Apartamento localizado em Málaga, na zona de Nueva Málaga, a curta distância a pé do Hospital Universitário Regional. O imóvel oferece três quartos, um casa de banho, cozinha e sala de jantar, com uma área útil de 85 metros quadrados. Situado no terceiro andar de um edifício com elevador, esta propriedade concluída em 1977 encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de ar condicionado, sendo vendida parcialmente mobilada. A localização permite acesso rápido às principais infraestruturas da cidade.
Este apartamento em Málaga apresenta características distintas quando comparado com outros projetos na região. Enquanto empreendimentos como Bulevar 360 na mesma cidade partilham da vantagem da localização central, este imóvel oferece um preço mais acessível a partir de €329.000 face aos €366.795 do Bulevar 360. Em comparação com projetos em localizações turísticas mais exclusivas como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), esta propriedade em Málaga proporciona maior acesso a serviços urbanos completos e infraestruturas consolidadas. A diferença mais significativa reside no equilíbrio entre vida urbana e acesso ao mar, que este apartamento oferece sem o preço premium associado a desenvolvimentos mais recentes ou em zonas costeiras mais turísticas. A sua localização em área já consolidada também implica menor risco em termos de desenvolvimento futuro da zona circundante, garantindo a manutenção do valor da propriedade a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num ambiente urbano dinâmico, a poucos minutos a pé do centro de Málaga e a cerca de 1,3 km da Praia de la Malagueta. A zona circundante oferece uma vasta gama de serviços essenciais, incluindo supermercados, centros de saúde e escolas, todos a distância pedestre. A proximidade com o centro histórico e as principais vias de acesso facilita a deslocação para qualquer ponto da cidade.
Esta propriedade oferece três quartos, sendo adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional. A cozinha equipada e a área de sala/jantar proporcionam um ambiente funcional para o quotidiano. O terraço coberto oferece espaço exterior privado, enquanto o ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A localização permite um estilo de vida urbano com fácil acesso a serviços e lazer.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído em 1977, em bom estado de conservação. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso ao apartamento situado no terceiro andar. A propriedade apresenta características consolidadas de construção típicas da época, com manutenção adequada que preserva a sua funcionalidade e habitabilidade sem necessidade de obras imediatas.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para três quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores. Não inclui lugar de estacionamento próprio, dependendo de estacionamento na via pública. Como imóvel urbano, não oferece vistas panorâmicas ou áreas verdes privadas. A localização central pode implicar algum ruído típico de zonas urbanas movimentadas.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias que valorizam a proximidade a serviços essenciais e desejam viver num ambiente urbano dinâmico. É adequada para profissionais que trabalham em Málaga e pretendem reduzir tempos de deslocação. Também representa uma opção interessante para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento a longo prazo, dada a procura contínua por habitação nesta zona bem servida. A proximidade do Hospital Universitário Regional torna-o particularmente atraente para profissionais da saúde ou famílias que necessitem de acesso regular a cuidados de saúde especializados.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da sua época de construção (1977), mantidos em bom estado. A casa de banho dispõe de azulejos nas paredes e chão, com sanita e lavatório em boas condições. As áreas comuns apresentam pisos adequados para o uso diário e as paredes estão bem conservadas. O ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, representa um acréscimo de conforto moderno. A cozinha está equipada com móveis e eletrodomésticos básicos, permitindo utilização imediata. Em geral, a propriedade não apresenta acabamentos de luxo, mas oferece condições funcionais e práticas para o dia a dia.
O preço desta propriedade está fixado em €329.000, posicionando-se de forma competitiva no mercado imobiliário de Málaga. Considerando as três divisões, a localização central e as condições gerais do imóvel, o valor representa uma opção adequada para quem procura habitação permanente na cidade. Em comparação com projetos semelhantes na área, como o Malaga Centrum a partir de €325.000, este apartamento apresenta uma relação qualidade-preço equilibrada, especialmente atendendo à sua proximidade com serviços essenciais e áreas de lazer.
Viver neste apartamento em Nueva Málaga proporciona um estilo de vida essencialmente urbano, com a comodidade de ter tudo ao alcance da mão. Os dias podem começar com um pequeno-almoço no terraço coberto, seguido de uma caminhada até às praia ou uma visita aos mercados locais. A proximidade com o centro histórico permite desfrutar da rica vida cultural de Málaga, com seus museus, restaurantes e eventos. O regresso a casa oferece a tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida, com todos os serviços essenciais a poucos metros de distância, facilitando a gestão do quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas.
O entorno deste apartamento caracteriza-se pela sua excelente conexão com o tecido urbano de Málaga. A apenas 200 metros encontram-se as estações de comboio Málaga Centro Alameda e Atarazanas, facilitando o acesso a outras cidades. Existem 49 linhas de transporte público e 78 paragens nos arredores, oferecendo amplas opções de mobilidade. A pé, pode aceder a supermercados (73m), farmácias (211m) e centros de saúde (642m). A zona está bem servida em termos de infraestruturas, com bancas, cafés e restaurantes a curta distância, permitindo um estilo de vida urbano completo com mínimas deslocações motorizadas para necessidades básicas.
O apartamento situa-se na zona de Nueva Málaga, a nordeste do centro histórico da cidade, próximo ao Hospital Universitário Regional e a cerca de 1,3 km da costa. A sua posição permite fácil acesso a pé tanto ao centro histórico como às principais praias urbanas. A malha urbana circundante caracteriza-se por ruas bem estruturadas com ampla oferta de serviços comerciais e infraestruturas, refletindo o desenvolvimento consolidado desta área central de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente localizado em Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. Situa-se na zona de Nueva Málaga, uma área bem estabelecida que beneficia da sua proximidade com o centro histórico (cerca de 1 km) e simultaneamente com o mar. A sua posição na margem esquerda do rio Guadalhorce e entre as colinas de Gibralfaro e o centro urbano proporciona uma localização equilibrada que combina acessibilidade a serviços centrais com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada, diferenciando-se de áreas mais turísticas como a costa ocidental da província.
As principais áreas de lazer e serviços essenciais estão convenientemente próximas deste apartamento. A Praia de la Malagueta situa-se a 1,3 km, enquanto a Praia de San Andrés fica a 1,8 km, ambas acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para os entusiastes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) oferecem atividades náuticas a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre os 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta localização a apenas 4 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia contribui para um microclima ameno. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição a nordeste do apartamento permite receber luz solar durante as horas da manhã, proporcionando um bom equilíbrio entre luz e sombra no interior durante grande parte do ano. A altitude baixa e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, tornando o clima particularmente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a este apartamento oferece sete praias com Bandeira Azul, incluindo a popular Praia de la Malagueta a apenas 1,3 km de distância. Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas, proporcionando espaços ideais para relaxamento e atividades aquáticas. Para além do lazer marítimo, a região dispõe de 586 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) e o Centro Wellness (0,6 km). Os campos de golfe nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce, oferecem opções para praticantes deste desporto. A diversidade de instalações recreativas permite uma vida ativa com múltiplas opções de lazer a curta distância do apartamento.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está estrategicamente localizado em Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. Situa-se na zona de Nueva Málaga, uma área bem estabelecida que beneficia da sua proximidade com o centro histórico (cerca de 1 km) e simultaneamente com o mar. A sua posição na margem esquerda do rio Guadalhorce e entre as colinas de Gibralfaro e o centro urbano proporciona uma localização equilibrada que combina acessibilidade a serviços centrais com a tranquilidade de uma zona residencial consolidada, diferenciando-se de áreas mais turísticas como a costa ocidental da província.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL531259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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