Třípokojový byt o rozloze 85 m² v městské části Málaga, postavený v roce 1977. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a v blízkosti všech potřebných městských služeb. Byt je situován ve třetím patře budovy s výtahem, nabízí jedno patro, tři ložnice a krytou terasu. Díky své poloze v centru Malagy poskytuje snadný přístup jak k plážím, tak k městské infrastruktuře.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt konkurenceschopnou nabídku. Zatímco projekt Malaga Centrum nabízí srovnatelné byty od 325 000 €, tento byt nabízí podobnou polohu a vybavení za srovnatelnou cenu. Oproti projektu Bulevar 360 v Malaze, kde ceny začínají na 366 795 €, je tato nemovitost cenově dostupnější. V porovnání s projektem Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nabízí tento byt nejen nižší pořizovací cenu, ale především lepší dostupnost služeb a dopravní napojení díky centrální poloze v Malaze. Na rozdíl od novějších projektů v okrajových částech města poskytuje tato nemovitost okamžitý přístup k veškeré městské infrastruktuře bez nutnosti čekat na dokončování nových čtvrtí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Malagy v blízkosti pláže. V docházkové vzdálenosti se nachází nemocnice, supermarkety, lékárny a další základní služby. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k různým městským zařízením a zároveň k přímořským oblastem. Byt je vzdálen jen 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta.
Byt s třemi ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje potřebám menší rodiny nebo párům hledajícím prostorné bydlení s možností rekreačního využití. Kuchyně je plně vybavena a obývací pokoj propojený s jídelnou nabízí dostatečný prostor pro každodenní život. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor o venkovní plochu pro relaxaci.
Jedná se o dokončený bytový projekt z roku 1977, který je k dispozici pro okamžité nastěhování. Byt je ve výborném stavu a je nabízen částečně zařízený. Budova disponuje výtahem, což zvyšuje komfort bydlení ve třetím patře. Nemovitost je vhodná pro okamžitou rezidenční využití bez nutnosti větších rekonstrukcí.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, pouze parkování na veřejných komunikacích. Nemovitost nemá společné prostory jako bazén nebo zahradu, což je typické pro novější rezidenční projekty. V bytě se nachází pouze jedna koupelna, což může být omezením pro větší rodiny. Poloha v centru města znamená vyšší hladinu městského hluku oproti klidnějším předměstským oblastem.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v centru Malagy s blízkostí pláže. Vhodný pro menší rodinu nebo pár, který preferuje městský životní styl s možností okamžitě využívat veškeré služby a vybavení. Díky své poloze je nemovitost také zajímavá jako investice pro dlouhodobý pronájem turistům nebo profesionálům pracujícím v Malaze. Lokalita vyhovuje těm, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Byt může být také vhodný jako druhý byt pro ty, kteří chtějí trávit delší dobu na pobřeží Costa del Sol s plnou dostupností městského vybavení.
Byt je ve výborném stavu s kvalitními materiálovými řešeními typickými pro španělskou výstavbu 70. let. Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu a chlad v letních měsících. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderním sanitárním vybavením. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, což zvyšuje komfort bydlení po celý rok. Kuchyňská linka je plně vybavena potřebnými spotřebiči pro každodenní vaření. Celkově představuje nemovitost udržovaný standard odpovídající své době výstavby s dostatečným komfortem pro současné bydlení.
Cena bytu začíná na 329 000 €, což odpovídá přibližně 3 871 € za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v centru Malagy a blízkosti pláže představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. K ceně je třeba připočítat právní poplatky a daň z převodu nemovitostí. Byt je nabízen částečně zařízený, což může snížit počáteční náklady na vybavení oproti prázdným nemovitostem.
Denní život v tomto bytě bude charakterizován městským rytmem s blízkostí všech služeb. Ráno je možné vydat se na krátkou procházku k pláži nebo do nedalekých kaváren a supermarketů. Díky blízkosti nemocnice a dalších zdravotních zařízení je lokalita praktická pro rodiny s dětmi nebo seniory. Odpoledne lze trávit na terase nebo v místních parcích, zatímco večer nabídne možnost využít bohatý kulturní a gastronomický život centra Malagy. V létě poskytuje blízkost pláží příležitost k každodenním koupáním a vodním sportům bez nutnosti používat automobil.
Byt se nachází v centru Malagy, což zajišťuje maximální dostupnost městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází regionální nemocnice (642 m), lékárny (211 m), supermarkety (73 m) a banky. V okolí je 377 restaurací, 159 kaváren a 124 lékáren, což dokumentuje bohatost služeb v dosahu. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí vlakového nádraží Málaga Centro Alameda (0,2 km) a 78 zastávek veřejné dopravy. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní cestování. Vzhledem k centrální poloze je celá oblast dobře obsluhována městskou dopravou s 49 linkami veřejné dopravy.
Byt se nachází v centrální části Malagy, v docházkové vzdálenosti od historického centra i pláží. Poloha nabízí vhodný kombinaci městského života a přístupu k mořskému pobřeží. Na mapě je vidět hustá síť ulic a bohatství služeb v okolí, což svědčí o plně vyvinuté městské infrastruktuře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v centru Malagy, což je šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii s téměř 600 000 obyvateli. Malaga je hlavním městem provincie Málaga a důležitým centrem Costa del Sol. Díky své centrální poloze v regionu poskytuje snadný přístup k jiným přímořským městům jako Marbella (východně) a Torremolinos (západně). Město zároveň funguje jako dopravní uzel s mezinárodním letištěm a vlakovým nádražím, což zajišťuje dobré spojení s ostatními částmi Španělska i Evropy.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Všechny tyto pláže mají Blue Flag certifikát pro kvalitu vody a služeb. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové kluby se nacházejí v rozsahu 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí desítky sportovních zařízení včetně Forus Trinidad (0,8 km) a dalších fitness center.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga má středozemní klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozsahem mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Oblast má více než 300 slunečných dní v roce, což přispívá k příznivým životním podmínkám. Výška 4 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži 0,2% zajišťují rovinatý terén vhodný pro chůzi. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Díky této poloze nabízí byt možnost užívat si přímořský klimatický charakter s mírnými zimami a horkými, ale ne extrémními léty, která jsou typická pro jižní Španělsko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Malagy se nachází sedm pláží s Blue Flag certifikátem, včetně pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Tyto pláže garantují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služby. Nejbližší pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfové kluby. Sportovní vyžití dále nabízí 586 sportovních zařízení v Malaze včetně sportovních center, plaveckých bazénů a tenisových kurtů. Pro vodní sporty jsou k dispozici dvě jachetní přístavy: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), což rozšiřuje rekreační možnosti obyvatel.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v centru Malagy, což je šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii s téměř 600 000 obyvateli. Malaga je hlavním městem provincie Málaga a důležitým centrem Costa del Sol. Díky své centrální poloze v regionu poskytuje snadný přístup k jiným přímořským městům jako Marbella (východně) a Torremolinos (západně). Město zároveň funguje jako dopravní uzel s mezinárodním letištěm a vlakovým nádražím, což zajišťuje dobré spojení s ostatními částmi Španělska i Evropy.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL531259
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
