Appartement de trois chambres situé dans le quartier Nueva Málaga de la ville de Málaga. Construit en 1977, cet appartement offre 85 mètres carrés d'espace habitable avec une salle de bain, une cuisine, un séjour-salle à manger et une terrasse couverte. Positionné au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une climatisation et est vendu semi-meublé. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à courte distance des plages de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres propriétés dans la région, cet appartement se positionne dans une gamme de prix médiane pour le centre de Málaga. Malaga Centrum propose des propriétés similaires à partir de 325 000 euros, tandis que Bulevar 360 dans la même ville affiche des tarifs supérieurs à partir de 366 795 euros. Les projets à Estepona, comme Acqua Gardens, présentent des prix nettement plus élevés à partir de 418 800 euros. Cet appartement offre un compromis entre l'accès au centre urbain et la proximité de la mer, contrairement aux complexes plus éloignés dans la région qui nécessitent systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens. La valeur réside dans son accessibilité piétonnière aux services, un avantage distinctif par rapport aux propriétés périphériques. La construction plus ancienne est compensée par un bon état général et une localisation privilégiée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier Nueva Málaga, à proximité de l'hôpital universitaire régional. Il offre un accès direct aux services urbains avec supermarchés, écoles et centre de santé à distance de marche. La proximité des arrêts de transport public facilite les déplacements dans la ville et sa banlieue. La propriété bénéficie d'une position centrale dans une zone bien desservie par les infrastructures locales.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres offrant un espace habitable suffisant. La présence d'une terrasse couverte constitue un espace extérieur appréciable. La climatisation installée assure un confort thermique durant les mois les plus chauds. L'espace de vie est conçu pour des activités quotidiennes pratiques avec une cuisine entièrement équipée et une disposition fonctionnelle des pièces.
Construit en 1977, ce bien représente une construction existante et non un projet neuf. L'état général est décrit comme très bon, avec des équipements modernes tels que la climatisation. L'immeuble a été conçu selon les normes de son époque, avec un ascenseur qui facilite l'accès au troisième étage. La rénovation ou la mise à niveau éventuelle des équipements dépendra des préférences du nouvel acquéreur.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une limitation pour une famille nombreuse. La construction datant de 1977, l'efficacité énergétique ne correspond pas aux standards récents. Il n'y a pas de parking privé attitré, obligeant les résidents à se garer dans la rue. La terrasse, bien que couverte, est de taille modérée et offre une vue urbaine sans panorama particulier.
Cet appartement correspond particulièrement aux personnes recherchant une base urbaine fonctionnelle avec accès aux commodités. Il convient à une petite famille souhaitant un espace de vie pratique près des écoles et des services. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la proximité des transports et des infrastructures urbaines représente un avantage. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux magasins, aux soins médicaux et aux activités culturelles sans dépendre d'une voiture. Les investisseurs cherchant une location à long terme trouveront un marché locatif solide dans cette zone centrale. Les personnes partageant leur temps entre plusieurs résidences apprécieront la gestion simplifiée d'un appartement en bon état sans entretien extérieur complexe.
L'appartement présente un état général qualifié de très bon pour une construction de 1977. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne avec carrelage mural et sol. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement pratique. Le séjour-salle à manger est aménagé avec un coin salon et un espace repas, avec une climatisation pour assurer le confort thermique. La terrasse couverte est accessible depuis la pièce principale et constitue un espace extérieur protégé. L'installation comprend une climatisation avec fonction chaud et froid, permettant une utilisation toute l'année. La présence du WiFi et de la fibre optique assure une connectivité moderne. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, élément important pour l'accès au troisième étage.
Le prix de cet appartement est fixé à 329 000 euros, soit environ 3 870 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne du marché pour le centre de Málaga. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans la même zone débutent à environ 325 000 euros. L'état "très bon" du bien et la présence de la climatisation justifient ce positionnement tarifaire. Le marché immobilier de Málaga connaît une demande soutenue, avec plus de 7 200 transactions enregistrées dans la ville, ce qui maintient la stabilité des prix.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour du rythme urbain de Málaga. Les courses du quotidien peuvent être effectuées à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Les trajets professionnels ou administratifs sont simplifiés par la proximité des transports en commun, avec plusieurs stations à moins de 400 mètres. Les week-ends peuvent inclure des balades à la plage, accessible à environ 15 minutes à pied vers Playa de la Malagueta. La vie sociale s'organise facilement avec de nombreux restaurants et cafés dans le voisinage immédiat. En soirée, la terrasse couverte offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen à l'abri du soleil direct.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès direct aux services urbains essentiels. L'hôpital universitaire se trouve à 642 mètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Plusieurs centres de santé complètent l'offre médicale dans le quartier. Pour les achats quotidiens, un supermarché est situé à 73 mètres, avec d'autres commerces dans un rayon de 500 mètres. Les établissements éducatifs sont bien représentés avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. Les transports en commun sont aisément accessibles avec plusieurs lignes de bus et la station de train Málaga Centro Alameda à seulement 200 mètres. Cette accessibilité en fait une option pratique pour ceux qui préfèrent limiter l'utilisation d'un véhicule personnel.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans le quartier Nueva Málaga, avec une vue d'ensemble de son accessibilité aux points d'intérêt. La propriété se situe à proximité de l'hôpital universitaire régional, avec de nombreuses commodités à portée de marche. La visualisation illustre la courte distance vers le centre-ville de Málaga et les plages côtières. La carte permet d'apprécier la densité urbaine de la zone tout en montrant l'accès aux espaces de loisirs et aux infrastructures essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se positionne dans le centre de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne avec environ 600 000 habitants. Cette localisation urbaine offre un contraste avec les complexes résidentiels plus isolés de la Costa del Sol. Málaga sert de hub économique et culturel pour la région, avec un accès facilité aux villes côtières environnantes. La position centrale permet de rejoindre facilement d'autres destinations de la Costa del Sol via l'autoroute qui ceinture la ville. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) renforce la connectivité de l'emplacement, facilitant les déplacements internationaux depuis cette résidence urbaine.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied : Playa de la Malagueta à 1,3 km (environ 15-20 minutes de marche) et Playa de San Andrés à 1,8 km. La ville de Málaga et ses attractions sont directement accessibles depuis le quartier Nueva Málaga. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont disponibles : Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. Les installations sportives sont nombreuses à proximité, avec plusieurs centres à moins d'un kilomètre de l'appartement.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région jouit de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La pente vers la plage est minimale (0,2%), ce qui facilite les déplacements à pied vers le littoral. La faible altitude de la propriété contribue à un climat doux sans variations importantes de température liées à l'élévation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages certifiées Blue Flag sont accessibles depuis l'appartement, dont Playa de la Malagueta à 1,3 km. Cette certification garantit la qualité des eaux et des services disponibles. Les installations récréatives sont nombreuses dans la zone avec 586 installations sportives recensées à Málaga. Plusieurs centres sportifs sont à proximité, dont le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres et divers centres de bien-être dans un rayon d'un kilomètre. Pour les amateurs de nautisme, deux marinas se trouvent à proximité : IGY Málaga Marina à 1,0 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,5 km. Les golfs sont accessibles en courte distance de voiture, offrant des options de loisir supplémentaires aux résidents.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se positionne dans le centre de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne avec environ 600 000 habitants. Cette localisation urbaine offre un contraste avec les complexes résidentiels plus isolés de la Costa del Sol. Málaga sert de hub économique et culturel pour la région, avec un accès facilité aux villes côtières environnantes. La position centrale permet de rejoindre facilement d'autres destinations de la Costa del Sol via l'autoroute qui ceinture la ville. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) renforce la connectivité de l'emplacement, facilitant les déplacements internationaux depuis cette résidence urbaine.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL531259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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