Овај стан се налази у урбаном језгру Малаге, у згради изграђеној 1970. године. Смештен је на удаљености од око 1,7 км од плаже Сан Андрес и наLess than 2 км од историјског центра града. Стан са четири спаваће собе и две купатила захтева 106 m² стамбеног простора. Зграда поседује лифт и заједничку соларијум терасу на крову. Положај омогућава пешиачку приступачност бројним услужним садржајима, укључујући маркете, здравствене установе и јавне паркове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном делу града, где стамбени и комерцијални простори међусобно функционишу. Удаљеност од обале је око 1,8 км, док се железничка станица Малага Центро Аламеда налази на око 200 метара. Ова локација представља везу између транспортне чвориште и старог градског језгра.
Са четири спаваће собе, распоред погодује већим породицама или сценаријуму где је потребан радни простор у дому. Доступност лифта олакшава приступ горњим спратовима. Присуство клима уређаја у собама објективно утиче на термички комфорт током летњих месеци.
Пројекат се састоји од обновљеног стамбеног јединица у постојећој згради изграђеној 1970. године. Структурни статус зграде је завршен и окупиран, са индикативним годинама изградње које указују на потребу за потенцијалном модернизацијом инсталација.
Објекат не нуди privatni bazen. Градња датира из 1970. године, што имплицира архитектонске стандарте те епохе и могуће ограничене изолационе карактеристике у односу на новије грађевине. Нема приватног паркинг простора у оквиру стана.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више просторија за спавање и који желе да живе у окружењу где су свеFacilities урађене. Због близине железничке станице и аеродрома на 7,9 км, може бити погодан за особе које често путују. Такође, распоред соба омогућава коришћење дела стана као канцеларије за рад од куће. Када се тражи стан у центру града који нуди више од две спаваће собе, избор на тржишту се сужава, што овај објекат чини релевантном опцијом за разматрање.
Објекат је опремљен системом за климатизацију (хлађење и грејање) у спаваћим собама. Кухиња је решена у 'отвореном концепту', што савременије одређује простор. Подови у купатилу и присуство прозора у тој зони указују на тежњу ка функционалности. Стамбена зграда датира из 1970. године, те је потребно обратити пажњу на стање заједничких делова, лифта и фасаде. Тераса на крову (соларијум) представља заједничку погодност зграде.
Понашња цена износи 405.000 €. Упоређујући са околним пројектима, 'Malaga Centrum' почиње од 325.000 €, док 'Luxy Sancha' почиње од 472.440 €. Цена по квадратном метру за овај стан износи приближно 3.821 €/m². Ова вредност се креће у оквиру просечног сегмента за централне делове града, узевши у обзир величину стана и број соба.
Свакодневни живот у овом делу Малаге одвија се у ритму велике урбане средине. Захваљујући густини мреже услуга, налазиште се базира на пешиачењу и коришћење јавног транспорта. Ујутру, непосредна близина трговина и пекара омогућава брзо обављање куповине. Саобраћајна бука улице може бити присутна због централне локације. Квадратура од 106 m² са четири спаваће собе подразумева компромис између броја просторија и величине дневне зоне. Доступност терасе на крову пружа додатни простор за излагање сунцу ван главног стамбеног нивоа.
Локација обезбеђује непосредну близу ресурса: на 73 метара налази се супермаркет, док је болница удаљена 642 метра. Постоји 49 линија јавног превоза у окружењу, са 78 стајалишта. У кругу од 2 км налази се 377 ресторана и 124 апотеке. Ова концентрација услуга указује на висок ниво урбане опремљености. Школски систем је представљен са 147 основних и 101 средњих школа у граду.
Карта показује урбану густину насеља са означеним историјским знаменитостима на мање од 1 км. Видљива је близина обале и луке, као и мрежа јавних превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је други по величини град у Андалузији. Овај објекат се налази у близини историјског језгра и луке. У односу на већа туристичка места, Марбела је удаљена 48 км, а Гранада 89 км. Положај је централан у односу на обалну путну мрежу Коста дел Сол.
Плажа Сан Андрес удаљена је 1,7 км, што је пешачком удаљености од око 20-25 минута. Глодарница се налази на само 73 метра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 км, што се у саобраћају може превазићи за 15-20 минута возила. Најближи голф терен, Club de Golf Málaga Parador, налази се на 8,2 км од локације.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Период купања, када је температура воде већа од 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина локације је 4 метра, а нагиб терена ка мору је минималан (0,2%). Број сунчаних дана је висок, а ближе Cobras' view са терасе омогућава природу урбаног окружења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом: Малагета, Сан Андрес и Мисерикордија. Тихо државна зона је на око 1,3 км. Рекреативни садржаји укључују марине као што је IGY Málaga Marina на 1 км. У граду постоји 586 спортских објеката. Доступност голф терена се огледа у удаљености од око 8 км до најближег клуба.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL514299
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектом 'Malaga Centrum' (од €325.000), овај стан је скупљи, што се може приписати већем броју спаваћих соба и специфичној локацији у односу на луку. 'Luxy Sancha' (од €472.440) представља луксузнији сегмент, често са новијим конструкцијама. Док су нови пројекти фокусирани на базене и савременије фасаде, овај објекат нуди класичнију урбану дистрибуцију и директну близину старог града, без празног времена за изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
