85 kvadratinių metrų butas Málagos centre, su trimis miegamaisiais ir viena vonios kambarys. Šis butas, pastatytas 1977 metais, yra trečiame aukšte su liftu. Jis turi uždara terasą, oro kondicionierių ir yra išdalintas dalinai įrengtas. Butas yra tik 73 metrai nuo mažosios prekybos, 642 metrai nuo ligoninės ir tik 1,3-1,8 km nuo paplūdimių. Tai miesto centro butas su visais patogumais po ranka, idealiai tinkantis tiek gyvenimui, tiek investicijai.
Lyginant su kitais panašiais Málagos centro projektais, šis butas siūlo konkurencingą kainą ir geras gyvenimo sąlygas. Pavyzdžiui, "Malaga Centrum" projektas, esantis toje pačioje miesto dalyje, prasideda nuo €325,000 už panašų ploto butą, tačiau dažniausiai būna be terasos arba esant aukštesniame aukšte be lifta. "Bulevar 360" projektas, taip pat Málagoje, kainuoja nuo €366,795, tačiau pasižymi modernesniu dizainu ir šviežesniu statusu. Lyginant su kitomis regiono vietovėmis, pavyzdžiui, Estepona, kur "Acqua Gardens" projektas prasideda nuo €418,800, Málagos centras siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, tačiau su mažesniu privatumu ir užjūrio panoramomis. Málagos centras taip pat pasižymi didesniu nuomos potencialu dėl nuolatinių studentų ir profesionalų srautų, palyginti su sezoniniais pajūrio kurortais, kurie dažnai būna labiau orientuoti į turizmą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Málaga rajone, Málagos miesto centre, netoli regioninės universitetinės ligoninės. Jis turi išskirtinę geografinę padėtį, vos kelių minučių kelio atstumu nuo miesto pramogų, prekybos ir aptarnavimo centrų. Netoli yra visi pagrindiniai miesto objektai, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir sveikatos priežiūros įstaigas. Tai tiesioginis priėjimas prie visų miesto privalumų.
Butas su trimis miegamaisiais kambariais ir atskira virtuve patenkins šeimos poreikius. Uždara terasa leidžia mėgautis miesto vaizdais ir laisvalaikiu. Liftas ir trečio aukšto padėtis užtikrina pakankamai privatumo, kartu paliekant lengvą priėjimą. Oro kondicionavimo sistema ir šalia esantys prekybos centrai bei sveikatos įstaigos užtikrina funkcionalų ir patogų kasdieninį gyvenimą miesto centre.
Butas yra 1977 metais pastatytame pastate, o ne naujai statomas projektas. Statybos statusas, baigtas, todėl nėra planuojamų statybų etapų ar terminų. Butas yra trečiajame aukšte penkių aukštų pastate su liftu. Pastato būklė yra gera, o butas pats yra puikiai prižiūrimas. Naujinimai buvo atlikti pagal poreikius, o ne kaip naujos statybos projekto dalis.
Butas neturi atskiro vonios kambario kiekvienam miegamajam, tik vieną bendrą vonios kambarį. Nėra bendrijos patalpų, tokios kaip baseinas, sporto salė ar sauga. Nėra priskirto parkavimo vietos, tik gatvės parkavimas. Butas yra miesto centre, todėl čia nėra ramios užmiesčio aplinkos ar privačių sodų. Taip pat nėra jūros ar kalnų vaizdų, tik miesto panorama.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Málagos miesto centre, norėdami būti arti visų miesto privalumų. Jis idealiai tinka jaunai šeimai su vaikais, atsižvelgiant į artimas mokyklas (147 pagrindinės mokyklos mieste) ir ligonines. Taip pat tai gali būti puiki investicija ilgalaikiai nuomai, atsižvelgiant į didelę paklausą po miesto centrą, ypač tarp studentų ir profesionalų dirbančių mieste. Pensininkams, kurie nori gyventi aktyvaus miesto gyvenimo su prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų ir kultūrinių renginių, taip pat patiks šio buto vieta. Butas taip pat tiktų tiems, kurie dalį metų praleidžia Ispanijoje, o dalį savo šalyje, pageidaujant patogiai ir centrinei padėčiai, leidžiančiai greitai grįžti į įprastą gyvenimą po atostogų.
Butas yra geros būklės, su šiuolaikiškais patobulinimais, įskaitant oro kondicionavimo sistemą, kuri veikia tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais. Vonios kambarys turi plytelių džiovyklą, tualeto ir kriauklės komplektą, kuris yra tvarkingas ir funkcinis. Miegamieji kambariai turi pakankamai erdvės baldams ir asmeniniams daiktams, o viename kambar yra kūdikio lovytės, rodo, kad butas tinkamas ir šeimoms su mažais vaikais. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, leidžiančiais gaminti namuose. Butas turi uždarą terasą, kuri suteikia papildomą erdvę poilsiui ar valgymui lauke. Pastate veikia liftas, kas užtikrina lengvą prieigą, o bendrosios patalpos yra tvarkingos ir prižiūrėtos. WiFi ir skaidulinio optinio kabelio paslaugos yra pasiekiamos, užtikrinant modernius ryšio sprendimus.
Butas kainuoja nuo €329,000 už 85 kvadratinių metrų plotą, tai sudaro maždaug €3,871 už kvadratinį metrą. Ši kaina yra konkurencinga Málagos centro rinkoje, lyginant su kitais panašaus dydžio butais šiame rajone. Rinkoje esantys panašūs projektai, tokie kaip Malaga Centrum, prasideda nuo €325,000, o modernesni projektai, tokie kaip Bulevar 360, kainuoja nuo €366,795. Butas yra išdalintas dalinai įrengtas, todėl kaina apima esamus baldus ir įrangą, suteikiant papildomą vertę. Kaip antrinės rinkos objektas, kaina gali būti šiek tiek derinama, atsižvelgiant į rinkos sąlygas.
Dieną šiame Málagos centro bute prasideda nuo trumpo kelio iki artimiausio kavinės ar maisto prekybos centro vos 73 metrų atstumu. Po pusryčių galima lengvai pasiekti vieną iš artimiausių paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de la Malagueta, kurį pasieksite per 15-20 minučių ėjimo pėsčiomis arba trumpa kelione dviračiu. Miestas pasižymi turtingu kultūriniu gyvenimu, netoliese yra Málagos katedra, Alcazaba tvirtovė ir Picasso muziejus, prieinami per 10-15 minučių pėsčiomis. Vakarais galima pasirinkti tarp daugybės restoranų ir barų miesto centre arba ramiai ilsėtis bute su uždara terasa, iš kurios atsiveria miesto vaizdai. Per savaitgalius galima pasinaudoti greitu susisiekimu su kitais Costa del Sol kurortais arba tiesiog mėgautis miesto pasiūlymais, nuo turgų iki koncertų ir festivalių, kurie vyksta visus metus.
Gyvenant šiame bute, viskas yra po ranka. Artimiausias maisto prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Kasdienės buities reikmės galima patenkinti net nedėvint drabužių. Miestas pasižymi puikiu visuomeniniu transportu, 49 maršrutai ir 78 stotelės, o artimiausia stotis Málaga Centro Alameda yra vos 200 metrų atstumu. Regioninė universitetinė ligoninė, esanti 642 metrų atstumu, užtikrina greitą prieigą prie medicinos paslaugų. Automobiliu galima pasiekti Malagos apskrities kelią per kelių minučių, o tarptautinis Malagos oro uostas yra tik 7,9 km atstumu. Šioje miesto dalyje galite rasti daugybę kultūrinių pramogų, restoranų ir parduotuvių, viskas per 1-2 km spinduliu. Tai dinam ir patogu gyvenantiems žmonėms, pageidaujantiems būti miesto širdyje.
Málagos miesto centro žemėlapis parodo, kaip šis butas yra idealiai įsikūręs tarp pagrindinių miesto objektų. Jis yra netoli centro ir senamiesčio, tačiau pakankamai arti jūros, kad galėtumėte mėgautis paplūdimiais. Žemėlapis aiškiai parodo artimąją prekybos centrų, mokyklų, sveikatos priežiūros įstaigų ir transporto stočių koncentraciją, pabrėžiant miesto centro privalumą. Taip pat matoma, kaip lengvai pasiekiama tiek miesto širdis, tiek pajūrio zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, esant maždaug viduryje tarp tarptautinio Malagos oro uosto ir kitų pagrindinių kurortų. Miestas yra antras pagal dydį Andalūzijoje ir šeštas Ispanijoje, kas suteikia jam ekonominį ir kultūrinį centrą statusą. Jis yra tik apie 100 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 150 km į pietus nuo Granados. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kitus Andalūzijos miestus, tiek kitas Costa del Sol kurortines vietoves, tokias kaip Marbella ar Fuengirola, per 30-60 minučių kelionę automobiliu arba geležinkeliu. Málaga taip pat tarnauja kaip pagrindinis transporto mazgas visam regionui su tarptautiniu oro uostu ir išvystyta geležinkelio tinklu.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, artimiausias Playa de la Malagueta yra vos 1,3 km atstumu, o Playa de San Andrés, 1,8 km. Abiejų paplūdimių galima pasiekti pėsčiomis per 15-20 minučių arba trumpa dviračio kelione. Malagos miesto centre yra visi reikalingi paslaugų centrai, parduotuvės, bankai, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra tik 7,9 km atstumu, o tai reiškia maždaug 10-15 minučių kelionę automobiliu. Golfui mėgstantiems, artimiausios golfo aikštės yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Šiose vietovėse transportas nėra problema, visur galima pasiekti per trumpą laiką, nesvarbu, ar naudojate viešąjį transportą, ar nuosavą automobilį.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi vidutinio jūros klimatu, kuris leidžia mėgautis saule visus metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-27°C, žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Miestas yra tik 4 metrai virš jūros lygio, o tai kartu su lėta 0,2% nuolydžiu link jūros sukuria itin patogias sąlygas pėsčiomsjoms dviračių kelionėms. Žiemą orai yra švelnūs, o vasaros karščius malšina jūros vėjas. Plaukimui tinkamas oras tęsiasi 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šis klimatas leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus, naudojant uždarą terasą ir artimai esančius paplūdimius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málaga garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių net 7 yra apdovanoti Mėlynais vėliavais. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,8 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Šiuose paplūdimiuose galima mėgautis saulės voniomis, plaukimu arba įvairiais vandens sportais. Miestas taip pat turi daugybę sporto įrenginių, viso mieste yra 586 sporto objektai, įskaitant sporto centrus, kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) ir Centro Wellness (0,6 km). Golfui mėgstantiems, artimiausios aikštės yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Be to, mieste yra daugybė parkų ir žaliųjų zonų, skirtų poilsiui ir sportui. Kasmet mieste rengiamos įvairios sporto varžybos ir renginiai, pritraukiantys tiek profesionalus, tiek mėgėjus.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, esant maždaug viduryje tarp tarptautinio Malagos oro uosto ir kitų pagrindinių kurortų. Miestas yra antras pagal dydį Andalūzijoje ir šeštas Ispanijoje, kas suteikia jam ekonominį ir kultūrinį centrą statusą. Jis yra tik apie 100 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 150 km į pietus nuo Granados. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kitus Andalūzijos miestus, tiek kitas Costa del Sol kurortines vietoves, tokias kaip Marbella ar Fuengirola, per 30-60 minučių kelionę automobiliu arba geležinkeliu. Málaga taip pat tarnauja kaip pagrindinis transporto mazgas visam regionui su tarptautiniu oro uostu ir išvystyta geležinkelio tinklu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL531259
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
