דירת דו-משפחתית במרכז העיר מאלגה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הדירה כוללת 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 106 מ"ר. נבנתה בשנת 1970 וכוללת מערכת מיזוג אוויר, מעלית ומרפסת פרטית. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לאתרים היסטוריים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז ההיסטורי. האזור אורבני עם גישה ישירה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. מיקומה מאפשר ניידות רגלית וקרובה לתחבורה ציבורית נרחבת.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה. המטבח הפתוח והמרפסות מספקים אפשרויות בילוי ומנוחה. מיזוג האוויר בכל חדרי השינה מבטיח נוחות במשך כל השנה. הקרבה למתקנים עירוניים פוגשת צרכים יומיומיים בסיסיים ללא תלות ברכב.
הבניין הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. המבנה כולל מעלית המגיעה לכל הקומות וגג שמש קהילתי. הדירה עברה עדכונים טכניים כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר בכל חדרי השינה. אין תוכניות לשיפוצים נוספים בבניין.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף. הבניין אינו כולל בריכת שחייה או מתקני פנאי קהילתיים מעבר לגג השמש. אין מעלית ייעודית לנכים. הדירה נמצאת בקומה גבוהה ללא גישה לליווי נכים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה עירונית תוססת עם גישה לחוף. היא פונקציונלית גם לזוגות עם ילדים או משפחות מורחבות הזקוקות למרחב רב. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו פוטנציאל בשל המיקום התיירותי והקרבה לאטרקציות. הדירה מתאימה לאנשים המעדיפים חיים עירוניים עם אפשרות ליהנות מהים במרחק הליכה.
הדירה בנויה בסטנדרט של שנות ה-70, עם חלוקות פנימיות מסורתיות וגימורים בסיסיים. המטבח הפתוח עוצב בעידן מאוחר יותר ומציע פונקציונליות מודרנית יחסית. המרפסות והחלונות החיצוניים מספקים תאורה טבעית ואוורור טובים. מערכת מיזוג האוויר הותקנה בכל חדרי השינה, מה שמסמן עדכון טכנולוגי חשוב.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €405,000, המשקף את המיקום המרכזי, הגודל והמאפיינים שלה. המחיר גבוה יחסית לדירות דומות באזור שנבנו באותה תקופה, בשל הקרבה לחוף והמתקנים העירוניים. ישנן דירות זולות יותר בפרויקטים דומים במאלגה כמו Malaga Centrum (החל מ-€325,000) ו-Bulevar 360 (החל מ-€366,795), אך פרויקטים כמו Luxy Sancha יקרים יותר (החל מ-€472,440).
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם גישה מיידית למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (73 מטר) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. אחר הצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול רגלי או נסיעה קצרה לרחצה בים. בערב, המסעדות הרבות בסביבה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה למרכז ההיסטורי מאפשרת גישה רגלית למופעי תרבות וחיי לילה.
הסביבה הקרובה לדירה עשירה במתקנים ושירותים יומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים, 159 בתי קפה ו-28 מרפאות שיניים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד. התחבורה הציבורית נגישה עם 49 קווים ו-78 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas (0.2 ק"מ).
הדירה ממוקמת במרכז העיר מאלגה, סמוך למרכז ההיסטורי ולאזור החוף. המפה מציגה את הקרבה היחסית לחוף הים, לתחנות הרכבת ולצירי התחבורה הראשיים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת באופן אידיאלי בין האטרקציות התיירותיות של העיר לבין שירותי היומיום הנדרשים לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה בדרום ספרד, והיא בירת הפרובינציה. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. היא ממוקמת על קוסטה דל סול, חופיו הדרומיים של חצי האי האיברי, כ-48 ק"מ ממערב למארביה, 89 ק"מ דרומית לגרנדה ו-113 ק"מ מזרחית לאלחסירס. העיר משמשת כשער הכניסה הראשי לקוסטה דל סול.
החופים הקרובים כוללים את Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה מציעה אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 12-27°C. העיר נהנית מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 4 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה קיימים 7 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים לדירה כוללים את Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia, המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מסלולים במרחק 8-11 ק"מ מהדירה. העיר כוללת 586 מתקני ספורט, ביניהם מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקני מים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה בדרום ספרד, והיא בירת הפרובינציה. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה עם אוכלוסייה של כ-592,000 תושבים. היא ממוקמת על קוסטה דל סול, חופיו הדרומיים של חצי האי האיברי, כ-48 ק"מ ממערב למארביה, 89 ק"מ דרומית לגרנדה ו-113 ק"מ מזרחית לאלחסירס. העיר משמשת כשער הכניסה הראשי לקוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL514299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במאלגה, דירה זו מציעה מחיר בינוני-גבוה (€405,000) ביחס לגודלה ומיקומה. פרויקט Malaga Centrum מציע דירות דומות החל מ-€325,000, אך בדרך כלל עם פחות חדרים או במיקומים פחות מרכזיים. פרויקט Bulevar 360, עם מחירים החל מ-€366,795, מתמקד יותר בפנאי ומתקני קהילה, אך ממוקם באזור פחות קרוב למרכז ההיסטורי. לעומת זאת, פרויקט Luxy Sancha (מחירים החל מ-€472,440) מציע יוקרה גבוהה יותר ומתקנים מתקדמים, אך במחיר משמעותית גבוה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID