تقع هذه الشقة في قلب مدينة ملقة، في منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بالقرب من جميع المرافق الأساسية. بنيت في عام 1970، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع مع أربع غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو كاستثمار. تقع في موقع استراتيجي على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمركز التاريخي، مع سهولة الوصول إلى المطارات والنقل العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقعها المركزي في ملقة، حيث تقع على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تقع في منطقة حضرية تتيح الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمراكز الصحية والبنوك والمطاعم.
توفر الشقة أربع غرف نوم تسمح بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات المعيشية المختلفة. وجود شرفة خاصة وأرضية مشتركة بمنطقة شمسية يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تصميم المطبخ المفتوح يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء تحضير الوجبات.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الشقة جزء من مبنى سكني تم تأسيسه، مع مرافق مشتركة جيدة التنظيم. المبنى مجهز بمصعد يوفر الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك الطوابق العليا حيث توجد الأرضية المشتركة.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى، وهو أمر شائع في المباني السكنية القديمة في المراكز الحضرية. لا توجد مرافق مثل حمام سباحة أو مناطق لعب أطفال في المجمع السكني. تقع في منطقة حضرية مزدحمة، مما يعني ضجيجًا وازدحامًا أكثر من المناطق السكنية الهادئة.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة في قلب المدينة، مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية القريبة. كما أنها تستثمر جيد للأشخاص الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة ذات طلب عالٍ بسبب قربها من المركز التاريخي والشواطئ. للمهنيين الذين يعملون في ملقة، توفر إمكانية العيش في قلب الحياة الحضرية مع الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمطارات. للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات، تكون هذه الشقة خيارًا عمليًا، خاصة مع توفر وسائل الراحة مثل المصعد والأرضية الشمسية المشتركة.
تتميز الشقة بنظام تكييف هواء يوفر برودة وتدفئة في جميع غرف النوم، مما يضمن بيئة مريحة طوال العام. تشمل المرافق الخاصة شرفة تتيح الاستمتاع بالإطلالة الحضرية وأشعة الشمس المباشرة. المبنى مجهز بمصعد يوفر سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك الطابق العلوي حيث توجد الأرضية الشمسية المشتركة. الأرضية المشتركة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تشطيبات الشقة تعكس تصميمًا عمليًا يركز على الوظائف اليومية للمقيمين، مع نوافذ خارجية تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتدفق الهواء.
يبدأ سعر الشقة من 405,000 يورو، مما يعكس موقعها المركزي وحجمها الكبير مقارنة بأسعار الشقق في ملقة. هذا السعر يضعها في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن سوق ملقة العقاري، حيث تكون الشقق ذات الأربع غرف نوم أقل توفرًا. يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 3,820 يورو، وهو رقم متوافق مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة الحضرية المركزية لملقة.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة نمط الحياة الحضري في ملقة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المقاهي القريبة لتناول الإفطار، ثم القيام بزيارات تسوق في المتاجر المحلية التي تبعد أمتارًا قليلة فقط. بعد الظهر، يمكن استكشاف المركز التاريخي القريب أو الاسترخاء في الشاطئ الذي يبعد دقائق بالسيارة. المساء يتيح الاستمتاع بالمطاعم العديدة المتاحة في المنطقة المحيطة، أو العودة إلى الشقة للاستمتاع بالشرفة الخاصة مع إطلالة على المدينة. الحياة هنا تتسم بالحيوية والتنوع، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه دون الحاجة للابتعاد كثيرًا عن المنزل.
تقع الشقة في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. تقع على بعد 73 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و211 مترًا من صيدلية، و642 مترًا من مستشفى. يوجد 49 خطًا للنقل العام في المنطقة مع 78 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. تبعد محطات القطار الرئيسية مثل ملقة سنترو ألاميدا واتارازاناس حوالي 200 متر فقط. هذا الترابط يجعل من السهل العيش بدون سيارة في هذه المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة.
توضح الخريطة موقع الشقة في ملقة، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمركز التاريخي. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمرافق الصحية ومحطات النقل. يمكن رؤية موقع ملقة في سياق أوسع ضمن منطقة كوستا ديل سول وعلاقتها بالمدن المجاورة مثل ماربيلا وغرناطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ملقة في موقع استراتيجي في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى إسبانيا. تقع على ساحل البحر المتوسط، وتخدم كبوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الهامة. موقعها المركزي يجعلها مركزًا تجاريًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة، including Playa de la Malagueta (1.3 كم) و Playa de San Andrés (1.8 كم) و Playa de la Misericordia (3.2 كم). يبعد مطار ملقة كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الجوية. تقع several منشآت الغولف في نطاق 8-11 كم، including Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). يوجد أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منظر ملقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعل المنطقة مسطحة وسهلة المشي. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات أشعة الشمس على مدار العام، خاصة خلال فصلي الربيع والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 7 شواطئ حائزة على علم الأزرق، including Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوجد عدة منشآت للغولف في المنطقة، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.1 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). تضم المنطقة 586 منشأة رياضية، تقدم أنشطة متنوعة للسكان. يمكن الوصول إلى مراكز مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.4 كم) و Centro Wellness (0.6 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات للترفيه واللياقة البدنية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ملقة في موقع استراتيجي في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى إسبانيا. تقع على ساحل البحر المتوسط، وتخدم كبوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الهامة. موقعها المركزي يجعلها مركزًا تجاريًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL514299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة ملقة بموقعها المركزي مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر Malaga Centrum من 325,000 يورو، لكنه يقع في منطقة مشابهة مع سهولة الوصول إلى المرافق. Bulevar 360 يبدأ من 366,795 يورو ويقدم موقعًا مماثلاً مع تركيز أكبر على التصميم الحديث. من ناحية أخرى، يبدأ سعر Luxy Sancha من 472,440 يورو، وهو ما يزيد عن شقتنا الحالية، مع توفير مرافق فاخرة إضافية. تظل شقتنا الحالية خيارًا متوازنًا بين الموقع والسعة والتكلفة، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المساحة الإضافية لغرف النوم الأربع. بالمقارنة مع المناطق السكنية الخارجية لملقة، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق، وهو ميزة لا توجد في المشاريع البعيدة عن المركز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID