Az ingatlan Málaga szívében helyezkedik el, egy dinamikus városrészen, amely összeköti a történelmi központot a tengerparti életérzéssel. A 106 négyzetméteres, négy hálószobás lakás 1970-ben épült, és ma is kiváló állapotban van. Az ingatlan strandközeli elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életmód teljes élvezetét, miközben a város minden szolgáltatása könnyen elérhető. A lakás szilárd egyensúlyt teremt a városi élet és a tenger közelsége között, megfelelő választás mindazzok, akik Málaga pezsgő kulturális életének központjában szeretnének élni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjában található, történelmi negyedtől mindössze három percre sétára. A lakás elhelyezkedése kiváló: a közeli strandok (La Malagueta és San Andrés) könnyen megközelíthetők, míg a város nevezetességei, éttermei és üzletei gyalogtávolságon belül vannak. A lakóövezet élénk, de nem túl zajos, megfelelő egyensúlyt kínálva a városi élet és a pihenés között.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő választás családok vagy társbérletben élők számára. A lakás funkcionalitását a tágas terek, a világos hálószobák és az erkéllyel rendelkező szobák biztosítják. A közösségi napozóterasz és a légkondicionálás lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet Málaga meleg éghajlatán. Az ingatlan alapterülete elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez anélkül, hogy túlzottan nagy lenne.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1970-ben épült, de jó állapotban lévő épület része. A klasszikus mediterrán stílusjegyeket hordozó épület megőrizte szerkezetének stabilitását az évtizedek alatt. A lakás felújított állapotban van, modern kényelmi berendezésekkel felszerelve, miközben megőrizte a korabeli építészet charmanságát. Az épület lifttel rendelkezik, ami megkönnyíti a megközelítést az emeleteken.
Az ingatlan nem kínál magánszabadidős létesítményeket, mint például úszómedencét vagy edzőtermet, mivel egy klasszikus városi épületben helyezkedik el. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a városközponti fekvés miatt. A lakás nem alacsony energiafogyasztású újépítésű ingatlan, hanem egy korábbi korszakból származó, bár felújított épület része.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik egy aktív városi életmódot keresnek Málaga történelmi központjának közelében. Különösen ajánlott olyan családoknak, akik szeretnék teljes mértékben átérni a spanyol mediterrán kultúrát, miközben a város minden szolgáltatása könnyen elérhető számukra. A négy hálószobás elrendezés kiválóan alkalmas gyermekes családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan megfelel olyanoknak is, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több hónapot tölthetnek el, élvezve a város kulturális kínálatát és a közeli strandokat. A befektetők számára a lakás kiemelkedő lehetőséget kínál a folyamatos bérleti bevétel biztosítására Málaga népszerű turisztikai célpontjának köszönhetően.
Az ingatlan beltéri felújítása magas színvonalú anyagokkal készült, amelyek kombinálják a funkcionalitást és az esztétikát. A nappali és a konyha nyitott elrendezése modern és világos térérzetet kelt, miközben a hagyományos mediterrán építészet elemeit is megőrzi. A laminált padlóburkolat könnyen karbantartható és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, megfelelő választás Málaga éghajlatához. A fürdőszobák modern burkolólapokkal és kádakkal felszereltek, amelyek praktikus megoldást nyújtanak a mindennapi életben. A lakás összes helyiségében klíma található, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. Az erkélyek nagy méretű ablakokkal rendelkeznek, amelyek kiváló természetes világosságot biztosítanak és segítik a szellőztetést. A közösségi napozóterasz az épület tetején különleges lehetőséget kínál a város panorámájának élvezetére.
Az ingatlan ára 405.000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Málaga városközpontjában található, hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piacán. A négy hálószobás elrendezés és a 106 négyzetméteres alapterület ezt az árat indokolttá teszi a helyi ingatlanpiacon. A lakás befektetési szempontból is vonzó lehetőség, mivel Málaga növekvő népszerűségének köszönhetően a bérleti díjak stabilak és folyamatosan emelkednek. A város turisztikai vonzereje és az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a magas bérleti keresletet egész évben.
Ez a Málaga szívében található lakás mindennapi életét a város pezsgő ritmusához igazodva éli. Reggelente a helyi kávézóban elfogyasztott café con leche után a város történelmi negyedének felfedezése várja Önt. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy mindent gyalog érjen el: a bisztróktól a művészeti galériákig, a boltokig és a piacokig. A délutánokat a közeli strandokon, például a La Malagueta vagy a San Andrés partszakaszain töltheti, amelyek mindössze 10-15 perces sétára vannak. A lakás erkélyeiről élvezheti a város hangulatát, miközben a mediterrán napfény beragyogja az otthonát. Esténként a város számos éttermének egyikében vacsorázhat, majd sétával visszatérhet otthonába. Az ingatlan szilárd alapja egy aktív városi életmódnak, ahol a tengerpart és a városi kulturális élmények harmonikusan összehangolódnak.
Az ingatlan Málaga történelmi központjának peremén helyezkedik el, kiváló összeköttetést biztosítva a város minden részéhez. Gyalogtávolságon belül számos szolgáltatás található: szupermarketek mindössze 73 méterre, gyógyszertárak 211 méterre, míg a legközelebbi kórház 642 méterre található. A városközpont számos étteremmel, kávézóval és bolttal rendelkezik, amelyek mind elérhetők rövid sétával. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: a Málaga Centro Alameda, Atarazanas és Guadalmedina vasútállomások mind 200-400 méterre helyezkednek el. A városban 49 tömegközlekedési járat és 78 megálló található, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást a város egész területén.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Málaga történelmi központjának peremén. A lakás a város legdinamikusabb részén található, ahol a történelmi negyed és a modern városrész találkozik. A közeli strandok, a történelmi nevezetességek és a kikötők mind jól láthatók a térképen, amely segít megérteni az ingatlan kiváló összeköttetéseit a város fontos pontjaival.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, stratégiai fontosságú helyen a Costa del Sol központjában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A város keleti részén fekszik, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó között, amely történelmi és kulturális jelentőséggel bír a város fejlődésében. A környező nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km), amely a luxus és a turizmus központja, valamint Granada (89 km), híres az Alhambra palotáról és a történelmi negyedéről.
Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb fontos szolgáltatás gyalogtávolságon belül legyen. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km), amelyek mind könnyen megközelíthetők sétával vagy kerékpárral. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, amely kb. 15-20 perces autóútra van. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák közé tartozik a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), amelyek autóval könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely lehetővé teszi a kültéri életevet egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30°C-ot, míg a téli hónapokban általában 12-15°C között alakul. Az ingatlan mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amelynek köszönhetően enyhe a klímája. A városban évente átlagosan 300 napos óra van, amely kiváló lehetőséget biztosít a napfény élvezetére. A fürdéshez ideális időszak körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok mindegyike Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A Playa de la Malagueta (1,3 km) a legnépszerűbb strand a városközpont közelében, homokos parttal és számos szolgáltatással. A Playa de San Andrés (1,8 km) csendesebb alternatívát kínál, ideális választás azok számára, akik a nyugodt tengerpartot keresik. Málaga gazdag sportlehetőségeket kínál: 586 sportlétesítmény található a városban, beleértve a sportcentrumokat, uszodákat és fitness stúdiókat. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre, amelyek mindegyike kiváló minőségű pályákkal rendelkezik.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, stratégiai fontosságú helyen a Costa del Sol központjában. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló kiindulópontot biztosít a régió felfedezéséhez. A város keleti részén fekszik, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó között, amely történelmi és kulturális jelentőséggel bír a város fejlődésében. A környező nagyobb városok közé tartozik Marbella (48 km), amely a luxus és a turizmus központja, valamint Granada (89 km), híres az Alhambra palotáról és a történelmi negyedéről.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL514299
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga ingatlanpiacon ez a négy hálószobás lakás versenyképes áron (405.000 eurótól) kínálkozik, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Összehasonlítva a közeli projekteket, a Malaga Centrum projekt hasonló elhelyezkedésben, de alacsonyabb áron (325.000 eurótól) kínál kisebb méretű ingatlanokat. A Bulevar 360 projekt (366.795 eurótól) modern felszereltséget kínál, de a történelmi városközponttól távolabb helyezkedik el. A Luxy Sancha projekt (472.440 eurótól) prémium kategóriás ingatlanokat kínál magasabb áron, amelyek inkább a luxust kereső vásárlókat célozzák meg. Ez a lakás ezekkel ellentétben a városi élet és a hagyományos mediterrán építészet egyensúlyát kínálja, megfizethetőbb áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID