Трехкомнатная квартира площадью 85 м² в районе Нуэва Малага, в городе Малага. Объект расположен в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Квартира находится на третьем этаже здания с лифтом, включает одну ванную комнату, кухню, гостиную-столовую и крытую террасу. Строительство завершено в 1977 году, состояние объекта хорошее. Квартира продается частично меблированной, оснащена кондиционером. Расположение в городской среде обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам и удобствам.
Сравнивая эту квартиру в Малаге с аналогичными предложениями на рынке Коста-дель-Соль, можно выделить несколько существенных различий. В отличие от жилых комплексов в таких туристических центрах, как Марбелья или Эстепона, эта квартира предлагает настоящую городскую жизнь в самом большом городе региона. Цена €329,000 за трехкомнатную квартиру является конкурентоспособной по сравнению с €366,795 за аналогичную площадь в современном комплексе Bulevar 360 в том же городе. В отличие от пригородных жилых комплексов, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), эта квартира обеспечивает отсутствие зависимости от автомобиля, с доступом ко всем услугам пешком или на общественном транспорте. Инфраструктура центрального Малаги гораздо более развита, чем в прибрежных туристических зонах, что делает жизнь более удобной в течение всего года, а не только в летний сезон. Однако стоит отметить, что пригородные комплексы часто предлагают дополнительные удобства, такие как бассейны, сады и парковочные места, отсутствующие в этой городской квартире. Также новостройки в туристических зонах могут быть более энергоэффективными и соответствовать современным строительным стандартам, в то время как эта квартира, построенная в 1977 году, может иметь более высокие эксплуатационные расходы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Нуэва Малага города Малага, в непосредственной близости от пляжей и городских удобств. Расстояние до пляжа Сан-Андрес составляет 1,7 км. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, больницы и общественный транспорт. Район характеризуется развитой инфраструктурой и городским ритмом жизни.
Квартира рассчитана на долгосрочное проживание семьи или использование в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Три спальни позволяют разместить семью с детьми или обеспечить комфортное проживание нескольких человек. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться свежим воздухом в условиях городской среды.
Объект относится к категории вторичного жилья, строительство было завершено в 1977 году. Квартира находится в хорошем состоянии, не требует капитального ремонта. Несмотря на возраст постройки, здание оснащено лифтом, что обеспечивает комфортное проживание на третьем этаже. Объект готов к заселению немедленно после покупки.
Квартира имеет только одну ванную комнату, что может быть недостаточно для большой семьи. Отсутствие парковочного места требует использования уличной парковки. Расположение в городском центре означает отсутствие собственной территории и частых посетителей. В связи с возрастом постройки может отсутствовать современная энергоэффективность и изоляция.
Эта квартира будет особенно подходить для семей с детьми, которым необходимо постоянное жилье в городе с развитой инфраструктурой. Близость к школам, больницам и магазинам делает повседневную жизнь более удобной. Молодым профессионалам, работающим в Малаге, также понравится это расположение, учитывая легкий доступ к деловому центру города и общественному транспорту. Инвесторам, ищущим объекты для долгосрочной аренды, эта квартира представляет интерес благодаря постоянному спросу на жилье в центре Малаги от студентов, молодых специалистов и семей. Расположение рядом с Университетской больницей обеспечивает потенциальный поток арендаторов из медицинского персонала и пациентов. Пожилые люди оценят наличие лифта и близость к медицинским учреждениям и аптекам. Пара, планирующая провести часть года в Испании, найдет здесь удобную базу для исследования города и окрестностей без необходимости владеть автомобилем. При этом стоит учесть, что этажность и отсутствие парковки могут быть ограничивающими факторами для некоторых категорий покупателей.
Квартира находится в хорошем состоянии, что подтверждается описанием и годом постройки 1977. Ванная комната оборудована современной плиткой, душевой кабиной и умывальником стандартной комплектации. На фотографиях видны качественные напольные покрытия и настенная плитка, выполненные в нейтральной цветовой гамме, характерной для испанских квартир того периода. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, что видно из описания. На фотографиях спальня демонстрирует стандартную отделку с качественной мебелью и местами для хранения. Наличие встроенных шкафов обеспечивает достаточное пространство для хранения вещей. В квартире установлен кондиционер для поддержания комфортной температуры в летние месяцы, что является важным фактором для проживания в южной Испании. Техническое состояние квартиры позволяет сразу же заселяться без необходимости проведения капитального ремонта. Крытая терраса обеспечит дополнительное пространство для отдыха и хранения вещей, защищенное от прямых солнечных лучей и осадков. Общее состояние объекта соответствует ожиданиям для хорошо обслуживаемой квартиры 45-летнего возраста в центре города.
Цена на эту квартиру начинается от €329,000, что является конкурентоспособным показателем для трехкомнатной квартиры в таком расположении в Малаге. Учитывая площадь 85 м², стоимость квадратного метра составляет примерно €3,870, что соответствует средним ценам на недвижимость в центральных районах города. Квартира продается частично меблированной, что сокращает дополнительные расходы для покупателя. Статус вторичного жилья и год постройки 1977 влияют на ценообразование, однако хорошее состояние объекта и наличие лифта поддерживают стоимость на стабильном уровне. Для сравнения, аналогичные новостройки в том же районе могут стоить на 15-20% дороже.
Эта квартира предлагает типичный городской образ жизни в самом сердце Малаги. Утром можно выйти на крытую террасу, чтобы насладиться утренним кофе перед тем, как отправиться по делам. Близость к супермаркетам (всего 73 метра) позволяет совершать ежедневные покупки без необходимости использовать автомобиль. Вечером можно прогуляться до пляжа Сан-Андрес, расположенного всего в 1,7 км, чтобы насладиться морским бризом. Расположение рядом с больницей (642 метра) и аптеками (211 метров) обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам, что особенно важно для семей с детьми или пожилых людей. Развитая система общественного транспорта с 78 остановками поблизости позволяет легко перемещаться по городу без личного автомобиля. Для студентов и молодых профессионалов близость к образовательным учреждениям и деловому центру города делает эту квартиру привлекательным вариантом. В выходные дни можно посетить многочисленные рестораны, кафе и культурные объекты, расположенные в пешей доступности, или отдохнуть в парках и зонах отдыха.
Расположение в центре Малаги обеспечивает беспрецедентный доступ к городской инфраструктуре. Всего в 73 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, а аптека расположена в 211 метрах, что делает решение повседневных задач быстрым и удобным. Региональная университетская больница находится в 642 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. Три железнодорожные станции в радиусе 400 метров (Малага-Центро-Аламеда, Атаранас, Гуадальмедина) обеспечивают легкое подключение к общественному транспорту. С 49 линиями общественного транспорта и 78 остановками поблизости, перемещение по городу без личного автомобиля становится реальным и удобным. Для автомобильных владельцев близость к кольцевой дороге Малаги обеспечивает быстрый доступ к другим городам Коста-дель-Соль и к аэропорту, расположенному в 7,9 км. Визуальный осмотр показывает городские виды, характерные для центральных районов Малаги, с панорамой городской застройки и исторических зданий в отдалении.
Карта показывает расположение квартиры в городском контексте Малаги. Объект находится в центральной части города, с удобным доступом к пляжной линии на юге и историческому центру на востоке. В радиусе 1 км расположены основные транспортные артерии, железнодорожные станции и общественный транспорт. Карта наглядно демонстрирует пешеходную доступность ключевых объектов: пляжей, магазинов, медицинских учреждений и станций общественного транспорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является столицей провинции Малага и вторым по величине городом в Андалусии. Квартира расположена в центральной части города, в районе Нуэва Малага, который характеризуется смешанной застройкой с преобладанием многоквартирных жилых зданий. Городское положение обеспечивает доступ ко всем административным, культурным и образовательным учреждениям провинции. Расположение в центре Малаги делает эту квартиру удобной для жизни людей, работающих в различных секторах городской экономики. Близость к историческому центру (1-2 км) позволяет наслаждаться культурными достопримечательностями, в то же время проживая в более спокойном жилом районе. Транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Фуэнхирола и Эстепона, хорошо организованы через сеть автомагистралей и железнодорожное сообщение.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится всего в 1,7 км, что делает возможным ежедневные прогулки к морю пешком или на велосипеде. Другие популярные пляжи, такие как Малагета (1,3 км) и Мизерикордия (3,2 км), также находятся в легкой доступности. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что обеспечивает удобное воздушное сообщение. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся в пределах 8-11 км: Клуб гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Центр города с его историческими достопримечательностями, ресторанами и магазинами находится в пешей доступности, что делает ежедневную жизнь удобной и насыщенной без необходимости использования транспорта.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится своим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Расположение на высоте всего 4 метра над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (0,2%) создают почти плоский рельеф, удобный для пеших прогулок и передвижения. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Годовое количество солнечных часов составляет около 3000, что делает Малага одним из самых солнечных городов Европы. Это позволяет пользоваться крытой террасой почти круглый год. Климатические условия способствуют активному образу жизни на открытом воздухе, что является важным фактором для оценки качества жизни в этой городской квартире.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 4 км от квартиры находятся 5 пляжей с Голубым флагом: Калета, Эль Дедо, Эль Пало, Малагета и Мизерикордия. Ближайший пляж Сан-Андрес (1,7 км) отмечен за чистоту воды и инфраструктуру. Эти пляжи предлагают возможность для ежедневных прогулок, плавания и занятия водными видами спорта. Для любителей гольфа в регионе есть три поля в радиусе 11 км. Город располагает 586 спортивными объектами, включая фитнес-центры, такие как Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км), которые обеспечивают возможности для поддержания физической формы. Две марины в пределах 1,5 км (IGY Малага Марина и Марина Реал Клуб Средиземноморский) предлагают возможности для водных развлечений и яхтинга. Такое разнообразие развлекательных возможностей делает расположение привлекательным для активного образа жизни.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является столицей провинции Малага и вторым по величине городом в Андалусии. Квартира расположена в центральной части города, в районе Нуэва Малага, который характеризуется смешанной застройкой с преобладанием многоквартирных жилых зданий. Городское положение обеспечивает доступ ко всем административным, культурным и образовательным учреждениям провинции. Расположение в центре Малаги делает эту квартиру удобной для жизни людей, работающих в различных секторах городской экономики. Близость к историческому центру (1-2 км) позволяет наслаждаться культурными достопримечательностями, в то же время проживая в более спокойном жилом районе. Транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Фуэнхирола и Эстепона, хорошо организованы через сеть автомагистралей и железнодорожное сообщение.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL531259
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
