マラガ市中心部のこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とは異なる特徴を持っています。近隣のMalaga Centrumプロジェクト（325,000ユーロから）と比較すると、同等の価格帯でありながら、より多くの寝室を提供しています。一方で、より高級なBulevar 360（366,795ユーロから）は新築物件であり、より現代的な設備を備えていますが、価格も約10%高くなっています。海岸沿いのリゾート地であるエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このマラガの物件は約27%安価でありながら、大都市の文化的・商業的施設へのアクセスに優れています。マラガは観光地としてだけでなく、年間を通じて居住できる都市として機能しており、これは季節的なリゾート地とは異なる特徴です。また、マラガは国際空港、大学、主要医療施設を持つ完全な都市であり、休暇用の第二の住居としてだけでなく、永住も可能な環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市内に位置し、市の中心部と海岸の両方に近い立地。Playa de San Andrésまで1.7km、Playa de la Malaguetaまで1.3km。市内主要施設へのアクセスに優れ、公共の交通機関も充実。マラガ・セントロ・アラメダ駅までわずか0.2kmという都市生活に最適な環境を提供します。
3つの寝室と1つの浴室を持つ85平方メートルの空間は、小規模家族や長期滞在に適したレイアウト。完全装備のキッチンとカバー付きテラスを備え、エアコン設備により年間を通して快適な生活環境を実現。部分家具付きで、すぐに生活を始めることができます。
1977年に完成した既存物件であり、現在は即時入居可能な状態。建物はエレベーターを完備し、集合住宅としての基本的な設備が整っています。新築物件ではありませんが、良好な状態が保たれており、維持管理された居住空間を提供します。
専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。浴室が1つのみのため、大家族の場合は共有が必要。物件自体にプールやジムといった共有施設はなく、こうしたアメニティを求める場合は外部施設を利用する必要があります。ゴルフコースやビーチまで距離があります。
この物件は、マラガの都市生活を体験したいと考える家族やカップルに適しています。地中海気候の利点を享受しながらも、大都市の文化的・商業的施設へのアクセスを重視する住環境を求める人々に最適。また、マラガ大学病院の近くという立地は、医療機関へのアクセスを重視する高齢者や健康上の配慮が必要な人々にも適しています。投資目的としても、マラガの成長する不動産市場において賃貸需要の高いエリアに位置するため、安定した収益が見込めます。夏のバカンスと冬の避寒地として、また年間を通じて利用できる第二の住居としても機能します。
この物件は「良好」な状態に分類され、基本的な設備が整っています。浴室はタイル張りで、シャワー、トイレ、洗面台を備え、実用的な仕様となっています。キッチンは完全装備タイプで、調理設備や収納スペースが組み込まれています。リビングダイニングエリアは鏡付きで、空間を広く見せる工夫がされています。エアコンは冷暖房双方に対応し、年間を通じた快適性を確保。WiFiと光ファイバーが導入されており、現代のデジタルライフに対応した環境です。部分家具付きであるため、すぐに生活を始めることができる一方、個人の好みに合わせて内装をカスタマイズする余地も残されています。建物はエレベーターを備え、高階層へのアクセスも容易です。
このアパートメントは329,000ユーロから。マラガ市中心部の同規模物件と比較すると、市場価格帯に位置しています。同地域の類似物件（Malaga Centrum）が325,000ユーロから、より高級なBulevar 360が366,795ユーロからであることを考慮すると、中間的な価格設定と言えます。部分家具付きという点も価格要因の一部となっており、追加の家具投資を削減できるメリットがあります。
このアパートメントは、マラガの都市部と海岸線の両方の魅力を活かした生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、エル Centro歴史地区へ散策に出かける。日中は市内の文化施設やショップを訪れ、午後には近くのビーチでリラックス。夕方には地元のレストランでタパスを楽しんだ後、アパートに戻ってエアコンの効いた快適な空間で過ごす。週末には、マラガの豊富な文化イベントやマリーナでのアクティビティを満喫できます。公共の交通機関が発達しているため、車なしでも生活に不自由はなく、都会の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた日常がここにはあります。
このアパートメントは、マラガ市内の生活必需施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mという近距離に位置し、日常生活に必要なものがすべて歩行圏内にあります。公共交通機関も充実しており、マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.2km、アタラザナス駅まで0.2km、グアダルメディナ駅まで0.4km。市内には49の公共交通路線と78の停留所があり、都市内の移動は容易です。車を持たない生活も十分可能で、自転車や徒歩による移動も快適な環境です。マラガ市内の主要商業施設、レストラン、カフェ、銀行なども徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を最大限に活かすことができます。
このマップは、マラガ市中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。歴史地区や港、主要ビーチとの位置関係が一目でわかります。公共交通機関の主要駅（マラガ・セントロ・アラメダ駅0.2km）や医療施設（大学病院0.6km）へのアクセスの良さが際立ち、都会の利便性と地中海の魅力を同時に享受できる立地であることが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ市中心部に位置し、アンダルシア地方第二の都市としての利便性を享受できます。コスタ・デル・ソル地域の主要都市として、マラガは近隣の観光地やリゾート地（約80km離れたマルベージャや約100km離れたネルハ）への拠点としても機能します。地中海沿岸の他の都市（エステポナ、フエンヒローラ）と比較して、マラガは商業、文化、教育の中心地であり、より多様なサービスや施設へのアクセスを提供します。国際空港への近さも、他の沿岸都市に対するマラガの優位性の一つです。
ビーチへのアクセスは良好で、Playa de San Andrésまで1.7km、Playa de la Malaguetaまで1.3km、Playa de la Misericordiaまで3.2km。これらはすべて地中海沿岸の人気ビーチで、特にマラゲタは7つのブルーフラッグ認定ビーチの一つです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9kmと、国際的なアクセスにも優れています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）が利用可能。近隣のマリーナとして、IGYマラガ・マリーナ（1.0km）やマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.5km）もアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を持ち、年平均気温18.5°C、年間の気温範囲は12°Cから27°C。年間の日照時間は長く、安定した温暖な気候が特徴です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。標高は海抜4mと低く、海岸線への勾配もわずか0.2%とほぼ平らで、歩行や自転車での移動に適しています。年平均で34の地方祝日があり、文化イベントが豊富な環境。北東向きのテラスは、午前中の日差しを適度に取り入れながら、午後の強い日差しからも守られるバランスの良い環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガには7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さが保証されています。最も近いPlaya de San Andrés（1.7km）や中心部に近いPlaya de la Malagueta（1.3km）は、地元住民や観光客に人気です。これらのビーチでは水泳、日光浴、ビーチスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、市内に複数のゴルフコースがあり、特にClub de Golf Málaga Parador（8.2km）は歴史あるコースとして知られています。市内には586のスポーツ施設があり、Centro Municipal de Ajedrez（0.4km）やCentro Wellness（0.6km）といった専門施設も近距離に。IGYマラガ・マリーナ（1.0km）ではボートアクティビティやウォータースポーツも楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ市中心部に位置し、アンダルシア地方第二の都市としての利便性を享受できます。コスタ・デル・ソル地域の主要都市として、マラガは近隣の観光地やリゾート地（約80km離れたマルベージャや約100km離れたネルハ）への拠点としても機能します。地中海沿岸の他の都市（エステポナ、フエンヒローラ）と比較して、マラガは商業、文化、教育の中心地であり、より多様なサービスや施設へのアクセスを提供します。国際空港への近さも、他の沿岸都市に対するマラガの優位性の一つです。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL531259
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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