Eine Wohnung im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und der Strandpromenade entfernt. Die 85 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit exzellenter Anbindung an alle städtischen Einrichtungen. Die Lage im Stadtzentrum ermöglicht ein lebendiges städtisches Leben mit der Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten die Strände der Costa del Sol zu erreichen. Die Wohnung wurde 1977 fertiggestellt und bietet einen komfortablen Lebensraum in einer der dynamischsten Städte Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Wohnungen in der Region bietet diese Immobilie in Málaga eine ausgewogene Kombination aus urbanem Lebensstil und Meeresnähe. Während Projekte wie Bulevar 360 ebenfalls in Málaga liegen, aber mit Preisen ab 366.795 Euro deutlich teurer sind, stellt diese Wohnung eine erschwinglichere Alternative im gleichen Stadtgebiet dar. Im Gegensatz zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro), die eher den Bedürfnissen von Touristen oder Zweitwohnungsbesitzern entsprechen, eignet sich diese Wohnung besser für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer Stadt mit vollständiger Infrastruktur suchen. Málaga als Standort bietet im Vergleich zu kleineren Küstenorten eine größere Vielfalt an kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist heute ein modernes Wirtschaftszentrum mit historischem Charme. Im Gegensatz zu reinen Wohngebieten oder touristischen Zentren ermöglicht diese Lage ein authentisches Leben in einer spanischen Großstadt, wobei gleichzeitig die Vorteile der Costa del Sol wie Klima und Strände erhalten bleiben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Regionalen Universitätskrankenhauses von Málaga in einem gut etablierten städtischen Viertel. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Mit nur 73 Metern zum nächsten Supermarkt und 642 Metern zum Krankenhaus sind tägliche Errands einfach zu bewältigen. Die Nähe zum historischen Zentrum und zu den Stränden macht diese Lage besonders attraktiv für ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer städtischen Umgebung suchen. Die 85 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für ein komfortables Leben, während die Nähe zu Schulen, Gesundheitsdiensten und Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Die bereits vorhandene Klimaanlage und die gute Ausrichtung nach Nordosten tragen zu einem angenehmen Wohnklimat bei, besonders während der wärmeren Monate in Andalusien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bereits 1977 fertiggestellte Wohnung, die sich in gutem Zustand befindet. Als Bestandsimmobilie bietet sie den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeit auf Baufortschritt oder Fertigstellung. Die Wohnung wurde bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet und ist teilweise möbliert verfügbar. Der Lift im Gebäudeblock sorgt für bequemen Zugang zur dritten Etage, wo sich die Wohnung befindet.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei größeren Familien eine Herausforderung darstellen könnte. Als Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren entspricht die Ausstattung nicht den modernsten Standards. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten vorhanden, die bei neueren Projekten häufig zu finden sind. Die Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, was in einem städtischen Gebiet zu Engpässen führen kann.
Diese Wohnung passt besonders gut für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Stadt suchen. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen macht sie geeignet für Familien mit Kindern, die eine gute Bildungsmöglichkeit wünschen. Berufstätige profitieren von der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zum Stadtzentrum mit seinen vielen Arbeitsplätzen. Auch für Investoren, die eine langfristige Vermietung anstreben, ist diese Wohnung aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Málaga und der guten Infrastruktur interessant. Die Nähe zum Universitätskrankenhaus macht sie zudem attraktiv für medizinisches Personal. Auch ältere Paare, die eine sichere und gut erschlossene Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite suchen, werden hier eine passende Lösung finden. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht auch jene an, die ein aktives Leben mit mediterranem Flair führen möchten.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde mit qualitativen Materialien ausgestattet, die den Baustandard der 1970er Jahre entsprechen. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen verlegt, die eine einfache Reinigung gewährleisten und an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Küchenzeile ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für die Küchenutensilien. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Heizung im milden Winter, was in Andalusien von großer Bedeutung ist. Die Fenster sind so ausgerichtet, dass sie ausreichend Tageslicht hereinlassen, ohne die Räume zu stark aufzuheizen. Die sanitären Anlagen sind funktional und in gutem Zustand, entsprechen jedoch den Standards ihrer Bauzeit. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist eine wertvolle Ergänzung zur Wohnung. Die vorhandene Möblierung umfasst die wesentlichen Einrichtungsgegenstände, die einen sofortigen Einzug ermöglichen.
Die Wohnung wird ab 329.000 Euro angeboten, was für eine 85-Quadratmeter-Wohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Málaga als konkurrenzfähig gilt. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 3.870 Euro, was dem Marktdurchschnitt für gut gelegene Wohnungen in der Stadt entspricht. Als teilweise möblierte Wohnung mit Klimaanlage und Lift bietet sie einen guten Wert im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Die Preisspannung für vergleichbare Immobilien in Málaga reicht von etwa 325.000 Euro im Stadtzentrum bis zu über 400.000 Euro für neuere oder luxuriösere Projekte. Die sofortige Beziehbarkeit der Wohnung stellt einen zusätzlichen Vorteil dar, da keine Wartezeiten für den Einzug entstehen.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und mediterraner Gelassenheit aus. Morgens kann man zu Fuß zum Supermarkt nur 73 Meter entfernt gehen, bevor man die Tageszeitungen in den nahegelegenen Cafés genießt. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Geschäfte zu Fuß zu erreichen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Nachmittags bietet der nahegelegene Strand die Möglichkeit, die Sonne Andalusiens zu genießen, nur eine kurze Fahrt oder Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 49 Linien in der Nähe ermöglicht auch Autofahrern eine stressfreiere Mobilität. Abends verwandelt sich die Umgebung in eine lebendige Atmosphäre, in der die Einheimischen und Touristen die zahlreichen Tapas-Bars und Restaurants frequentieren. Die Nähe zum historischen Zentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für ein authentisches Leben in einer der schönsten Städte Andalusiens.
Die Umgebung der Wohnung bietet ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Mit 78 ÖV-Haltestellen in der Nähe ist die gesamte Stadt gut erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs reicht ein kurzer Fußweg zum Supermarkt aus, während für größere Einkäufe die zahlreichen Geschäfte in der Innenstadt zur Verfügung stehen. Die 377 Restaurants und 159 Cafés in der Umgebung bieten eine vielfältige kulinarische Landschaft, von traditionellen Tapas-Bars bis zu internationaler Küche. Für die medizinische Versorgung sind 124 Apotheken und 26 Gesundheitszentren in der Nähe, wobei das Regionale Universitätskrankenhaus nur 642 Meter entfernt liegt. Die sportliche Betätigung ist durch 586 Sporteinrichtungen in der Umgebung gewährleistet, darunter Fitnessstudios und Sportzentren in Gehweite. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht erholsame Aktivitäten im Freien, während die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten für Abwechslung sorgt.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und der Strandpromenade entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen sowie zu den Stränden der Costa del Sol. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die das tägliche Leben in diesem urbanen Umfeld besonders komfortabel machen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Málaga ist die sechstgrößte Stadt Spaniens und die zweitgrößte in Andalusien mit einer Bevölkerung von fast 600.000 Einwohnern. Die Lage im städtischen Kern zwischen dem Hügel Gibralfaro und dem Fluss Guadalmedina verleiht der Stadt ihren historischen Charakter. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, die sowohl den kulturellen Reichtum der Stadt als auch die touristischen Attraktionen der Küste vereint. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Málaga eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zum Meer erhalten bleibt. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu anderen Teilen Andalusiens sowie zum internationalen Flughafen.
Die Strandnähe ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Der Playa de San Andrés befindet sich nur 1,7 Kilometer entfernt, während der Playa de la Malagueta 1,3 Kilometer und der Playa de la Misericordia 3,2 Kilometer entfernt sind. Diese Blaue Flagge-Strände bieten sichere und saubere Bedingungen für Badegäste. Für Golfliebhaber sind mehrere Optionen in der Nähe: der Club de Golf Málaga Parador liegt 8,2 Kilometer entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 9,4 Kilometer und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 Kilometer. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 Kilometer entfernt und bietet exzellente Verbindungen zu vielen europäischen Destinationen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtiger Punkte im Süden Spaniens. Für Elektroautofahrer ist eine EV-Ladestation nur 434 Meter entfernt, was die alltägliche Nutzung erleichtert. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist ebenfalls gut, was Ausflüge in andere Regionen Andalusiens ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Leben ermöglicht. Die Wohnung liegt auf nur 4 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen auch im Winter beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und angenehme Badetemperaturen bietet. Die Lage in der Bucht von Málaga schützt die Stadt vor den stärkeren Winden, die an anderen Teilen der Costa del Sol auftreten können. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, wobei die Ausrichtung nach Nordosten für die Wohnung eine angenehme Balance zwischen Licht und Wärme bietet. Die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Meer macht die Umgebung besonders fußgängerfreundlich und barrierearm. Die vielen Sonnenstunden im Jahr tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen Málaga zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete in Europa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Málaga sind ein zentraler Bestandteil des Lebens in der Stadt. Mit sieben Stränden, die die Blaue Flagge für ihre hohe Wasserqualität und Umweltstandards erhalten haben, bietet Málaga ausgezeichnete Bademöglichkeiten. Der Playa de la Malagueta, nur 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt, ist einer der bekanntesten Strände der Stadt und bietet neben Bademöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Playa de San Andrés, 1,8 Kilometer entfernt, ist etwas ruhiger und ideal für Familien. Die beiden Marinas, IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Die 586 Sporteinrichtungen in der Umgebung decken ein breites Spektrum ab, von Fitnesstudios über Sportzentren bis hin zu spezifischen Sportangeboten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Region auch für Golfliebhaber attraktiv, wobei die drei genannten Golfplätze alle unter 11 Kilometer Entfernung liegen. Die Kombination aus städtischem Leben und strandnaher Freizeitaktivitäten schafft ein einzigartiges Lebensumfeld.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Málaga ist die sechstgrößte Stadt Spaniens und die zweitgrößte in Andalusien mit einer Bevölkerung von fast 600.000 Einwohnern. Die Lage im städtischen Kern zwischen dem Hügel Gibralfaro und dem Fluss Guadalmedina verleiht der Stadt ihren historischen Charakter. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, die sowohl den kulturellen Reichtum der Stadt als auch die touristischen Attraktionen der Küste vereint. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Málaga eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zum Meer erhalten bleibt. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu anderen Teilen Andalusiens sowie zum internationalen Flughafen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL531259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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