Ця чотирикімнатна квартира розташована в центрі Малаги, в урбанізованому районі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Завдяки розташуванню на висоті всього 4 метри над рівнем моря та мінімальному нахилу 0,2% до узбережжя, об'єкт забезпечує зручний доступ до міських зручностей та близьких пляжів. Квартира загальною площею 106 м² була зведена у 1970 році, що робить її частиною житлового фонду з усталеною інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до історичного центру Малаги (3 хвилини пішки) та основних міських зручностей. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Malagueta становить 1,3 км. Залізничні станції Мálaga Centro Alameda та Atarazanas розташовані всього за 200 метрів, що забезпечує відмінне транспортне сполучення з іншими районами міста.
Чотири спальні та дві ванні кімнати на площі 106 м² пропонують достатній простір для сімейного проживання. Відкрита планування кухні створює зони для спільного проведення часу. Наявність балконів у двох спалнях та кондиціонерів у всіх кімнатах забезпечує комфортне проживання протягом усього року, що особливо важливо для регіону з середньорічною температурою 18,5°C.
Квартира була введена в експлуатацію у 1970 році, що належить до категорії завершених житлових об'єктів з усталеною інфраструктурою. Будівля має ліфт, що забезпечує доступність до верхніх поверхів, де також розташована загальна сонячна тераса для мешканців. Стан здачі вказаний як завершений, що означає негайну можливість заселення без очікування будівельних робіт.
Проект не пропонує нових будівельних технологій чи сучасної енергоефективності, характерної для новобудов. Відсутні власні паркомісця в описі, що може створювати обмеження для власників автомобілів у міському центрі. Квартира не має власного басейну чи саду, лише доступ до спільної сонячної тераси на даху.
Ця квартира особливо підходить для сімей, які цінують міське життя з усіма зручностями в межах пішої доступності. Ідеальний варіант для тих, хто планує постійне проживання в Малазі та хоче бути в центрі культурного та ділового життя міста. Також це хороший вибір для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, враховуючи високий попит на житло в центрі Малаги через близькість до університетів, медичних закладів та туристичних атракцій. З огляду на чотири спальні, ця квартира також може бути привабливою для спільного проживання кількох студентів чи молодих професіоналів.
Квартира має стандартну для будівель 1970-х років планування з основними інженерними системами. Наявність кондиціонерів у всіх спальних кімнатах вказує на модернізацію кліматичної системи для забезпечення комфортного проживання в умовах середземноморського клімату. Ванні кімнати обладнані базовими сантехнічними приладами, включаючи ванну. Вікна забезпечують природне освітлення, а відкрита планування кухні створює відчуття простору. Будівля має ліфт, що є важливою зручністю для багатоповерхової забудови. Спільна тераса на даху додатково збільшує житловий простір та можливості для відпочинку мешканців.
Ціна квартири становить від €405,000 за чотирикімнатне житло площею 106 м², що відповідає середньому показнику €3,821 за квадратний метр. Цей показник знаходиться в межах ринкових цін для центральної Малаги, порівняно з подібними проектами: Malaga Centrum (від €325,000), Bulevar 360 (від €366,795) та Luxy Sancha (від €472,440). Розташування в центрі міста та близькість до основних інфраструктурних об'єктів можуть впливати на стабільність вартості об'єкта.
Щоденне життя в цій квартирі проходить у ритмі великого міста з усіма перевагами центрального розташування. Вранці можна вийти на балкон, щоб насолодитися кавою з видом на міські дахи, після чого за кілька хвилин дістатися до найближчих кафе чи магазинів. Завдяки близькості до супермаркету (всього 73 метри) та аптеки (211 метрів), рішення побутових питань не вимагає використання транспорту. Після обіду можна прогулятися до історичного центру або відвідати місцеві пам'ятки, а ввечері, відпочити на спільній терасі на даху будинку, насолоджуючись панорамним видом на місто.
Навколишнє середовище квартири визначається її центральним розташуванням в Малазі, другому за величиною місті Андалусії з населенням близько 600 тисяч осіб. У радіусі 2 км знаходяться 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки, 159 кафе та 28 стоматологічних клінік, що свідчить про високу щільність комерційної та соціальної інфраструктури. Для сімей з дітьми важливим фактором є доступ до освітніх закладів: 147 початкових та 101 середня школа в межах міста. Медичне обслуговування забезпечують 26 центрів охорони здоров'я, включаючи лікарню на відстані 642 метри. Розвинена мережа громадського транспорту (49 ліній, 78 зупинок) робить пересування містом зручним без власного автомобіля.
Мапа демонструє винятково центральне розташування квартири в Малазі з безпосередньою близькістю до історичного центру та основних міських об'єктів. Чітко видно мінімальні відстані до пляжів, залізничних станцій та інфраструктури, що підкреслює пішу доступність більшості необхідних послуг. Мапа також відображає рівнинний рельєф місцевості з мінімальними перепадами висот.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в центральній частині Малаги, столиці провінції Малага та другого за величиною міста Андалусії. Це стратегічно важливе місто розташоване на південному узбережжі Іспанії (Коста-дель-Соль) і є значним економічним та культурним центром регіону. Відстань до великих міст-сусідів становить: до Марбельї (48 км), до Гранади (89 км), до Алхесіраса (113 км). Центральне розташування в Малазі забезпечує легкий доступ до основних транспортних артерій, включаючи міжнародний аеропорт та залізничний вузол, що сполучає місто з іншими частинами Іспанії.
Розташування квартири забезпечує виключно високу доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км), знаходяться в межах 15-20 хвилин пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 км, що робить його доступним за 15-20 хвилин на автомобілі чи громадському транспорті. Для гравців у гольф доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Наявність EV-зарядної станції всього за 434 метри додатково підвищує зручність для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C та діапазоном місячних температур від 12°C до 27°C. Це забезпечує помірний клімат протягом року з м'якими зимами та теплим літом. Період купання, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці, що дозволяє насолоджуватися морем значну частину року. Середньорічна кількість опадів відносно низька для середземноморського регіону, що сприяє сонячній погоді. Незначний нахил місцевості (0,2%) та низька висота над рівнем моря (4 метри) створюють майже ідеально рівний рельєф, що особливо зручно для піших прогулянок та доступу до пляжів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг розташування. В межах 4 км від квартири знаходяться 7 пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag), включаючи Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia. Найближчий пляж Playa de San Andrés віддалений всього на 1,7 км. Для любителів активного відпочинку доступні 586 спортивних об'єктів у місті, включаючи спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км), Centro Wellness (0,6 км) та Forus Trinidad (0,8 км). Яхтові марини, включаючи IGY Málaga Marina (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км), пропонують можливості для водного відпочинку та спостереження за яхтами. Для гравців у гольф доступні три поля в радіусі 11 км.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира знаходиться в центральній частині Малаги, столиці провінції Малага та другого за величиною міста Андалусії. Це стратегічно важливе місто розташоване на південному узбережжі Іспанії (Коста-дель-Соль) і є значним економічним та культурним центром регіону. Відстань до великих міст-сусідів становить: до Марбельї (48 км), до Гранади (89 км), до Алхесіраса (113 км). Центральне розташування в Малазі забезпечує легкий доступ до основних транспортних артерій, включаючи міжнародний аеропорт та залізничний вузол, що сполучає місто з іншими частинами Іспанії.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL514299
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших житлових проектів у Малазі, ця чотирикімнатна квартира пропонує збалансоване співвідношення ціни, площі та розташування. Наприклад, проект Malaga Centrum пропонує менші варіанти квартир за нижчою ціною (від €325,000), але з меншою площею та подібним розташуванням. Проект Bulevar 360, ціни якого починаються від €366,795, може пропонувати більш сучасні рішення, але зазвичай з меншою кількістю спалень. У той же час, преміальний проект Luxy Sancha (від €472,440) позиціонується у вищому ціновому сегменті з акцентом на розкіш та статус. Порівняно з прибережними районами Малаги, ця квартира пропонує більш міський спосіб життя з кращим доступом до інфраструктури, але з меншою кількістю прямих морських видів та необхідністю пішого чи транспортного доступу до пляжів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID