المواصفات مثل ثلاث غرف نوم وموقع مركزي وقرب من الشاطئ والمرافق، يقدم هذا السعر علاوة جيدة في سوق العقارات الحالي في مالاجا حيث يتراوح متوسط أسعار الشقق المماثلة بين 325,000 و366,795 يورو.
يعيش المقيمون في هذه الشقة في بيئة حضرية نشطة حيث تتوفر جميع وسائل الراحة على بعد خطوات. يمكنهم بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من المتاجر القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. خلال النهار، يسهل الوصول إلى الخدمات المصرفية والصيدليات والمستشفى إذا لزم الأمر. في المساء، يمكن المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بإطلالات البحر المتوسط أو التجول في شوارع مالاجا التاريخية. الحياة هنا عملية ومريحة، حيث يمكن إنجاز معظم المهام اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
يقع الشقة في منطقة حضرية متميزة بمالاجا حيث يمكن للمقيمين العيش دون الحاجة إلى سيارة لمعظم أنشطتهم اليومية. يبعد المستشفى الجامعي 642 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 211 متراً ومتجر السوبر ماركت على بعد 73 متراً. يمكن الوصول إلى عدة محطات قطار في غضون دقائق مشياً، بما في ذلك محطة مالاجا سنترو ألاميدا (0.2 كم) ومحطة أتارازاناس (0.2 كم). تتوفر 49 خطاً للحافلات و78 محطة للحافلات في المنطقة، مما يضمن اتصالاً ممتازاً بباقي أجزاء المدينة والمناطق المحيطة. الطريق الدائري لمالاجا قريب، مما يسهل الوصول إلى الطرق السريعة للرحلات خارج المدينة.
يظهر الخريطة موقع الشقة في حي نيوفا مالاجا، بالقرب من المستشفى الجامعي الإقليمي وعلى مسافة قريبة من وسط المدينة التاريخي. يمكن رؤية القرب من الشواطئ ومحطات القطارات والطرق الرئيسية، مما يعكس الموقع الحضري المتميز الذي يربط بين راحة العيش الحضري وقرب البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. كثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا، تتمتع بموقع استراتيجي على البحر المتوسط، principalmente على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورس. تطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تل جبرالفارو ونهر غوادالمدينا. هذا الموقع يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إيبيريا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولاء.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. أقرب الشواطئ هي شاطئ مالاجويتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول 7.9 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين频繁اً. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة including نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم) وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم). كما يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 متراً، مما يدعم نمط الحياة المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة في مالاجا بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس سهلة ومناسبة للمشي. موسم السباحة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتاح للسكان إمكانية الوصول إلى سبعة شواطئ تحمل علم البلوبان، مما يضمان جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كاليتا وإيل ديدو وإيل بالو ومالاجويتا وميسيريكورديا. يبعد أقرب شاطئ (سان أندريس) 1.7 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه مشياً أو بالدراجة. لمحبي الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، تضم المنطقة 586 منشأة رياضية مختلفة. كما يوجد ثلاثة موانئ بحرية قريبة including مارينا إم جي واي مالاجا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.5 كم)، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على طول الكورنيش.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. كثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا، تتمتع بموقع استراتيجي على البحر المتوسط، principalmente على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورس. تطور النواة الحضرية أصلاً في المساحة بين تل جبرالفارو ونهر غوادالمدينا. هذا الموقع يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في جنوب إيبيريا، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفوينخيرولاء.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL531259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
