Ez a 85 nm²-es, háromhálós apartman Málaga Nueva Málaga negyedében található, mindössze 1,7 km-re a tengerparttól. A 1977-ben épült ingatlan a harmadik emeleten helyezkedik el liftes társasházban. Jó állapotú, légkondicionált, részben bútorozott lakás fedett terasszal rendelkezik. Városi környezetben, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságára helyezkedik el.
A málagai ingatlanpiacot figyelembe véve ez a háromhálós apartman 329 000 eurós áron versenyképesnek tekinthető. A hasonló elhelyezkedésű Malaga Centrum projekt 325 000 eurótól indul, míg a Bulevar 360 projekt már 366 795 eurótól kezdődik. Az Estepona-ban található Acqua Gardens projekthez képest, ahol 418 800 eurótól kapható lakás, ez a málagai ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt kínál. Málaga városközponti elhelyezkedése előnyt jelent a kizárólag tengerparti településekkel szemben, hiszen a városi élet dinamikája és a gazdag szolgáltatási hálózat egész évben elérhető. A közeli repülőtér és a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan vonzerejét mind az állandó lakás, mind a befektetési célú vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjában található, a strandoktól rövid sétatávolságra. Kereskedelmi egységek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások közvetlen közelében. A Guadalhorce folyó bal partján, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina között kialakult városi magban helyezkedik el.
A lakás alapvető lakhelyi igényeket elégít ki három hálószobával, teljesen felszerelt konyhával és nappali-étkezővel. A fedett terasz további élhető teret biztosít. A klímaberendezés komfortos hőmérsékletet biztosít egész évben. A liftszolgáltatás megkönnyíti a megközelíthetőséget.
Az épület 1977-ben került átadásra, ami megfelel a kor építési szabványainak. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, mindazonáltal figyelembe kell venni az épület korát a karbantartási igények tervezésénél. A közös területek állapota meghatározza a társasház fenntartási költségeit.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, bár a strandok gyalogosan is elérhetőek. Egyetlen fürdőszoba rendelkezésre állása korlátozhatja a nagyobb családok kényelmét. Parkolási lehetőség csak az utcán biztosított, ami a városközpontban nehézségeket okozhat. A lakás nem tartalmaz tárolóhelyiséget.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben keresnek lakhelyet a mediterrán tengerpart közelében. Családok számára is megfelelő a közeli oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások miatt. Befektetési szempontból vonzó lehetőség, hiszen Málaga népszerű úti cél a turisták körében, így hosszú távú bérleti lehetőség is reális. Azok számára is megfelel, akik részleges áttelepülést terveznek, hiszen a város és a repülőtér könnyen megközelíthető. A jó tömegközlekedési hálózat miatt autó nélkül is jól használható.
Az apartman jó állapotú, a korának megfelelő minőségű anyagokkal és kivitelezéssel rendelkezik. A fürdőszoba csempézett, zuhanyzóval, wc-vel és mosdóval felszerelt. A konyha teljesen felszerelt, mindennapi használatra alkalmas. A lakásban légkondicionálás biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A nyílászárók megfelelő szigetelést biztosítanak. A padlóburkolat tartós, könnyen karbantartható anyagokból készült. A közös területek állapota megfelel a társasház karbantartási színvonalának, amely befolyásolja a bentlakók komfortérzetét.
Az ingatlan ára 329 000 eurótól kezdődik, amely megfelel a málagai ingatlanpiac átlagos árszintjének háromhálós apartmanok esetében. Az ár figyelembe veszi a lakás jó állapotát, a városközponti elhelyezkedést és a strand közelségét. Hasonló elhelyezkedésű ingatlanok a térségben 325 000 euró fölött kezdődnek, ami ezt az ajánlatot versenyképessé teszi a piacon.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet minden előnyének kihasználását. Reggelente a közeli boltokban végezheti el a bevásárlást, délután pedig a sétatávolságra lévő tengerparton töltheti az idejét. A lakásból rövid sétával elérhető a Regionális Egyetemi Kórház, valamint számos étterem és kávézó. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek lehetővé teszik a város könnyű bejárását. Az otthon kényelmes teret biztosít a pihenésre, míg a környezet aktív városi életet biztosít. Az éghajlat lehetővé teszi, hogy egész évben élvezhesse a teraszhasználat előnyeit.
A lakás elhelyezkedése kiváló alapokat teremt a mindennapi élethez. Alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (73 m), gyógyszertárak (211 m) és egészségügyi központok (642 m) gyalogosan is elérhetőek. A városközponti elhelyezkedés miatt éttermek, kávézók és üzletek sora áll rendelkezésre. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, 49 buszjárat és 78 megálló található a környéken. A vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) mindössze 200 méterre találhatók. A strandok és a kikötők rövid távolságra vannak, így a tengerparti életstílus könnyen integrálható a mindennapokba.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga városközpontjában, a Nueva Málaga negyedben. A környező utcák sűrűn beépített városi képet mutatnak, alapvető szolgáltatásokkal. A strandok és a tengerpart keleti irányban találhatóak, míg a városközpont nyugati irányban. A közlekedési kapcsolatok jól láthatók a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol jelentős központja. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a térség látnivalóihoz, beleértve a közeli Marbella (60 km), Nerja (50 km) és Ronda (100 km) városokat. A város gazdasági és kulturális központként funkcionál, kiterjedt szolgáltatási hálózattal és infrastruktúrával rendelkezik. A regionális közlekedési csomópontként kiváló összeköttetést biztosít Spanyolország többi részével és nemzetközi desztinációkkal.
A Playa de San Andrés strand 1,7 km-re, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re helyezkedik el, ami kb. 15 perc autóval. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re található. A kikötők (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) 1-1,5 km-re vannak. A városközpont gyalogosan is elérhető, a környéken pedig bőséges a parkolási lehetőség. A közeli tömegközlekedési kapcsolatok lehetővé teszik az autómentes közlekedést is.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 27°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe, 0,2%-os lejtővel. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A város fekvése miatt védett az erős széltől, ideális mikroklímát biztosítva a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken hét Blue Flag minősítésű strand található, köztük a közeli Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés és Playa de la Misericordia. Ezek a strandok magas szintű szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak. A sportlehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, 586 sportlétesítménnyel a városban. A golfpályák közül a közeli Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kínálnak 18 lyukú játékélményt. A tengerparti sétányok, a vízi sportok és a kültéri fitnesz lehetőségek egész évben elérhetők. A kikötókban hajókirándulások és vízisport-bérlési lehetőségek is rendelkezésre állnak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa és a Costa del Sol jelentős központja. A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a térség látnivalóihoz, beleértve a közeli Marbella (60 km), Nerja (50 km) és Ronda (100 km) városokat. A város gazdasági és kulturális központként funkcionál, kiterjedt szolgáltatási hálózattal és infrastruktúrával rendelkezik. A regionális közlekedési csomópontként kiváló összeköttetést biztosít Spanyolország többi részével és nemzetközi desztinációkkal.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL531259
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
