与附近的马拉加中心项目（起价325,000欧元）相比，这套公寓提供了相似的价格，但居住面积更大（85平方米而非典型的75-80平方米）。新马拉加的位置提供了类似的城市生活环境，但比旅游性更强的中心区更具住宅特色。两个项目共享中心设施和良好公共交通连接的优势。 布利瓦尔360项目（起价366,795欧元）明显更贵，可能更新、更现代化，具有更现代的设施和装修。然而，这套公寓因其1977年的建筑风格和与当地社区的直接联系而具有更多特色，而不是设计的居住环境。新马拉加的位置在设施方面与布利瓦尔360相似，但可能更真实。 与马拉加以外的项目相比，如埃斯特波纳的阿夸花园项目（起价418,800欧元），这套公寓提供了更明确的城市生活环境，更直接的城市设施通道，而埃斯特波纳提供更多度假村式生活方式。作为城市的马拉加提供更多就业机会、文化可能性和教育设施，使其对永久居住或家庭更具吸引力，而埃斯特波纳可能更适合度假屋和老年人。 这套公寓的价格反映了城市中心位置和海岸通道之间的平衡，这对于重视城市生活和海滩便利的购买者具有吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新马拉加区的城市环境中，距离马拉盖塔海滩仅1.3公里。该位置与市中心有着良好的连接，超市、药店和医疗设施等设施都在步行距离内。距离火车站400米以内，附近有多条公交线路，该位置对公共交通的可达性很好。
三间卧室的布局满足了家庭或需要额外空间在家办公的专业人士的需求。带盖的露台提供了额外的室外休闲空间。设备齐全的厨房和空调设施确保了全年的舒适居住，而电梯通道则使行动不便的居民能够方便地进入公寓。
该公寓位于一座1977年竣工的建筑中，表明这是一座经过翻新的老建筑。建筑状态被标记为"已完成"，意味着没有等待交付的时间。七十年代的建筑具有那个时期的特色特点，并进行了现代化更新，如空调和现代设施，以满足当代的居住标准。
该公寓不提供在新建住宅区常见的游泳池或健身房等公共设施。停车位仅限于街道上的公共停车位，这可能导致停车位的竞争。浴室只有淋浴间，没有浴缸，这对一些买家来说可能是限制。东北朝向意味着居住区域在白天的日照较少。
这套公寓非常适合在马拉加寻找有所有城市设施的中心住宅的小家庭。三间卧室为父母和孩子提供了足够的空间，而附近学校和医疗设施的便利性支持了家庭的日常需求。照片中婴儿床的存在表明当前居民也是家庭领导，这证实了其适合有幼儿的家庭。 在马拉加工作或寻找投资物业的专业人士也会欣赏这套公寓。中心位置与良好的公共交通连接使得前往城市的工作场所变得容易。将其用作长期租赁的可能性使其对寻找在增长市场中稳定租金收入的投资者具有吸引力。 对于老年人或行动不便的人，建筑物中电梯的存在是一个重要的优势。环境平坦以及步行距离内的设施便利性最大限度地减少了对汽车的需求，简化了日常生活。城市舒适与海岸便利的结合使这套公寓对寻找地中海环境中的第二套住房用于季节性使用的购买者也具有吸引力。
这套1977年的公寓得到了良好的维护，从现代设施如空调和设备齐全的厨房的存在可以看出。厨房功能齐全，配有日常使用所需的设备，浴室配有淋浴间、马桶和洗手盆。浴室的瓷砖贴面表明了一种实用且易于维护的方法，适合潮湿环境。 客厅功能分区明确，起居区和用餐区分开，有效利用了可用空间。客厅中镜子的存在为空间增添了视觉深度，尽管尺寸紧凑，但有助于营造空间感。卧室布局实用，衣柜内有足够的储物空间，至少一间卧室的电视连接显示考虑到了现代生活需求。 带盖的露台提供了一个宝贵的外部空间，受到直接天气影响保护，在较温暖的月份提高了宜居性。WiFi和光纤连接的存在证实基础设施对于数字连接是更新的，这对现代居民来说是重要方面。虽然公寓没有最豪华的装修，但实用的设施和坚固的状态为日常使用提供了功能性和舒适的居住环境。
该公寓的起价为329,000欧元，对于马拉加中心的位置和面积来说，这是一个有竞争力的价格。与同一城市的类似项目相比，该价格低于布利瓦尔360项目（起价366,795欧元），但略高于马拉加中心项目（起价325,000欧元）。定价与马拉加房地产市场一致，城市地区公寓的中位价格相当。公寓以半家具形式出售，对于希望直接入住而不需要立即投资家具的买家来说，这可能提供额外价值。鉴于建筑状态为已完成，没有交付或装修的额外成本。
这套公寓提供了马拉加中心典型的城市生活。一天可能从短途步行到附近咖啡馆享用传统西班牙早餐开始。中心位置使得大部分日常购物都可以步行完成，超市仅73米远。对于有孩子的家庭，附近有各种学校，642米处的地区大学医院提供了医疗保障。 早晨的阳光照射在东北朝向的公寓上，为新的一天带来愉快的开始，特别是在带盖的露台上，人们可以在户外享用咖啡。工作了一天或游览城市后，居民可以选择步行到附近的海滩之一，如距离仅1.3公里的马拉盖塔海滩，进行晚间散步。 靠近公共交通枢纽使得不使用汽车就能轻松探索整个城市。对于晚间外出，附近有众多餐厅、酒吧和文化景点，包括不远处的马拉加历史中心。城市生活和海岸通道之间的平衡确保了既活跃又放松的多彩生活方式。
这个地区的生活特点是直接接触到城市设施和海岸。附近有49条公交线路和78个站点，居民与整个城市及周边地区有着出色的连接。三个火车站步行距离内（马拉加中心阿拉米达、阿塔拉萨纳斯和瓜达尔梅迪纳）为日常通勤和长途旅行提供定期连接。 日常生活基础设施很近：2公里范围内有377家餐厅、124家药店、72家银行和159家咖啡馆。这种设施密度意味着居民通常不必为日常需求走很远。对于家庭来说，附近有147所小学和101所中学，26个医疗中心确保了充分的医疗可及性。 城市环境提供了充满活力的氛围，可以步行到达许多地方。靠近文化景点如阿尔卡萨瓦和希布拉尔法罗城堡，近距离丰富了文化生活可能性。历史元素和现代设施的融合创造了一个既有实用性又有文化丰富性的动态生活环境。
地图显示了公寓在新马拉加区的中心位置，距离海岸和马拉盖塔海滩仅1.3公里。该位置的特点是密集的城市建筑，街道网络提供通往历史中心、港口和海滩的通道。重要基础设施如火车站和公交线路的邻近性清晰可见，强调了该位置的出色可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新马拉加区，马拉加市中心的一个社区。这个位置为探索整个太阳海岸地区提供了理想的出发点。城市内的位置确保了城市生活和海岸通道之间的良好平衡，作为历史和现代市中心的一部分具有明确的身份。 与马拉加其他社区相比，新马拉加提供更多的住宅特征，直接通往重要设施。靠近老城区和港口的位置确保了充满文化及商业可能性的活力环境。在马拉加省内的中心位置使这套公寓成为探索该地区的绝佳出发点，从沿海城镇到内陆山地村庄。
这套公寓提供了出色的重要设施可达性。最近的海滩是1.3公里外的马拉盖塔海滩和1.8公里外的圣安德烈斯海滩，两者都易于步行或短途公交到达。海滩只需步行15-20分钟，使日常访问或晚间散步成为可能。 马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，大约15-20分钟车程，对于经常旅行者或欢迎来自国外的家人的人来说是理想的。高尔夫爱好者可以进入多个球场，最近的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部在8.2公里处。 对于日常购物，超市仅73米远，而医疗服务可在642米处的地区大学医院获得。药店在211米外，确保快速获得药品和健康建议。434米外的电动车充电桩支持拥有电动车辆的居民。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，全年平均温度在12°C至27°C之间。年平均温度为18.5°C，确保了冬季温和，夏季温暖没有极端高温。4个月的游泳季节，当水温超过20°C时，居民可以享受长期的海滩活动。 位置仅高于海平面4米，到海滩的坡度平缓（0.2%），创造了宜人的沿海气候，适度的海风在夏季提供凉爽。公寓的东北朝向意味着早晨接收晨光，为新的一天提供清新的开始，而下午不会有过度热量。 位于西班牙南部，拥有充足的日照时间，有助于积极的生活体验。地中海沿岸位置结合了陆地和海洋气候影响，导致冬季温和，夏季温暖干燥，非常适合户外活动和地中海户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有七个蓝旗海滩，包括马拉盖塔海滩、慈悲海滩和帕洛海滩，都在公寓3.8公里范围内。这些海滩因其水质、安全性和设施而受到认可，为步行或短途车程的娱乐活动提供了吸引人的选择。 对于高尔夫爱好者，附近有几个优秀的高尔夫球场。8.2公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部是最近的，其次是瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（11公里）。这些球场在地中海环境中提供了多样的高尔夫体验。 该地区还提供广泛的体育设施，全市共有586个体育场所。附近的体育中心如市国际象棋中心（0.4公里）和健康中心（0.6公里）提供健身和其他活动的机会。水上、陆地和团队体育活动的组合为所有年龄段的居民提供了完整的娱乐选择范围。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于新马拉加区，马拉加市中心的一个社区。这个位置为探索整个太阳海岸地区提供了理想的出发点。城市内的位置确保了城市生活和海岸通道之间的良好平衡，作为历史和现代市中心的一部分具有明确的身份。 与马拉加其他社区相比，新马拉加提供更多的住宅特征，直接通往重要设施。靠近老城区和港口的位置确保了充满文化及商业可能性的活力环境。在马拉加省内的中心位置使这套公寓成为探索该地区的绝佳出发点，从沿海城镇到内陆山地村庄。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL531259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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