Апартамент с три спални в квартал Нуева Малага, град Малага, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Жилището е построено през 1977 година и се предлага в добро състояние. Разполага с 85 квадратни метра жилищна площ, една баня и покрита тераса. Намира се в урбанизиран район с лесен достъп до всички необходими удобства за ежедневието.
В сравнение със сходни предложения в региона, този апартамент в Нуева Малага предлага баланс между цена, местоположение и размер. Докато проектите като Malaga Centrum предлагат сходни цени (от €325,000), този имот се отличава с по-добрата си свързаност към здравни услуги. В сравнение с по-скъпите проекти като Bulevar 360 (от €366,795) или Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), предложеният апартамент предоставя по-добра стойност за парите, като същевременно предлага отлично местоположение в централен градски район. Основното предимство е близостта както до градските удобства, така и до плажовете, което не винаги е възможно в по-новите комплекси в предградията. За разлика от ваканционните комплекси в по-отдалечени райони, този имот предлага целогодишен жизнен стандарт с достъп до всички услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е situван в квартал Нуева Малага, на кратко разстояние от болницата на Университета и в близост до централната част на града. Районът предлага добра свързаност както с пешеходни зони, така и с транспортни възли, което улеснянява придвижването в града.
С три отделни спални и обща жилищна площ от 85 квадратни метра, имотът предлага функционално разпределение, подходящо за семейства или лица, нуждаещи се от допълнително пространство. Наличието на покрита тераса добавя извънредно жилищно пространство за отдих и entertaining.
Това не е нов проект, а завършен имот, построен през 1977 година. Състоянието на имота е описано като добро, с работеща климатична инсталация. Имотът се предлага полуобзаведен, което намалява необходимите първоначални инвестиции от купувача.
Апартаментът разполага само с една баня, което може да представлява ограничение за по-големи семейства. Няма включено паркомясто в цената, а паркирането е само на улицата. Имотът не разполага с басейн или други общи съоръжения, характерни за модерните комплекси.
Този имот е подходящ за семейства с деца, търсещи стабилно жилище в добре свързан градски район. Благодарение на близостта до болницата, той представлява интерес и за медицински персонал, работещ в близките здравни заведения. Инвеститорите, търсещи имот за дългосрочно отдаване под наем, могат да оценят високото търсене на жилища в този район. Също така, апартаментът би отговарял на професионалисти, работещи в централната част на Малага, които търсят комфортно жилище с лесен достъп до работното място. Наличието на три спални също го прави подходящ за тези, които работят от вкъщи и се нуждаят от отделно работно пространство.
Имотът е описан като в добро състояние, като е построен през 1977 година. Сградата разполага с асансьор, което добавя допълнителна практичност за жителите на по-горните етажи. В апартамента е инсталирана климатична система, осигуряваща както отопление, така и охлаждане, съществено удобство за метеорологичните условия в Малага. Банята е оборудвана с душ, а кухнята е напълно оборудвана. Покритата тераса осигурява допълнително жизнено пространство, защитено от слънцето и дъжда. Подовите настилки в банята са от плочки, което е практично решение за поддръжка. Имотът се предлага полуобзаведен, което включва основни мебели и уреди, намалявайки първоначалните разходи за обзавеждане.
Апартаментът се предлага на цена от €329,000. Тази цена е стандартна за имоти с три спални в централните райони на Малага, като отчита както местоположението, така и годината на построяване. Цената включва полуобзавеждане, което представлява предимство в сравнение с напълно необзаведените имоти. Имайте предвид, че цените за подобни имоти в района могат да варират в зависимост от точното местоположение, етаж, изложение и състояние на имота.
Животът в този апартамент се характеризира с ежедневна удобство и достъпност до услуги. Утрината може да започне с кратка разходка до близкия супермаркет (само 73 метра) или до местното кафене. През деня, жителите могат лесно да достигнат до болницата, аптеките или банковите клонове, всички разположени в радиус от няколкостотин метра. За развлечения, плажовете на Малага са на достъпно разстояние, Playa de la Malagueta е само на 1.3 километра. Локацията предлага както удобствата на градския живот, така и близостта до морето. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса, като се наслаждавате на градската атмосфера на Малага.
Районът Нуева Малага предлага богата градска инфраструктура, като жителите имат достъп до 377 ресторанта, 124 аптеки и 72 банка в радиус от 2 километра. Образователните нужди са добре покрити с 147 основни училища и 101 средни училища в града. За здравеопазване, в района са разположени 26 здравни центъра, като най-близката болница е само на 642 метра. Транспортната свързаност е отлична, с 49 обществени транспортни линии и 78 спирки в близост. Животът в този район се характеризира с пълноценен градски живот, където всички ежедневни нужди могат да бъдат задоволени в пешеходна дистанция. Районът предлага както модерни градски удобства, така и запазване на традиционната андалуска атмосфера.
Картата показва стратегическото положение на имота в квартал Нуева Малага, с лесен достъп както до централните части на града, така и до крайбрежната зона. Вижда се близостта до болницата, основни транспортни артерии и плажовете на Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага заема централно положение в региона Коста дел Сол, като е вторият по големина град в Андалусия. Градът е важен транспортен и търговски център с добре развита инфраструктура. Намира се на приблизително 104 километра от Гибралтар и на 383 километра от Аликанте. Поради стратегическото си положение на южното испанско крайбрежие, Малага служи като логистичен център за региона и осигурява лесен достъп до други популярни градове като Марбеля (на около 60 км) и Нерха (на около 50 км).
Плажовете са на разстояние между 1.3 и 3.2 километра, като най-близкият е Playa de la Malagueta (1.3 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 7.9 километра, което осигурява лесен достъп за пътувания. За любителите на голфа, в радиус до 11 километра са разположени три голф игрища: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Градските центрове са лесно достъпни пеша или с обществен транспорт, като централната гара на Малага е само на 0.2 километра. Наличието на 49 автобусни линии осигурява отлична транспортна свързаност с всички части на града.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C. Лятото е топло със средни температури между 25-27°C, докато зимите са меки със средни температури около 12°C. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига и надхвърля 20°C. Районът се характеризира с голям брой слънчеви часове през годината, което допринася за високото качество на живот. Имотът е разположен само на 4 метра над морското равнище с лек наклон към плажа от 0.2%, което означава почти напълно равен терен. Въздействието на морето върху климата е значително, като поддържа температурите умерени през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Малага предлага няколко плажа с отлични условия, като пет от тях са носители на син флаг (Blue Flag), Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia. Най-близкият плаж до имота е Playa de la Malagueta, известен със златния си пясък и добре развитата инфраструктура. За любителите на водните спортове, марината IGY Málaga Marina е на 1.0 километра. В града има 586 спортни съоръжения, включително фитнес центрове, тенис кортове и плувни басейни. За любителите на голфа, близостта на три голф игрища в радиус до 11 километра предлага възможности за практикуване на спорта през цялата година благодарение на благоприятния климат.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага заема централно положение в региона Коста дел Сол, като е вторият по големина град в Андалусия. Градът е важен транспортен и търговски център с добре развита инфраструктура. Намира се на приблизително 104 километра от Гибралтар и на 383 километра от Аликанте. Поради стратегическото си положение на южното испанско крайбрежие, Малага служи като логистичен център за региона и осигурява лесен достъп до други популярни градове като Марбеля (на около 60 км) и Нерха (на около 50 км).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL531259
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
